dimitris GM

προφανως... όπως και ολο το καραγιαπι Αλλο ειναι οι διαφορες σωληνωσεις που βρισκονται "επανω" σε αυτο.. και η επικαλυψη με πλακακια-μαρμαρα Στα ανοιγματα που τακτοποιουμε σαν "τρυπα-σκαλα, μιλαμε παντοτε για εκ κατασκευης. Θεωρουμε οτι υπηρχε σχετικη "μελετη" οπλισμου και λοιπων τεχνικων παραμετρων. Η εκ των υστερων διανοιξη τρυπας με την αποκοπη του οπλισμου ειναι επικινδυνη. καλησπερα ακη παλι βρεχει εκει;;;

απαντησαμε σε συγκεκριμενο ερωτημα.. Για τα υπολοιπα σχετικα με τον διαχειριστη και την ΓΙΑΜΑΧΑ του, και εάν και πόσο αποτελούν "καποια παραβιαση" θεωρω οτι και δεν εχουμε στοιχεια και δεν εχουν σχέση με τον σκοπό του Φόρουμ

πριν, να δειτε την αποφαση του Αρειου Παγου 1145/2013 .....Από τους ανωτέρω όρους του κανονισμού προκύπτει σαφής απαγόρευση στον ιδιοκτήτη διαμερίσματος, κατά την επιχειρούμενη εσωτερική μεταρρύθμιση ή επισκευή του, να επέμβει σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής, άρα και στο κύριο σώμα του πατώματος του διαμερίσματος του, το οποίο ως περιλαμβανόμενο στην έννοια του πρωτοτοίχου αποτελεί κοινόκτητο και κοινόχρηστο χώρο και να προβεί σε μερική κατεδάφισή του. Οι εναγόμενοι, όμως, στις αρχές του μηνός Φεβρουαρίου 2006, αποσκοπώντας στην εσωτερική ενοποίηση των ως άνω υπό στοιχεία Ε4 και ΣΤ2 διαμερισμάτων τους, επενέβησαν στο από οπλισμένο σκυρόδεμα πάτωμα (δάπεδο) του υπό στοιχείο Ε4 διαμερίσματος και καθαίρεσαν τμήμα, σε σχήμα κύκλου, διαμέτρου 1,60 τ.μ., στο οποίο τοποθέτησαν κλίμακα εσωτερικής επικοινωνίας των οριζοντίων αυτών ιδιοκτησιών. Για την καθαίρεση του τμήματος του κοινόκτητου πατώματος του ανωτέρω διαμερίσματος οι εκκαλούντες δεν ζήτησαν και δεν έλαβαν τη συναίνεση των άλλων συνιδιοκτητών της οικοδομής, οι οποίοι από την αρχή εναντιώθηκαν, μη αποδεχθέντες ρητά ή σιωπηρά τις παραπάνω επεμβάσεις στο κοινόκτητο πάτωμα (πρωτότοιχο).

σωστα ολα ξεκινουν απο το συμβολαιο. Σε αυτο πρεπει να οριζεται οτι ο χωρος αυτος ανηκει στην δικη του χρηση προς εισοδο/εξοδο προς την κλειστη ΘΣΑ. Αλλα, ακομα κσι υπο αυτη την διατύπωση, δεν περιλαμβανει το δικαιωμα σταθμευσης δευτερου αυτοκινητου. Μονον διελευσης MAKAP τις καλησπερες μου

Καποιος ειχε την ιδεα να ...αναβυθισει τον παληο ευκολο τροπο αναζητησης των ΦΕΚ Τωρα πρεπει να κανεις "εισοδο" και μετα να πας αναζητηση μετα επιλογη μετα να συμπληρωσεις τα αντιστοιχα στοιχεια απο κατω απο το ετος τον αριθμο και το τευχος [σε σχεση με το παληο εχει 3 ή 4 κινησεις παραπανω] "προοδος" υγ πληρωθηκαν για αυτο αμοιβες;;;

δες τα ΠΜ

του 77 αφορα σε "τινες οκισμους" για την Σιθωνια το εχουμε στο φορουμ, μαζι με τα υπολοιπα της Χαλκιδικης https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/ ΦΕΚ ΑΑΠ' 227/16/07/2014

σωστα [99/αα]

Προβληματισμοί, με αφορμή την απόρριψη δημιουργίας ΖΥΣ του ΕΠΣ στην περιοχή Αγίου Διονυσίου Πειραιά, σύμφωνα με το ΠΕ του ΣτΕ 50/2022 εδω https://news.b2green.gr/20148/προβληματισμοί-με-αφορμή-την-απόρριψ εδω το ΠΕ https://nomosphysis.org.gr/21774/pe-ste-50-2022-egkrisi-eidikoy-poleodomikoy-sxedioy-e-p-s-stin-perioxi-toy-agioy-dionysioy-toy-dimoy-peiraia-n-attikis-kathorismos-xriseon-gis-oron-kai-periorismon-domisis-kai-perivallontiki/?format=pdf

"κατι" υπηρχε..πήρε παραταση...θα σου πει αυτος δεν ισχυει το ανω... εφοσον εχει χωρικη μεταβολη ενσωματωνεται στην αγωγη.

Με το 98 εχει "λυθει" το θεμα με τις επεκτασεις κατα ή υπερ κοινοχρηστων. Σημερα, μεταξυ αλλων η ΠΟΜΙΔΑ προτεινε και 1. Δικαίωμα μονομερούς τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας όταν κατά την υπαγωγή στο ν. 4495/2017 αποδεικνύεται ότι υπάρχει διαφορά στην επιφάνεια, υπέρ ή σε βάρος όμορης οριζόντιας ιδιοκτησίας. περισσοτερα εδω. ΠΟΜΙΔΑ: Ζητεί «παράκαμψη» εμποδίων σε εμπράγματες συναλλαγές, γονικές παροχές, Κτηματολόγιο επομενως, αν η πραγματικοτητα δεν συμφωνει με τις κατοψεις των συμβολαιων δεν μπορεις να κανεις τπτ... Κατι ειπωθηκε για αλλαγες και βελτιωσεις αλλα ουδεν σιγουρο....

"Με απλα λογια εγινε τακτοποιηση, μεταβιβαστηκαν προφανως τα τμ του πργματικου οικοπεδου" εσυ δεν το ειδες το συμβολαιο... τί εχει μεταβιβασθει;; θεωρητικα θα πρεπει να γράφει την ρυμοτομηση και οτι θετει σε κοινη χρηση το τμημα, ή κατι παρομοιο. Επομενως, ό,τι υπαρχει περα απο την γραμμη,αφαιρεθηκε απο το συμβολαιο σαν ρυμοτομουμενο [ορθως] Το όριό σου ειναι αυτο του συβολαιου, το καθαρο.

ολη η "πλακα" ειναι στο τελος με τα υπολειματα τοιχοποιιων, μαντρες, περιφραξεις, πεζουλες ξερωγω.... .....καλη ακροαση σε οποιον εχει την υπομονη...

https://www.youtube.com/watch?v=N8-ekDN6lXM στο 2.16.28 επιβεβαιωνεται οτι αδομητο δεν ειναι αμα εχει εστω μια μαντρα κι οπως ειπε και ο Ρουσκας... γκρεμιστε τα... κατα τα λοιπα ετοιμαζονται "αλλαγες" και "βελτιωσεις"...λεει.. https://news.b2green.gr/20135/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-τι-ειπ

η ΔΔ γινεται λογω διαφορας κατοψης αδειας και κατοψης συμβολαιου. χωρις καμμια "συναινεση" απο τριτον. εσυ ελεγχεις τον δικο σου πελατη, με βαση την δικη του κατοψη. Αν θελει ο διπλανος, συμμετεχει και αυτος. Ενημερωση κανεις για "εσωτερικες διαρρυθμισεις"

υπαρχει ηδη σχετικη συμβ/κη πραξη α] Εάν υπηρχε υποχρεωση για ΘΣΑ του ν. 1221, ειναι αυτη η πραξη που αφορα τις υποχρεωτικες και αναφερονται στην αδεια β] Επίσης, μεταγεγραμμενες κατα χρηση, ειναι και οσες εγιναν με ιδιωτικη πρωτοβουλια περι παραχωρησης αποκλειστικης χρησης. [τα περι πρασινου ειναι ενα θεμα...]

οι ημιυπαιθριοι θεσπίσθηκαν το 85

η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα μονον τις ΘΣΑ του 1221 Με ιδιωτικη συμφωνια, που καταχωρειται ειτε στον κανονισμο είτε στα συμβολαια καθε' ενος, δινεται η αποκλειστικη χρηση τμηματων του ακαλύπτου σαν ΘΣΑ. [αυτο δεν απαιτειται να φαινεται στην αδεια] Σημερα, "καπως" δεν τους βγαινουν οι ΘΣΑ. Μπορουν με το 100% να "ανακατανειμουν" τις ΘΣΑ. Δεν χρειαζεται τακτοποιηση συμφωνα με την παρ. 10, διοτι αφορα μονον χρηση https://www.michanikos.gr/applications/core/interface/file/attachment.php?id=15733 Μιλας με τον συμβ/φο

"Παυλος"...εννοεις. Και, αυτο ειναι θεμα του δικηγορου. "κατι" υπηρχε..πήρε παραταση...θα σου πει αυτος

ΠΑΥΛΟΣ ΤΕΤΡΙΣ Συνένωση μη άρτιου με κατά παρέκκλιση άρτιο οικόπεδο - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr τι εγραψαν και τι εννοουν με το αρθρο 33 παρ. 6 ούτε αυτοι εχουν καταλαβει... Αρα, χτιζεις με την ζωνη και μετααα αγορασε το διπλανο... μην σου βγει καμμια στραβη και χασεις και τα αυγα και τα καλαθια.

η διαταξη εχει ως εξης: Αρθρο 5. Μετά τον καθορισμό των ορίων των οικισμών ισχύουν οι εξής όροι δόμησης. 1. Αρτιότητα. α) Εντός των ορίων του Οικισμού, θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας που μπορεί να κυμαίνεται από 300 μέχρι 2.000 τ.μ. Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ. Μέσα στα όρια αυτά μπορεί να ορίζονται τομείς με διαφορετική αρτιότητα οικοπέδων, προκειμένου να διασφαλισθεί ο τυχόν ιδιαίτερος χαρακτήρας του οικισμού στους τομείς αυτούς. Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς. Τα ως άνω εμβαδά οικοπέδων εξειδικεύονται με απόφαση του Νομάρχη, που εκδίδεται μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού. Για την εξειδίκευση αυτή, λαμβάνονται υπόψη τα εμβαδά που θεωρούνται αντιπροσωπευτικά του χαρακτήρα και πολεοδομικού ιστού του οικισμού". β) Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α. γ) Για την αρτιότητα των γηπέδων προσμετράται και η τυχόν έκταση που παραχωρείται από τον ιδιοκτήτη για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου. Οσο για τους δρομους, αν και η ερωτηση μοιαζει να αναφερεται σε δρομους εκτος σχεδιου- θεωρουνται πλεον νομιμοι τετρις τις καλησπερες μου

δεν καταλαβα τι συνενωση γηπεδων θα γινει και τί αποκοπή ενος αυτοτελους τμηματος απο το "νεο"...

ειδες για μειωμενες θεσεις στο νομο; δες τα ΠΜ

αν καταλαβα καλα, υπαρχει πρακτικο συμβιβασμου, επίσημο. Προφανως η αποφαση/πρακτικο δεν μεταγραφεται ετσι οπως ειναι. Η διαδικασια ειναι [ ν. 4495, αρθρο 83 παρ.1] α] εκδοση τελεσιδικης δικαστικης αποφασης ή πρακτικου β] τακτοποιηση αυθαιρεσιων απο τον νομιμο κυριο γ] ταυτοτητα δ] μεταγραφη Οποιος, μετα ταυτα, "αρνειται", υποχρεουται να διατυπωσει γραπτως την αρνηση του.

Τα νέα μέλη του Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας-ποιοι έμειναν εκτός Συγκροτήθηκε το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας, καθώς ορίστηκαν τα 22 μέλη και οι αναπληρωτές τους, που αποτελούν τη σύνθεση του ανώτατου γνωμοδοτικού οργάνου προς την πολιτεία για την εφαρμογή και διαμόρφωση της χωροταξικής πολιτική της χώρας. πηγη https://ecopress.gr/ta-nea-meli-tou-ethnikou-symvouliou-chorotaxias/