dimitris GM

[δξ να κανω μαζι δυο παραθεσεις, αλλα] εγω βλεπω οτι υπαρχουν δυο διαφορετικα ερωτηματα...υπο τον ίδιο τιτλο...καπως μοιαζουν και βρεθηκαμε να απανταμε μια στο ενα μια στο αλλο... και χασαμε την ουσια και στα δυο.

το γραφει στο τοπογραφικο...αφου -Αναφέρει πως το τοπογραφικό διάγραμμα, φέρει τις συντεταγμένες των κορυφών του ακινήτου εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Ε.Γ.Σ.Α., και έχει συνταχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 651/1977 και Ν.1337/1983 με την υπεύθυνη δήλωση της άνω μηχανικού, ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.. ως προς την μελετη του ολου θεματος εδω θα βρεις αρκετα....εχει στην αναζητηση και άλλες συζητησεις https://www.michanikos.gr/forums/topic/6402-xρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/6/

οι αντικειμενικες αυξηθηκαν με το ΦΕΚ Β 2375/21 αλλα θα ισχυαν απο 1-1-22 αρα, αγορασες με παληες τιμες... εξαγοραζεις με τις νεες. [τα αριθμητικα μεγεθη δεν εχω στοιχεια και δεν μπορω να τα ελεγξω] Την συμβ/φο δεν την ρωτησες;

https://www.ampelokipi-menemeni.gr/wp-content/uploads/2021/02/chartis-oron-domisis-ampelokipon.pdf το επομενο βημα ειναι στην ΥΔΟΜ

Το λεβητοστασιο ανηκει στα κοινοχρηστα Μια αποθηκη -συνηθως- ανηκει κατα χρηση σε καποια ΟΙ Και δε μπορεις να γραψεις πρωην λεβητοστασιο νυν αποθηκη της οικοδομης, αφου λες οτι θες να βαλεις εκει την κοινοχρηστη εγκατασταση αεριου. Τι ακριβως κανεις και σε απασχολει;;;.

- και "αν" αποδειχθει αυτο που λες... με τα 900 τμ. τι χτιζεις; - οι "αλλοι αγροι"...ποιοί ειναι;;; - τι γραφει για τον 651 στο συμβολαιο του 2021;;

"Μου είπε βέβαια ότι με τη διαδικασία των βεβαιώσεων (Ν4495) ήθελε βεβαίωση για το μεταβιβαζόμενο τμήμα." ετσι ηταν και ειναι και γιατι να αλλαξει ..και ποιος το αλλαξε;;; [σου ειπε "βεβαια"....]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/26197-οικισμοί-κάτω-των-2000-απαίτηση-σε-πρόσωπο/page/2/#comment-410568 κανε ενα τοπο με τις γυρω ιδιοκτησιες μεχρι τους γυρω δρομους

σωστα.... και να ολοκληρωσω σε οσα εγραφα σε ενα οικοπεδο δεν μπορουν να λειτουργουν δυο αδειες. Χτιζει και ολοκληρωνεται η πρωτη και "κλεινει" Η δευτερη υποχρεουται να καταγραψει τι εκανε η πρωτη και να ζητησει τα υπολοιπα. Την "ζημια" την εκανε η δευτερη

εχεις πει οτι στην ΔΕΗ γραφει ολα τα τμ. Επομενως η παλαιοτητα αποδεικνυεται. Εχεις και το Ε9...αρα... Το θεμα ειναι αν και ποιά αδεια θα κριθει σαν μη νομιμη. Γιατι να μην κριθει η δευτερη, αφου η πρωτη ειχε ολοκληρωθει ήδη; Μηπως να βλεπαμε και τα τμ. που μπορουσε να χτισει, με την σκεψη οτι τα καταστηματα εχουν αλλον σδ.

πρωτα βλεπεις το συμβολαιο σου. Οπως φαινεται, τον "δρομο" αυτο τον εχει αφησει ο ιδιοκτητης τοτε που εκανε τις κατατμησεις, προς εξυπηρετηση των παροδίων. Επομενως ανηκει σε ολους. Και ειπεν ο νεοελλην.... "και όταν με ρώτησε αν με ενοχλεί του απάντησα ναι. Τότε μου είπε το αμάξι από δω δε φεύγει. " Εστω και εαν δεν υπαρχει τυπικη αρμοδιοτητα, να πατε στο ΑΤ Θερμης και να υποβαλλετε παραπονα. Μετα, πατε στον δικηγορο σας

περα απο τις "γλαφυρες" περιγραφες, δεν λες το αυτονοητο, δλδ οτι πηγες στον απο πανω και εκανες παραπονα και οτι αυτος δεν πηρε κανενα μετρο. Ετσι οπως τα γραφεις, μεχρι σημερα, αυτος δεν ξερει τπτ... Και τί σημαινει το ερωτημα "είναι νόμιμο το μπάνιο στο σημείο που είναι ?" δλδ αν ειναι "νομιμο" δικαιουται να εχει διαρροες;;;; Εσυ εισαι ενοικιαστης. Ενημερωσες τον ιδιοκτητη σου;

"πιθανον" να θεωρησαν οτι, για αυτη την προσθηκη κατ' επεκταση βοηθητικου χωρου στο ισογειο δεν ηταν απαραιτητη η καταγραφη του οροφου. Δεν λες εάν εχει γινει καποια μεταβιβαση ή εαν εχει γινει συσταση ΟΙ. Αυτη η κατοικια παρεμεινε "ακατοικητη", σαν κενη και μη ηλεκτροδοτουμενη; Η παλαιοτητα στηριζεται οχι μονον στην ρευματοδοτηση αλλά και σε όσα αλλα στοιχεια υπαρχουν προφανως και με το Ε9. Ρευμα παιρνει ο οροφος; Με τον ΕΝΦΙΑ, τα ΔΤ και το ΤΑΠ, πώς τα αντιμετωπιζεις;

το ακινητο ειναι ενα αλλα ανηκει σε δυο τομεις, χωρις να υπαρχει κατατμηση. Δηλωνεις ενα με επεξηγηση στις σημειωσεις.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-γενικά/page/39/

εχει τεθει συχνά το ερωτημα αν και κατα ποσο οι ιδιωτικες αυτες συμφωνιες, μπορουν να "αντιστρατευονται" τις διαταξεις του ΝΟΚ.. Θεωρω οτι η μετατοπιση του κτιριου, εντος νομιμων αποστασεων του ΝΟΚ, υπερτερει και δεν αποτελει παραβιαση "συμπεφωνημενων" ειδικα αφου ο αλλος δεν δυναται να προβαλλει οποιαδηποτε "ζημια" απο αυτη την πραξη. [προφανως μια ΥΔ απο τον αλλον θα ελυνε το "προβλημα" εν τη γενεσει του.]

αν δεν κανω λαθος, η "αλυκή" ειναι χωρος επεξεργασιας αλατιου [μια πλημμυριζει μια στεγνωνει] Παντως δρομος δεν ειναι. Τι οικοπεδο εχεις; .

ΔΔ σημαινει οτι: αλλοιως ηταν στην αδεια και αλλοιως στα συμβολαια της συστασης. Εφοσον εκανες ΔΔ, δεν απαιτειται καμμια τροποποιηση της συστασης, διοτι αυτη υπαρχει ηδη. Ξαναδες τι εκαναν

γι' αυτο τα λεει "γενικα" βαζεις οσα υπαρχουν. Το ΑΦΜ της διαχειριστριας ειναι ατομικο, δικο της. Παιρνεις ΑΦΜ της επιτροπης, ηλεκτρονικα.

απο πού προκυπτει οτι για το "ιβ" απαιτειται αποσπασμα;;; Τα κοινοχρηστα δεν εχουν ΚΑΕΚ. Στα απαιτουμενα γενικα δικαιολογητικα, στο "δ" αφορα εργασιες σε αυτοτελεις ΟΙ. το πολυ πολυ να κανεις μια εκτυπωση των ΟΙ οπως φαινονται στο ΚΑΕΚ του οικοπεδου. Θα χρειαστεις πρακτικο της ΓΣ ή όποιο αλλο νομιμοποιητικο εγγραφο εχεις με βαση την παρ. "στ" των γενικων δικαιολογητικων της παρ. 3του ΦΕΚ Β 1843/2020. και ΑΦΜ της διαχειριστικης επιτροπης. https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"εεδμκ ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΟΨΗς ΟΙΚΟΔΟΜΗς"&page=0

αφου πρωτα κατηργησαν/τροποποίησαν/διορθωσαν/ συμπληρωσαν... .....μετα απο εναμισυ χρονο, καταλαβαν πόσο άκαιρη και λαθος ηταν αυτη η ρυθμιση... -«Κατανοώ το πρόβλημα, γνωρίζω άριστα το θέμα, σέβομαι και αντιλαμβάνομαι όλα αυτά τα οποία είπατε, όταν θα είμαστε έτοιμοι θα μπορούμε να πούμε περισσότερα», δήλωσε στη Βουλή ο αρμόδιος υφυπουργός ΠΕΝ Νίκος Ταγαράς, απαντώντας τη Δευτέρα 6 Ιουνίου 2022 σε ερώτηση του Βασίλη Κεγκέρογλου, βουλευτή ΚΙΝΑΛ Ηρακλείου Κρήτης, αφήνοντας να εννοηθεί ότι σύντομα θα υπάρξει νομοθετική λύση παράτασης της μεταβατικής διετίας από το ΥΠΕΝ. Επίσης ο κ Ταγαράς σημείωσε ότι ετοιμάζεται νέα εγκύκλιος, η οποία θα διευκρινίζει πολλά από τα σημεία που υπάρχουν και χρήζουν διευκρίνισης, για την εκτός σχεδίου δόμηση. https://ecopress.gr/ypen-thetiko-gia-paratasi-domisis-sta-e/

εαν δεν ειχαμε την ταυτοτητα, πώς θα λειτουργουσαμε; Κατ' αρχας μερικη τακτοποιηση δεν επιτρεπεται Και αν γινει θα πρεπει να αναφερθει η υπαρξη και αλλων αυθαιρεσιων, διοτι, η μη καταγραφη τους σημαινει οτι τοτε δεν υπηρχαν...Αρα δεν μπορει να χρησιμοποιηθει η πρωτη διοτι δεν τις αναφερει. Εξ ετερου ουτε η δευτερη μπορει. Εκτος εαν αυτοσχεδιασουμε και πουμε... 5 αυθαιρεσιες η πρωτη πεντε στη δευτερη ισον δεκα, βαλε σφραγιδα και υπογραφη να "τελειωνουμε"... Μια προταση θα ηταν να ανακληθουν οι "ελλειπεις" δηλωσεις και να γινει μια Μετα...ολα γινονται. ερωτημα και πώς ειμαστε σιγουροι οτι ο πρωτος μηχανικος εκανε λαθος και "ξεχασε" μερικες αυθαιρεσιες...και δεν λεμε οτι α] δεν τον ενημερωσε ο πελατης για "ολα"... β] "μετα ο πελατης προσθεσε μερικες αυθαιρεσιουλες γι αυτο και αλλαξε και μηχανικο" Ρωτηθηκε ο πρωτος τι ειχε βρει;

παυλο, σωστα, και δεν καταλαβα ...αυτη η γκαρσονιερα ειναι τμημα του διαμερισματος ή ανεξαρτητη; [εδω φαινεται οτι εχουμε επεκταση σε χωρο, οπου ειχε ηδη δικαιωμα αποκλειστικης χρησης, εκτος νομιμου περιγραμματος της οικοδομης] Ποσα ΚΑΕΚ εχουν δηλωθεί; [υπαρχει προς εξεταση και το προβλημα με την αποθηκη που ειναι ανεξαρτητη ΟΙ... εχει χιλιοστα αλλά "ανηκει"... το διαμερισμα]

ΣτΕ 567/2022 [Μη νόμιμος διαγωνισμός για τη Μαρίνα Καλαμαριάς λόγω έλλειψης προηγούμενης διαδικασίας επαναχωροθέτησης και περιβαλλοντικής αδειοδότησης] εδω https://nomosphysis.org.gr/21807/ste-567-2022-mi-nomimos-diagonismos-gia-ti-marina-kalamarias-logo-elleipsis-proigoymenis-diadikasias-epanaxorothetisis-kai-perivallontikis-adeiodotisis/