-
Περιεχόμενα
26.015 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
443
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by dimitris GM
-
Κατατμήσεις γηπέδων εκτός σχεδίου
dimitris GM replied to e-e-k's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
δεν τα υπολογιζεις σωστα.... οπως ειπε και ο παυλος αλλο χτιζουν τσ 16 στρ. και άλλα καθε τεσσαρι Δες εαν στα συμβολαια εχει υπολογισθει στην αξια του καθε γηπεδου, "υπολοιπο σδ", οπότε αυτο που δεν εγινε ειναι η ενημερωση της αδειας...για τα νεα τεσσαρια. [Θεωρητικα, προκειται για "παραλειψη" που πιθανον "θεραπευεται] Εξ...ΥΔΟΜ αρξασθαι... [δεν εχει ξαναγινει... να μπορεις να κατατμησεις και να κανεις πρωτα αδεια για 16 στρ. και μετα να το "κοβεις" ] -
αμα κανεις την αγωγη του 1010 του ΑΚ θα αποκτησεις νομιμα την λωριδα και θα την προσθεσεις στο οικοπεδο. Για την μεταγραφη της αποφασης, θα εχεις απο προηγουμενως τακτοποιησει το τμημα, "οσο παταει" στη λωριδα αυτη, απο το κτισμα σου. Μετα θα εχεις οικοπεδο..... 520 τμ. με κτισμα -νομιμο και τακτοποιημενο- 90 τμ.... Δεν οριζει ο νομος πουθενα οτι, για την μεταγραφη χρειαζεσαι ταυτοτητα. Δεν κανεις μεταβιβαση.. καταπατηση κατα λαθος...κανεις. Οριζει;;; Μετα βγαλτου οσες ηλεκτρικες ταυτοτητες θες... Κι αμα "κολλησεις".....ρωτας στο ΤΕΕ συζητειστε το με τον συμβ/φο... ποιος εκανε την τακτοποιηση...με ποιες διαταξεις δεν ειπες
-
αν ειχε προσυμφωνο αγορας ενος τμηματος οικοπεδου πριν χτισει.......ερευναται επειδη συμπληρωσες και αυτο "Και αγωγή να έκανε για αυτό το τμήμα όταν πήγαινε να το μεταγράψει τι ταυτότητα θα έβγαινε" Για την τακτοποιηση σου ανεφερα πώς γινεται. "αναλογικα", αλλά χωρις να γνωριζω λεπτομερειες, το ίδιο θα πρεπει να ισχυει και για την ΗΛΤΑ
-
ναι, αλλα το κατατμουμενο εχει πανω του και τμημα οικοδομης.... "ποιος" εκανε τακτοποιηση σε "μισο σαλονι" ο ιδιοκτητης του σαλονιου ή ο ιδιοκτητης της γης; Πες πώς εγινε η τακτοποιηση... το ζητουμενο δεν ηταν -μονον - η τακτοποιηση τμηματος οικοδομης αλλα η "κυριοτητα" στο τμημα οικοπεδου. Σου το ειπε και ο παυλος "Για αυτό λέμε στο αντίστοιχο νήμα του Ν. 4495 ότι μιλάμε για τις πιο δύσκολες περιπτώσεις. " ξαναδες τε το
-
θα πας σε δικηγορο.. απλο
-
Απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως απόφασης ΥΠΕΝ για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Με τις αποφάσεις 1145-6/2022 το ΣτΕ προχώρησε στην απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως κατά απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί ανάθεσης της υλοποίησης του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» στο ΤΕΕ ελλείψει εννόμου συμφέροντος των αιτούντων. https://news.b2green.gr/19581/απόρριψη-αιτήσεων-ακυρώσεως-απόφαση υγ να υποθεσω οτι, εάν γινονταν αιτηση ακυρωσης απο "εχοντα εννομο συμφερον" πιθανον...θα ηταν διαφορετικη η κριση του ΣΕ....
-
Υποθετω οτι εννοεις οτι, δεν αγορασε με οριστικο αλλα εκανε ενα προσυμφωνο... Οταν το νδ 690/48 μιλαει για κατατμηση και μεταβιβαση ενος τμηματος μη αρτιου και μη οικ. ζηταει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το εναπομενον και το υπερ ου συνενωνεται. Δεν μιλαει πουθενα για μια λωριδα οικοπεδου ιδιοκτησιας του Β, μετα κτισματος, οπου βρισκεται το....μισο σαλονι του αγοραστη Α... Ουτε σε σωζει η "στιγμαια" μεταβιβαση, αφου εχεις κτισμα. θεωρω οτι βαδιζετε σε αδιεξοδα το σωστο θα ηταν Να γινει αγωγη απο τον Α κατα του Β για αυτη την λωριδα, λογω αρθρου 1010 του ΑΚ, να κλεισει μεσω των διαμεσολαβητων η υποθεση, να τελεσιδικησει, να γινει τακτοποιηση απο τον Α για το "αυθαιρετο" τμημα κτισματος επι αυτου και μετα εχεις μια οικοδομη νομιμη.
-
- πώς "μεταβιβασε"η μητερα, χωρις να εχει γινει κυρωση της ΠΕ; - τι "μεταβιβασε"; λόγω λάθους γίνετε τώρα διορθωτική πράξη και απαιτείται ΗΤΚ - τι "λαθος" εγινε; - Υποθετω οτι θα κανετε "διορθωτικη /επαναληψη" της μεταβιβασης Αν απαιτειται ΗΤΚ, θα βγει στο ονομα της μητερας. Μιλησες με τον συμβ/φο, τι ενεργειες θα κανει;
-
Διευκρινήσεις αναφορικά με τον τρόπο έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σε τρεις διαφορετικές περιπτώσεις, εξέδωσε το Περιφερειακό Τμήμα Μαγνησίας του ΤΕΕ. https://news.b2green.gr/19532/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-οδηγί
-
δξ αν και πού γραφεται το "ποσοστο" εσυ δεν θα αλλαξεις τπτ... Τι αλλαγες θα κανει η συμβ/φος και πώς, δεν σε ενδιαφερει. Εαυ βεβαιωνεις με βαση τα στοιχεια που εχεις. κι αν θες μπες στο ΚΑΕΚ και τυπωσε τον πινακα ιδιοκτησιων. οπως ειπε και ο Θοδωρος...
-
εγω απαντησα στο παραπανω θεωρω οτι εχεις μια οικοδομη σε καθετη με συσταση ΟΙ και ενα ξεχωριστο τμημα με 7,90 δικα του χιλιοστα για μελλοντικη επεκταση [προφανως αλλη καθετη] θα δουμε τι θα σου ζητησει
-
αμα αναφερεται σαν "τμημα" με στοιχεια Α-Β-Α1-Β1 και με δικα του χιλιοστα, μονον καθετη μπορει να ειναι... [μπορει να λεει καπου και με τις διαταξεις του νδ 1024/78...] αμα το κανει, να μας πεις αν το πηγε με το 100% των συνιδιοκτητων ολοκληρου του οικοπεδου....διοτι το χιλιοστο δεν λειπει απο συγκεκριμενο τμημα.... ή πώς αλλοιως....
-
επομενως, εχει γινει συσταση καθετης στο όλο οικοπεδο... η πρωτη οικοδομη εχει εξαντλησει τον σδ και "ονειρευονται" την αυξηση του σδ στο "μελλον"... Σε αυτην εχει γινει συσταση και ΟΙ. Αρα, παει ξεχωριστα καθε καθετη, λογω υπαρξης συστασης ΟΙ και καθετης στην πρωτη οικοδομη. βασιλη, Σωστη ειναι η "στοα" με το 9 του ΝΟΚ [υψος οσο το ισογειο] Άρθρο 9 - Δουλείες σε ακίνητα (ΟΙΚ) 1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο προς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορίζεται στη χρήση της στάθμης του ισογείου. Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις της παραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες. Πώς "θεραπευεται" αυτη η αβλεψια για το ελλείπον χιλιοστο...δεν αφορα εσενα [...σαν πολυ ευκολο το δειχνουν...Καλη τους τυχη] καλησπερα θεοδωρε
-
Δασικοί χάρτες - δήλωση τοπογραφικού
dimitris GM replied to thief7710's θέμα in Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Δασικοί χάρτες: Εγκύκλιος διευκόλυνσης για την υποβολή αντιρρήσεων Στην έκδοση εγκυκλίου, με την οποία «θα καθορίζεται ότι η υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες θα γίνεται μέχρι τις 31 Μαΐου 2022 μόνο με την ηλεκτρονική αίτηση στην πλατφόρμα, χωρίς να απαιτείται να υποβληθούν δικαιολογητικά και υλικό υποστήριξης, τα οποία θα μπορούν να υποβληθούν σε μεταγενέστερο χρόνο» θα προχωρήσει άμεσα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό γνωστοποίησε σήμερα ο αρμόδιος υφυπουργός Γιώργος Αμυράς, ο οποίος, στο περιθώριο της συζήτησης στη Βουλή για τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο, έγινε αποδέκτης σχετικών επισημάνσεων από πολλούς βουλευτές. Νωρίτερα, στην Ολομέλεια της Βουλής, δήλωσε ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση. Η τελευταία που δόθηκε ήταν για να εξισωθούν οι χρόνοι της Κρήτης με την υπόλοιπη Ελλάδα, δηλαδή καταληκτική προθεσμία για όλους είναι η 31η Μαΐου 2022. https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/- 325 απαντήσεις
-
- 2
-
-
- αντιρρήσεις
- ενστάσεις
-
(and 4 more)
Με ετικέτα:
-
https://news.b2green.gr/19502/στο-υπεν-αίτημα-παράτασης-προέγκριση
-
https://www.ethnos.gr/greece/article/208795/erxetaineotelosstaplastikampoykaliaposothaeinaikaipotethaefarmostei και τελος στις πλαστικες σακκουλες εχουμε και φορο/τελος συσκευασιων εχουμε, και τελος ταφης εχουμε, και αυξηση στα ΔΤ θα εχουμε. Ολα αυτα τα εσοδα θα πανε για "δρασεις" υπερ του περιβαλοντος [οπως -δεν - εχουν παει τα μερικα δις του Πρασινου Ταμειου... απο τις τακτοποιησεις εκατομμυριων "αυθαιρετων" τμ. [δεν λεει κανενας το ποσον που εχει συγκεντρωθει...και πού βρισκεται]
-
Εάν προκειται για λαθος αποτυπωσης, αυτο σημαινει οτι "μεταφερεται" στη σωστη θεση το "δασος" οπότε εχεις ενα οικοπεδο εντος σχεδιου, που συνορευει με δασος.. Θεωρω οτι, στην περιπτωση αυτη, ειναι λαθος η απαιτηση για 15 μ. αποσταση, διοτι αυτο αφορα διαταξεις εκτος σχεδιου δομησης. Παντως, αν ζητανε 15 μ. μπορεις να πας μεχρι 10 κατα παρεκκλιση. Αλλα δεν ειναι "σωστο" εδω μια παληα ωραια συζητηση υγ δες και εδω ΝΟΚ, Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής
-
Οι θεσεις στην πυλωτη, δινονται μονον κατα χρηση και δεν εχουν χιλιοστα. Απλα ειναι παρακολουθημα μιας ΟΙ. Αλλά, ακομα και εαν δοθηκαν χιλιοστα, δεν ισχυει η "κυριοτητα" αλλα κατά μετατροπη, εχει την χρηση, επειδη η κυριοτητα που εγραψαν περιεχει και την χρηση... ωστε αν εγνωριζαν οτι ειναι ακυρη η "κυριοτητα" θα εγραφαν "χρηση" [θα το δει ο συνδελφος το θεμα αυτο] Δεν λες τι επεκταση εγινε σε κοινοχρηστα, τι μονομερης τροποποιηση της συστασης.. Το θεμα, πραγματι, δεν εχει λυθει νομολογιακα... Και εγω διατηρω επιφυλαξεις ως προς την "νομιμοτητα" της μονομερους. Απλα, επειδη προκειται για ιδιωτικα δικαιωματα, αρα αναζητουνται μονον μεσω αγωγης...[ειναι και πολυεξοδη] και το βεβαιο ειναι οτι υπαρχουν "παρομοιες" αυθαιρεσιες/τακτοποιησεις απο ΟΙ σε ολους τους οροφους [ειδικα σε βαρος του διαδρομου] θα ειναι ελαχιστες οι περιπτωσεις καταθεσης τετοιων αγωγων.
-
εξακολουθούν να ισχύουν τα προβλεπόμενα στην παρ.1 του άρθρου 26 «Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α» του ν.4495/2017, ως προς τις αρμοδιότητες των Υ.ΔΟΜ των Δήμων, για τον εντοπισμό και επιβολή κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών και τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων. πηγη https://news.b2green.gr/19440/αυθαίρετα-νέα-εγκύκλιος-υπεν-για-ελέγ
-
εδω;; https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-γενικά/page/42/ https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-γενικά/?do=findComment&comment=1145079
- 188 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- ητκ
- ταυτότητα κτιρίου
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
βλεπεις εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/61336-αναρτήσεις-δασικών-χαρτών-2021/page/19/ και..επανερχεσαι ν. 4389/16 αρθρο 154 παρ. 3 "3. Στις περιπτώσεις που από την εφαρμογή των Κτηματολογικών διαγραμμάτων επί των δασικών χαρτών δημιουργούνται μικροπολύγωνα μικρότερα των 100 τ.μ., μπορούν να ταυτοποιούνται οι οριογραμμές τού δασικού χάρτη με τα όρια των διαγραμμάτων της κτηματογράφησης".