dimitris GM

Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που σ υνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. 1α Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου εντός του οποίου ευρίσκεται η διηρημένη ιδιοκτησία, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζομένω κλπκλπ τι εβαλαν/προσθεσαν οι κομπιουτεραδες... στο Β 334/21 με εντολη ποίου και με ποια νομοθετικη εξουσιοδοτηση ας ρωτησει καποιος τους αρμόδιους.

ή ενας για ολα οσα εχει ή ολοι για ολα, συνολικα. [μεγα μπλεξ...] Τρεις διαφορετικοι δεν μπορουν με "μια αιτηση" Μονον για το συνολο αρθρο 99 παρ.α/αα.

https://diavgeia.gov.gr/doc/74ΨΚΩΗ9-1ΑΖ

το εγραψα και αλλου, πριν λιγο..... μεχρι τωρα δεν υπαρχει ανακοινωση στο σαιτ του ΥΠΕΝ https://ypen.gov.gr/category/anakoinoseis-typou/ [μαλλον κι αυτο περιμενει να ενημερωθει απο τα ιδιωτικα σαιτ]

εδω ανακοινωνει την ληξη Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει τη λήξη της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου των δασικών χαρτών στις 31 Μαΐου 2022. https://ypen.gov.gr/stis-31-maiou-ekpneei-i-prothesmia-ypovolis-antirriseon-kata-tou-periechomenou-ton-dasikon-charton/ μεχρι τωρα, εδω στο σαιτ των ανακοινωσεων....του Υπουργειου δεν ανακοινωσαν τπτ https://ypen.gov.gr/category/anakoinoseis-typou/

ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ: Όσα ωραία συμβαίνουν με τη προθεσμία υποβολής αντιρρήσεων Τεχνικό πρόβλημα στην πρόσβαση σε αρκετές διαδικτυακές υπηρεσίες του Ελληνικού Κτηματολογίου (https://www.ktimatologio.gr/el/node/20260) https://dasarxeio.com/2022/05/29/112680/

ΦEK B 334/21 στστ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ζζ) τον πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιο- κτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοι- νόχρηστους χώρους, ηη) τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφό- σον υφίσταται.

"αλλο" μια ΘΣΑ που την ζωγραφισαν στο περιπου και αλλο συτο που λες: "Αλλα δεδομένα που έχουμε είναι ότι το σχέδιο σύστασης δείχνει τις θέσεις κάθετα προς το τοιχείο, ενώ το σχεδιο άδειας παράλληλα με αυτό και έτσι το μάζεμα του τοιχείου και σύμφωνα με το σχέδιο της άδειας" εδω εχεις μια ωραια διαφορετικη χωροθετηση τους μαζευεις ολους και τελειωνεις με το 100 παρ.9

οι προδιαγραφες στο ΦΕΚ Δ 167/93 δες και τα ΠΜ

Εχουμε δυο γηπεδα. το Α, εμβαδου.....τμ κατα τον τιτλο, εμβαδου......κατα την αδεια και εμβαδου............... κατα το ΕΚ. Ομοιως το Β, εμβαδου.....τμ κατα τον τιτλο, εμβαδου......κατα την αδεια και εμβαδου............κατα το ΕΚ. Το θεμα δεν ειναι τα "υλοποιημενα" ή μη ορια. Ούτε δικαιουται καθε ενας μηχανικος να μεταφερει τα "ορια" μια δεξια και μια αριστερα, αναλογα με το ποιο γηπεδο τοπογραφεί. Το θεμα ειναι οτι, στα δυο αυτα γηπεδα, εκδοθηκαν ΟΑ για συγκεκριμενο εμβαδον του καθενος. Εαν μετα απο σημερινη καταμετρηση υπαρχει αποκκλιση μεχρι 10% + ή -, θεωρειται αποδεκτο χωρις να απαιτειται η διορθωση των τιτλων. Αλλα, εαν μετα την καταμετρηση, το γηπεδο ειναι κατω απο 4 στρ. τοτε ισχυει το παραρτημα το οποιο ειναι σαφες [εκδοση αδειας σε μη αρτιο και μη οικοδομησιμο] δλδ ενα γηπεδο 3800 που το εδειξαν σαν 4 στρ. δεν "σωζεται" Εαν τα εμβαδα, σημερα, ειναι 4100 και 3950 "διευκολυνει" την ολη υποθεση.

εκει ειναι η ΘΣΑ...απλα εβαλαν τις γραμμες πιο μεσα να τους παιρνει η στροφη... και, δεν ρωτας πρωτα... αν αντεχει η μεση μας να σκυψουμε... αντε τωρα να σηκωθεις απο τα πατωματα...

την εκανε..... λιβερπουλοπουλος

Πώς εφαρμοζεται αυτο για την ενσταση μεχρι 31-5, ηλεκτρονικα και επακολουθουν στοιχεια και αν απορριφθει θα παει σαν αντιρρηση και θα κληθεις να πληρωσεις το σχετικο παραβολο. https://www.aftodioikisi.gr/peribalon/dasikoi-chartes-stis-31-5-ekpneei-i-prothesmia-ypovolis-antirriseon/ εγκυκλιος https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/ διευκρινησεις https://dasarxeio.com/2022/05/26/112571/

θεωρητικα... "ενα στα δυο κερδιζει" Κατα τα λοιπα, αν ηταν "ενα" και ειχε αυτο το προβλημα, θα το συζητουσαμε εαν μπορει να επικαλεσθει "μειωμενη" αρτιοτητα, λογω παρεκκλισης... Αλλα, με το ενα διπλα στο αλλο και να κοβουν μια λωριδα γης και -αναλογα με την περιπτωση- καθε ενα να την θεωρει δικη του...δεν το βλεπω να περπαταει. Σκεφτομαι τον μηχανικο...και τι θα γραφει στο τοπο καθε γηπεδου.... Το α' ειναι 4100 το β' ειναι με παρεκκλιση και μετα ο αλλος θα γραψει το αντιστροφο...

κατ' αρχας, το ανω εγγραφο -ισχυον μερικως ανα... διαφορους ΥΔΟΜ και κατα την "κριση" μιας εκαστης- αφορα την αποκλιση στο τοπογραφικο διαγραμμα προς εκδοση αδειων. [μετα προσθεσαν και το αρθρ. 39 παρ. 2 και 42 παρ.10, με μια, οχι και τοσο σαφή τοποθετηση] Κατα την γνωμη μου, εαν βρεθει κατω απο τα 4 στρ. δεν μπορει να θεωρηθει οτι ειναι στα ορια της παρεκκλισης. Στο συγκεκριμενο ερωτημα του Σπύρου, μια λωριδα εκτασης 150 τμ. εμφανισθηκε σε ενα γηπεδο, ωστε ειχε 4050 τμ. Αυτη η ιδια λωριδα, μετα, εμφανισθηκε σαν ανηκουσα στο ομορο γηπεδο, ωστε κατεστη και αυτο αρτιο και οικοδομησιμο. Και, επειδη δεν γινεται να βρεθει στον "αερα"...μετακινουμενη απο το ενα γηπεδο στο αλλο, αναλογα με τον τοπογραφο που θα κανει το τοπογραφικο, θεωρω οτι, το ενα απο τα δυο γηπεδα οδηγειται στο παραρτημα.

...η μεν απομειωση ειναι εντος των προβλεπομενων ανοχων αλλα η μειωση σε "κατεβαζει" κατω απο τα 4 στρ. της αδειας...στην κατηγορια "μη αρτιο μη οικοδομησιμο"... αν σε πηγαινε 4002/2020/4050 δεν θα ειχες κανενα προβλημα

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο εδω http://www.sate.gr/data_source/2005ΥΠΟΙΚ-ΠΟΛ 1047.pdf

<κατ' αποκλειστική χρήση> .... ειναι για το απο κατω απο την κεραμοσκεπη στεγη...... το .....απο πανω ειναι σαν "δωμα" τι σημαινει "μαζονεττα" μηπως εισαι μια οικοδομη μονος σου διπλα σε αλλες, επίσης ανεξαρτητες;;;

Χρήστος Κ: "Θέλω να εγκαταστήσω στην ξύλινη στέγη μου ( μου ανήκει κατ' αποκλειστική χρήση) " δξ τι ξυλινη στεγη ειναι αυτη και πώς σου ανηκει, [να υποθεσω οτι ειναι σκεπαστρο;;;και κατα πόσο ειναι νομιμο΄;;;] Αλλα σου ανηκει κατα χρηση σαν στεγη, που εχει προορισμο να σε προστατευει απο βροχη/ηλιο.... ...οχι σαν βαση τοποθετησης Φ/Β, τα οποια, προφανως, αλλαζουν τον ανω προορισμο και την μορφη της "στεγης" και δεν προσιδιαζουν στην εννοια χρησης μιας στεγης. ...υπαρχει εδω "θεμα"

σε ποιο αρθρο ειναι και εγω δεν το βλεπω;;;

δεν τα υπολογιζεις σωστα.... οπως ειπε και ο παυλος αλλο χτιζουν τσ 16 στρ. και άλλα καθε τεσσαρι Δες εαν στα συμβολαια εχει υπολογισθει στην αξια του καθε γηπεδου, "υπολοιπο σδ", οπότε αυτο που δεν εγινε ειναι η ενημερωση της αδειας...για τα νεα τεσσαρια. [Θεωρητικα, προκειται για "παραλειψη" που πιθανον "θεραπευεται] Εξ...ΥΔΟΜ αρξασθαι... [δεν εχει ξαναγινει... να μπορεις να κατατμησεις και να κανεις πρωτα αδεια για 16 στρ. και μετα να το "κοβεις" ]

αμα κανεις την αγωγη του 1010 του ΑΚ θα αποκτησεις νομιμα την λωριδα και θα την προσθεσεις στο οικοπεδο. Για την μεταγραφη της αποφασης, θα εχεις απο προηγουμενως τακτοποιησει το τμημα, "οσο παταει" στη λωριδα αυτη, απο το κτισμα σου. Μετα θα εχεις οικοπεδο..... 520 τμ. με κτισμα -νομιμο και τακτοποιημενο- 90 τμ.... Δεν οριζει ο νομος πουθενα οτι, για την μεταγραφη χρειαζεσαι ταυτοτητα. Δεν κανεις μεταβιβαση.. καταπατηση κατα λαθος...κανεις. Οριζει;;; Μετα βγαλτου οσες ηλεκτρικες ταυτοτητες θες... Κι αμα "κολλησεις".....ρωτας στο ΤΕΕ συζητειστε το με τον συμβ/φο... ποιος εκανε την τακτοποιηση...με ποιες διαταξεις δεν ειπες

αν ειχε προσυμφωνο αγορας ενος τμηματος οικοπεδου πριν χτισει.......ερευναται επειδη συμπληρωσες και αυτο "Και αγωγή να έκανε για αυτό το τμήμα όταν πήγαινε να το μεταγράψει τι ταυτότητα θα έβγαινε" Για την τακτοποιηση σου ανεφερα πώς γινεται. "αναλογικα", αλλά χωρις να γνωριζω λεπτομερειες, το ίδιο θα πρεπει να ισχυει και για την ΗΛΤΑ

ναι, αλλα το κατατμουμενο εχει πανω του και τμημα οικοδομης.... "ποιος" εκανε τακτοποιηση σε "μισο σαλονι" ο ιδιοκτητης του σαλονιου ή ο ιδιοκτητης της γης; Πες πώς εγινε η τακτοποιηση... το ζητουμενο δεν ηταν -μονον - η τακτοποιηση τμηματος οικοδομης αλλα η "κυριοτητα" στο τμημα οικοπεδου. Σου το ειπε και ο παυλος "Για αυτό λέμε στο αντίστοιχο νήμα του Ν. 4495 ότι μιλάμε για τις πιο δύσκολες περιπτώσεις. " ξαναδες τε το

θα πας σε δικηγορο.. απλο