dimitris GM

Μπορει το ΤΕΕ να απαντησε "μπορεις να την κανεις τωρα", αλλά αυτο το ειπε με βαση οτι δεν ηταν υποχρεωτικη η τακτοποιηση, στην βεβαιωση νομιμοτητας.. Αυτο δεν σημαινει οτι μπορεις και μετα την ΗΤΚ...γι αυτο λεει "τωρα" Εξ άλλου, για την "μη καταγραφη σε συμβολαια σημερα", ουτε μπορεις ειπε, ουτε οχι. Αλλα, εάν το ρωτουσε καποιος, θα ελεγε, το προφανες "Καλα, ....λες να μην τα γραψεις ούτε σημερα...και που ξερει ο μηχανικος μετα απο 10 χρονια οτι αυτα "υπηρχαν" Και πώς θα γινονται μεταβιβασεις στα επομενα χρονια...εαν κατα την ΗΤΚ δεν ειναι τακτοποιημενες και οι κατ.3; Γυρναμε γυρω γυρω στο ιδιο θεμα εδω και χρονια Τις κατ. 3 τις καταγραφουμε, όποιος θελει τακτοποιει, όποιος δεν θελει τις αφηνει για αργοτερα. Ηλεκτροκινητη ταυτοτητα.... δεν γινεται με εκκρεμεις κατ. 3.

αυτες τις κατ.3, - επρεπε να τις τακτοποιησει πριν το συμβολαιο - αλλως, επρεπε να τις αναφερει στο συμβολαιο - και ποιος θα βεβαιωσει σημερα, οτι "υπηρχαν τότε"... αλλά δεν ηταν υποχρεωμενος ο μηχανικος να τα καταγραψει και οτι "δεν εγιναν μετα απο το συμβολαιο"....; Εξ αλλου στην ηλτ ζηταει "προγενεστερες τακτοποιησεις" Ούτε μπορουμε να θεωρησουμε τις κατ. 3 σαν....εσαει αναβαλλομενες...

ειπα να τα "μετρησω"... τελικα εχασα το νουμερο.. εδω ολα https://www.helppost.gr/agenda/diodia-times-xartis-stathmoi/

δεν λεει τι ειδους συνενωση μπορει να εγινε μεταξυ μιας αποθηκης και ενος διαμερισματος κατοικιας στο υπογειο και πώς τακτοποιηθηκε. ----------------------- Οσο για αυτο, "Η άποψη του υποθηκοφύλακα ήταν η καλύτερη: Φέρτε ότι θέλετε... δεν έχω κανένα θέμα... θα τη μεταγράψω την τροποποίηση όσες ΗΤΚ κι αν φέρετε ... 1,2,3... ότι θέλετε .... "😂 μπορει να το βλεπει "υπο αυτην την εποψιν" " σημερα ο οποιασδηποτε, αλλα, ο επομενος που θα μπει στην οικοδομη για άλλη καταχωρηση ή θα θελησει να βγαλει νεα ηλεκτροταυτοτητα προς μεταβιβαση....θα αρχισει να ρωταει εδω... "τα βρηκα ετσι...και τωρα τι κανουμε...;..."

δξ εαν εχει απαντηθει, αλλα, παντοτε αυτες οι "υποθεσεις εργασιας" δεν περιεχουν τα "πραγματικα" περιστατικα... και οδηγουν σε καθ' υποθεση "μή απαντηση...." - δλδ υποθετουμε οτι υπηρχαν στο υπογειο δυο ΟΙ [εδω το ερωτημα ειναι αν καλυπταν ολοκληρο το νομιμο υπογειο] - επίσης υποθετουμε οτι εγινε "προσθηκη υπογειου και τρεις ακομα ΟΙ" [ εδω, τα ερωτηματα ειναι πιο πολλα], - πού δημιουργηθηκαν αυτες οι τρεις ΟΙ, απο ποίον, με ποια πραξη, αν εγιναν σε βαρος=μειωση των υφισταμενων, - ή αν εγιναν κατω απο τον ακαλυπτο της οικοδομης, - πώς και απο πού πηραν χιλιοστα και εγιναν ΟΙ]

Α. Από την ανεψια σαν πληρεξουσια της θειας δυναμει του υπ΄αριθ......πληρεξουσιου. Β. την θεια

Χριστοφορε, καλημερα παραστατικος και λεπτομερης βεβαιως βεβαιως...... "Η συμβολαιογράφος ρίχνει μέσα τα 4 Π.Π. αρχικά γυρίζει το ραβδί δεξιά, ρίχνει τα 3 Π.Π., γυρίζει το ραβδί αριστερά και αυτό ήταν. " Αλλά, πριν αρχισει να ανακατευει η συμβ/φος με την...κουταλα και να βγαζει ...την μαρμιτα οπου επεσε ο Οβελιξ οταν ηταν μικρος... να ξεραμε εαν το ενα που δεν εγινε, συνενωθηκε με το ενα αυτοτελως,... ή εαν μοιρασθηκε στα αλλα δυο [καζαν' εγινε του μυαλομ']

"σήμερα" θες να κάνεις;;;;

εδω λεει για το 17. 3. (ΟΙΚ) Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου), γ) το άρθρο 4, (?) δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) το άρθρο 9, ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, ια) το άρθρο 17, ιβ) το άρθρο 18, ιγ) το άρθρο 19, ιδ) το άρθρο 20, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιε) το άρθρο 21, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιστ) το άρθρο 23, ιζ) το άρθρο 25, ιη) το άρθρο 26, ιθ) οι παρ.1, 2, 4 και 5 (και 7 του άρθρου 27, κ) το άρθρο 28 και κα) τα άρθρα 29 έως 37.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

- ναι, σε δικη μας περιπτωση για ΠΧ, στο τοπογραφικο που επισυναφθηκε, για ενα απο τα όμορα, εγραφε "δασος δημοσιου" - κατ' αρχας, η νομιμη αποσταση ειναι "15" μετρα - σε περιπτωση παρεκκλισης πας με ελαχιστη απόσταση τα 10. Ποιος θα σε "βεβαιωσει" οτι με μονον την αδεια του 2008, χωρις εναρξη εργασιων μπορεις να χτισεις;;... ερωτημα: 0ι αδειες του 2008 πηραν παραταση ....;;;...

στα θεμελια, που θα σφαξουν τον κοκορα...να μας φωναξεις.. καλη συνεχεια

να βλεπαμε στον καν62 Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής εδω

μια που αυτο το θεμα, δεν το εχουμε ξανασυζητησει...δεν γνωριζω το πρακτικο μερος Κατα την γνωμη μου, - γινεται ακυρωση της συστασης του οροφου [δεν θελει νομιμοχαρτα και ταυτοτητα αφου δεν γινεται καμμια μεταβιβαση] και συσταση Οι για δυο χωρους [βαζεις και την ΔΔ σαν προσθετο επιχειρημα] και παιρνεις πιστοποιητικα για δυο. Ας συννενοηθει η συμβ/φος με το ΕΚ

Με τρεις ανεξαρτητες οικοδομες, χωρις καμμια επαφη μεταξυ τους, που καθε μία εχει αυτοτελεια και διοικειται απο δικη της διαχειριστικη επιτροπη, χτισμενες με διαφορετικες αδειες, εχεις, σιγουρα, απλη καθετη ιδιοκτησια για το "τμημα" οπου ανεγερθηκε καθε μια οικοδομη παταει ξεχωριστα. συμφωνω με τον jbosdas βαζεις την διευθυνση του ΚΑΕΚ, με λεπτομερη αναλυση...να μην μπερδευτει ο "επομενος" υγ απαντησε και ο παυλος..."στο νημα"

-------------- για την αποδοχη κληρονομίας ισχυει οπως τα ειπε ο παυλος η διαδικασια ειναι η κλασικη - πρωτα μετραμε και τα δινουμε ατυπα στον συμβ/φο - αυτος συντασει την δηλωση φορου κληρονομιας για τα "σωστα" τμ. - μετα συντασσει την αποδοχη κληρονομιας. - μετα απο την αποδοχη, υπαρχει "κυριος" που θα μας δοσει εντολη για τακτοποιηση και για εκδοση ταυτοτητας. Οποιαδηποτε πραξη μετα την αποδοχη, απαιτει πιστοποιητικό πληρότητας και απόσπασμα ταυτότητας. Προφανως και χωρις πραξη μεταβιβασης, δεν απαγορευεται να εχει καποιος "ολοκληρωμενη" την εικονα της ιδιοκτησιας του.

η ερωτηση ηταν κοβει απο το δικο σου ή οχι; η απαντηση ειναι η εξης, ειτε κοβει ειτε δεν κοβει...εσυ ξερεις. Το θεμα ειναι οτι, ζητησε ο αποκλεισμενος μια λωριδα διελευσης...την δικαιουνταν, ότιδηποτε και να ελεγε ο δικος σου... ο οποιος, τα στηλωσε... "οχι" και "γιατί" και ξανα μανα "οχι" αποτελεσμα: η λωριδα "κριθηκε" δημοσιος δρομος κι αυτος να εχει μικροτερο οικοπεδο σε σχεση με την αδεια. καλα ξεμπερδεματα υγ μιλας με τον δικηγορο σου ελπιζω να μην εχει περασει η προθεσμια για εφεση...

ειναι οικοπεδα εντος σχεδιου, χτιζουν με σδ...αρα ειτε μαζι ειτε χωριστα, τα ιδια τμ. θα εχεις. "μαλλον λανθασμενη κατατμηση"...δεν υπαρχει. δες πρωτα το συμβολαιο κατατμησης του 1983 τα 600 μ. απο ποτε ισχυουν;

υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71 περι καθετων;

κοβει απο το δικο σου ή οχι; 'ραιος προεδρος...με μια καταθεση στο δικαστηριο δημιουργησε κοινοτικο δρομο..κοινοχρηστο...

"Λοιπόν, στην ΟΑ και στην σύσταση ήταν 3 διαμερίσματα/ΟΙ Έγιναν 2 και τακτοποιήθηκε η ΔΔ με τον ν4495/17. Σήμερα θα γίνει τροποποίηση της σύστασης. Πόσες ΗΤΚ θα κάνω? Και στα νέα τι ΚΑΕΚ θα βάλω???" Δυσκολα τα βλεπω Τυπικα, παραβαση για ΔΔ δεν ειχες, διοτι, στην αδεια ειχες τρια... στη συσταση ειχες τρια....αυτα μετεγραψες.... τρια ΚΑΕΚ πηρες. .αρα "αυθαιρεσια δεν εχεις" Εαν δεν εγιναν μεταβιβασεις, ειναι "ευκολο" τροποποιεις την συσταση... πιθανον να μιλαμε για καταργηση... και συστηνεις δυο ΟΙ, μαζι με τις τυχον τακτοποιησεις που εγιναν...παιρνεις δυο ΚΑΕΚ... εαν εγιναν μεταβιβασεις... πιθανον να ομιλουμε "περι αδυνατου" υγ η τροποποιηση της συστασης δεν ειναι μεταβιβαση Αφου δεν γινεται μεταβιβαση, δεν απαιτει ουτε βεβαιωση νομιμοτητας ουτε ταυτοτητα. δες εδω στο 10 και συζητειστε το με τον συμβ/φοκουκουτση.pdf

"Η απόφαση μεταγράφεται και στο υποθηκοφυλακείο.(χωρίς να ορίζει το εμβαδό , αόριστα πλάτους από 1,50 εως 2,50 σε όλο το μήκος του πλάγιου ορίου)". - ποιος εκανε την αγωγη - αγωγη χωρις ακριβη περιγραφη πλευρικων διαστασεων και εμβαδου δεν επρεπε να γινει δεκτη - σου εκοψε τμημα του οικοπεδου ή οχι; -τι λεει το διατακτικο....;; με τον δικηγορο του πελατη μιλησες;;

Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρί- ωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. α. Σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γη- πέδου, το οποίο αφορά η προγενέστερη καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτη- σία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο ή γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιο- κτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Ηκαταχώριση των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της κα- ταχώρισης της ιδιοκτησίας. τί εννοει εδω ο ποιητης; διοτι - αλλο οι κοινοχρηστοι χωροι του οικοπεδου/γηπεδου - και αλλο οι κοινοχρηστοι και κοινοκτητοι χωροι μας οικοδομης [εφ' ετερου, ποιος και με ποια αρμοδιοτητα, μπορει να σου δοσει εντολη για ταυτοτητα κοινοχρηστων εντος της οικοδομης ....ασχετως εαν προκειται εδω για εναν ιδιοκτητη... Τι ταυτοτητα να παρει ενα "λογιστικο συνολο" που ξεκιναει απο την εισοδο, ανεβαινει τις σκαλες και διαμοιραζεται στους διαδρομους 4-5 οροφων...];;;;;. Το θετω σαν γενικο προβληματισμο]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου/page/43/#comment-1145088

παυλο, σωστα ως προ δε το αναφερθεν, οτι, "Το όμορο αγροτεμάχιο στην ανάρτηση του δασικού χάρτη εμφανίζεται ως ΔΔ." - ενα θεμα ειναι εαν ειχε γινει ΠΧ κατα την αγορα και τι εεεεδειχνε για το "ομορο" - ενα ακομα, ειναι εαν για αυτο το "ομορο "ΔΔ" εχει γινει ενσταση απο τον φερομενο σαν ομορο ιδιοκτητη. Κατα τα λοιπα, εχει μια αδεια του 2008...εχτισε, κατοικησε. Το 2018 μεταβιβασε με βεβαιωση οτι "δεν ειναι σε δασος, δασικη εκταση ή αναδασωτεα εκταση" Δεν αναφερεται σε κανεναν νομο οτι, για να παρει αδεια, θα πρεπει να ελεγξει την "δασικοτητα" του όμορου. Αυτο, ή προκυπτει απο την ΠΧ ή οχι. Δεκα πεντε χρονια μετα, "θυμηθηκε" το κρατος να ελεγξει δαση, φρυγανα κι ασπαλαθους. Σε αυτη την κατηγορια εμπιπτουν εκατονταδες γηπεδα... Κατ' εμε, εχει μια μη ανακληθεισα αδεια...αρα νομιμο κτισμα.. Εξ αλλου, ηδη ισχυει αυτο για τις αδειες εντος "δασους" Τι πρέπει να υποβάλουν οι πολίτες, όταν υπάρχει κτίσμα με νόμιμη οικοδομική άδεια σε έκταση που φαίνεται δασική; Να καταθέσουν Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας. Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι η υπόψη άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί. Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για τα όρια αρτιότητας που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της εν λόγω οικοδομικής άδειας. Αποτύπωση της απαιτούμενης επιφάνειας για την εφαρμογή της συγκεκριμένης οικοδομικής άδειας από ιδιώτη μηχανικό σε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση επ’ αυτού για τα όρια αρτιότητας κατά το χρόνο έκδοσής της. Επομενως προφανως καλυπτεται και η περίπτωση ελλειψης "σωστης αποστασης" εδω https://news.b2green.gr/19046/λήξη-ενστάσεων-δασικών-χαρτών-οδηγός

εσυ μπαινεις στον διπλανο κατα μικρο μερος ο διπλανος το ιδιο αρα εσυ πας με το 1010 του ΑΚ και ο διπλανος το ιδιο Αφου "επικυρωθει" η αβλεψια, προχωρας στα υπολοιπα.