dimitris GM

- τι προσφυγη εγινε...απο ποιόν...για ποιο λογο...ποιός την εγραψε... - προφανως, σε περιπτωση θανατου, αναβαλλεται η συζητηση, μεχρι να συνεχισει ο νομιμος κληρονομος - πώς συντασεται το τοπογραφικο...ειναι αρμοδιοτητα του μηχανικου...αυτος εχει τα στοιχεια τα οποία εμεις δεν τα γνωριζουμε... εαν διαφωνεις...τον αλλαζεις....αλλα αν τα στοιχεια που εχει, ειναι "εναντιον" σου, τα ιδια θα λενε ολοι...οσο και αν τους αλλαξεις

η ταυτοτητα θα μπορουσε να αφορα σε μια ΟΙ, εαν ειχε ηδη γινει συσταση ΟΙ Δεν ισχυει αυτο που λες: "Αυτός που έχει αιτηθεί για το εξοικονομώ δεν έχει αυθαιρεσίες" διοτι, μεχρι να γινει τακτοποιηση/συσταση και διανομη δεν υπαρχει "ενας" που να εχει "ενα" Ολοκληρο το κτιριο ειναι ενα και ανηκει σε "δυο" [δε νομιζω οτι στο εξοικονομω αλλαζουν τα νομικα δεδομενα] .

εχουμε εδω σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/search/?q=υπαιθρια γερανογεφυρα&fromCSE=1 και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια υπαιθριας γερανογεφυρας"&page=0

ερωτημα, πριν 4-5 χρονια, εγινε τακτοποιηση αυθαιρετου με εξουσιοδοτησεις απο 9 συνιδιοκτητες. μπορει σημερα ο ενας απο αυτους να δοσει εντολη στον μηχανικο για ΗΤΚ;;

Jakob αν καταλαβα καλα εχεις ενα αδομητο γηπεδο...το δηλωσες στο ΕΚ "εκ χρησικτησιας" με τις δυο ΥΔ που ηθελε και πηρε και ΚΑΕΚ Τι ταυτότητα θα του βγαλεις και γιατί; "Οταν" θα κανεις μεταβιβαση θα βγαλεις και ταυτοτητα Ασε που στο αρθρο 55, που οριζει τις κατηγοριες μόνον των κτιριων σε Ι και ΙΙ, εχουν ξεχασει να βαλουν τα αδομητα, αρα, θεωρητικα δεν ισχυει οτι "προσαρταται υποχρεωτικως στο συμβολαιο μεταβιβασης"

ναι...αλλα αυτες οι "χιλιαδες"...εγιναν πριν το 2011 και "τακτοποιηθηκαν"... εφ΄όσον ειχαν καποιες προυποθεσεις.

Το τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας συντασεται απο μηχανικό και κατατίθεται αρμοδιως. Η υπηρεσια το ελεγχει ως προς την "πληρότητά του" αλλά η ολη εργασια και επισυναπτομενα/αναγραφομενα στοιχεια, ειναι υπ' ευθύνη του μηχανικου. - εχεις μια πρωτη αδεια του 1988, χωρις να αναφερεται η παλαια οικια - εχεις μια δευτερη, του 2000, που εξαντλησε τον σδ, χωρις επισης να αναφερεται η παλαια οικια. [δεν λες εαν εχει γινει συσταση ΟΙ και σε ποιον ανηκουν τα νεα κτισματα] Ούτε στο παρ. Α βλεπω να εχει σχετικη προβλεψη. Θεωρω "επικινδυνη" την οποιαδηποτε αποπειρα "τακτοποιησης"

και για να το κλεισω Αυτον τον πινακα με τις δαπανες θερμανσης, με βαση ποια λογικη τον θελουν;;... Ναι, υπαρχει, ειναι εδω, αλλά η κεντρικη θερμανση δεν λειτουργει εδω και 5 χρονια και οι πιο πολλοι εχουν βαλει ατομικο αεριο, καποιο αλλοι ...αρκουδισιον....κι ενας εχει φερει το μαγκαλι απο το χωριό.... καλημερα στους..... "διαγαλαξιακους αστροναυτες.."

jbosdas Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας, α] ... Ποιος θα σου δοσει "βεβαιωση απωλειας" για τον πινακα που χαθηκε;;; β] Το "εφοσον υπαρχουν" και για τα χιλιοστα και για την θερμανση....υπηρχε στο νομο και για τους πινακες χιλιοστων. Ετσι "θα" εγραφες, δεν υπαρχουν και καθαριζες μια και καλη. Τα μπερδεψαν με τους πινακες χιλιοστωνε στο copy paste στην ΥΑ, ως συνηθως, και τωρα τρεχουμε να βρουμε τον απολωλοτα πινακα... Οπως φαινεται απο τις "επεξηγησεις", θα καταληξει το θεμα με το να βαζουμε αστερακια ή τελειες.... [κοιτα μονον μην σηκωθουν κανα πρωί και ζητανε "συνταξη" πινακα... γιατι τον θεωρουν απαραιτητο για να γεμισει το τσουβαλι τους με [κατα καν62] "ηλεκτρονικα σκουπίδια"

θα διαφωνησω με αυτο, διοτι δεν ειναι θεμα"πρακτικης, αλλα μπερδεμα που δημιουργησε η ΥΑ. Συμβ/φος Τριπολης: "...και ένα δεύτερο κομμάτι... Ο πίνακας οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει, δεν προβλέπεται από το νόμο, η ύπαρξη ενός πίνακα... η πρακτική μας έφερε... Οπως αναλυτικα αναφερω λιγο πιο πανω, -στο αρθρο 56, οριζει σαφως οτι - "η" τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. - στην ΥΑ, στο ΦΕΚ Β 334, "ζζ" ζηταει τον πινακα χιλιοστων, χωρις να προσθετει "εφοσον υπαρχει" [καποιος, παλι, μπερδευτηκε στην αντιγραφη] Αυτα τα προφορικα και ευελικτα και οι "ευκολες λυσεις" των σεμιναριων ειναι ...."άλλα λογια ν' αγαπιόμαστε" και καλο θα ηταν να "ξεχασθουν", γιατι οδηγουν σε υπερ/ερμηνειες και συσκοτιζουν ακομα περισσοτερο τα ερωτηματα.... Ας διορθωσουν την πλατφορμα, διαγραφοντας τα μη απαραίτητα ή ας βαλουν "αστερακι", όπου δεν ειναι "αναγκαιο" καλημερα και καλη εβδομαδα

δξ γιατι αποφευγεις να αναφερθεις στα ερωτηματα που εθεσα... εχεις γηπεδο εμβαδου..... σε ποιόν ανηκει;;;; δικαιουνταν να χτισει "200" τμ. Το ετος.......εχτισε 100 [νομιμα ή αυθαιρετα...δεν λες] εχει υπόλοιπο σδ; τεσπα η "γνωμη" ειναι οτι η συσταση καθετων, αφορα μονον για την περιπτωση που εχουν ηδη χτισει ειτε νομιμα ειτε τακτοποιημενα. Συσταση καθετης για νεα κτισματα λογω "υπολοιπου σδ" δεν βλεπω να γινεται Κατα τα λοιπα δεν καιγεσαι ιδιατερα να συστησεις "καθετη", διοτι, Εαν εχεις υπολοιπα σδ, βγαζεις για αυτα αδεια, αφου πας πρωτα στο ΣΑ για την "αποσταση" μεταξυ των κτισματων, κανεις συσταση ΟΙ, οριζεις και καποιες αποκλειστικες χρησεις. καλυτεροτερο κι΄ απο καθετες

εχεις γηπεδο εμβαδου σε ποιόν ανηκει;;;; δικαιουνταν να χτισει "200" τμ. Το ετος.......εχτισε 100 [νομιμα ή αυθαιρετα...δεν λες] εχει υπόλοιπο σδ; σε ποιο "αρθρο 5 του 4178 αναφερεσαι και οχι στον 4495;]

χμ το αρθρο, όμως, εχει και...παρακατ'.... κατι επειδη και εαν και εφοσον...και δια ταυτα... νβρ τις καλησπερες μου [φευγω, παω να φερω το κυπελλο...λεμε]

τα ευκολα δυσκολα κανατε... Πλεον, με ελεγκτη δομησης, δεν γινεται να ξεχασθει μια αποθηκη στην ακρη του οικοπεδου, να βαζει ο εγγονος την Γιαμαχα...να πηγαινει στην Τουρλιδα ή στο Γριμποβο με τους κυκνους και τις παπιες...για μπανια... Ειχες αδεια κατεδαφισης, με βαση αυτη εγινε μεταβιβαση, χωρις αξια κτισματος...επρεπε να εκτελεσθει εντος ετους...δεν το κανατε αρα ή θα παρετε παραταση της αδειας ή θα πληρωσετε ΦΜΑ και προστιμα.... Αυτο ειναι θεμα εφοριας. Το συμβολαιο δεν ειναι "ακυρο" Για την ταυτοτητα, δεν εχεις αδομητο, λογω ληξης της αδειας κατεδαφισης. τις καλησπερες μου

- Κατ' αρχας, ισχυει η "δηλη/ συμφωνηθεισα ημερα παραδοσης του εργου" - Εαν δεν εχει καθορισθει, ισχυει η εν ταις συναλλαγαίς συνηθης [αν καποιος καταθεσει σαν μαρτυρας σε οποιαδηποτε αντιδικια, θα ελεγε μετα βεβαιοτητας οτι "ειναι συνηθης η μετα ενα ετος παραδοση του εργου";;;;;;] - Πλεον αυτων Θεωρω οτι υπαρχει "δηλη ημερα παραδοσης", αφου υπαρχει ημερομηνια εκδικασης υποθεσεως στο ΣΥΠΟΘΑ και το τοπογραφικο επρεπε να εχει παραδοθεί προς χρηση, το αργοτερο μεχρι τοτε. Με βαση τα οσα αναφερει ο ιδιωτης, υπαρχει θεμα, μη σωστης επαγγελματικης συμπεριφορας

εδω....πολλά... https://www.michanikos.gr/search/?q=διαγραμμαρα γεωμετρικων μεταβολων&fromCSE=1

ν 44759 Στις εκτός σχεδίου περιοχές επιτρέπεται η συνένωση όμορων γηπέδων, υπό τις εξής προϋποθέσεις: α) το νέο γήπεδο που προκύπτει μετά τη συνένωση έχει εμβαδόν τουλάχιστον 4.000 τ.μ. και, β) τουλάχιστον ένα από τα γήπεδα που συνενώνονται είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου.

To αρθρο 54 του 4495, για τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών οριζει "εφοσον υπαρχουν" αρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία : α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, β) τα σχέδια που σ υνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε, ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. θ) το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου. 1α Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας το αρθρο 56, καθοριζε τί θα περιεχει η ΥΑ. 7. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μπορεί να καθοριστεί κάθε λεπτομέρεια σχετικά με την έκδοση των Πιστοποιητικών Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου και Ελέγχου Κατασκευής, ιδίως ο χρόνος ενημέρωσης των στοιχείων, ο τρόπος και η διαδικασία υποβολής της δήλωσης από τον μηχανικό, την πρόβλεψη ειδικού εντύπου συμπλήρωσης και κάθε άλλο σχετικό θέμα. 8. Με την απόφαση της παρ.7 καθορίζονται επίσης, η μορφή και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των εντύπων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας, τα οποία συμπληρώνει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, σύμφωνα με το άρθρο 54. Στην απόφαση αυτη, στο ΦΕΚ Β334/22, - στο "ηη" οριζει για την μελετη δαπανων "εφοσον υφισταται" - στο δε "ζζ" ζηταει τον πινακα χιλιοστων Η προσθηκη του πινακα δεν ανηκει σε οσα δικαιουται να κανει ο Υπουργος με ΥΑ -και τι πινακα χιλιοστων να εχει, οταν στο συμβολαιο οριζεται "μετα του αναλογου ποσοστου χιλιοστων επι του οικοπεδου"; [ Οπως δεν ανηκει και η προσθηκη των "αδομητων" - και με ποιά αιτιολογια, ζητειται να παρει ταυτοτητα ενα γηπεδο, σε μια ΝΑΤΟΥΡΑ, που ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο και η ολη διαδικασια θα στοιχισει περισσοτερο απο την αξια του ιδιου .... - ή/και εχει μοναδικό προορισμο την καλλιεργεια- με βαση τον τιτλο του;;]

τι σημαινει δίπλα σε αυτό το γήπεδο προστέθηκε και ένα άλλο όμορο γήπεδο, όμοιό του σε διαστάσεις, εμβαδού 2300 τμ. και συνολικά προκύπτει ένα γήπεδο 4500τμ. πότε εγινε αυτο;

παυλο, σωστα, ετσι οπως τα εκαναν, δεν ειχαν την δυνατοτητα να τροποποιησουν το Δ 270/85 και το Δ538/78 Συνεγραψαν λοιπον μια σειρα απο αρθρα στο πόδι, μονο και μονο για να περασει η επιθυμια ΄"όποιου" επεμενε...αλλά δεν ήξεραν τι να τροποποιησουν και τι να προσθεσουν... Στη συνεχεια επεξηγησαν μετα απο 7-8 μηνες τους συντελεστες απομειωσης με τον 4819/21, διοτι, κανενας υπαλληλος ΥΔΟΜ δεν ηθελε να μπλέξει με ασαφεις διαταξεις Στα αντιστοιχα νομικα αρχεια νομοθεσίας, ολοι αναφερονται για τα εκτος σχεδιου στα ανω δυο ΦΕΚ και προσθετουν "ιδ. σχ. και τις διαταξεις στον 4759/20" Τωρα, απλα, στο Υπουργειο, ψαχνουν να βρουνε "δικαιολογιες" για την "παραταση"...χωρις να εκτεθουν..."υπερθεν"... ntanos Κατα τα λοιπα, με το αρθρο 40 ''μπορουν να οικοδομουνται", για χρονικο διαστημα δυο ετων οι εξης κατηγοριες εκτος σχεδιου, που ταυτιζονται με τα ανω δυο ΦΕΚ. Μετα, δεν, οριζεται "ακριβως"... Επομενως, εχει βαση ο προβληματισμος των δυο συναδελφων, για το τί θα ισχυσει μετα απο 2 χρονια, διοτι, αυτες οι κατηγοριες παρεκκλίσεων, που ειναι συγκεκριμενες κατα εμβαδον και χρονο δημιουργιας και εχουν συγκεκριμενους συντελεστες δομησης, μπορουν να ανοικοδομηθουν εντος δυο ετων Επομενως μπορει να θεωρηθει οτι θα επανισχυσουν μετα απο δυο χρονια οι παρεκκλισεις του Δ270/85 και του Δ538/78, ως μη ρητα καταργηθεισες.... Η ρυθμιση στο 40 ειναι σαφης "μεσα σε δυο χρονια μπορουν να εκδοσουν αδεια" Στην δε παρ. 9 οριζει οτι: "Για το χρονικο διαστημα ισχυος του παροντος αρθρου,οι αριθμητικοι τυποι ειναι οι εξης [μειωμενοι] Το χρονικο οριο ειναι "2 ετη". Μετα τα δυο ετη θεωρητικα, δεν πρεπει να ισχυουν οι μειωμενες, αλλα να ισχυουν οι διαταξεις των ανω δυο ΦΕΚ Διοτι, ρητη καταργηση / ακυρωση / και δια παντος, των παρεκκλίσεων των ανω ΦΕΚ, δεν προκυπτει με σαφηνεια απο τον νομο. [ειναι και αυτη μια ερμηνεια]

ναι, ηταν εκεινη η εγκυκλιος...τρεχα γυρευε... ...και πως να ξερεις τι εχει κανει ο "γειτονας" εσωτερικα εχει κι ενα ντοπερμαν να τριγυριζει αγριεμενο... καθε βδομαδα του αλλαζει την αλυσιδα.. ...εκτος εαν υπαρχει αδυναμια αποτυπωσης οπερ αναφερει ο μηχανικος... και βαζει και φωτο του "θηριου" - ό,τι θυμαται χαιρεται ειναι καθε ενας

σε ενα που μου εστειλαν γραφει εκδουσα αρχη "μηχανικος" Μεγαλεία ...έ...

Την αναγκαιότητα να χορηγηθεί παράταση στην έκδοση οικοδομικών αδειών στα κατά παρέκκλιση μικρά οικόπεδα, που βρίσκονται εκτός σχεδίου για έναν χρόνο ακόμα, εξετάζει το Υπουργείο Περιβάλλοντος. https://ecopress.gr/ti-allazei-gia-mikra-oikopeda/

αρθρο 107 υγ Βασιλη παντα ταχυτερος και αναλυτικος... τις καλησπερες μου...

να το ξαναδουμε λιγο ... Ο τιτλος του 5φυλλου γραφει στην επικεφαλιδα ΥΠΕΝ ΒΕΒΑΙΩΣΗ περαιωσης της διαδικασιας υπαγωγης κλκλπ. και στην 5η σελιδα υπογραφει "ο προεδρος ΤΕΕ Γιωργος Στασινος" υγ το Β 334 αναγραφει τα εξης ζζ) Οικοδομικές άδειες, άδειες δόμησης με τις ανα- θεωρήσεις και ενημερώσεις αυτών, εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, δηλώσεις υπαγωγής σε νό- μους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, πράξεις εξαίρεσης από την κατεδάφιση και λοιπές πρά- ξεις εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών που αφορούν το ακίνητο. Για τις δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 περιγράφεται η κατάσταση της δήλω- σης και γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) ή του συνόλου του προστίμου. Εισάγονται στοιχεία, όπως είδος πράξης, α/α, ημερομη- νία έκδοσης, τίτλος, στοιχεία έκδουσας αρχής,