dimitris GM

Χριστοφορε, καλημερα παραστατικος και λεπτομερης βεβαιως βεβαιως...... "Η συμβολαιογράφος ρίχνει μέσα τα 4 Π.Π. αρχικά γυρίζει το ραβδί δεξιά, ρίχνει τα 3 Π.Π., γυρίζει το ραβδί αριστερά και αυτό ήταν. " Αλλά, πριν αρχισει να ανακατευει η συμβ/φος με την...κουταλα και να βγαζει ...την μαρμιτα οπου επεσε ο Οβελιξ οταν ηταν μικρος... να ξεραμε εαν το ενα που δεν εγινε, συνενωθηκε με το ενα αυτοτελως,... ή εαν μοιρασθηκε στα αλλα δυο [καζαν' εγινε του μυαλομ']

"σήμερα" θες να κάνεις;;;;

εδω λεει για το 17. 3. (ΟΙΚ) Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου), γ) το άρθρο 4, (?) δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) το άρθρο 9, ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, ια) το άρθρο 17, ιβ) το άρθρο 18, ιγ) το άρθρο 19, ιδ) το άρθρο 20, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιε) το άρθρο 21, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιστ) το άρθρο 23, ιζ) το άρθρο 25, ιη) το άρθρο 26, ιθ) οι παρ.1, 2, 4 και 5 (και 7 του άρθρου 27, κ) το άρθρο 28 και κα) τα άρθρα 29 έως 37.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

- ναι, σε δικη μας περιπτωση για ΠΧ, στο τοπογραφικο που επισυναφθηκε, για ενα απο τα όμορα, εγραφε "δασος δημοσιου" - κατ' αρχας, η νομιμη αποσταση ειναι "15" μετρα - σε περιπτωση παρεκκλισης πας με ελαχιστη απόσταση τα 10. Ποιος θα σε "βεβαιωσει" οτι με μονον την αδεια του 2008, χωρις εναρξη εργασιων μπορεις να χτισεις;;... ερωτημα: 0ι αδειες του 2008 πηραν παραταση ....;;;...

στα θεμελια, που θα σφαξουν τον κοκορα...να μας φωναξεις.. καλη συνεχεια

να βλεπαμε στον καν62 Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής εδω

μια που αυτο το θεμα, δεν το εχουμε ξανασυζητησει...δεν γνωριζω το πρακτικο μερος Κατα την γνωμη μου, - γινεται ακυρωση της συστασης του οροφου [δεν θελει νομιμοχαρτα και ταυτοτητα αφου δεν γινεται καμμια μεταβιβαση] και συσταση Οι για δυο χωρους [βαζεις και την ΔΔ σαν προσθετο επιχειρημα] και παιρνεις πιστοποιητικα για δυο. Ας συννενοηθει η συμβ/φος με το ΕΚ

Με τρεις ανεξαρτητες οικοδομες, χωρις καμμια επαφη μεταξυ τους, που καθε μία εχει αυτοτελεια και διοικειται απο δικη της διαχειριστικη επιτροπη, χτισμενες με διαφορετικες αδειες, εχεις, σιγουρα, απλη καθετη ιδιοκτησια για το "τμημα" οπου ανεγερθηκε καθε μια οικοδομη παταει ξεχωριστα. συμφωνω με τον jbosdas βαζεις την διευθυνση του ΚΑΕΚ, με λεπτομερη αναλυση...να μην μπερδευτει ο "επομενος" υγ απαντησε και ο παυλος..."στο νημα"

-------------- για την αποδοχη κληρονομίας ισχυει οπως τα ειπε ο παυλος η διαδικασια ειναι η κλασικη - πρωτα μετραμε και τα δινουμε ατυπα στον συμβ/φο - αυτος συντασει την δηλωση φορου κληρονομιας για τα "σωστα" τμ. - μετα συντασσει την αποδοχη κληρονομιας. - μετα απο την αποδοχη, υπαρχει "κυριος" που θα μας δοσει εντολη για τακτοποιηση και για εκδοση ταυτοτητας. Οποιαδηποτε πραξη μετα την αποδοχη, απαιτει πιστοποιητικό πληρότητας και απόσπασμα ταυτότητας. Προφανως και χωρις πραξη μεταβιβασης, δεν απαγορευεται να εχει καποιος "ολοκληρωμενη" την εικονα της ιδιοκτησιας του.

η ερωτηση ηταν κοβει απο το δικο σου ή οχι; η απαντηση ειναι η εξης, ειτε κοβει ειτε δεν κοβει...εσυ ξερεις. Το θεμα ειναι οτι, ζητησε ο αποκλεισμενος μια λωριδα διελευσης...την δικαιουνταν, ότιδηποτε και να ελεγε ο δικος σου... ο οποιος, τα στηλωσε... "οχι" και "γιατί" και ξανα μανα "οχι" αποτελεσμα: η λωριδα "κριθηκε" δημοσιος δρομος κι αυτος να εχει μικροτερο οικοπεδο σε σχεση με την αδεια. καλα ξεμπερδεματα υγ μιλας με τον δικηγορο σου ελπιζω να μην εχει περασει η προθεσμια για εφεση...

ειναι οικοπεδα εντος σχεδιου, χτιζουν με σδ...αρα ειτε μαζι ειτε χωριστα, τα ιδια τμ. θα εχεις. "μαλλον λανθασμενη κατατμηση"...δεν υπαρχει. δες πρωτα το συμβολαιο κατατμησης του 1983 τα 600 μ. απο ποτε ισχυουν;

υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71 περι καθετων;

κοβει απο το δικο σου ή οχι; 'ραιος προεδρος...με μια καταθεση στο δικαστηριο δημιουργησε κοινοτικο δρομο..κοινοχρηστο...

"Λοιπόν, στην ΟΑ και στην σύσταση ήταν 3 διαμερίσματα/ΟΙ Έγιναν 2 και τακτοποιήθηκε η ΔΔ με τον ν4495/17. Σήμερα θα γίνει τροποποίηση της σύστασης. Πόσες ΗΤΚ θα κάνω? Και στα νέα τι ΚΑΕΚ θα βάλω???" Δυσκολα τα βλεπω Τυπικα, παραβαση για ΔΔ δεν ειχες, διοτι, στην αδεια ειχες τρια... στη συσταση ειχες τρια....αυτα μετεγραψες.... τρια ΚΑΕΚ πηρες. .αρα "αυθαιρεσια δεν εχεις" Εαν δεν εγιναν μεταβιβασεις, ειναι "ευκολο" τροποποιεις την συσταση... πιθανον να μιλαμε για καταργηση... και συστηνεις δυο ΟΙ, μαζι με τις τυχον τακτοποιησεις που εγιναν...παιρνεις δυο ΚΑΕΚ... εαν εγιναν μεταβιβασεις... πιθανον να ομιλουμε "περι αδυνατου" υγ η τροποποιηση της συστασης δεν ειναι μεταβιβαση Αφου δεν γινεται μεταβιβαση, δεν απαιτει ουτε βεβαιωση νομιμοτητας ουτε ταυτοτητα. δες εδω στο 10 και συζητειστε το με τον συμβ/φοκουκουτση.pdf

"Η απόφαση μεταγράφεται και στο υποθηκοφυλακείο.(χωρίς να ορίζει το εμβαδό , αόριστα πλάτους από 1,50 εως 2,50 σε όλο το μήκος του πλάγιου ορίου)". - ποιος εκανε την αγωγη - αγωγη χωρις ακριβη περιγραφη πλευρικων διαστασεων και εμβαδου δεν επρεπε να γινει δεκτη - σου εκοψε τμημα του οικοπεδου ή οχι; -τι λεει το διατακτικο....;; με τον δικηγορο του πελατη μιλησες;;

Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρί- ωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. α. Σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γη- πέδου, το οποίο αφορά η προγενέστερη καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτη- σία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο ή γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιο- κτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Ηκαταχώριση των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της κα- ταχώρισης της ιδιοκτησίας. τί εννοει εδω ο ποιητης; διοτι - αλλο οι κοινοχρηστοι χωροι του οικοπεδου/γηπεδου - και αλλο οι κοινοχρηστοι και κοινοκτητοι χωροι μας οικοδομης [εφ' ετερου, ποιος και με ποια αρμοδιοτητα, μπορει να σου δοσει εντολη για ταυτοτητα κοινοχρηστων εντος της οικοδομης ....ασχετως εαν προκειται εδω για εναν ιδιοκτητη... Τι ταυτοτητα να παρει ενα "λογιστικο συνολο" που ξεκιναει απο την εισοδο, ανεβαινει τις σκαλες και διαμοιραζεται στους διαδρομους 4-5 οροφων...];;;;;. Το θετω σαν γενικο προβληματισμο]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου/page/43/#comment-1145088

παυλο, σωστα ως προ δε το αναφερθεν, οτι, "Το όμορο αγροτεμάχιο στην ανάρτηση του δασικού χάρτη εμφανίζεται ως ΔΔ." - ενα θεμα ειναι εαν ειχε γινει ΠΧ κατα την αγορα και τι εεεεδειχνε για το "ομορο" - ενα ακομα, ειναι εαν για αυτο το "ομορο "ΔΔ" εχει γινει ενσταση απο τον φερομενο σαν ομορο ιδιοκτητη. Κατα τα λοιπα, εχει μια αδεια του 2008...εχτισε, κατοικησε. Το 2018 μεταβιβασε με βεβαιωση οτι "δεν ειναι σε δασος, δασικη εκταση ή αναδασωτεα εκταση" Δεν αναφερεται σε κανεναν νομο οτι, για να παρει αδεια, θα πρεπει να ελεγξει την "δασικοτητα" του όμορου. Αυτο, ή προκυπτει απο την ΠΧ ή οχι. Δεκα πεντε χρονια μετα, "θυμηθηκε" το κρατος να ελεγξει δαση, φρυγανα κι ασπαλαθους. Σε αυτη την κατηγορια εμπιπτουν εκατονταδες γηπεδα... Κατ' εμε, εχει μια μη ανακληθεισα αδεια...αρα νομιμο κτισμα.. Εξ αλλου, ηδη ισχυει αυτο για τις αδειες εντος "δασους" Τι πρέπει να υποβάλουν οι πολίτες, όταν υπάρχει κτίσμα με νόμιμη οικοδομική άδεια σε έκταση που φαίνεται δασική; Να καταθέσουν Αντίγραφο της οικοδομικής άδειας. Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι η υπόψη άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί. Βεβαίωση Πολεοδομίας ή υπεύθυνη δήλωση μηχανικού για τα όρια αρτιότητας που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της εν λόγω οικοδομικής άδειας. Αποτύπωση της απαιτούμενης επιφάνειας για την εφαρμογή της συγκεκριμένης οικοδομικής άδειας από ιδιώτη μηχανικό σε εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση επ’ αυτού για τα όρια αρτιότητας κατά το χρόνο έκδοσής της. Επομενως προφανως καλυπτεται και η περίπτωση ελλειψης "σωστης αποστασης" εδω https://news.b2green.gr/19046/λήξη-ενστάσεων-δασικών-χαρτών-οδηγός

εσυ μπαινεις στον διπλανο κατα μικρο μερος ο διπλανος το ιδιο αρα εσυ πας με το 1010 του ΑΚ και ο διπλανος το ιδιο Αφου "επικυρωθει" η αβλεψια, προχωρας στα υπολοιπα.

εαν στην καθετη που σε ενδιαφερει, εχει γινει και συσταση ΟΙ το "τμημα" το παιρνεις ανεξαρτητο

Σημερα εχεις μια "τελικη" συσταση, με τακτοποιημενες ολες τις αυθαιρεσιες. Με βαση αυτη εκδιδεις ταυτοτητα για καθε ΟΙ. "Αυριο" θες να κανεις διαφορες "εργασιες". Μετα την εκδοση ΕΕΔΜΚ για εργασιες διαχωρισμου/ συνενωσης, για όποιες απο τις ΟΙ επιθυμεις ενημερωνεις την αντιστοιχη ταυτοτητα, νομιζω εντος 4μηνου απο την αποπερατωση των εργασιων και κανεις τροποποιηση της συστασης και μεταβιβασης.. Αυτη πρεπει να ειναι η σειρα. Μιλας και με τον συμβ/φο.

απο το μανουαλ Ο χρήστης έχει τη δυνατότητα να κάνει αναζήτηση επιλέγοντας ένα από τα κριτήρια ή και συνδυασμό τους:  Αριθμός Οικοπέδου/Γηπέδου (Μοναδικός αριθμός που δίνεται από το πληροφοριακό σύστημα για το Οικόπεδο/Γήπεδο)  Περιγραφή Οικοπέδου/Γηπέδου  Κατάσταση καταχώρισης (Υποβλήθηκε, με οριστικοποιημένες ιδιοκτησίες)  Δήμος  Οδός, Αριθμός, Πόλη/Οικισμός, Τ.Κ., Περιοχή/Τοποθεσία, ΟΤ  ΚΑΕΚ Οικοπέδου  Ημερομηνία πρώτης καταχώρισης (Δίνεται αυτόματα από το σύστημα)  Αδόμητο (ναι, όχι)  ΚΑΕΚ Ιδιοκτησίας [εαν υπαρχει...] εαν δεν υπαρχει, ή το αφηνεις κενο ή βαζεις τελειες [νομιζω το δεχεται με κενο. Μια δοκιμη...θα δειξει]  Αριθμός Ιδιοκτησίας(Μοναδικός αριθμός που δίνεται από το πληροφοριακό σύστημα για την ιδιοκτησία)  Αριθμός Έκδοσης Ιδιοκτησίας (1,2,3,4....αριθμός που δίνεται από το πληροφοριακό σύστημα για την ιδιοκτησία αναλόγως εάν είναι αρχική καταχώριση ή μεταβολή υπάρχουσας ιδιοκτησίας) Σε κάθε αναζήτηση εμφανίζονται έως 100 καταχωρίσεις, αναλ

όπως θελεις... καλη συνεχεια

δες αυτο https://www.michanikos.gr/forums/topic/43812-ζητηματα-αρτιοτητας-οικοδομησιμοτητας-οικοπεδου/page/3/

μιστοκλη Δεν υπαρχει σχετικη προβλεψη στο νομο για "μονομερη" τροποποιηση της συστασης, οταν ενα διαμερισμα "κατεχει αυθαιρετα", τμημα ενος διπλανου. Η μονη δυνατοτητα που εχει μια ΟΙ ειναι να διαιρεθει σε δυο ανεξαρτητες ΟΙ ή να συνενωθει με μια διπλανη, παντοτε υπο ελεγχο για τυχον απαγορευσεις απο τον κανονισμο.. Ούτε χρησικτησια "τμηματος" μπορει να επικαλεσθει Ούτε γνωριζω εαν ειναι δυνατη η συνταξη συμβολαιου μεταβιβασης τμηματος ενος διαμερισματος σε αλλο, οταν αυτος που θα το μεταβιβασει, δεν το εχει... γι αυτο και προανεφερα οτι "Προφανως η λυση δεν ειναι "ευκολη"...ειτε γιατι δεν συμφωνουν, ειτε γιατι υπαρχουν προσημειωσεις εκ δανειων, ειτε και εξ αλλων λογων..."