GEORGE-K

Αγαπητέ φίλε GRTOPO, ο μηχανικός που του το έδωσα με μεγάλη χαρά, με απογοήτευσε πάλι, λέγοντας μου ότι αυτό που μου έστειλες, δεν αναφέρεται στα μη άρτια γήπεδα, και αναφέρεται στα μη άρτια ΟΙΚΟΠΕΔΑ, και εκεί αρχίζουν κια τελειώνουν όλα. Η πολεοδομία θέλει να αναφέρεται γραπτώς. - παίζουν στη λέξη... Επίσης εάν παρακολουθείς την αλληλογραφία μου, περιμένω από τη ΣΟΦΙΑ, το εξής Υπ.αριθμ. 2/82 (αριθμ. πρωτ. 608/27-9-82) γνωμοδοτηση της Νομικης Δ/νσης ΥΠΕΧΩΔΕ που εγινε αποδεκτη απο τον Υπουργο (εγγραφο 42985/11332/83) -Ρωμαλιαδης, τομος Δ. Γνωρίζεις κάτι γι'αυτό ? Μήπως το έχεις ή ξέρεις που μπορώ να το προμηθευτώ ? Και πάλι σε υπερ'ευχαριστώ για το ενδιαφέρον σου...

SOFIA καλημέρα, η λέξη που τους χαλάει είναι η λέξη ΟΙΚΟΠΕΔΟ, και εμένα είναι ΓΗΠΕΔΟ, άρα αναφερόμαστε σε μη άρτια γήπεδα (ή αγροτεμάχια). Σ΄ευχαριστώ ΥΓ. η γνωμοδότηση που περιμένω απο εσένα ίσως μου λύσει τα χέρια Καλή σου μέρα

SOFIA , σ'ευχαριστώ πολύ για την απαντησή σου, και περιμένω την πολύτιμη για μένα γνωμοδότηση. Επίσης θα ήθελα να σε ρωτήσω όμως, όπως αναφέρεις, ότι ισχύει και για μη άρτια γήπεδα. Από που προκύπτει αυτό ? γιατί μου ζητάνε γραπτώς τη νομολογία. Μήπως είναι μέσα σε αυτό που περιμένω απο εσένα ? Υπ.αριθμ. 2/82 (αριθμ. πρωτ. 608/27-9-82) γνωμοδοτηση της Νομικης Δ/νσης ΥΠΕΧΩΔΕ που εγινε αποδεκτη απο τον Υπουργο (εγγραφο 42985/11332/83) -Ρωμαλιαδης, τομος Δ. Σ'ευχαριστώ πολύ

Η Πολεοδομία Χίου λοιπόν φίλε GRTOPO, όταν μιλάει για άρτια οικόπεδα ή γήπεδα εννοεί άρτια γήπεδααπαντώντας στην περίπτωσή μου. Υπάρχουν άρτια και μη άρτια γήπεδα ? Τα δικά μου είναι 7 μή αρτια μη οικοδομησιμα αγροτεμάχια ας το πούμε έτσι...που αποκτήθηκαν στο δικό μου όνομα είτε με αγορά είτε με γονική παροχή πριν τις 31/12/03 για τους όπως αποκαλείς και εσύ φωστήρες ? Υπάρχει λοιπόν κάτι γι'αυτό ? Ευχαριστώ

Προς τη SOFIA VAMVOUNI, μήπως έχετε το κάτωθι ή που μπορώ να το βρω ? Για να πεισεις την πολεοδομια: Υπ.αριθμ. 2/82 (αριθμ. πρωτ. 608/27-9-82) γνωμοδοτηση της Νομικης Δ/νσης ΥΠΕΧΩΔΕ που εγινε αποδεκτη απο τον Υπουργο (εγγραφο 42985/11332/83) -Ρωμαλιαδης, τομος Δ. Αν τα δυο γηπεδα ειναι μη αρτια, ισχυει το ιδιο (4257/79 αποφαση ΣΤΕ). Ευχαριστώ πολύ

1. Εχω χαρτί απο την Νομαρχία που λέει ότι μπροστά απο το γήπεδο υπάρχει δρόμος 4-4,5 μ αλλά δεν εμπίπτει στην αρμοδιότητά της. 2. Το πρόβλημά μου είναι για τον αγροτικό δρόμο, όχι για την αρτιότητα του γηπέδου μου. Η οριοθέτηση χειμάρου που θα ζητήσουν απο το Δήμο είναι το μέγα θέμα. Εάν προυπήρχε του 23 θα ζητήσουν ή όχι ? Μην κάνετε παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος για λόγους οικονομίας του forum. Παράθεση κάνετε όταν θέλετε να κάνετε αναφορά σε τμήμα μιας δημοσίευσης ή να απαντήσετε σε δημοσίευση παλιότερη από την αμέσως προηγούμενη. Αντί για κλικ στη λέξη "παράθεση" κάντε κλικ στη λέξη "απάντηση" στο τέλος της ιστοσελίδας. Ευχαριστώ, Χάρης.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας, 1. ο Δήμος πως θα το βεβαιώσει όμως ? Με μαρτυρίες ή έτσι απλά με αεροφωτογραφία ? 2. Υπάρχει και ένα θέμα χειμάρου ο οποίος βέβαια δεν πέφτει πάνω στον δρόμο, αλλά δεν έχει γίνει και οριοθέτηση...Ο Δ. Πολεοδομίας είπε στον Δήμαρχο αφού του κάναμε και αίτηση για την ονομασία του σε κοινοτικό, ότι ΄΄και να τον ονομάσεις εγώ θα σου ζητήσω οριοθέτηση χειμάρου΄΄. Με αεροφωτογραφία πώς θα λυθεί το θέμα μου ? Τι θα δεχτεί καλύτερα η Πολεοδομία. ? Ευχαριστώ

Έχω την εντύπωση πως ο αρμόδιος Δήμος μπορεί να βοηθήσει. Βέβαια έχω ακούσει και την άποψη πως εαν υπάρχει στο 5χίλιαρο της ΓΥΣ ο δρόμος μπορεί να θεωρηθεί και προ του 23 (βέβαια αυτά κατασκευάστηκαν τη δεκαετία 60' ή 70'). Ας μας βοηθήσει και κανένας παλαιότερος... Eπίσης θα μπορούσε κάποιος να μου πεί για συνένωση αγροτεμαχίων(εκτός σχεδίου και οικισμού) που είναι πάνω από 4 στρ, τη νομολογία που λέει ότι δεν ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ το συμβόλαιο συνένωσης ? Αναφορικά ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη (7 τεμάχια). Ευχαριστώ

A. H Περίπτωση που αναφέρετε για το δρόμο προ του 23, πως αποδεικνύεται ? Με αεροφωτογραφία που δεν υπήρχε από τότε πως το δέχονται ?

Σωστά, και θέλοντας να βγάλω άδεια οικοδομής (καλύτερα, να νομιμοποιήσω το σπίτι), έπρεπε λέει η Πολεοδομία τότε να έχω πρόσοψη σε δρόμο 25 μέτρων, τώρα λέει να είχα κάνει το 2003΄΄συμβόλαιο συνένωνης΄΄κάτι που όπως διαβάζω στο forum, δεν χρειάζεται...σωστά ? Μας παίζουν μπαλάκι εμένα και τους γονείς μου χρόνια τώρα -λόγω μικροπολιτικής -...και άλλα μας λέει ο ένας και άλλα ο άλλος... Ευχαριστώ

Αγαπητοί φίλοι, α. εχω ξαναγράψει, οτι εχω ενα γήπεδο (όπως λέγεται)- στη ΧΙΟ - το οποίο δημιουργήθηκε πάνω απο 4 στρ,(πάντα με τα συμβόλαια) πρίν τις 31-12-03, σε εφαρμογή του νόμου 3212/03. Ήταν 7 κομμάτια το ενα δίπλα στο άλλο κλπ. Καταθέσαμε τα χαρτιά για οικοδομησιμότητα, και η απάντηση ήταν ότι ήθελε πρόσωπο 25μ σε δρόμο. Ξαναενοχλήσαμε πάλι την Πολεοδομία και μας είπε τώρα ότι έπρεπε να έχουμε στα χέρια μας ΄΄συμβόλαιο συνένωσης΄΄το οποίο έπρεπε να γίνει το 2003. Τι ισχύει τελικά ? Μπορώ να κάνω τώρα αυτό το συμβόλαιο και να ισχύσει με τα τότε συμβόλαια, ή δεν χρειάζεται καν, και αυτόματα με τις αγορές θεωρείται συνενωμένο ? Όλα αυτά μου χρειάζονται για να βγεί άδεια σπιτιού, και μας ταλαιπωρούν χρόνια και χρόνια. Τι γνωρίζετε επ'αυτού. Είναι νομικό το θέμα (για δικηγόρο ή συμβολαιογράφο?)-Απελπισμένα ζητώ κάποια συμβουλή, και μόνο εδώ μπορώ να απευθυνθώ β. Εάν δεν μπορώ για τα παραπάνω έχω 25 μ. πρόσωπο σε οδό μη χαρακτηρισμένη, και μας είπαν τα εξής για να μπορέσω να το κάνω οικοδομήσιμο' 1. να βρώ παλαιά συμβόλαια προ του 23 ή μαρτυρίες κατοίκων, ή να βρω αεροφωτογραφία (η οποία βέβαια δεν υπάρχει την τότε εποχή). Εάν βρώ κάποιο απο τα 3 ποιά είναι η επόμενη κίνηση ? Να πάω δικαστικώς όπως μου είπε κάποιος του ΥΠΕΧΩΔΕ ? - Ποιός γνωμοδοτεί με τα παραπάνω στοιχεία ύπαρξης δρόμου γι΄αυτό, ο Δήμος, η Νομαρχία, ή το ΥΠΕΧΩΔΕ ? Θυμίζοντάς σας τη νομοθεσία που λέει ότι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΔΡΟΜΟΙ είναι οι εξής α....β οι αγροτικού δρόμοι που προυφίστανται του 1923 Ευχαριστώ

Καλή σας μέρα και χαίρομαι που θα έχω -ελπίζω- τη δυνατότητα να μπορώ να μιλήσω σε κάποιους που ανιδιοτελώς θα μου δώσουν σωστές πληροφορίες. Είμαι κάτοχος - στη Χίο - ενός άρτιου μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου (5,6 στρ), το οποίο έγινε πάνω απο 4 στρ. με το τελευταίο συμβόλαιο στις 14/2/2003. Η πολεοδομία μου το απέρριψε - πηγαίνοντας και τα 9 συμβόλαια αγοράς- απο οικοδομήσιμο, λόγω του οτι δεν έχει πρόσοψη 25 μ. σε δρόμο. Παρότι έχω 37,6 μ σε αγροτική χωμάτινη οδό όπως αναφέρεται στο συμβόλαιο-καθ'όλο το μήκος της 1 πλευράς, θα ήθελα να μάθω πότε έγινε ο νόμος αυτός και εάν με αφήνει έξω, ή και κάποιες συμβουλές απο εσάς. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Γιώργος Κ.