Arche

είμαι 51 χρονών, τελευταία έχω δουλέψει, έχω κάνει ρυθμίσεις αυθαιρέτων πολλά χρόνια τώρα και ηλκτρ. Ταυτ. Θέλω να δουλέψω με το "εξοικονομώ 2025" ή με το "ανακαινίζω νοικιάζω". Μια που είμαι μεγάλος και πολύ πίεση δεν θέλω τώρα όταν δουλεύω, θεωρείτε ότι το "εξοικονομώ 2025" ή το "ανακαινίζω νοικιάζω" είναι πιο καλό για εμένα?

τι σημαίνει το παύση γνωστοποίησης του καταστήματος δεν το έχω καταλάβει

ναι στην φωτογραφία αυτό που φαίνεται είναι ένα μεγάλο προστέγασμα, το οποίο στεγάζει 2 θέσεις παρκαρίσματος. Εξώστης δεν είναι, δεν γίνεται ο εξώστης να είναι στο ισόγειο, βέβαια στην Αθήνα και σε πάρα πολλές άλλες περιοχές στην Ελλάδα και σε πιο παλιά κτίρια συνήθως έχουμε το υπερυψωμένο κατά 1,5μ πιο παλιά, αυτό άλλαξε μετά με τον ΝΟΚ ισόγειο όροφο, από κάτω υπόγειο όροφο, διαμορφωνόταν συχνά στην Ελλάδα σαν ισόγειο ο κάτω όροφος ο υπόγειος και μπορούσε και κάποιος από μπαλκονόπορτα στον πιο κάτω όροφο να βγει σε πλακοστρωμένο χώρο στον κατώτερο αυτό επίπεδο. Ο εξώστης στον πάνω όροφο, εξείχε του περιγράμματος του κτιρίου και νομίζω όπως θυμάμαι τώρα τον ΓΟΚ (όπως τροποποιήθηκε το 2000) η ένοια εξώστης, "δεν μπορούσε να υπάρχει στο ισόγειο". Δεν ξέρω τώρα πως τον υπολόγιζαν στο διάγραμμα κάλυψης (ΔΚ εν συντομία), άλλος μηχανικός στην πολεοδομία μπορούσε να το δεχτεί, μπορεί και εγώ να μην το θυμάμαι καλά και να επιτρεπόντουσαν τα μπαλκόνια στο ισόγειο.

έχω την εντύπωση ότι δεν σε αναγκάζουν να το συντηρήσεις, να μείνει αναλοίωτο στον χρόνο όσον αφορά τα εξωτερικά χαρακτηριστικά της όψης, ναι συχνά κυρήτουν διατηρητέα πολλά κτίρια στην Αθήνα, όπως το ταλαιπωρημένο νεοκλασσικό στην φωτογραφία στην αρχή του θέματος, το οποίο φαίνεται καλό κτίριο και θα έπρεπε να βρεθεί ένας τρόπος να ανακαινιστεί αυτό το κτίριο.

Οχι μην το κάνεις αυτό. Πρέπει να σου φέρει τους τίτλους, για την σύσταση ρώτησε τον, αν έχει και αν έχει πρέπει να στην φέρει πρώτα εσένα.

Ναι νομίζω πως μ αυτό απαντάς τις ερωτήσεις μου

o Pavlos33 έχει απαντήσει σωστά

εντάξει αλλά το γούστο είναι γούστο, Διδώνη κάπως έτσι μια μέρα θα φτιάξω το όνειρο της ζωής που είχα μικρός. Ζούσα σε ένα σπίτι και τότε στο δωμάτιο μου είχα 2 παπαγαλάκια, πότε πότε τα έβγαζα έξω να πετάξουν και μετά τα έπιανα και πάλι στο κλουβί τους. Το ονειρευόμουνα μικρός ότι θα έφτιαχνα μια μέρα ένα δωμάτιο στο σπίτι μου με χώμα πάτωμα, στην μέση ένα δεντράκι να κάθονται και θα είχα μέσα καναρίνια, να πετάνε ελεύθερα στο δωμάτιο. Σίτα στην μπαλκονόπρτα, για αερισμό, φως, μπορεί και καμιά χελώνα, κάποιο κουνέλι να έβαζα κάτι μέσα ακόμα.

Ο φωταγωγός είναι χώρος κοινόχρηστος, αν μπορεί να αποδειχτεί όμως ότι έγινε αυτό που έγινε όταν κατασκευάστηκε το κτίριο (1988) τότε νομίζω πως μπορείς να το ρυθμίσεις να υπάρχει νόμιμα σαν χώρος κύριας χρήσης της κατοικίας (? ή μήπως είναι επαγγελματικός χώρος?). Μετά δεν μου λες, σε ποιόν όροφο είναι? Πάτωμα πλάκα μπετόν, υπήρχε σε αυτόν?

Didonis μου έκανε εντύπωση μπήκα στην διαδικασία να δω το νεο Εξοικονομώ 2025 και κόλλησα στην σελίδα που έγραφε να δηλώσω Σύμβουλο έργου, Τεχνικό, κάπως έτσι το έλεγε. Εγώ σαν αρχ μηχ δεν μπορώ να υποβάλλω δήλωση για ωφελούμενο πελάτη μου? Και μετά στο "δηλώσετε αυτό το σύμβουλος τεχνικός έργου", ποιόν μπορώ να δηλώσω? Μπορώ να δηλώσω και να μπω πάλι ο ίδιος?

Ναι το έχω βρει, βέβαια στον 1221/1981 δίνει και τύπο να υπολογίσουμε πως θα βρούμε το ποσό που ένας ιδιοκτήτης μπορεί να πληρώσει ώστε να μην του ζητείται θέση στάθμευσης αν πχ χτίσει κατοικία μέχρι 100τμ στην Αθήνα και θέση στάθμευσης δεν μπορεί να βγει άλλη στο οικόπεδο του φαίνεται πως με τα λίγα μαθηματικά που ξέρω εγώ, ότι τον συμφέρει να πληρώσει το Δημόσιο παρά να αγοράσει θέση αν βρεθεί στην περιοχή του και σε απόσταση 800μ από το οικόπεδο του. Νομίζω πως η αξία της θέσης αν βρεθεί κάτι κοντά στην Ιερά οδό που βρίσκεται ο πελάτης μου πολύ δύσκολα θα βρει κάτω από 11.000€ ενώ στον τύπο που περιγράφει το υπουργείο και να το σχολιάσω ότι κάποια πέτρα τους έχει χτυπήσει στο υπουργείο γιατί η δυατύπωση πως υπολογίζεται το ποσό που μπορεί ένας πολίτης να αγοράσει θέση αν δεν βγαίνει άλλη στο οικόπεδο του και χτίσει έναν όροφο ακόμα ας πούμε σε ακίνητο όπως το δυατυπώνουνε δεν καταλαβαίνει ούτε ο ίδιος ο νομοθέτης τι έχει πει. Δίνουνε όμως πιο κάτω παράδειγμα και βάζουνε Τ.Ζ. χ εμβ. Θεσης / 3 αν ΕΧΕΙ Σ.Δ. μεγαλυτερο απο 1. Οπότε σε ένα απλό παράδειγμα όπως εμείς στο κέντρο έχουμε 950χ25 τώρα το εμβ της θέσης το βάζουν οι νομογράφοντες 25! Και εξήγησε μου μηχανικέ μας αφού 4,50χ2,25 μας κάνει 10,13 που το βρηκε ο γραφοντας.. το 25 μόνο ο Υπουργός το ξέρει....

ευχαριστω εγω βρηκα τον 1221/1981

φυσικά και έχεις δίκιο και σίγουρα το πρόβλημα της έλλειψης νερού μένει, κάτι βροχές που έκανε τώρα τον Οκτώμβρη σώζουνε τον κόσμο με λίγα αποθέματα να έχουν μείνει τώρα στην Αθήνα. Και σωστά ήταν τα μέτρα που ανακοινωνόντουσαν πριν λίγες μέρες γιατί το πρόβλημα στην Αθήνα θα είναι τεράστιο. Εδώ ζει το 50% του πληθυσμού της χώρας και αν πεις σε κάποιον, κύριε θα βρεθούμε σε εποχή που το νερό θα λείψει, να μην ποτίζετε τους κήπους με γκαζόν, γιατί το γκαζόν με ελάχιστες εξαιρέσεις το τόσο απαραίτητο μας σε οξυγόνο δεν το δίνει! Και οι απαιτήσεις του αν έχετε ακούσει σε νερό είναι πολύ μεγάλες.

ψάχνουμε την νεότερη νομοθεσία όπως έχει τροποποιηθεί... Με ποιά, σε ποιά απόσταση από το οικόπεδο μπορούμε να εξαγοράσουμε 2 θέσεις στάθμευσης που ψάχνουμε???

Δυστυχώς δεν μπορώ να το αναλάβω εγώ