Arche

γειά σας, επανέρχομαι στο θέμα μετά από λίγο καιρό... σε ισόγειο κλειστό χώρο στάθμευσης pilotis, είχε γίνει τακτοποίηση με Ν 3843/ 10. Μετατρέψανε το χώρο σε γκαρσονιέρα. Η οικοδομή είναι ημιτελής βέβαια, στα τούβλα. Σήμερα πωλείται. Με απασχολεί καθόσον υπάρχουν ανοίγματα στη γκαρσονιέρα και έχει τακτοποιηθεί το εμβαδόν της χωρίς τους εξωτερικούς τοίχους. Σωστά - κατ ' εμέ - δεν μέτρησαν οι τοιχοποιίες στην τακτοποίηση τότε. Ζητείται όμως σήμερα να δοθεί βεβαίωση μεταβίβασης ακινήτου και με απασχολεί .. σωστά δεν μέτρησαν οι τοίχοι. Οι τοίχοι όμως άλλα ανοίγματα δείχνουν και άλλα φτιάχτηκαν. Μπορεί με το 4178 σήμερα να δοθεί βεβαίωση?

o Συνάδελφος δεν μας λέει αν το τζάκι βρίσκεται εσωτερικά του ακινήτου, οπότε η νέα του θέση, αν γίνεται πάλι εσωτερικά σε σημείο που δεν επηρεάζει όψεις, δόμηση, δεν χρήζει τακτοποιήσεως υποχρεωτικά. Θεωρείται εσωτερική διαρύθμιση. Νομίζω , αν κάνω λάθος διορθώστε με ..!!!

Πραγματικά Συνάδελφε κόλλησα λίγο με το τι δείχνει αυτή η φωτογραφία ;

στάσου βρε Λεβέντη αν μένει στο Πέραμα στο Πέραμα θέλει να κάτσει...

ας δούνε κάτι άλλο εδώ οι κυβερνώντες αυτών των σχημάτων που θα αποφασίσουν το ποιός θα σχεδιάσει το Ελληνικο και κτίσει. Αστεία κατάντησε η ιστορία με τον Καλά τράβα να σχεδιάζει το ΟΑΚΑ, το ανίκανο να συντηρήσουν και να έχει βυθίσει τη χώρα, όταν τόσα μυαλά και δυνατότητες υπάρχουν να πω Ελληνες Αρχιτέκτονες και τους ξέρουν και ποιοι αξίζουν. Διάβαζα ότι την σχεδίαση των κτιρίων του Ελληνικού κανονίζουν σε ξένα ονόματα Αρχιτέκτονες, σαν να ζούμε ακόμα στην εποχή του "Λαλάκη του Εισαγόμενου" και δεν βλέπουν οτι αυτή η πολιτική βυθίζει τη χώρα, ότι δε φοράμε ένα made in Greece ρουχο και οτι ούτε ο Ιταλός ένα made in Greece δεν φορά. Μας πνίξαν οι Τούρκοι με τα φτηνότερα τους προιόντα πια και οι Πακιστανοί ακόμα. Και οι ίδιοι δεν βοηθούν την χώρα, όταν λιγότερο στοιχίζει και ομορφότερο δείχνει. Πείτε μου από το μουσείο Μπενάκη πόσο ομορφότερο δείχνει το κτίριο ενός πρώτου ονόματος ξένου σήμερα όσον αφορά ένα αντίστοιχο έργο του? Δεν έχουμε αρχιτέκτονες? Δεν έχουμε ταλέντα? Συνεδριάζουν λέει στην βουλή να αντιμετωπίσουν το φαινόμενο brain drain και οι ίδιοι οι σημερινοί, όσο οι προηγούμενοι δεν οργάνωσαν ένα διαγωνισμό να μπορεί να διακριθεί ένα Ελληνικό όνομα.

εν συντομία, θα χρειαστείτε άδεια, συναίνεση γειτόνων δεν θα χρειαστείτε, ενδέχεται να χρειαστείτε συνιδιοκτητών οριζόντιας αν υπάρχουν περισσότεροι ιδιοκτήτες στο κτίριο. Πιθανόν τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων αν υπάρχουν που ενδεχομένος να μην υπάρχουν. Θίξατε τα θέματα 1. αν θέλετε άδεια 2. αν απαιτείται συναίνεση 3. αν ενεργειακά θα ωφελήσουν τα νέα ανοίγματα το σπίτι Τα 2 πρώτα έχουν απαντηθεί. Οσον αφορά το 3 είναι μεγάλο θέμα και απαιτείται γνώση εξειδικευμένου επιστήμονα και αν επιτρέπετε μια διευκρίνηση Γιάννη, οχι οποιουδήποτε αρχιτέκτονα. Για το ιστορικό και Μηχανολόγοι μπορούν να υπολογίσουν σκιάσεις, προσανατολισμό, μέγεθος ανοιγμάτων, αρκεί να έχουν εκπαιδευτεί. Και οι αρχιτέκτονες το ίδιο, μπορούν όσοι ειδικεύτηκαν. Θίχτηκε ένα 4 θέμα περί καλωδιώσεων. Και ειπώθηκε ότι δεν συνιθίζεται Μηχανικός. Απλώς αναφέρω εκπομπή που προβαλότανε με άνθρωπο που συντόνιζε την ανακαίνιση κατοικίας και εμφανιζότανε, να τραβάνε διαγώνιες γραμμές για να συνδέσουν μπρίζες σε νέες θέσεις. Επειδή συνηθίζεται ο ιδιοκτήτης να βρίσκει το μάστορα, καλό έστω, που θέλει οδηγίες όμως και ίσως ο ίδιος να μην είναι ειδικός να τις δώσει. Ισως κάποια μέρα αν κάποιος ιδιοκτήτης καρφώσει ένα καρφί σε θέση που πιστευει οτι δεν θα περνάει ρεύμα, να αντιμετωπίσει πρόβλημα. Δεν διαφωνώ με τους προλαλήσαντες και δεν λεω ότι η πλειοψηφία δεν ξέρει να κάνει καλά την δουλειά της. Η άδεια πάντως δεν είναι πια ιδιαίτερα σπουδαία εργασία, η καλή ενεργειακή συμπεριφορά κτιρίου ανάλογα την επιλογή των κατάλληλων κουφωμάτων ακούστηκε πιο ενδιαφέρον.

τα ξαναείπαμε περί απαίτησης σχεδίων από το σύστημα ΤΕΕ, τα απαραίτητα δικαιολογητικά τα καθορίζει ο Νόμος και ίσως κάποια μεταγενέστερη ΥΑ που μπορεί να αφορά τα δικαιολογητικά. Και εδώ Ιάσονα και όσοι γνωρίζετε θα ήθελα την βοήθεια σας, όσον αφορά τα δικαιολογητικά, μήπως κάποια μεταγενέστερη ΥΑ, εγκύκλιος όρισε κάτι άλλο? Διαφορετικά πιστευω την απαίτηση την ορίζει ο Νόμος σχετικά με το τι δικαιολογητικά πρέπει να κατατεθούν να είμαστε σύννομοι. Προσοχή λοιπόν στον νόμο και καλή συνέχεια..

είχαν party χθες, νόμους περιμένεις να ψηφίζουν τώρα? ...η οικονομία έχει καταστραφεί η μισή, και η οικοδομή, τα συνεργαζόμενα επαγγέλματα. Εντωμεταξύ η σαφήνεια του Τσιρώνη και η ακρίβεια της κυβέρνησης δεν έχει προηγούμενο.

έπρεπε να είχε μερικά Like αυτό το post να έβαζα ορισμένων Αν ανατρέξεις στη σελίδα ΤΕΕ που έχει συννημένη Νομοθεσία Υπεκα, θα δεις οτι η προθεσμία για το παράβολο και το τέλος ΤΕΕ - αν θυμάμαι καλά τώρα - είναι σήμερα, θεωρητικά είναι αύριο, επειδή όμως κανείς δεν ξέρει αν σαν ημερομηνία θα πάρουν την ημερομηνία που θα το περάσει ο χειριστής της Τράπεζας. Τρέξε το νωρίτερο!

"abandon all hope, ye who enter here" "Dante" george _Res Το ye στην υπογραφή σου, μήπως θες να πεις he ;

ε έκανα λίγο αστείο, κάποτε είδα όμως ένα χρωματολόγιο μεμβράνων. Υπήρχαν μερικά έντονα χρώματα. Το λέω επειδή κάποιος πελάτης μπορεί να αποφασίσει οτι του αρέσει ένα έντονο μπορντό. Το οποίο σε ένα παραδοσιακό θα φανεί κάπως. Μια απορία όμως Συνάδελφε, το over sink παράθυρο, τι σημαίνει? Πάνω από τον πάγκο με το νεροχύτη της κουζίνας?! Μεγάλο παράθυρο! (Πρέπει να με επιβραβεύσει κάποτε κάποιος για αυτές μου τις ιδέες!!!) Εξηγούμε του ερωτήσαντα λέω να σκεφτεί την αντικατάσταση κουφώματος ώστε να προκύψουν περισσότερα ντουλάπια κουζίνας. Επιπρόσθετα θα ήταν ευκαιρία να δει θερμομονωτικά το σπίτι του, χειμώνας κρύος έρχεται και δε λέει να χάνει θέρμανση το σπίτι

να το πεις του γείτονα, αν βάλεις καμιά πράσσινη μεμβανούλα και είναι πορωμένος γαύρος ακριβώς απέναντι χαχαχαχαχαχα

Δεν είμαι σίγουρος ότι είναι έτσι, καθώς παίζει επίσης ρόλο η Τιμή Ζώνης ...

πέραν της αμμοβολής υπάρχουν διάφορα χρώματα- φωτεινότητες- ανακλαστικότητες μεμβρανών. Το τελευταίο μπορεί να σας λύσει λίγο τα χέρια καθώς μιλούσατε για κάποια θερμομόνωση κουφώματος. Σίγουρα πρέπει να το δει Μηχανικός. Και δεν ξέρω κατά πόσο το "πέρασμα" "αδιαφανούς" μεμβράνης στον υαλοπίνακα δεν αποτελεί "αλλοίωση όψης" οπότε θα έπρεπε να συμβουλεύτείτε ένα Μηχανικό. Εδώ είμαστε εμείς βέβαια με τις γνώσεις μας κάθε φορά. Το θέμα "αδιαφανής" ως 1 σημείο και κατόπιν να περνάει φως, λύνεται με τον κατάλληλο τύπο μεμβράνης. Σας λέει το κατάστημα. Και κατόπιν άλλο ή κενό, ώστε να δημιουργηθεί ψηλά, φεγγίτης ναπερνάει το φως.

δεν παύει η τακτοποίηση και δεν θα έπρεπε να ανησυχείτε ούτε δουλειές υπάρχουν, οπότε πάλι καλά να λέτε. Τώρα τα περι αξιοπιστίας, μετατέθεσαν την ψήφιση νομοσχεδίου ως 10/Οκτ 16 καθώς λέει υπήρχαν υποβολές σχολίων που πρέπει να δουν και 5/Οκτ μας λέει η ΕΤ1 και ο Υπουργός οτι, αργούν να φτιάξει το σύστημα του το ΤΕΕ. Τι . λάκες ή για πόσο . λάκες μας έχουν! Δηλαδή υπάρχει νόμος? Και αν ναι, που είναι ?

Καλησπέρα σας. Παλιότερα είχα ταχτοποιήσει ένα διαμέρισμα και πληρώθηκε παράβολο 500€ ενώ είχε ένα ημιπαίθριο μόνο, όπως είχα διαπιστώσει τότε, ο οποίος είχε πρόστιμο 215€. Εν συνεχεία και πρόσφατα διαπίστωσα ότι υπάρχει μια μικρή υπέρβαση δόμησης και σκέφτομαι να την εντάξω. Το τελικό ποσό προστίμου διαμορφώνεται σε 650€. Ρωτάω, θα πληρώσω το 650 - 500 που έχει πληρωθεί? ...ή την δήλωση που είναι σε κατάσταση "αρχική υποβολή" αν κάνω "υπαγωγή" θα θεωρήσει ότι το 500 αφορά τον πρώτο ημιυπαίθριο, (που είχε πρόστιμο 250), οπότε,αν εισαχθεί η υπερ. δόμ. θα θεωρήσει το ποσό που την αφορά 435€ (εξήγηση: 650 - 215 πρόστιμο 1ου η/χ)? 435€, θα αφορούν τη νέα παράβαση αν εισαχθεί? Ευχαριστώ Ο Αρχιτέκτονας Μηχανικός

η αίθουσα είναι? Που σου έδινε ο ΓΟΚ δικαίωμα για κάποια τμ αίθουσα κοινόχρηστη αν ξεπερνούσε η οικοδομή σου κάποια μέτρα? Εχω δει κάτι γυμναστήρια έτσι...

σε αυτό ήθελα να έρθω ψηλέ, ομοίως σε ταξίδι στην Ιταλία, το 2006! Μπαίναμε και μας υπολόγιζε, βγαίνεις στα 40χλμ πληρώνεις 1,5ε, βγαίνεις στα 400 πλήρωνες 8. Και εδώ πχ παίρνεις λάθος ρεύμα προς Ελευσίνα πχ αν δεν ξέρεις καλά τους δρόμους, ξανά 2.80 για να μπεις στο άλλο ρεύμα να ξαναβρεις τη σωστή θέση. Και ξανά 2.80 στην Αττική μήπως πετύχεις την έξοδο αυτή τη φορά! "το σχόλιο μου πήγαινε σε συνέχεια του Antloukidis, δεν είχα δει οτι δημοσίευες την ίδια ώρα PunkRock

δηαλαδή αμα σχολιάσει η Μαριορή 7/10 θα κάνουν 1 μήνα να ασχλούντε με το τι ήθελε να πει? χσ μσ

ουδέποτε πίστεψα Δημήτρη οτι, θα δημοσιευτεί προ 8/10, εδώ μη δούμε τώρα το 1/1/17 να ψηφίζεται και πάλι καλά, υπάρχει το 3/4/17 άλλωστε. Αμάν, λέτε να έχει τα περίφημα αποτελέσματα τις 7 μηνης διαπραγμάτευσης Τσίπρα Βαρουφάκη ?

και που να τα τινάξει η Αττικής και να μην έχουν ούτε για συντάξεις, πάντως για αυτό που λές οτι σου ζήτησε 1980 για 20 μέρες καθυστέρηση, εύχομαι να μην συμβαίνει έτσι..

και δεν υπάρχουν κυρώσεις για κάποιον που δημοσιεύει αυτοκίνητο άλλου? Καθώς δεν το γνωρίζω και πάντα γελούσα με αυτό, μου λές Βιλλ γιατύ υπάρχει πρόβλημα να βάλει την πινακίδα? Κλοπή νόμιζα, αλλά τα αμάξια στο δρόμο με πινακίδες δεν είναι, οπότε τι πρόβλημα υπάρχει να δημοσιεύεται μια πινακίδα?

κατάλαβα...

λυπητερά πράγματα....λυπητερα...λυπητερα..

"λυπάμαι πολύ για το γραφόμενο μου στη σελίδα 83, κάποια εξωτερική συνθήκη με είχε επηρεάσει"