Arche

Πλαστικοποίηση θένε.

δυστυχώς drososio, η Ελλάδα είναι μια φτωχή χώρα. Ολοι θέλουμε τις δαντελωτές ακτές να τις χαίρονται τα γλαρόπουλα και οι Πατριώτες,( που ρίπτουν τα σκουπίδια ως κείμενάκια στο internet. Και πρέπει να τους την πούμε. Κανέναν να μην αφήνουμε να ρίχνει σκουπίδια. Και οχι μόνο. Η ιδέα να μην αναπτυχθούν οι "παραλίες", είναι εκπληκτική! Πράγματι, ενώ αναπτύσσουν το 10%, σχετικά με το τι υπάρχει. Ενώ ο κόσμος πια ταξιδεύει. Ενώ δίνονται θέσεις εργασίας. Το δημόσιο εισπράτει φόρους. Ο κλάδος των τεχνικών έργων και οι Μηχανικοί εργάζονται. Βρίσκω εκπληκτική την καλιέργεια ντομάτας, όταν εισάγει η Βραζιλία με την μισή τιμή. Τόσο τον Επαγγελματία, όσον τον καταναλωτή, ενδιαφέρει να πάρει με πιο καλή τιμή. Και ενώ ο κόσμος κινείται προς την ανάπτυξη, που αναφέρεται, βρίσκω ιδιαίτερα ελκυστικό την πρωτογενή ανάπτυξη, πόσο δε στην Σπάρτη.

είπαν, να απομακρυνθούν οι ξαπλώστρες 5 μέτρα από την ακρογυαλιά? Μόλις το πουν θα εξαφανιστούν Και η πλάκα είναι οτι σε beach που ξέρω εγώ, οι ξαπλώστρες της ξενοδοχειακής μονάδας, οντως φτάνει τα 3 μ ως την ακρογυαλιά, όμως η συχνότητα, είναι 50μ ομπρέλες και 150μ αμμουδιάς. Θεάρεστο έργο! Μόλις πεις του Τουρίστα, που θέλει να ξαπλώσει στην αμμουδιά , να βρέχει τα ποδαράκια του και να ζεσταίνει ο ήλιος το κορμί του, οτι θα έρθει μπροστά μια χοντρή με 2 κουτσούβελα. Που θα μπαφιάζει κεφτέδες. Ενας χοντρός θεριακλής. χ5 σύχνότητα στα 20μ, ότι θα έρθουν ακριβώς μπροστά στις ομπρέλες και γύρω θα υπάρχει 150μ αμμουδιά, Τουρίστες να δείτε που θα έρθουν τότε... Ποιο καλό όμως ήταν αυτό, με το "συγκεκριμένο αριθμό δηλώσεων Ν.4179/16 ανά Δήμο". Πχ Μαρούσι, δεν έχει 50.000 αυθαίρετα? Δεν παίρνουν ρεύμα? Δεν τροφοδοτούνται με νερό? Τι σημαίνει "συγκεκριμένος αριθμός", "όσος οι δομές του Δήμου αντέχουν" ωρε κοινωνικό πρόσωπο, το οτι οικείοι στελεχών συγκαταλέγοντε στους εκλεγμένους, το είχατε ακούσει?.

Η βλακεία με το Δημόσιο. Τι να κάνουμε να τους κάνουμε να χωνέψουν οτι, το 90% του πληθυσμού είναι ιδιώτες? Και οτι αν τα κάνουν όπως λένε, και κάνουν πχ το 20% Δ.Υ. πΟΥ ΔιαλΟ θα βρουν τα λ7 να τους πληρώνωουν? Τι να τους κάνουμε, τι? Να καταΛαβουΝ

Κυνικότατος ... το είπα λίγο απότομα, αλλά ρωτάμε τώρα αν έχει μέλλον η οικοδομή... πείστηκα από το φ/μπ οτι, τίποτα δεν βγαίνει και το φόρουμ. Η οικοδομή. Δηλαδή το ερώτημα είναι θεωρητικό ή πραγματιστικό???

Κάναν τώρα ντόρο για 5 σακλουλάκια αποδείξεων και τι θέλετε ωρέ? Να πάρουμε άλλο ένα , 5 εκατομμύριο Δημ. Υπα. να τις ελένξουν τώρα? Αντε, βάλτε τις κάτω από τα κρεβάτια σας

Ακόμα με την οικοδομή ασχολείστε? Γιατί δεν αρχίζουμε την κουβέντα αν έχει μέλλον η Βουλγαρία?

Μα να σύντομα όλοι με τα πΟΣ θα δουλεύουμε και

Δεν είναι απλό Δημήτρη.... πρέπει να βρεις τον ιδιοκτήτη που θα έχει τα 1000 ακίνητα, που δεν θα έχει το πρόβλημα, δεν θα χρωστάει, δεν θα έχει πρόβλημα, να σου δώσει και να του εξοφλείς με το νοίκι. Αν το έκανε τράπεζα, ενδεχομένος κάποια στιγμή να το κάνει... οι ιδιοκτήτες που ξέρω εγώ είναι τόσο φεσωμένοι, που πιο πιθανόν να σου το δώσουν στην μισή τιμή, παρά να σου δώσουν με νοίκι. Ισως αν πετύχεις την περίπτωση, προσωπικά δεν ξέρω, εγώ αν έβρισκα θα έδινα το δικό μου. Μονοκοπανιάς όμως

το ePOS τι είναι?

είχε ακούσει πριν χρόνια την Βόρεια Ευρώπη , οτι ίσχυε, έπαιρνε Αγγλία ιδιοκτήτης σπίτι, το "αγόραζε" πληρώνοντας δόση ίση με το ενοίκιο. Δεν ξέρω ποιός "πουλούσε" και καθόλου το νομικό '' Ακουσα μάλιστα, πως αν αυτός ο ιδιοκτήτης κάποια στιγμή πουλούσε, πήγαινε στον επόμενο, που υπολόγιζε'' την αξία που είχε εξοφλήσει ο πρωην και ξεκινούσε αυτός την αποπληρωμή

σαν να μας κλέβουν λίγο, Πρόβλημα ...ευχαριστώ, θα το μελετήσω σύντομα, θα ενημερώσω

για σε ακίνητο ιδιοκτησίας μου, υπολογίζει η ΔεΔηε ΠΑΡΆΛΟΓΑ τα Δημοτικά τέλη. Σαν 130μ ακίνητο, ενώ τα 30 είναι αποθήκη!, ... Πως θα υπολογίσει η Δεη τα ΔΤ αν το δηλώσω ότι τα 30 είναι αποθήκη μέσα που βάζω τον εξοπλισμό. Εγώ έκανα το λάθος και το δήλωσα επαγγελματικό, όταν το τακτοποίησα με 4178. Πρώην υπόγειο. Ομως ... μας έχει κάνει να κλαίμε. ΚΑΘΏς ΈΒΑΛΕ 6,92€ τον Συντελεστή που υπολογίζει τα τέλη ανά δίμηνο, του ενός μέτρου! Και δεν είμαστε καν σε λεωφόρο, είμαστε στο υπόγειο μιας οικοδομής στον ακάλυπτο της πίσω, σε ένα δευτερεύουσαςσημασίας δρόμο. Οταν για ακίνητα στην Κηφισίας προβολής πάλι 6,92ε βάζει... .

Τίποτα..

Τι πλάτος διαδρόμου έχεις? Και τι πλάτη εσωτερικών πορτών? Βάλε καμιά διάσταση στο σχέδιο να καταλαβαίνω τίποτα. Και μόλις πρόσεξα ότι τα πλάτη εξωτερικών τοίχων σου είναι ίδια με τα εσωτερικά, 10 ρηδες εξωτερικούς έχεις ή δεν έχεις μόνωση? Επίσης πέρασε τις πραγματικές διαστάσεις υποστυλωμάτων στην κάτοψη, θα σου αλλάξουν κάποια πράγματα.

Δεν είμαι εναντίον.

Το σαλόνι ήταν καλύτερο όπως το είχες πριν και το ίδιο η κουζίνα. Η αποχέτευση δεν θα είναι πρόβλημα. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο πρόσεξε λίγο το πλάτος του. Και το μικρό, βάλε όπου γραφείο την ντουλάπα και όπου ντουλαπίτσα το γραφείο, το οποίο δεν πειράζει να σου κλείσει την μισή πόρτα.

Εγώ πέρα από τα όσα λένε οι Συνάδερφοι και ορισμένοι μπορεί καλά να τα λένε, ήθελα να ρωτήσω. Και συνάδερφε Kane διόρθωσε με αν κάνω λάθος. Δεν είναι λάθος, να ρωτάς μια κοινότητα Μηχανικών που αφιλοκερδός θα προσφέρουν? Το λέω με την ένοια ότι στην περιοχή σας, θα υπάρχουν Μηχανικοί Κατασκευαστές, που θα μπορούσαν να κάνουν μάνατζμεντ του έργου, μην σας προκύψει παράλογο κόστος, τεχνικές κακοτεχνίες κλπ. Ρωτώ, λοιπόν, σε μια κοινότητα Μηχανικών, ρωτάτε μια εποχή δύσκολη για Μηχανικούς. Να σας πουν ένα κόστος.... και όχι παράλογα. Δεν γνωρίζετε όμως ότι η δουλειά πρέπει να πληρώνετε? Δεν θα δώσει πιο υπευθηνη γνώμη ένα γραφείο με ονοματεπώνυμο? Ρωτάτε να μάθετε, και μετά θα βρείτε τον φορτηγατζή και τον ΒορειοΗπειρώτη εργολάβο να τα κάνετε μόνοι σας?

έχεις περισσότερο πλασματικό άγχος, παρά οτι αληθινό. Καταρχήν δεν συμφωνώ με το ότι θα είναι άκυρο το συμβόλαιο, που σου λένε "δικηγόροι και μηχανικοί", οφείλεις να ελένξεις πάλι, αν δεν έχεις εμπιστοσύνη και σίγουρα να έχεις έναν μηχανικό μαζί σου. Ούτε ο κατασκευαστής πουλάει γιατί έχει ευθήνες, ούτε οι μηχανικοί τακτοποιούν γιατί επίσης έχουν ευθήνες. Ηρέμησε, ακόμα δεν έκανες έλεγχο ακινήτου και ρωτάς το φόρουμ, που δεν έχει εικόνα για την κατασκευή σου, να αποφανθεί. Οταν ακόμα ο Μηχανικός δεν σου έχει πει τι πρόβλημα υπάρχει.,

ότι θα το αφήσουν, καταρχήν δήλωσαν ανακοίνωση του νέου νόμου 6 μήνες μετά, δηλαδή 6 μήνες παγωμένες οι μεταβιβάσεις

απορώ με τον εαυτό μου ώρες ώρες

πέρα από εκεί όμως πιστευω ότι δεν έβαλε κάποια τοιχόπαχα που έπρεπε να βάλει. Επειδή πιστευω ότι δεν έβαλε κάποια πάχη τοίχων, που έπρεπε να μπουν. Θεωρώ λάθος ότι εκδίδει βεβαίωση οταν κατά την κρίση του τακτοποίησε χώρους ενώ έπρεπε να κάνει παραπάνω. Ισχυρίζομαι ότι δεν έχει βάλει τον τοίχο όριο με κοινόχρηστο χώρο (ή εξώστη ή αρχιτεκτονική προεξοχή) ημιυπαιθρίου, που έπρεπε να μπει στο στο εμβαδόν χώρων προς τακτοποίηση.

ΕΔΩ ΑΛΛΟ ΕΝΑ ΣΗΜΕΙΟ και θέλω να εφιστήσω την προσοχή σας των Μηχανικών. Συχνά ο Μελετητής, δεν βάζει στην τακτοποίηση, το πάχος τοίχου, που ήταν εξώστης πχ ή ημιυπαίθριος. Και ο κατασκευαστής, έχτισε τοίχο ώστε να διαμορφώσει την τέταρτη πλευρά του ημιπαιθρίου. Ο χώρος έκλεισε και αποτελεί χώρο πια έστω κύριας χρήσης. Δεν ήταν στην άδεια σαν χώρος δόμησης και όμως πια αποτελεί τέτοιο χώρο. Ο χώρος αυτός θα μετρήσει στην τακτοποίηση. Δηλαδή ο Νομοθέτης, όταν λέει τα πάχη τοίχων... δεν μετράνε. Ποιά πάχη όμως? Αυτά που δείχνει η άδεια! Και οχι αυτά που εκ των υστέρων διαμορφώθηκαν!

όντως δεν βγαίνει Δημήτρη το 9 με το 13, καθώς τα εμβαδά των τοίχων είναι περίπου 10% Αν υποθέσουμε ένα χώρο 3χ3 με 2 πλευρές έστω να εικονίζει η οικοδομική άδεια, 0,25χ3 τότε έχουμε ένα εμβαδόν τοίχων, 0,75 επί 2 όμως καθότι το πολύ 2 τοίχους να είχαμε. Ακόμη αν υποθέσουμε την τρίτη πλευρά, ότι χτίστηκε ένας τοίχος, που εδώ θέλει λίγο προσοχή. Εστω ότι ο ημιυπαίθριος 3,61χ3,6, υποθέτοντας ότι εκατέρωθεν, δεν μέτρησε 2 τοίχους που μέτραγαν ως ημιυπαίθριοι, σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης και σου λεω ποιό σχέδιο ονοματίζει τους ημιυπαίθριους ή άλλη πλευρά μας δίνει 9 διά 3,01 (θεωρώντας ακόμα τους τοίχους 30 άρηδες). 2,99μ Αρα υπάρχει κάποιο "λάθος", καθώς θεωρήσαμε την πλευρά 3,6. Οπότε τι τοίχο αφαίρεσε ώστε αν από το 3,6, αφαιρέσει πάχος τοίχου, να δίνει 9??? Θα πρέπει Μηχανικός να δει σωστότερα την τακτοποίηση. Ο Δημήτρης καλά τα λέει ότι ο Συμβολαιογράφος, μπορεί να γράψει "13τμ ημιυπαίθριοι", τακτοποιήθηκε όμως το "καθαρό εμβαδόν 9τμ" καθώς σύμφωνα με τον Ν "3843,10 ΠΑΡ ... ΆΡΘΡΟ ... "