Arche

όντως και εμένα δεν βοηθάνε στις δικές μου. Εχω έκταση στην Βόρεια Ελλάδα, επισημαίνω το αγροτεμάχιο και στον χαρακτηρισμό γηπέδου βλέπω πράσινο χρώμα, στο αγροτεμάχιο μέσα το οποίο επισημαίνω δεν είναι περιοχή Natura 2000 βλέπω την κατοικία του ανθρώπου και 2 σταυλικές εγκαταστάσεις που έχει κάνει. Πρέπει να υποβάλλω κάποια ένσταση, έχει κάνει ρύθμιση με Ν.4495/17 την κατοικία και τις σταυλικές του εγκαταστάσεις, πρέπει να υποβάλλω ένσταση καθώς εκεί είναι 51 χρόνια ξέρω εγώ και δεν ξέρω που πρέπει να συνδεθώ και τι να κάνω.

Να είσαι καλά, ευχαριστώ που έκανες τον κόπο να με ενημερώσεις, ευχαριστώ. ...

ευχαριστώ πολύ!! Τελικά δεν άλλαξε που έλεγαν ότι αν ανοίξει άλλο υποκατάστημα δεν θα πληρώνει το τέλος επιτηδεύματος δεύτερη φορά. ☹️

Τι ισχύει σήμερα με το τέλος επιτηδεύματος? Μηχανικός έχει γραφείο σε μια πόλη και πληρώνει το τέλος επιτηδεύματος του. Αν ανοίξει γραφείο και σε άλλη σήμερα πρέπει να ξαναπληρώνει άλλο ένα τέλος επιτηδεύματος?

καλά δεν νομίζω να παρακαλέσει κιόλας, όσο να είναι ανοίγματα χωρίς υαλοστάσια κάποιες ώρες και μαστόροι να μπαίνουν και να βγαίνουν στο σπίτι κάποιες μέρες μάλλον δεν θα τον χαροποιήσουν ιδιαίτερα._

τι εργασιες έχουν εγκριθεί να γίνουν στο σπιτι?

δεν πιστεύω ότι είναι απλά ειδικά σήμερα τα πράγματα με το internet, γιατί εσύ μπορείς να τους λες ότι ένα διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους ηλικίας 30 χρονών έχει αξία 350.000€ αλλά αν ξέρει ο άνθρωπος και χρησιμοποιήσει λίγο κάποιες σχετικές ιστοσελίδες βλέπει πόσο πουλιούνται στην αγορά παρόμοια ακίνητα.

καλα σκεφτεσαι

αφού στο είπε ο μηχανικός.. Εκτός κι αν είναι αδιατάρακτη κοπή για τούβλο αν είναι δεν θες.- Αν βέβαια ο μηχανικός σου είναι τοπογράφος ή αυτοκινήτων.. Αλλάζει....

όταν θα βγήκε η άδεια για την προσθήκη του ορόφου πάνω στο δικό σας θα υπήρχαν οι σχετικές μελέτες, δεν μπορεί να εκδοθεί μια άδεια για προσθήκη διαμερίσματος σε υπάρχον και να μην υπάρχει η μελέτη

Γειά σας να είστε καλά, γενικά η νομοθεσία δεν νομίζω να προβλέπει κάτι για τόσο παλιές κατασκευές και ακόμα κάποιος (δικός σας) θα συμφώνησε κάποτε για να περάσουν οι σωλήνες μέσα από το σπίτι. Αρχικά θα έπρεπε να αναζητήσετε ενδεχομένος με κάποιον Μηχανικό το αν υπάρχει η δυνατότητα να περάσουν από αλλού οι σωλήνες ώστε να μην διέρχονται μέσα από το σπίτι σας. ΠΧ από πλαινό ακάλυπτο, από φωταγωγό κοκ. Αν υπάρχει τέτοιος τρόπος. Κατόπιν αν το βρείτε εδώ θα είμαστε να τα πούμε πάλι. Δίκιο έχετε ότι δεν θα έπρεπε οι σωλήνες να υπάρχουν και να περνάνε μέσα από το σπίτι σας, ειδικά από σημεία όπως λέτε "πάνω από το κρεβάτι", από την κουζίνα αλλά και γενικά αμόνωτες και κακές κατασκευές θα έπρεπε να μην υπάρχουν καθόλου.

και αν υπάρχει παράβαση στην πρασιά πχ απόσταση μεταξύ Ο. Γ. και Ρ.Γ. =4Μ και ο ιδιοκτήτης έχει καταλάβει 0,5μ αυτής της απόστασης με το σπίτι του, πάλι βάζετε μια κατηγορία 1 άρα πληρώνει ένα πρόστιμο 250€ και εντάξει θεωρείτε πως είναι νόμιμο?

Δεν ξέρω

σωστό δεν υπάρχει άλλος τρόπος να το μάθεις, μόνο να το αναθέσεις σε έναν Μηχανικο..

είναι μεγάλη κουβέντα αυτή, δύσκολη και συχνά μη ευχάριστη. Να μιλάμε ειλικρινά στον φίλο, τον πελάτη, τον δικό μας άνθρωπο το λέμε, απρόσωπα σε ένα forum για κάτι που δεν το έχουμε δει εγώ δεν μπορώ να το κάνω. Και ακόμα δεν πιάσαμε τις μεγάλες και παλιές οικοδομές...

σωστά, να μέτρησε ο χώρος στην δόμηση που πραγματοποιείτε στο ακίνητο όταν χτίστηκε, είναι απίθανο, καθώς φαίνεται ημιυπόγειος χώρος. Πιθανών έχει τακτοποιηθεί σαν κύρια χρήση, θα πρέπει να δείτε με Μηχανικό αν έχει τακτοποιηθεί σωστά και μετά να ελένξει ο Μηχανικός στην ΥΔΟΜ αν μπορεί η χρήση φροντιστήριο που θέλετε να λειτουργήσει εκεί, αν μπορεί να στεγαστεί σε αυτόν τον χώρο. Χρειάζεται ανάθεση εργασίας με αμοιβή που θα συμφωνήσετε, σχέδια και άλλα δικαιολογητικά από εσάς ή τον πωλητή ή την ΥΔΟΜ που μπορεί να τα αναζητήσει ο Μηχανικός που θα πάρει την δουλειά και μετά κατόπιν της έρευνας του, θα μπορεί συγκεκριμένα και υπεύθηνα να σας απαντήσει αν στον χώρο αυτόν μπορεί να λειτουργήσει και να στεγάζεται φροντιστήριο.

εντάξει καλά τα λέτε ένας έλεγχος από ειδικό όμως δομοστατικό του κτιρίου με μη καταστροφικές μεθόδους, μια μελέτη της άδειας, μια αυτοψία του κτιρίου, η γνώση όσο αφορά σε ποια ζώνη σεισμικής επικινδυνότητας βρίσκεται το κτίριο, δίνουν μια ιδέα στο άτομο που ρωτάει σχετικά με το μπορώ να μένω σε αυτό το κτίριο ή πρέπει να μετακομίσω σύντομα? Εγώ ούτε πολιτικός μηχανικός, ούτε δομοστατικός είμαι, ελάχιστη εμπειρία έχω σχετικά με την στατικότητα των κτιρίων και θέλω να πιστευω πως ξέρω ότι 100% ποτέ δεν μπορούμε να είμαστε σίγουροι όπως σωστά είπε και ο συνάδελφος παραπάνω. Θέλω να ευχαριστήσω τους Συνάδελφους που βοήθησανε και καθώς καταλαβαινω τον άνθρωπο που μπορεί να έχει μικρά παιδιά, μια μάνα που να μην μετακινείται εύκολα, μια ανησυχία και για τον ίδιο του τον εαυτό. Δεν είναι κακό αυτό! Ευχαριστώ για το ωραίο θέμα που άνοιξε τον 8ανο και εντάξει να το κλείσω κάπου, συμφωνώ για να έχεις μια πολύ έγκαιρη διάγνωση και να ξοδευτείς πρέπει πολύ και χρονοβόρα και δύσκολη διαδικασία είναι. Ομως επιτρέψετε μου να πω κρίνοντας από κάποια χαρακτηριστικά ένας Πολιτικός Μηχανικός μπορεί περίπου λίγο να σε κατατοπίσει αν είναι ασφαλές να μείνεις σε μια κατοικία ή θα έπρεπε να πας εφόσον μπορείς σε κάτι καλύτερο

Στον νόμο παλιότερα. Δεν βγαίνει άκρη βέβαια, εγώ πιστεύω πια, ότι καλά το κάνεις! Θα πεις τα 48,80τμ επί ... Λαθος.. Θα πεις τα 1075τμ επί τα 30χιλιοστά = 1075*30/1000=32,25τμ και αφού ουσιαστικά συ έχεις υπερβαση δόμησης, 48,80τμ τότε νομίζω πως υπέρβαση έχεις 50-100%. Μην μου πεις όμως αν είμαι σίγουρος, θα σου πω Οχι.

στην θέση σου θα τολμούσα να βάλω τα ίδια τα παλιά, θα ενημέρωνα τον ιδιοκτήτη και τον συμβολαιογράφο αν υπάρχει για το γεγονός ότι το συμβόλαιο γράφει τα τετ. μέτρα της κατοικίας και θα περίμενα την ενημέρωση του πριν εκδώσω το ΠΠΗΤΚ γιατί μπορεί να επιλέξουν να τροποποιήσουν το συμβόλαιο πρώτα.

Με έχουν μπερδεψει. Δινουν με το Νομο το Υπερ. δόμησης = τμ παράβασης δια χιλιοστά* εμβ. Οικοπεδ.* ΣΔ, άρα στην περίπτωση σου, έχουμε και λεμε, Υπερ. Δομησης= 48,80/30*1075=48,80/32250χιλ=0,00151/ χιλ λέω τωρα, μπορει ομως να κανω και καποιο λάθος = 1,51 Τι πάει να πει παλι αυτό ΟΕΟ?

νομίζω ότι το 1,00 χ 1,00 μ του φωταγωγού 1χ2 που στεγάζεται στους πιο πάνω ορόφους κάνει το τμήμα αυτό και μακάρι να αποδειχτώ λάθος, αλλά θέλω να πω πως το άνοιγμα αν δεν φτάσει 1χ2 ώς το δώμα μπορεί να καταστήσει τον φωταγωγό 1 χ 2 μ να μην θεωρηθεί διαμπερές κάθετο άνοιγμα.

το ναυλον θα σου έλεγα και εγώ να κλείσεις πόρτες και παράθυρα καλά. Και ακόμα τα ισοθερμικά, ψάξε κολάν παντελόνι, τα μοτοσυκλετιστών είναι καλύτερης ποιότητας από τα βαμβακερά που θα βρεις σε εταιρείες που πουλάνε εσώρουχα. Ψάξε επώνυμα και δώσε κάτι περισσότερο για καλή ποιότητα, μπορεί να βρεις και σε εταιρείες που πουλάνε αθλητικά, καλή ποιότητα. Πάρε παντελόνι κολάν ισοθερμικό που το φοράς κάτω από το δικό σου και μπλούζα με μακριά μανίκια, αυτά σίγουρα θα σου κόψουν το κρύο που νοιώθεις. Γάντια, κασκόλ, σκούφος εννοούνται..

πιστεύω ότι και αν μπορούσαν να τακτοποιηθούν δεν γίνεται να νομιμοποιηθούν, δηλαδή σε ένα οικόπεδο που στο διπλανό οικόπεδο ο διπλανός δεν έχει χτίσει, δεν είναι δυνατή η ρύθμιση-νομιμοποίηση παραθύρων στο όριο, βέβαια δεν γνωρίζω κάποια απόφαση , κάποιο άρθρο νόμου να το απαγορεύει, οπότε θα έλεγα πως αν δεν φανεί κάτι τέτοιο ίσως να ήταν δυνατή η τακτοποίηση αυτού/ων των παραθύρων στο όριο, με το άρθρο, δεν θυμάμαι ποιό στον 4495 "παράθυρα με διαφορετικές διαστάσεις ... παράθυρα σε άλλες θέσεις ...". Θεωρείται λίγο ρίσκο βέβαια και δεν το λέω γιατί η πολεοδομική νομοθεσία αναφέρει ότι "απαγορεύονται τα παράθυρα" στα κοινά όρια οικοπέδων, το/τα παράθυρο/α έγιναν κατά παράβαση της οικοδομικής άδειας του ακινήτου και τακτοποιήθηκαν με την δήλωση με α/α: ... Ν.4495/17 και άρθρο ... (εδώ θα πρέπει να γράψει κάποιος με ποιό άρθρο, ποιό νόμο επιτρέπεται η τακτοποίηση αυτών των παραθύρων). Δεν σημαίνει βέβαια πως αν το κάνει δεν επιτρέπεται ο γείτονας να χτίσει πάνω στο νομιμοποιημένο παράθυρο και να το κλείσει. Αν και όταν χτίσει ο γείτονας καλύπτει το παράθυρο, το παράθυρο έστω που βλέπουμε τώρα ότι μπορεί να νομιμοποιηθεί, αν και όταν χτίσει το καλύπτει, τότε θα μπορεί να το καλύψει νόμιμα σύμφωνα με την δικιά του άδεια. Τώρα δηλαδή αυτό πιστεύω.

το φτωχώ μου μυαλό λέει πως θα πρέπει να βρίσκονται κοντά στην σκάλα για να βλέπει ο άνθρωπος που την ανεβαινει.

το facebook ειναι μια σαχλαμαρα, δεν μου κανει καμια σελιδα "κλικ" στο facebook. Μαλλον μου κανει μια, facebook μου κανει "κλικ" μαλλον βρισκω πολυ καλη ιδεα να παταω τακτικα το κουμπι "αποσυνδεση"