Arche

καταρχήν πρέπει να υπάρχει μελέτη, για το κόστος θα σας συμβούλευα να βρείτε κάποιον Αρχιτέκτονα Μηχανικό από κοντά, που θα συζητήσετε μεγέθη και τιμές (ανάλογα τις δυνατότητες). Για την επίλυση λείπουν πάρα πολλά δεδομένα, όπως τύπος εδάφους, πρόσβαση μηχανημάτων και υλικών, εκσκαφές, ξυλότυποι κ. α. Για το πνεύμα του Συναδέλφου, σας λέω επίσης ότι μπορείτε να κάνετε σύμμεικτη κατασκευή, ( Και σαν Αρχιτέκτονας πια, επειδή καταλαβαίνω ότι δεν το φυσάτε, θα πρέπει ή λάθος εκτίμηση οικονομικών να έχετε κάνει ή τα μέτρα... Το κόστος που προείπατε, σας το έχει πει κάποιο γραφείο?

Μαρτυριάρη

χωρίς ποσοστό θες να τα επιβαρύνεις με κάποιο ποσοστό?

καλά τα λέτε ...!!!!

Ενδέχεται να είναι σωστό nickdamis, αν κατάλαβα καλά τα οικονομικά σου είναι περιορισμένα, συν ότι ζητάς δάνειο 100%! Αν είναι αυτό δεν πρόκειται να το πάρεις. Θα πρέπει και σωστά κάνεις να κάνεις ένα προυπολογισμό, σωστό είναι να υπολογίσεις μια τιμή 1000 με 1500 ανά μέτρο, όμως το υπόγειο μετρά λιγότερο, καθότι δεν έχει τόσα φινιρίσματα όσο το κανονικό σπίτι. Η άποψη μου είναι οτι ξεκινάς λάθος, καταρχήν με το 75 + 75 + υπόγειο. Εχεις επταμελή οικογένεια? 9 μελή? Ναι, τα μέτρα είναι πολλά. Βέβαια, ποιός δεν θα ήθελε 150τμ να ζεί μόνος του. Ομως με 150 χιλιάδες και 225τμ, δεν γίνεται, με σύνηθη οικοδομικά υλικά τουλάχιστον. Ο λόγος μου ότι θα έπρεπε να ξαναυπολογίσεις την κατασκευή σου, με Αρχιτέκτονα προφανώς και αν δε ο άνθρωπος κατέχει τα οικονομικά και την κατασκευή, ακόμα καλύτερα για εσάς. Δεν θα πλατιάσω περισσότερο καθώς ο χώρος το απαγορεύει, αλλά η γνώμη μου θα πω, είναι να βάλετε κάτω τις ανάγκες. Τα οικονομικά. Κάποιες προτιμήσεις, ενδεχομένος, θα γνωρίζετε όμως ότι τα κόστη επιτυγχάνονται μικρότερα όταν καλύπτονται οι βασικές ανάγκες. Σωστά, " οι χρυσές βρύσεις στοιχίζουν". Και επίσης κ. Ροδόπουλε, σοβαρά υπάρχουν σήμερα κατασκευές που αντέχουν μόνο 20-30 χρόνια ?! Και το κόστος θέρμασνης κλιματισμού μιας κατοικίας μπορεί να φτάσει τις 3000 με 4500 ευρώ ετησίως? .

έχω κακή εμπειρία. Το γιατί το λες, κολλούσε ότι φυτιλιάζω λίγο με Μηχανικούς που κάνουν άδειες σαν Αρχιτέκτονες. Το γιατί, μην το πιάσουμε τώρα, καλύτερα να μην το πιάσουμε

και τι δουλειά έχεις εσύ με τις θέσεις των κτιρίων οικοπέδων εκτός σχεδίου?

Αμάν, πάλι Αρχιτεκτονική επιτροπή θα έχω.

μια ερώτηση, στα εκτός σχεδίου, επιτρέπεται διάσπαση κτιρίων? Θυμάμαι τον ΓΟΚ 2000 , ότι δεν επέτρεπε, να κατασκευαστούν διαφορετικά κτίρια στο οικόπεδο. Ομως με τον ΝΟΚ, επιτρέπεται? Διάβασα τον Νόμο, όμως με τις πρώτες αναγνώσεις δεν παρατήρησα να αναφέρεται κάπου ότι απαγορεύεται.

τα κοινωνικά κριτήρια εφαρμόζονται ανάλογα με το οτι ο καθένας έχει αγοράσει ακίνητα ανάλογα με τις οικονομικές του δυνατότητες

Παρακολουθώ από την τρίτη σελίδα και πλέον...

...

Καταρχήν πρέπει να κάνεις τον διαχωρισμό, γνωρίζεις ποιά είναι τα μη φέροντα στοιχεία?

ξεχνώ το θέμα, χμ επιστροφή ... χμ "ανακαίνιση μικρής μονοκατοικίας ή χτίσιμο εξ αρχής". Με τίποτα, τίποτα εξ αρχής. Ανακαίνιση. Ελληνική γνήσια αρχιτεκτονική. Ξεκινάς με την μονοκατοικία, κατόπιν προσθέτεις ένα δωμάτιο. Και μετά άλλο ένα.

Ο βαθμός του πτυχίου, δεν είναι, αδιάφορο θέμα. Παίζει μεγάλο ρόλο, μεγάλο παίζει η εμφάνιση επίσης, η εργατικότητα, η εμπειρία, η απόδοση. Τον υποψήφιο, δεν λένε μόνο, αυτός είναι 8, ο βαθμός πτυχίου του. Καλός είναι. Η γενική αξιολόγηση παίζει τον μεγαλύτερο ρόλο. Δυστυχώς ο καθένας έχει κάποια θετικά και άλλα αποκτόνται με πολύ κόπο.

Καλημέρα, όσον αφορά τον Χριστιανισμό έχετε δίκιο. Να πληρώσει ΕΝΦΙΑ η εκκλησία. Ομως θεωρείτε ότι στηρίζει ευπαθείς ομάδες όταν πληρώνει? Στηρίζει τους οικονομικά αδύνατους?

Μα γιατί θέλετε να το τακτοποιήσετε, αφού θέλετε να το κατεδαφίσετε?

α (τ)κια αμέ

Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στους κοινόχρηστους χώρους? Ως γνωστόν, καθότι δεν έχω ασχοληθεί με τα αυθαίρετα το τελευταίο διάστημα, η συναίνεση του / των συνιδιοκτητών ήταν απαραίτητη αν ένας ιδιοκτήτης, είχε καταλάβει κάποιο κοινόχρηστο, κοινόκτητο τμήμα. Ισως να υπάρχουν όμως νεότερες εξελίξεις.

τι σημαίνει αυτούσια διανομή των κοινόχρηστων χώρων????

Τι είναι το ΟSB?

πωωω με υποθέσεις θα μιλάμε πάλι?

ενδέχεται όμως να είναι κοινόκτητο και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες να έχουν συναινέσει σε αυτό

Εχετε καμία άποψη? Για ... μια δήλωση ένταξης στον Ν.4178/13 ακινήτου με μικρή κατασκευή που υπολογίζεται με αναλυτικό, έχω ήδη βάλει στο σύστημα, το τοπογραφικό και την τομή. Οπως ... βλέπω τώρα που ξανακοιτάω τα σχέδια, δεν έχω σημειώσει το στέγαστρο, ούτε στο τοπογραφικό, ούτε την τομή. Θα έπρεπε? ........!!!!!!!! Ξέρω ... οτι καλό θα ήταν, όμως εφόσον δεν το έβαλα, θα μπορούσα να το συμπληρώσω μόνο στην κάτοψη? Για τα ύψη του στο ανώτερο και κατώτερο σημείο κάνω λόγο στην Τεχνική έκθεση, όμως θα έπρεπε να το είχα δείξει στην τομή? Δεν έχω ... πρόβλημα να το δείξω τώρα μήπως όμως ... θα υπήρχε πρόβλημα με τα σχέδια που θα διπλοανέβουν? (καθώς δεν έχω δικαίωμα να καταργήσω σχέδια).