Οπα, μιλάς για ενοποίηση καταστημάτων. Ο ένας τρόπος είναι να βρεις την Υπηρεσία Δόμησης του ακινήτου, να μιλήσεις με αρμόδιο υπάλληλο ελεγκτή αρχιτεκτονικών και να σε πληροφορήσει με το ίδιο σκεπτικό, είμαι νέα υπάλληλος και θα ήθελα μια βοήθεια, για την διαδικασία .. να εκδόσεις νέα άδεια που θα λέει πχ "ενοποίηση καταστημάτων Ισογείου". Το hard σκεπτικό με αυτόν τον τρόπο, είναι οτι η διαδικασία δεσμέυει τον ιδιοκτήτη ότι πλέον θα έχει ένα κατάστημα 55τμ. Είναι εξαιρετικά ενδιαφέρουσα όμως εργασία για εσένα και μια καλή πρώτη επαφή με τις Υπ. Δομ.
Ο δευτερος τρόπος, αφού ο ιδιοκτήτης θα προσπαθήσει να θυμηθεί το έτος και θα σιγουρευτεί ότι το έκανε λίγο παλιά είναι να κάνει μια "διαμερισμάτωση ιδιοκτησιών ορόφου" διαδικασία που προβλέπεται με τον Ν.4178/13. Το πρόστιμο του για την αυθαιρεσία είναι 500€ και η δικιά σου αμοιβή για νέους Μηχανικούς νομίζω ότι πλησιάζει τα 1500€ που μπορείς να κάνεις κάποια έκπτωση.
Αν επιλέξεις τον δευτερο τρόπο, πιθανών να μπορούσες να εντάξεις άλλες αυθαιρεσίες που έγιναν προ το 28(?) / 7 /2011 Ομως καταρχήν διάβασε τον Ν.4178/13 και σιγούρεψε τον χρόνο κατασκευής.
Επειδή θα χρειαστείς αποδεικτικά στοιχεία χρόνου κατασκευής αυθαίρετων ιδιοκτησιών, πχ αεροφωτογραφίες εγκεκριμμένες από ΟΚΧΕ ή Δημόσια έγγραφα πχ Ε9 που να λέει οτι στο Ε9 του 2012, 2013, 2014 ο ιδιοκτήτης δήλωνε το κατάστημα ως 55τμ. Θα πρέπει να δεις λίγο ...την περίπτωση που ακόμα προβλέπεται η διόρθωση Ε9, κάτι που δεν το γνωρίζω και δεν θυμούμαι τώρα.
Πάντως να ξέρεις ότι σε κάθε περίπτωση ειδικά στην Β θα χρειαστείς έμπειρο Συμβολαιογράφο και λογιστή, αν ζητάς το πρώτο ζήτα και το δεύτερο επίσης θα το χρειαστείς οπωσδήποτε. Επίπονη εργασία και η Β' δεν είναι τόσο μεγάλη η δουλειά σαν Μηχανικός.
Πάντως σε κάθε περίπτωση, ο Θεός μαζί σου και καλή συνέχεια...