Arche

Εγώ Roukat μαζί σου είμαι, να συμπληρώσω μάλιστα ότι 1) οι τακτοποιήσεις με τον 3843 πιστεύω ότι ισχύουν για 40 χρόνια και ακόμα θα ξαναδήλωνα τα ότι έχει δηλώσει με τον 3843, τώρα με τον 4495 εφόσον του εξασφαλίζω την "οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση" λαμβάνοντας την αντίστοιχη δικιά μου αμοιβή βεβαίως και 2) στην ίδια δήλωση με τον 4495 που θα δήλωνα πάλι την αλλαγή χρήσης υπογείου, θα δήλωνα και τα πρόστιμα που έχει δηλώσει και καθώς ο 4495 συνήθως υπολογίζει μικρότερα πρόστιμα για τις παραβάσεις που θα μπορούσαν να έχουν δηλωθεί με τον 3843, θα δήλωνα μέσα στην ίδια δήλωση το ξεμπάζωμα υπογείου και ότι άλλο έβλεπα που θα μπορούσε να μπει και 1) Θα υπολογιζόταν μικρότερο πρόστιμο για το ξεμπάζωμα γιατί θα αφαιρούταν ότι έχει πληρώσει με τον 3843, οπότε θα προέκυπτε μια μικρότερη διαφορά.

καλή χρονιά σε όλους Εγώ νομίζω ότι ρωτάει από την πλευρά αυτού που πρόκειται να αγοράσει το ακίνητο, αν θα μπορεί να κάνει τις εργασίες που ρωτάει μετά από την αγορά του.

σωστά πρέπει να απευθυνθείς σε Μηχανικό, πρέπει να δει τα σχέδια της άδειας σου, αν είναι νόμιμη η κατασκευή σου και κατόπιν να αιτηθεί στην Υπηρεσία δόμησης για να βγει η άδεια και να διαιρέσεις τον χώρο σου σε δύο.

καθώς είμαι υπερ στις μη ενεργοβόρες κατοικίες και στην ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, αλλά για διαμέρισμα μιλάμε εδώ. Εγω προτιμώ και το βάζω σε δικές μου κατοικίες, μάλιστα μια εποχή τους παίρναμε πολύ ακριβά όταν παίρναμε τους Hunter, τελευταία όμως έχει πέσει η τιμή και με λιγότερα χρήματα μπορείς να πάρεις καλούς ανεμιστήρες οροφής, η άποψη μου όταν δεν μπορεί να βρεθεί καλός ανεμιστήρας με λάμπα led για ακόμα μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας είναι να βάλεις στα δωμάτια που θες καλούς ανεμιστήρες με ή χωρίς φωτιστικό, ανάλογα το είδος της λαμπας, είπαμε διάλεξε λαμπτήρες led, γενικά τα led φωτιστικά και την κατανάλωση μειώνουν και επιπρόσθετα θα το δεις στην τσέπη την μείωση κατανάλωση ρευματος που θα σου κάνουν.

εχω καιρο να δω την νομοθεσια και μπορει να μην το θυμαμαι καλα. Νομιζω ομως πως η σκαλα μεσα στο διαμερισμα για το παταρι πρεπει να ειναι μεσα στο εμβαδον το ως το 70% του υποκειμενου οροφου που επιτρεπεται να γινει το παταρι.

Δεν το ξέρω αυτό.

νομίζω σε αυτές τις περιπτώσεις ότι επιτρεπόταν να χτιστεί αποθήκη μέχρι 15τμ, εξηγούμαι πως ρώτησα τι εμβαδόν έχει το σπίτι, επειδή εξακολουθώ να αναρωτιεμαι πως το εκανε σπιτι στα 15τμ.?

αναλογα όμως, την είχε φυτεμένη ή οχι την πρασιά?

μπορεί να το ξέρεις εσύ, πάντως εγώ όταν ήθελα να βάλω μια δεύτερη γραμμή σταθερό στο σπίτι πήγα νομίζω στην wind να ζητήσω το νούμερο που ήθελα, νομίζω πως μέχρι το κουτί , μέχρι το κουτί μέσα στην πολυκατοικία τον έλεγχο αν γίνεται και τις συνδέσεις που χρειάστηκε στο κουτί στον δρόμο και στο κουτί μέσα στην πολ/κια κάλεσαν τεχνικούς του ΟΤΕ να τα κάνουν. Δεν τα έκανα εγω.

Φίλτατε Tetris.. Εχω την εντύπωση πως είχα γράψει αν αγοράσει οικόπεδο στην στενή πλευρά του οικοπέδου, ας θεωρήσουμε ότι η στενή πλευρά βρίσκεται στην πλευρά που το οικόπεδο έχει το πρόσωπο προς τον δρόμο. Ιάσονα Καλή Χρονιά!!! Με υγεία Αγαπητέ

τα οικόπεδα μακραίνουν αναλόγος αν έχεις ένα οικόπεδο και προς την στενή του πλευρά αγοράσεις το όμορο και τα συνενώσεις, τότε το οικόπεδο μπορεί να μακρύνει!

γειά σου φίλε μου καλή χρονιά να σε ρωτήσω μπορώ η κατοικία αυτή πόσο εμβαδόν έχει θα μπορούσες να μου πεις εμβαδόν πόσα τμ έχει?

ωραία εγώ μαζί σου είμαι προχώρησε το!!!

μάλλον έχει να κάνει με αυτό που ειπώθηκε πριν.... δεν το θυμάμαι όμως τώρα ούτε γω καλά 😬

νομίζω πως πρώτα ηλεκτρονικά ο μηχανικός ο Α που την έκανε πρέπει να το δηλώσει στο ηλεκτρονικό σύστημα ΤΕΕ από διαχειριστής μηχανικός ότι παραιτείται αυτής και κατόπιν εσύ νομίζω μέσα στο σύστημα ΤΕΕ να δηλώσεις ψηφιακά ότι την αποδέχεσαι με τον α/α της, υποθέτω θα θέλει και μια ανάθεση σε σένα σαν Μηχ να σου κάνει ο ιδιοκτήτ για να την πάρεις.

εντάξει μπακαλίστικος, οι τοπογράφοι βέβαια πιο πολύ ασχολείστε με αυτά οπότε θέλετε μια επισήμανση κάτι πιο ειδικό να σημειώσετε ενδεχομένος πάνω στο "σχέδιο" την α/φ προσωπικα, δεν γφω κανένα. Γιατί θα έπρεπε?

αυτό που λόγο μεγέθους μια α/φωτογραφία δεν μπορούσε να ανέβει μου είχε τύχει, δεν θυμάμαι πως, μπορεί να χρησιμοποίησα και το paint έτσι απλά, κοίταξα στο τμήμα που έκοψα να φαίνεται το οικόπεδο μου με το σπίτι, νομίζω πως κράταγα και κάποιες πληροφορίες από τα πλαινά της α/φωτ και βουρρρρρ την πέρασα μικρή στο σύστημα...

για να δούμε τι θα γίνει...

ευχαριστώ,

τα έξοδα δεν ειναι το ΠΕΑ.. τΑ Μεγαλυτερα εξοδα τα εχει η ρυθμιση αυθαιρετων..

Ακη καλημέρα και να είσαι καλά.. Σκέφτομαι τα παραπάνω που έγραψες με τον Zazeng, η ρύθμιση του ακινήτου δεν είναι πράξη που νομιμοποιεί τα αυθαίρετα στο ακίνητο? Αρα αν έχεις ΔΔ την οποία ρυθμίζεις με δήλωση Ν.4495, δεν θεωρείται νόμιμη η ιδιοκτησία με την κάτοψη την σημερινή όπως θα την ανεβάσεις στο σύστημα ΤΕΕ?? Οπότε δεν λεω γιατί ζήτησε ο νομοθέτης την ενημέρωση του φάκελου της άδειας, εξάλου το σπτι μπορεί σε ένα χρόνο να πουληθεί, ο νέος ιδιοκτήτης να ξαναλλαξει την κάτοψη και φαίνεται πολύ κουραστικό να ενημερωνουμε συνέχεια τον φάκελο, άρα δεν μπορεί αφού τακτοποιήθηκε να θεωρηθεί νόμιμο και να ανέβει η κάτοψη της δήλωσης τακτοποίησης στο σύστημα ΤΕΕ εκδοσης ΗΤ?

Zazeng τι εννοείς?

ναι, θα συμφωνήσω με τον συνάδελφο και θα το πω και εγώ, η δουλειά που σκέφτεσαι να κάνεις, είναι πολύ καλή έτσι το βλέπω εγώ!! Ομως το θέμα σου δεν είναι μόνο αυτό που νομίζεις, θα ξεκινήσω με τα νέα πορτοπαράθυρα με θερμοδιακοπή, τα όποία είναι και πιο ακριβά!!! Το σπίτι έχει μόνωση? Από εκεί θα αρχίσεις. Υπάρχει μόνωση ταράτσας? Θα πρέπει και αυτό να το δεις μαζί με Μηχανικό και να φτιάξεις αν δεν έχει ή δεν έχει καλή, γιατί από την μόνωση τοίχων ή ταράτσας θα χάνεις την θέρμανση το χειμώνα και τον δροσισμό το καλοκαίρι, οπότε δεν υπάρχει λόγος για τις μπαλκονόπορτες να γίνουν με θερμοδιακοπή αν η κατοικία δεν έχει καλές μονώσεις. Β) Δεν θα συμφωνήσω με την αντικατάσταση κάποιων χωνευτών μπαλκονόπορτων, με άλλες επάλληλες με θερμοδιακοπή. Τα επάλληλα έχουν απώλειες, θα προτιμούσα μετά από την κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη την αντικατάσταση των χωνευτών οπου γίνεται με ανοιγόμενα! Σκέψου ακόμα την λύση των σταθερών ή των άνισων ανοιγόμενων, πχ έχεις μια χωνευτή μπαλκονόπορτα με άνοιγμα 1,40μ. Θα μπορούσε να γίνει ένα σταθερό ή ένα ανοιγόμενο (ανοιγόμενο αν δεν ανεβάζει πολύ το κόστος, θα το κρίνεις εσύ αυτό, αναλογα την τιμή) πλάτους πχ 55εκ και μια ανοιγόμενη πλάτους 85εκ.* Εμένα σύμφωνα με την άποψη και την εμπειρία μου, προτιμώ τα ανοιγόμενα πια οπου γινεται. Δεν είναι εύκολο λόγο πιθανής επίπλωσης ενός χώρου και των διαστάσεων του, το αντιμετωπίζουμε σε κάθε δωμάτιο χωριστά, θα πρέπει με τρόπο ώστε να ανοίγει, να περνάνε και να επιστρέφουν οι άνθρωποι στο δωμάτιο, να χωράει η πιθανή επίπλωση του δωματίου, να δίνεται η καλύτερη λύση, να σχεδιαστεί και να κατασκευαστεί το καλύτερο κούφωμα σύμφωνα με τα παραπάνω για το κάθε άνοιγμα.

εγώ θα το έβαζα, σιγά τώρα δεν πρέπει να σκάσουμε για ένα ΠΕΑ. Εντάξει δεν είναι τρομερό δικαιολογητικό, και θα το έβαζα να είμαι σίγουρος. Η απάντηση ΤΕΕ όπως μπορώ να την καταλάβω είναι ότι πχ βγάζεις μια ΗΤΚ/ΔΙ για μια θέση στάθμευσης, μην βγάλεις ΠΕΑ σε αυτήν, δεν κρίνεται απαραίτητο. Αλλά σύμφωνα και με τον νόμο-οπως τον καταλαβαίνω και εγώ- και με την απάντηση ΤΕΕ, βλέπω ότι "όπου μπορεί να εκδοθεί", "όπου κρίνεται ότι θα έπρεπε να εκδοθεί", το ΠΕΑ να εκδίδεται και να το βάζουμε στην ΗΤ άσχετα με το αν η Ορ.Ιδι. θα πουληθεί, θα γίνει γονική παροχή ή το ζήτησε ο ιδιοκτήτης να συμπληρώσουμε την ΗΤ μια Ορ. Ιδιοκτησίας.

σωστά ο ανελκυστήρας θα πρέπει να μετρήσει το ύψος που θα φτάσει η απόληξη να μετράει από τον υποκείμενο όροφο αφού η σοφίτα δεν μετράει σαν όροφος