Arche

Τα ΠΕΑ πέρα του τι λέγεται είναι απαραίτητα, οχι τα μαγειρεμένα όμως και ούτε οι κατηγορίες Δ να περνάνε. Τρώμε ήδη μεγάλα πρόστιμα λόγω της ενεργειακής ρύπανσης των ακινήτων αλλά ακόμα μεγαλύτερα για τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας. Η αύξηση της θερμοκρασίας του πλανήτη είναι γεγονός, με τον εξαφανισμό της ζωής όπως την γνωρίζουμε. Αν υπήρχε 1 ή μισή καλή στιγμή σε αυτήν την ζωή, θα έπρεπε να την βλέπαμε λίγο καλύτερα, πέραν των ΠΕΑ και πέραν του δεν μου πέφτει λόγος γιατί δεν μου περισσεύει ευρώ. Καλύτερη ενημέρωση και καλή προσπάθεια.

καλά νέα

Κατά την άποψη μου σωστότερα θα έπρεπε να δεις το εμβαδόν που μετράει στην οριζόντια ιδιοκτησία. Πχ στην πρώτη περίπτωση θα έπρεπε πόσο να δεις τοίχο έχει μετρήσει σε μαγαζί και πόσο σε κατοικία. Και θα μου πεις με λίγα τετραγωνικά του μέτρου θα παίξουμε? Ομως εκεί φτάσαμε οταν οι ποινές είναι αυστηρότατες και τα ακίνητα δεν μπορούν να μεταβιβαστούν δίχως ποινές. Ομως αυτό που λες το έχω ξανακούσει, πολλοί Μηχανικοί τα μετράνε όταν δεν πρόκειται για δικά τους σπίτια και λένε 50 ευρώ πάνω κάτω θα κάνουν την διαφορά? ή λίγο μεγαλύτερα ένα ποσό που θεωρείται μικρό Τι γίνεται όμως όταν τα σπίτια είναι δικά τους ή συγγενών τους?

Teddy χωρίς να μπορώ να πιάσω το υπονούμενο συμφωνώ ότι τα μεγέθη είναι πιο κάτω και μάλλον ρυθμό ανάπτυξης λένε σε σχέση με Σεπτέμβρη 13 που είχαμε μια μείωση της τάξης του 90% χωρίς να εξετάζω τον όγκο των αδειών. Και λέω ότι το συγκεκριμένο Σεπτέμβρη συγκρίνουν με Σεπτέμβρη 14, που αναφέρουν την αύξηση 3,8% χωρίς να θέλω να πω οτι δεν είναι ένα ενθαρυντικό νούμερο που θα πρέπει να ακούγεται. Δείχνει μια ακόμα μεγαλύτερη ανηφόρα που πρέπει να πορευτούμε και ακόμα μετά είναι μια ακόμα μεγαλύτερη. Δεν μπορώ να εξετάσω τις πηγές. Δεν γνωρίζω ότι αν είναι προεκλογικό του ΣΥΡΙΖΑ ή της ΝΔ. Δεν μπορώ να εξετάσω τους λόγους που γράφτηκε και την αλήθεια του θέματος. Λέω μόνο κουράγιο και καλή ανηφοριά. Οσοι μπορούν

Μάλιστα, έχω κάνει ήδη μια πρώτη κουβέντα με Dim, όμως με απασχολεί, το εμβαδόν μεν το δείχνει η κάτοψη και είναι εντός περιγράμματος κτιρίου, άρα αποκλείουμε τις περιπτώσεις υπογείου που εξέχει και τοίχων αυτού εξωτερικούς που ενδεχομένος να μην έχουν προσμετρηθεί ούτε σε δόμηση, ούτε σε κάλυψη. Και επανέρχομαι, δείχνει με τους τοίχους η ανωδομή, όμως προβλέπει κάτι διαφορετικό ο 4178/13 με τις ερμηνευτικές του για υπόγειους χώρους που έχουν αλλάξει χρήση? Θα ήθελα όσους έχουν σχετική εμπειρία να καταθέσουν.

Σύμφωνα με τον Ν.4178/13 βάζετε όταν κάνετε υπολογισμό του Εμβαδού που άλλαξε χρήση αν πχ έχετε μια υπόγεια αποθήκη που έγινε διαμέρισμα, βάζετε όταν υπολογίζετε το εμβαδόν που άλλαξε χρήση το εμβαδόν των τοίχων που δείχνει η οικοδομική άδεια. Ευχαριστώ

πέρα που με πληγώνει σαν αρχιτέκτονα και οχι γιατί δεν το έκανα προσωπικά ο ίδιος, νομίζω έπρεπε να υπάρχει διαγωνισμός και αξιόλογη, αδιάφθορη επιτροπή -να δούμε αυτό πότε θα γίνει. Εγώ δηλαδή από εκεί και ύστερα, δεν λέω να μην έχουμε ένα calatrava, βέβαια το κόστος είναι τεράστιο για κάτι που δεν αποτελεί χαρακτηριστική δουλειά του και επιτρέψετε μου ακόμα να πω οτι πίτα φάγαν συνεργεία και εργολάβοι. Δηλαδή αυτοί δεν έχουν κανένα ρόλο στην συντήρηση του έργου?

πέρα από τα λοιπά μια που δεν το έχω μπροστά μου, επιτρέπεται... σοφίτας και εξώστης στην ίδια στάθμη?

αντί να βρούμε ποιόι μαλάκες μας αναγκάσαν να πεταξουμε έξω 130 εκ που θα πληρώσουμε ακόμα αρκετούς τόκους για αυτά, ψάχνουμε 9,5 να το συντηρήσουμε???

Αγαπητότατε Καν, έχω την εντύπωση οτι ανελκυστήρα πρέπει να τα βάλει σε ΣΔ. Την ντουλάπα καλύτερα να την κάνει κινητή. Το wc είπε οτι το έχει βάλει ΣΔ ήδη.. Με αγωνία περιμένω τις απαντήσεις επί του θέματος...

To θέμα δεν είναι να το γκρεμίσει... πιθανόν να υπάρχουν φωτογραφίες, με ... συγκεκριμμένη ημερομηνία, αυτό με το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής αργεί. Και μόνο οτι προτάθηκε θέλει χρόνο ... αν το ζητούμενο είναι ο χρόνος, θα έπρεπε αυτός εξ του οποίου ρωτάς να κοιτάξει κάτι άλλο. Αν ...είτε ευκαιρία είναι, είτε... δεν υπάρχει τίποτα καλύτερο σε αυτά τα λεφτά θα έπρεπε να περιμμένει...

καλή ερώτηση, καθώς οι κατασκευές που βρίσκονται σε επιβαρημένο περιβάλλον, σχετικά σύντομα λερώνονται

δεν πειράζει, τα παραείπα άλλωστε για τα - , δεν μετράνε τόσο, δεν μετράνε

Το τι κοκκινίλα μου έχετε βάλει σε αυτό το ποστ, δεν συμαζεύεται, να δω που θα βρω φίλους να μου το μαζέψουν. Δηλαδή, δεν τα λέω καλά ... μα είναι εργασία 3ου εξαμήνου, Πολ. Μηχ. ο σχεδιασμός Ξενοδοχείου? Μιλάμε για ένα από τα πιο σύνθετα θέματα και που πολλοί αρχιτέκτονες δεν έχουν τις γνώσεις να το κάνουν. Δεν θέλω να αναφερθώ περισσότερο, για το ποιός είναι αρμόδιος να το κάνει, ή ποιοί. Γιατί αυτό δεν είναι προιόν εργασίας ενός ατόμου. Συνήθως ομάδες Μηχανικών διαφόρων ειδικοτήτων, διακοσμητές και άλλοι ασχολούντε. Εγώ μόνο είπα, ότι οι σχολές θα έπρεπε να συνενούνται. Στην Ελλάδα κοιτάει το χωραφάκι του ο καθένας και την δικιά του πίτα προσπαθεί να μεγαλώνει. Αποτέλεσμα όταν με τον ΓΟΚ 2000 ψήφισαν την ενοποίηση κοινόχρηστων χώρων, ουδένας ανα την Ελλάδα, απο όσους γνωρίζω, τα πολλά παραδείγματα, δεν θυσίασε την μάντρα στο οικόπεδο του, προκειμένου να ενοποιήσει τους κοινόχρηστους στους ακάλυπτους των πολυκατοικιών των οικοδομικών τετραγώνων, σχηματίζοντας ένα μεγάλο ακάλυπτο, μιας μεγαλύτερης "ομάδας" ανθρώπων ,που πάλι θα συμετείχαν στην διαχείρηση με το ποσοστό τους και αυτό δεν είναι δύσκολο για τα μικρά έργα κυρίως, ακόμα ανάλογα το "τμήμα" θα μπορούσε ο καθένας * να συμμετέχει στην συντήρηση - αναβάθμιση του δικού του τμήματος .. αν και η γνώμη μου, ήταν ότι οι διαχειριστές θα έπρεπε να δημιουργούσαν ομάδα, που να επιμερίζοταν, τα έξοδα του "μεγάλου", "ενιαίου" κήπου. Κοιτόντας το χωραφάκι μας λοιπόν η σχολή Πολ Μηχ Εμπ** αποφασίζει να αναθέσει στους φοιτητές 3ου εξαμήνου Πολ Μηχ ΕΜΠ τον σχεδιασμό! Και φυσικά την διαστασολόγηση και κοστολόγηση εγασιών. Οταν ακόμα δεν έχουν μάθει να σχεδιάζουν βασικές διαστάσεις δοκών. Οκ, το λάθος δεν είναι τόσο μεγάλο για 6 κοκκινίλες! Και αυτό που ζητώ, μια μικρή επανόρθωση. Ισως να παρεξηγήθηκα και δεν θέλω να αντιπαρατεθώ με τους συναδέρφους Πολ. Μηχ. που ίσως πιο γνώστες να είναι και άτομα με αρκετή εμπειρία. Μιλούσα για συνενόηση των σχολών, Ενός Ιδρύματος! Είναι δυνστόν στην σχολή Αρχ. Μηχ. του ΕΜΠ να δίνονται εργασίες σχεδιασμού "Μεγάλων κτιρίων" στα μεσαία κιόλας εξάμηνα, και να μην μπορούν να συνενοηθούν οι σχολές, οι μεν να πάρουν τις εργασίες των δε! ή ακόμα καλύτερα, οι μεν να σχηματίσουν ομάδα με τους δε, για τον σχεδιασμό, την επαρκή στατική κάλυψη, τις επιμετρήσεις, τις κοστολογήσεις. Εργασίες που θα τις βρουν μπροστά τους και θα ανγκαστούν να συνεργαστούν να τις κάνουν. Μιλάμε για το ΕΜΠ, δεν μιλάμε για κανένα αμφιλεγόμενης ποιότητας σεμινάριο. Θα έπρεπε να υπήρχε συνενόηση και συντονισμός, τι διάολο, έναν Πρύτανη δεν έχουν?

σοβαρότης..... Οι λύσεις είναι δοκιμασμένες ....και δεν τίθεται θέμα Ελληνικών πειραματισμών, με "πεταχτό", εγώ .... που δεν είμαι ο πλέον διαβασμένος για τα "κελύφη" ξέρω 5 χρόνια περίπου αυτήν την "τεχνολογία", σιγουρα μια εταιρία που εμπιστευεσαι και "σε αγγίζει" θα σε κατατοπίσει καλύτερα. Αν θες να το συζητάς, μπορείς να το συζητάς. * Ενα άλλο για τα πάχη τοίχων που ζητούσες, θα πρέπει να "προσπεράσεις" λίγο τα μαθήματα αρχιτεκτονικής και την εκτίμηση περί ωραίου. Σίγουρα το να είναι περασιά είναι μια καλή λύση αλλά δεν νομίζω ότι αυτό απασχολεί σύγχρονους αρχιτέκτονες από το να κάνουν αρχιτεκτονική. Την περασιά και το "σβήσιμο" αντιαισθητικών "δοντιών", θα λύσεις με ψευτοσανίδες και οχι μόνο γύψινες. Το κόστος είναι πάντα θέμα, οπότε μην αποκλείσεις εύκολα την λύση χοντρού τούβλου, μονής σειράς και ψευτότοιχους με "γυψοσανίδες", που μπορούν επίσης να δημιουργούν "κενά", που θα χρησιμευσουν σαν προθήκες ή φωλιές κρυφού φωτισμού. Δεν έχεις κανένα λόγο να φοβηθείς το κέλυφος, θα ρωτήσεις 3 εταιρίες που σου εμπνέουν εμπιστοσύνη και μαζί τους θα προχωρήσεις. Μαζί τους θα λύσεις τις τεχνικές επενδύσεων και αυτούς θα ζητήσεις, οταν πχ η επένδυση "σου κρεμάσει". Αυτοί θα έχουν την ευθήνη και να ζητήσεις γραπτές τις εγγυήσεις τους για να είναι απαραίτητα σοβαροί. Μπορείς βέβαια προκειμένου να κάνεις μια καλή αρχιτεκτονική, να θυσιάσεις κάπου το κέλυφος, για να βάλεις την επένδυση σου αν αυτή λόγο βάρους, ύλικού και άλλων λόγων δεν μπαίνει. Ενώ παράλληλα θα φροντίσεις να έχεις το κτίριο σου αρκετά θερμομονωμένο με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Αν είσαι Αρχιτέκτονας Μηχανικός, έχεις το μυαλό να βρίσκεις λύσεις για κάθε σοβαρό πρόβλημα που θα σε απασχολήσει.

Δυστυχώς τα αρχεία δεν είναι πλέον ορατά. Το προηγούμενο ποστ δεν είχε να κάνει με την εργασία καθαυτή - την οποία βρίσκω πολύ προχωρημένη για 3 ο εξάμηνο. Ξέρω απο ΕΜΠ- και σίγουρα δεν είχαν κάτι να κάνουν με εσένα ή την εργασία σου. Μιλούσα για κάτι που θα βρεις μπροστά σου αργότερα. Δυστυχώς δεν μπόρεσα (λόγω έκδοσης προγράμματος) να δω τότε τα αρχεία αν και πολύ θα το ήθελα!!! Και πλέον δεν είναι ορατά. Συγχαρητήρια πάντως για το ζήλο, την έρευνα και καλή συνέχεια.

με την θερμόπρόσοψη που συνηθίζεται ευρέως τελευταία, ξεχνάς τις οπτοπλινθοδομές πάχους 30εκ όταν το οικονομικό είναι θέμα και ψάχνεις να βρεις τρόπους να αντικαταστήσεις...

έχει λογική......... και φυσικά ορίζεται από την μη καταπάτηση φυσικού χώρου (που ορίζει τα εκτός) το 2Δ αναφέρεται τόσο σε ανεξάρτητους όγκους, όσο σε ανεξάρτητα κτίρια. Ευτυχώς υπάρχει σαφές και δεν θα μπεις στον πειρασμό της ερώτησης και απάντησης του αρμόδιου Υπουργείου (που ενδεχομένος να καθυστερούσε), πάντα η δικιά μου ταπεινή άποψη

ας ξεκινήσουμε με το ... αν μπορεί να το φτιάξει...

Αίσχος! Να σχεδιάσεις ξενοδοχείο! Οι σχολές αυτές δεν συνενοούντε? Δεν μπορούν να πάρουν μια εργασία Αρχ. Μηχ. που ήδη έχει σχεδιάσει το ξενοδοχείο και να κάνεις τα στατικά και τις επιμετρήσεις. Πόσο χάλια πιά, δεν με νοιάζει μόνο το ότι θα βγεις καμιά μέρα και πραγματικά θα σχεδιάσεις κανένα ξενοδοχείο

Τι ψάχνεις να βρεις στη χώρα του παρααλόγου! Χμ, προσωπικά μου κόβω, 10€ αμοιβή + λοιπά ΦΠΑ και ΤΣΜΕΔΕ. Το φεμ για < 300 νομίζω έχει καταργηθεί. Και !νομίζω! Οτι είμαι κύριος. Δηλαδή κύριος δεν είμαι? Ιδιοκτήτης δεν είμαι? Μηχανικός δεν είμαι? Μου κάνω μια συμφωνία να πληρώκω τσμεδε και φπα και οκ, λέω εγώ τώρα, πάντως πιστευω ότι είναι το τελευταίο που θα κοιτάξουν... Παλιότερα πήγα στο ΤΕΕ, να μάθω την διαδικασία για να πάρω απαλλακτικό αμοιβής άδειας που ήμουν ιδιοκτήτης. Καληνύχτα, ένα σωρό δικαιολογητικά και φόροι, ενοείται τα "πλήρωσα" και το πήρα. Τώρα όμως Μηχανικός δεν είμαι, σαν φυσικό πρόσωπο επίσης, δεν δικαιούμε να μου κάνω μια τακτοποίηση?

Με το μαλακό ρε συ Χριστίνα, μην τα πετάς απότομα τις κατηγορίες 4. Ελενξε πρώτα αν είναι κατασκευές που μπορείς να τις πας με ένα αναλυτικό.

εδώ που φτάσαμε... αν έχει κάνει κανένα προστεγασματάκι 48εκ. να μην βρέχονται τα ράφια, παράτα το. Αν έχει κάνει κανένα σοβαρό στέγαστρο, έλενξε μήπως έχεις υπέρβαση κάλυψης, καθώς τα σκέπαστρα μετράνε. Βάλε ένα φ.κ. ξεκίνησε να τσεκάρεις, αν έχεις πχ. Υπέρβαση δόμησης κλπ κλπ. Και ότι σου βγάλει.

Πιστευω ότι πρέπει να κάνεις 2 εργασίες αφού τα υπόστεγα, έχουν προσμετρηθεί σε κάλυψη και δόμηση. 1. προσφορά για νομιμοποίηση με άδεια αφού τα μετράει σαν δόμηση. 2. Μην μπερδέψεις ακόμα την αλλαγή χρήσης. Πήγαινε τα με αναλυτικό, αφού είναι σε κάλυψη και δόμηση, δεν έχεις υπερβάσεις Ο.Γ. και Δ. Ο αναλυτικός σου έμεινε, οι τζαμαρίες, να το δηλώσεις.

Δεν είναι έτσι ρε Τέρρυ. Σαν πιο ειδικοί επιστήμονες λένε, "βάζεις αυτό", δεν βάζεις αυτό κοκ. Μα το θέμα είναι αλλού, μια Δημόσια δουλειά που προκυρήσει μια εταιρία του Δημοσίου, επιτρέπεται να δίνεται με απαυθείας ανάθεση? Και αν ναι, λένε με έρευνα αγοράς. Πόσους ρωτήσανε? Πήρε κανείς πρέφα τίποτα? Γιατί άμα ρωτάς τον κουμπάρο, τον μπατζανάκη και τον κολλητό...