Arche

Σε μια αντίστιχη περίπτωση, στο ίδιο υπόγειο υπάρχουν 2 μικρές αποθήκες, που έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Εχουν γίνει κύριοι χώροι. Θα πρέπει για αυτούς, συνολικά να υπολογίσω την δόμηση που αντιστιχεί και μάλιστα για όλους τους αυθαίρετους κλειστούς χώρους της οικοδομής. Να βρίσκω την δόμηση, που αντιστιχεί και στον καθένα να δηλώνω αν έχω υπέρβαση 50 - 100 που όμως θα αφορά, το σύνολο των κλειστών και την δόμηση που αντιστοιχεί στο σύνολο?

και δηλαδή αν έχεις ένα σχέδιο (άδειας) 1/50, πληρώνεις και σμίκρυνση να το κάνεις 1/100 ?

Γιατί Ιάσονα να μην βάλω ΥΔ > 200% ... η οδηγία άλλα λέει Για το 3 ρε συ Ιάσονα, δεν νομίζω ότι είναι έτσι. Που το λέει? Εγώ δεν νομίζω ότι είναι υποχρεωτικό.

"Υπέρβαση κάλυψης", καλή ερώτηση! Δεν το είχα σκεφτεί! Οσον αφορά ... το δεύτερο που λες ... θα περιμένω να σου απαντήσει κανένας άλλος, εγώ έχω απελπιστεί...

το βλέπω δύσκολο να πάρει αριθμό κυκλοφορίας. http://www.inotos.gr/archives/27164 Δηλαδή εστω οτι κάποιοι τεχνικοί ελέγχοι δεν θα δουν τις λεπίδες που πρεξέχουν, οι ελέγχοι ασφάλειας δεν θα τις δουν? Θέλει δρόμο ακόμα το όχημα σχεδιαστικά. Όσον αφορά την εμφάνιση, και την ασφάλεια. Και καλό δρόμο στον κ. Τσικανδυλάκη, που θα έχει να παλέψει με το τέρας "έγκριση κυκλοφορίας Ελληνικού οχήματος". Την προσπάθεια πρέπει να δουν πολλοί Συνέλληνες και πολλοί να σταθούν στον κ. Τσικανδυλάκη, οχι μόνο γιατί είναι Ελληνικό οχημα που δίνει εργασία σε Ελληνικά χέρια, οχι μόνο γιατί κάποιοι ενδιαφέροντε να κυκλοφορήσουν αντίστοιχες κατασκευές αλλά για να πάρει μπρος η Ελληνική Βιομηχανία που δεν στερείτε ούτε Επιστήμονες, ούτε Τεχνικούς.

Κυρίως με αφορά το αν θα πρέπει να βάλουμ Υπέρβαση Δόμησης, συνήθως > 200%? Σε εμένα ... έχω υπόγεια αποθήκη, 32,60τμ που έγινε υπόγειο parking με κατασκευή 5,44τμ, τμήματος που μπήκε στην πρασιά. Εβαλα παραβίαση Ο.Γ. > 20% καθότι είναι. Και τον χώρο ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή 5,44τμ χωρίς αλλαγή χρήσης. Σωστά? Κατόπιν καθότι ο χώρος ήταν βοηθητικός και παραμένει βοηθητικός, δεν βάζω ... Υπέρβαση Δόμησης > 200% , καθότι η αποθήκη διαθέτει 2 χιλιοστά. Και η αναλογείσα δόμηση είναι 1,20τμ. Μήπως όμως έπρεπε να βάλω ΥΔ > 200% ? Είναι ... εξακριβωμένο? Καθότι τα πρόστιμα ... αυξάνονται κατά ένα σεβαστό ποσό.

εσύ με την ράμπα. καταρχήν βάζεις φκ με υδ με μειωτικό. ελέγχεις για παραβίαση πλάγιων αποστάσεων και ο.γ. > ή < 20%. τυχόν άλλες παραβάσεις που έχει το φύλλο. αν η υπόγεια ιδιοκτησία έχει χιλιοστά, υπολογίζεις την δόμηση που αντιστοιχεί στα χιλ. και ομοίως βάζεις υδ > 50% ή του 200% κοκ. Ετσι αντιμετώπισα μια παρόμοια περίπτωση Συνάδερφοι. Σωστό ή λάθος?

Εγώ τον ε δίνω και ένα @

Τουλάχιστον με σώζει οτι ορισμένες άδειες τις είχα εκδώσει εγώ, οπότε τα σχέδια έχουν τις αρχικές υπογραφές μου και τις σφραγγιδες οταν έκδιδα την άδεια. χαχαχαχαχοχαχαχα ?

που το λέει οτι στα σχέδια βάζουμε σφραγγίδα και υπογραφή?

Το θέμα δεν είναι μόνο νομοθετικά αν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης αλλά και πρακτικά αν ζητούνται. Οπότε θα έπρεπε να το ξαναδείς ξανά και ξανά γιατί ένα κατάστημα που θα λειτουργήσει είναι. Κατά τα άλλα ο ΚΑΝ έχει άριστη γνώση, σαν μεγαλύτερος μάλλον που είναι, ενός τόσο παλιού ΠΔ. Η λογική βέβαια το λέει, αφού οι επιφάνειες δεν μετράνε στο ΣΔ, πως θα υπολογιστούν Θέσεις στάθμευσης αφού υπολογίζονται επί εμβαδού σδ? Εξού και η αρχική ερώτηση. Ομως συνιστώ την προσοχή στην σημερινή μέρα, που οι τροποποιήσεις εμφανίζονται απρόβλεπτα, θεωρώ, ότι... χάσκει το θέμα, οπότε λίγη βιασύνη γιατί το βλέπω μέχρι να γίνει μια διευκρινιστική ερώτηση και μετά βλέπεις αν τροποποιείται ή δεν τροποποιήται.

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας!!!!!

Μα η δήλωση είναι εξοφλημένη 100% και ούτε εγώ χρωστάω σχέδια. ?

Ποιός αριθμός ΥΑ είναι αυτή?

Μπορείτε να μου απαντήσετε το εξής, ακίνητο που έχει τακτοποιηθεί παλιότερα με Ν.4014 Και οχι με Ν.4178, μπορεί να εκδόσει για αυτό Μηχανικός Βεβαίωση σύμφωνα με παρ.1α του άρθρ.3 του Ν.4178/13? Επισημαίνω ότι η τακτοποίηση με τον Ν.4014 είναι η μόνη που έχει γίνει. Καθώς και την δυσνόητη αυτή παράγραφο: (παρ2ζ, άρθρ.1, Ν4178/13) "Από την δημοσίευση του παρόντος απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθ. κατασκευή ...........................από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου εξαιρούνται τα ακίνητα ..............(παρ2ζ,αρθρ.1) που έχει περαιωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του Ν.4014/2011 και υπό τις προυποθέσεις του παρόντος νόμου (Α' 209). .................και που ξέρω εγώ τι ενοεί ???????? Μπορώ να δώσω την βεβαίωση ή οχι???????? Παρακαλώ αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. yian

Κοίτα είναι θέμα ερμηνευτικών. Που μπορεί να υπάρχουν και οχι (ακόμα). Σίγουρα είναι ένα καλό θέμα να ρωτήσεις αν δεν υπάρχει τίποτα. Ο ισχυρισμός μου στην ΥΠΔΟΜ και ο χαρακτήρας μου θα με έκαναν να επιμένω ότι το εμβαδόν δεν προσμετράται. Ειναι δώρο ΝΟΚ, αν θες το κάνεις αν... δεν θες οχι. Μην μπλέξεις με τον κυκεώνα όμως ... αν δεν υπάρχει ερμηνευτική προβλέπω μπελάδες, ξεκίνα με τον Υπευθηνο οικίας ΥΠΔΟΜ που ανήκει, επειδή κατά τόπους - ιδιαίτερα αν δεν υπάρχει ερμηνευτική - ενδέχεται να υπάρχει διαφορετική αντιμετώπιση και μάθε καταρχήν με τον Προιστάμενο.

είναι στον Σ.Δ ?

δεν καταλαβαίνω, γιατί στο προφίλ σου αυτό που λες δεν φαίνεται. Οσον αφορά το άλλο που λες, δεν το γνωρίζω.

ε δεν έχω ιδέα, που να ξέρω εγώ? Πήγα, από ΟΚΧΕ την πήρα.

Δεν έχω ιδέα τι ισχύει για τους μη ηλεκτροδοτούμενους χώρους, ξέρω οτι δεν έχουν ΤΑΠ. Και κανονικά δεν θα έπρεπε να πληρώνουν τέλη αφού είναι μη ηλεκτροδοτούμενοι. Ομως είναι χώροι και σαν χώροι κάτι οφείλουν. Ο Νόμος δεν ξέρει αν δεν έχεις πάρει ρευμα από αλλού και τους έχεις δώσει. Και επίσης δεν ξέρει αν θα έπρεπε να είχαν δικό τους ρολόι, το οποίο εσύ έχεις διακόψει. Αν ισχύει και αυτό το δευτερο, να φοβάσαι λιγότερο. Δικαίως θέλουν να κάνουν αυτοψία γιατί η υ.δ. δεν επαρκεί.

Jimara έχουν δίκιο, στο προηγούμενο προκειμένου να καταλάβουν και να απάντησουν κάναν 2 ερωτήσεις που θα έπρεπε να ξαναδεις. Επίσης σου έχει γίνει μια επισήμανση που μάλλον καλύτερα να προσέξεις.

σιγουρα είναι χρήσιμες γνώσεις κ. Ροδόπουλε και εν καιρώ θα χρησιμευσουν, θα είχε επίσης σημασία να πούμε πως σε μια τέτοια περίπτωση με "μπιρμπιλωτό" σοβά -αν έχω καταλάβει καλά- και παλιά οικοδομή, βάφουμε. Προσωπική αποψη χωρίς να θέλω να επηρεάσω, ούτε να παρασύρω ή θίξω ή παίξω τον "ξερόλα " αλλά εγώ πιστευω 11ε το μέτρο είναι πολλά +σκαλωσιά

σίγουρα είναι μη ηλεκτροδοτούμενο? Λες έχεις λεβητοστάσιο, είναι μη ηλεκτροδοτούμενο το λεβητοστάσιο? Το κενό ... μην σε απασχολεί, ενούν οτι δεν έχεις πράγματα που να αποδυκνύουν οτι τακτικά χρησιμοποιείς τον χώρο σαν χώρο κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Εχεις όμως,1 υπόγειο, λεβητοστάσιο και μηχανοστάσιο Για την συντήρηση του μηχανοστασίου μην σε απασχολεί, πες να σου βάλουν τέλη - αν δεν υπάρχει άλλη είσοδος - για μια φορά το μήνα επί 30 λεπτά που διαρκεί η συντήρηση. Γενικά μάθε δικαιώματα και υποχρεώσεις και μην κολάς πουθενά, συνέχισε να ρωτάς υγ. Για τα τέλη καθαριότητας δεν το έχω ξανακούσει. :confused: :confused:

Εξαρτάται το ποσό, αν έχεις ... κάποια μετρητά και ζητάς λίγα, που συνοδεύεις με μια καλή φορολογική δήλωση θα δώσουν. Αν την κόψεις στο δικό σου θα υπάρχει πρόβλημα?

σιγούρεψε οτι είναι μη ηλεκτροδοτούμενο,