Arche

ε ε ε ε ε Γαύρος. Και έχω θέμα γιατί το ΣΟΙ, πατέρας, γυναίκα, πεθερός, γιός 5 χρ και κόρη είναι βαζέλες. Αλλά εμένα με πιάσαν μικρό και με προσυλιτίσαν και δεν μπορώ να δω μπάλα τώρα. Οποτε βλέπω πετάγονται 5 απάνω μου να με φάνε. χαχαχαχαχαχαχαχα Γαύρος, με μικρή διάθεση να αλλαξοπιστήσω αλλά βασικά άσχετος με τη μπάλα................

Για να το βρεις πρέπει να βρεις τι συντελεστή δόμησης έπαιρνε σαν ξενοδοχείο τότε? Και τι σαν κατοικίες. Και επίσης τι σ.δ. παίρνει σαν κατοικίες σήμερα?

καλό liv!!! άλλλο ένα, σαν αίτηση τι βάζετε???

Σαν, εγώ τους έγραψα για τους λόγους την αλήθεια, ότι είναι πολλά τα διαμερίσματα και δύσκολο να εντοπιστούν οι ιδιοκτήτες, οπότε τι λέτε? Επαρκές?

Οχι τις πληρωμές στις πληρωμές και το έγγραφα ρύθμισης στο έγγραφα ρύθμισης

1. Ναι liv βάλε τις αποδείξεις παλιότερων πληρωμών, μην τρελαθείς με τα έγγραφα που αφορούν παλιότερες πληρωμές, αν θες πέρασε την αίτηση με το φύλλο αίτησης + πρόοδος εργασίας + υπολογισμός προστίμου. Και τίποτα άλλο, τίποτα άλλο. 2. Οχι αφού δεν απαιτεί ο νόμος δεν βάζω ούτε εγώ. Σιγά τώρα μην σκάναρω και "κολλάω" ηλεκτρονικά σφραγγίδες να "κολλήσω". Αμα ήθελε ας το έλεγε, εμένα λέει ο πελάτης μου δίνει σχέδια, ελέγχω και τακτοποιώ.

Ευχαριστώ letom! Κανένας άλλος απάντηση?

Επίσης για τα δικαιολογητικά τι τους βάζετε 2 το 10) το παράβολο 500 ή 1000 ή ... το "ξαναβάζετε" ? και 3 το 11) το έντυπο υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, δηλαδή δεν φτάνει ο υπολογισμός που κάνει το σύστημα ΤΕΕ, το ξανα'κανουμε χειρόγραφα και το βάζουμε και αυτό?

Guys έχετε καταλάβει τι λέει στο αρθρ.11, παρ.4 (Τεχν. Εκθ. Μηχ.), "περιγράφονται οι λόγοι αυνανμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την 6βi του παρόντος. Οπου λέει: Περιγράφει το τοπογραφ. διαγραμ. που πρέπει να αποτυπωθούν τα μεγέθη της αυθ. κατάσκ. και ότι "η αδυναμία αποτύπ. του συνόλου του ακιν. αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση" Πάλι! "της παρ. 4 του παρόντος" . !!!!! Δηλαδή τι @#$#*. στην τεχν. εκθ. πρέπει να βάλουμε ένα τοπογραφ. διαγρ. άδειας όταν είμαστε εντός? Τι να γράψω για τους λόγους, τι να γράψω για τους λόγους αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου σύμφωνα με την 6βi του αρθρ.11 του Ν.4178/13? Περίπτωση: 1 διαμερισμάτωση ορόφου, τετραόροφης οικοδομής με οικ. άδεια του 1983. Και συγκεκριμμένα διαμερισμά/ση Β' ορόφου.

συγχαρητήρια στο Δήμαρχο και σε όλους τους δημότες ελαφοννήου, που εναντιώνονται σε αυτό το οικτρό σχέδιο, αυτοί προκειμένου να βρουν κονδύλια να καλύψουν αυτήν την υποτιθέμενη μαύρη τρύπα, θα πουλήσουν τον Σχοινιά και από τη μια δείχνει καλό, θα έρθουν τουρίστες, θα έρθουν λεφτά, από την άλλη όμως τους τελευταίους πνεύμονες μας, τα ησυχαστήρια, θα ξεπουληθούν στο όνομα μιας ανάπτυξης που θα έπρεπε να λέγεται ξεπούλημα. Φρένο χρειάζεται σε όλη την Ευρώπη και σε όλη την Ελλάδα, τέλος πια με αυτά τα ξεπουλήματα και τις αναπτύξεις που έρχονται. Να πάνε να αναπτυχθούν στου Παπανδρέου τη βίλλα και στου Σόιμπλε το σπίτι.

μπορεί

Θα το δεις από το "Διάγραμμα Κάλυψης"........................................

ΘΑ ΤΗΝ ΠΑΡΕΙΣ ΤΩΡΑ ΤΗΛΕΦΩΝΟ. Θα της ... πείς οτι μην σου κάνει "οριστική υπαγωγή", "ούτε δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας", θα πάρεις τον Συμβολαιογράφο να συνενοηθείς πότε θα σου κάνει το συμβόλαιο. Και 10 μέρες πριν θα της ζητήσεις να σου εκδώσει. Αν την έχει δηλώσει ήδη, θα της πεις " να αποστείλει ηλεκτρονικό αίτημα στο ΤΕΕ", να της γυρίσει την δήλωση σε "προηγούμενο στάδιο" ώστε να δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας, όταν εσύ της πεις.

Ακριβώς το ίδιο πρόβλημα έχω και εγώ.

οτι είτε 42% ή 42 εκατοστά το ίδιο, κάνει.

ότι τακτοποιείται τακτοποιείται... εδώ και εντελώς αυθαίρετα κτίσματα τακτοποιούνται αν κατάλαβα καλά ... η απόληξη κλιμακοστασίου που είχες σε ένα όροφο, "έκλεισε" και έγινε "δωμάτιο", οπότε έχεις χρήση υπηρεσίες... και ΥΔΚΧ εφόσον ο συντελεστής κλίμακας τελευταίου ορόφου, δεν είχε μετρήσει στο ΣΔ. Δεν γνωρίζω, αν είναι στο δώμα ... αν πρέπει να τη βάλεις σαν μειωτικό συντελεστή ή οχι. Να ανατρέξεις στο Νόμο και τις εγκυκλίους θα βοηθήσει, όμως εντωμεταξύ δώσε μια απάντηση: "στάθμη?" , "λοιπές ιδιοκτησίες του ορόφου?", "μετράει στο ΣΔ?", "δεν μετράει?" και ότι άλλο "νομίζεις θα βοηθήσει" τους συναδέλφους να κατανοήσουν ώστε να δώσουν μια καλή απάντηση. Κουράγιο και καλή τύχη...

ρωτάω stvxri αν 1) είναι υποχρεωτικό? και 2) εγώ σε αυτό το χώρο έχω ήδη μια ΥΔΒΧ και παραβίαση πρασιάς > 20% πρέπει να βάλω και την αλλαγή χρήσης?

Θα ήθελα αν έχετε την καλοσύνη, να μην μεταφέρεται το θέμα, καθώς είναι συγκεκριμένο και για μιλάει για αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις σε χώρους βοηθητικής χρήσης πάλι απο χώρους βοηθητικής χρήσης. Λογικά ακούγεται ότι θα έπρεπε να βάζαμε ένα πρόστιμο ως κάτι γιατί χώρος που ήταν υπόγεια αποθήκη πχ. μετατράπηκε σε χώρο στάθμευσης, να παραβλέψουμε γεγονότα, όπως ότι δημιουργήθηκε νέος χώρος στάθμευσης που υπάρχει πρόβλημα με αυτούς τους χώρους, να το δηλώσουμε σαν αυθαιρεσία επειδή κάποιος Μηχανικός κάποτε δεν το προέβλεψε, δεν απαγορευόταν απο τους οικοδομικούς κανονισμούς που ίσχυαν τότε, αλλά επειδή τα αυτοκίνητα σήμερα δεν είναι όσα ήταν το 1980, θα πρέπει να δηλωθεί σαν παράβαση και να πληρώσει ο ιδιοκτήτης πρόστιμο. Αν θυμάμαι καλά ο νόμος προβλέπει τις περιπτώσεις που η βοηθητική χρήση άλλαξε σε κύρια ή κατασκευάστηκε χώρος κύριας χρήσης σε χώρο -έστω- υπόγειας βοηθητικής αποθήκης. Τι γίνεται όμως με τους χώρους που η χρήση ήταν βοηθητική και παραμένει βοηθιτική? Τι προβλέπει ο Νόμος έστω για το συγκεκριμένο παράδειγμα, που υπόγεια αποθήκη με την κατασκευή ράμπας-γκαραζόπορτας μετατράπηκε σε υπόγεια βοηθητικής χρήσης πάλι θέση στάθμευσης?

Ευχαριστώ θα το παλέψω πάντως,

Σωστά ο Χάρος... αν δεν έχεις έγγραφο να στηριχτείς....

Συμφωνώ ότι η Εγκύκλιος υπερισχύει του Παραρτήματος, άρα συμφωνώ, ότι ισχύει αυτό που λέει ο Ιάσονας...

pAVLO, ΕΔΏ......................... ΒΡΊΣΚΩ ΌΤΙ τμ αποθήκης που άλλαξαν χρήση = 30 χιλιοστά αποθήκης = 2 χιλιοστά σημερινός ΣΔ εκφρασμένος σε τμ = 1,6χ εμβ. οικ. 377,30 και κάνω 30/2 χ 603,68 = 9055,2 μάλλον δεν έπρεπε να βάλω το 2 χιλιοστά αλλά το 0,002 όπως το λες οπότε 30/0,002 χ 603,68 = 9055200 νΤΟΙΝΓΚ , με τι λες Παύλο?! Μήπως πρέπει να βάλω, εμβαδόν πρίν = 40τμ εμβαδόν που άλλαξε χρήση = 30 άρα υπερ. δομ. της συγκεκριμένης Ο.Ι. = 50 - 100 % του εμβαδού της. στέκει όμως έτσι? ή πρέπει να πω: δόμηση οικοπέδου = 603,68τμ, εμβαδόν όλων των ο.ι. του ακινήτου που άλλαξαν χρήση = 100, ΠΟΥ ΤΙΣ ΓΝΩΡΙΖΩ ΤΙΣ Ο.Ι. που άλλαξαν χρήση!!!!!!!! άρα να πω, ότι εμβ. αποθήκης που άλλαξε χρήση <50% βγάζει νόημα και είναι πολύ σημαντικότερο καθώς το πρόστιμο υπολογίζεται 20% μικρότερο. Παρατηρώ επίσης ότι αν βάλω: "οχι αλλαγή χρήσης + οχι υπερ. δομ." το πρόστιμα μετριέται σε 2117,00€ ενώ αν βάλω : "οχι αλλαγή χρήσης + υπερ. δόμ. = 0 - 50% " τότε πρόστιμο = ΠΑΛΙ 2117,00 € !

συμβαίνει ... να ζητάν ιδιώτες μεγάλα ποσά για μια α/φ και πάνω που είχαμε κάνει υπολογισμό και πάνω που είχαμε πει του πελάτη "τόσα" πρέπει να καλέσουμε να του ζητήσουμε πάλι, ρε άει, στα τσακίδια λέω εγώ, ουστ με τις α/φ σας

Pavlo το έχω δεί... απλώς περιμένω να... μελετήσω κάτι πριν απαντήσω