Arche

....

Pavlos33 Ευχαριστώ!!!!!. για το 1) και 2) για το 3&4) βρίσκω ότι "συντελεστή υπέρβασης.30 τμ/χιλιοστά αποθήκης επί σημερινό Σ.Δ οικοπέδου" = 33/2χ1,6=26,4, τι σημαίνει αυτό τώρα?

Οχι Δημήτρη :grin: καλά τα λες. Μόνο που δεν έχει τα παιδιά, είναι το ένα παιδί, ενήλικη βέβαια αλλά οχι με παιδιά. Δηλαδή είναι ο πατέρας, η μάνα, αυτή και δύο αδέρφια ακόμα. Πιστευω το "κύρια και μοναδική" ισχύει (?) αφού όπως επιβεβαίωσα, δεν έχει άλλο σπίτι, και υποπτεύομαι το 70 + 30 + 20 + 20 + 20 , πάλι ισχύει. Ευχαριστώ, Ευχαριστώ πολύ,

Καλησπέρα σας, αν θα μπορούσα να κάνω... μια ερώτηση. Αυθαίρετο του 73 περίπου, (έχει χαθεί στέλεχος και λοιπά στοιχεία) έγινε μια επέκταση το 80 κάτι(?) Δεν γνωρίζουμε τον ακριβή χρόνο κατασκευής γιατί κανένας απο τους ιδιοκτήτες, συμβολαιογράφους, Μηχανικούς, δεν έχει κανένα στοιχείο. Το θυμάμαι εγώ, επειδή το ξέρω το σπίτι, χρόνια... οτι η επέκταση, (κλείσιμο μιας βρεάντας) , έγινε το 80 + ? Πως μπορώ να βρω αεροφωτογραφίες της 31/12/82 , να δω αν το σπίτι είχε κατασκευαστεί πιο πριν ?????

apier μπορεί να μην έχεις δίκιο, ο ένας λες είναι ΑΜΕΑ με 67% και η άλλη μακροχρόνια άνεργη. Οπότε μπορεί κάποτε να είχαν , να δανείστηκαν, να κάναν τα 400τμ που λες και τώρα να τους σκίζει η ανεργία και τράπεζα. Μισό, να πιω νερό, λέω εγώ τώρα, απλώς εφιστώ την προσοχή γιατί σε αυτές τις περιπτώσεις λένε, κάνε μου ένα 85% έκπτωση Μηχανικέ γιατί δεν βγαίνω με τπτ. Σας το έγραψα και έτσι "σύγχρονα" το τπτ, ωσάν 20ρης, χαχαχαχα ____________________________________________________________________________________ Ετερο: Θυγατέρα με κατοικία 130 φιλοξενεί τον πατέρα της που έχει την επικαρπία και 5μελή οικογένεια. Της κόρης, πάει σαν κύρια και μοναδική, αφού έχει άλλο ένα σπίτι, περίπου 60τμ, σε χωριό, μακριά του τόπου κατοικίας της. ή μπορεί να πάει σαν "κύρια και μοναδική" επειδή ο πατέρας της έχει την επικαρπία. Ο οποίος έχει άλλες κατοικίες, όχι ικανές να στεγάσουν την οικογένεια όμως και οχι στην πόλη κατοικίας?

Υπόγεια αποθήκη με άδεια του 83. Αλλαξε χρήση και έγινε υπόγειο διαμέρισμα. 1.Το δηλώνω σαν υπέρβαση δόμησης βοηθητικών χώρων 30τμ? αλλά 2. πρέπει να κλικάρω και το τετραγωνάκι "αλλαγή χρήσης" ? 3. Και την επιλογή "υπέρβαση δόμησης 50 - 100%, αφού τα 30 τμ των 40 αλλάξαν χρήση? ή 4. Δεν βάζω το 50-100% αφού συγκρίνω με τμ πολυκατοικίας? ή οριζόντιας ιδιοκτησίας? Μια βοήθεια sos αδέρφια, γιατί τον Νόμο τον είχα διαβάσει Σεπτ. του 13 και δεν είναι για περαιτέρω διάβασμα με τόσες εγκυκλίους! Μια βοήθεια sos please γιατί χάνω το μπούσουλα!

καλά τα λες, +1 Δημήτρη

ε καλά, βάλε και τις φωτογραφίες.

η τράπεζα το πιθανότερον ότι δεν θα του αρνηθεί να πληρώσει. μια βόλτα απο την πολεοδομία επίσης θα του λύσει την απορία αν μπορεί να κάνει περαίωση. δεν μπορώ να θυμάμαι με τόση νομοθεσία τις νόμιμες ημερομηνίες, θα συμφωνήσω με ακισ 73, "οτι να κάνει μια προσπάθεια να πληρώσει την ληξιπρόθεσμη δόση γιατί δεν βλέπω να γλιτώνει το 500 ρικο".

Αμα, στο σαίτ του ΟΚΧΕ λέει οτι παραγγέλνουμε ηλεκτρονικά με συντεταγμένες. Που βρίσκουμε με το google earth άμα ψάξουμε. Εστειλα, μα ακόμα να απαντήσουν. Λένε θα κάνουν 15 - 20 μέρες. Για να δούμε,

Δεν το θυμάμαι βρε συ, ήταν κάπου στο Γοκ ή τον κτιριοδομικό, δεν το θυμάμαι ... πραγματικά...

martha γιατί γράφεις με μεγάλα γράμματα?

Σύμφωνα με τον 4178 που κάπου το ονομάζει, τις δηλώσεις μπορεί να κάνει είτε ο ψ. κύριος είτε ο επικαρπωτής. Δεν νομίζω ότι τίθεται θέμα ποιος θα το κάνει ... αφού δέχεται ο Νόμος. Είτε ο ένας, είτε ο άλλος.

Σύμφωνα με το 4178 που κάπου το ονομάζει, τις δηλώσεις πια μπορεί να κάνει είτε ο ψ. κύριος, είτε ο επικαρπωτής. Δεν νομίζω ότι τίθεται θέμα ποιος θα κάνει τη δήλωση... εφόσον δέχεται ο νόμος. Είτε ο ένας, είτε ο άλλος.

...νομικος δεν είμαι να ξέρω τα δικαιωματα... όμως αφού δεν υπάρχει σύσταση ο χώρος είναι κοινόχρηστος, σίγουρα μια επίσκεψη σε συμβολαιογράφο θα σε διαφώτιζε καλύτερα, επίσης όμως οι καλές σχέσεις με το θείο σου θα σε βοηθούσαν είτε να σου δώσει δικαιωμα αποκλειστικής χρήσης, είτε να συναινέση ώστε να έπαιρνες τον κήπο με δικαιωμα αποκλιστικής χρήσης. Το ίδιο ισχύει για την ταράτσα σου, αν η σκάλα διέρχεται μέσα απο τη δικιά σου ιδιοκτησία, ενω φαίνεται λογικό οτι μπορείς να απαγορέψεις την είσοδο, αυτή ίσως θα έπρεπε να γίνεται για εγκατάσταση -επισκευή ηλιακών κλπ. Είναι καλό χαρτί οτι εσύ έβαλες το ασανσέρ, οπότε μπορείς να πεις "σου δίνω δικαίωμα, αν μου δώσεις αποκλειστκί χρήση κλπ", εντωμεταξύ βέβαια χωρίς να ξέρω το νομικό καθεστώς που μπορεί να διέπει τον ανελκυστήρα σου επαναλαμβάνω ραντεβού με θείο, συμβολαιογράφο, μηχανικό για σχέδια σύστασης. κλπ....

. χμ δεν θα έλεγα ότι έχεις 100% δίκιο. Τα τεντόπανα πράγματι δεν είναι ... βαρειές κατασκευές, επίσης υπάρχει νομθεσία που τα διέπει, δες παλιότερη περί τεντών και πιο καινούρια για τέντες που μπορούν να καλύπτουν πχ εξώστες. Τις ονομάζει αν θυμάμαι καλά ο ΝΟΚ, κάθετες τέντες, οπότε ... αυτό ίσως σου δίνει ένα στοιχείο. Αν βέβαια υπάρχουν

To ακράδαντα δεν σημαίνει ότι το κάνω αλλά οτι νομίζω, εξάλου το κείμενο μου είχε ερωτήσεις που τις είδες. Ευχαριστώ για την απάντηση και πραγματικά το πρόσεξα η πρώτη παράγραφο της 5 αρθρο 18, το λέει οτι όσα υπολογίζονται με αναλυτικό δεν πάνε 3. -- Ευχαριστώ

"32. Σε πέργκολα που υφίσταται νομίμως μετά από έγκριση της αρμόδιας αρχιτεκτονικής επιτροπής και πριν την ισχύ του ν. 4067/2012 (Α΄79) δύναται να αντικα− θίσταται η εγκεκριμένη κάλυψή της με προστατευτικό υλικό του οποίου το πάχος δεν δύναται να υπερβαίνει εκείνο της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού της." το υλικό της στέψης του εγκεκριμένου σκελετού, πραγματικά, τι θέλει να πει ο ποιητής?

Τις είδα... δεν είδα να το λέει πουθενά... είδα άρθρο 16 παρ.4 δεν λέει όμως για κατακόρυφα στοιχία πληρώσεως, (για κατακόρυφα στηρίγματα μόνο), έχει κανένας άλλος άλλη πληροφόρηση??

οπα... πάσο, τροποποιήσεις ΝΟΚ δεν έχω διαβάσει ακόμα...

Δεν ξέρω αν έχει ξανααναφερθεί και ελπίζω να μην σας κουράσω αλλά γνώμη μου που πιστευω ακράδαντα, ότι πχ κιόσκι, ημιυπαίθριος που προβλέπει το άρθρο 18 και αποσαφηνίζει, πολύ σωστά ορίζει ότι θα πάει με αναλυτικό πιστευω θα πάει κατηγορία 3 με ότι άλλες παραβάσεις έχει η κατηγορία 3. Και πως όμως μια παράβαση που δεν πάει με αναλυτικό, υπολογίζεται μαζί με μια κατασκευή που πάει? κι αν πχ οι δύο κατασκευές περνάνε τις 15.000 τότε βάζουμε 2 παραβάσεις? Εκανα ένα τεστ και έβαλα μια λοιπή πολεοδομική παράβαση, ένα στέγαστρο με βαριά επικάλυψη ως κατηγορία 3 και το παίρνει! Θα μπορούσα επίσης να προσθέσω ένα συντριβάνι και μια μικρη παράβαση φύτευσης που η 3 το πιάνει?

maranti o NOK μιλάει οτι απαγορεύονται οποιαδήποτε κατακόρυφα στοιχεία και οχι τα μόνιμα, οπότε έχεις θέμα με τα τεντόπανα που έχει βάλει "να μην μπαίνει αέρας", λογικά πας με ΥΔΧΚΧ, πλάγιων αποστάσεων και κάλυψης που λέει ο Ιάσονας αλλά για περίμενε λίγο. Συνάδελφε, τους τα λες απότομα και μετά δεν ξαναρχονται :-) :-) :-) :-)

Οχι, νομίζω Γιάννη σε αυτό έχεις λάθος ... τα κινητά τα έβαλα εγώ και σπουδαία τα λάχανα, το γνωστό ότι άμα έχεις κάτι κινητό δεν θα σου πούνε τίποτα, ωσπου να έρθουν οι ελεγκτές να μεταφράσουν το "αποκλείονται οποιαδήποτε άλλα κατακόρυφα τοιχία", όταν μάλιστα κάνει σαφή αναφορά ότι η στέγαση μπορεί να γίνει με κινητά ή καλαμωτές που μπορούν να τοποθετηθούν στην "ασκεπής " πέργκολα! Για τον κορφιά δεν το βλέπω, βλέπω μόνο το απαγορεύονται οποιαδήποτε άλλα κατακόρυφα στοιχεία, βέβαια πιστευω ο νομοθέτης δεν σου απαγορεύει ένα δίμετρο τοιχίο αν φτάσει μέχρι την πέργολα να χρησιμοποιηθεί ως δοκός (φυσικά λέιπει η περίπτωση του τρελού μανιακού ελεγκτή που θα ελένχει) όμως δεν μπορεί μεταξύ των δύο τοιχίων που θα χρησιμοποιηθούν για την έδραση της πέργκολας, να μπει οποιοσδήποτε τοίχος πληρώσεως. Ουφ. Αφ

μην ευχαριστείς τώρα, πέρασε απο το ταμείο μας να ευχαριστήσεις :-)

Galeo 1000 άκυρα! Ενοείται ότι είναι σαφές ότι πλέον επιτρέπεται η επικάλυψη με "προσωρινά σκίαστρα απο ύφασμα, καλαμωτή και κινητά στοιχεία", ο νόμος είναι σαφής οτι τους κατακόρυφους τοίχους πληρώσεως αποκλείει. Δηλαδή κινητά στοιχεία όπως ανοιγοκλειόμενη τέντα βάζεις, απαγορεύονται όμως οι πλαινές επικαλύψεις, πχ ότι έχεις στράντζα 10χ10 επί 4 τεμάχια για στήριξη, μεταξύ των κολονών απαγορεύεται όποιαδήποτε πλήρωση (κάθετη) όπως είτε με ελαφρά κινητά ή οχι στοιχεία.