Arche
-
Περιεχόμενα
4.204 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
43
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Arche
-
και εγώ νομίζω οτι αυτή η κουβέντα του Μανώλη είναι σωστή και μπορούμε να κλείσουμε με αυτή
-
επίσης ένα ο με έτρωγε
-
Ωραία και το ΣΕΞ αρχίζει, πρώτα πλακώνονται να ψηφιοποιήσουν τα αρχεία, απασχολούντε μερικοί υπάλληλοι λίγα χρόνια, μετά για τους εναπομείναντες ξεκινάει η ανάπτυξη και μετά καθώς οι υπάλληλοι θα απολύονται , θα αυξάνεται η ανργία, επίσης οι ταξιτζήδες που μας πήγαιναν Συγγρού θα μείνουν άνεργοι, η νέα εποχή με την τεράστια ανεργία, την φτώχεια και την εξαθλίωση, όμως όσοι είμαστε τυχαροί θα είμαστε, απο το κομπιούτερ μας μην πω απο τις ΗΠΑ αν ζητάμε ένα στελεχάκι θα πατάμε το κουμπάκι και τσουπ!
-
πάλι έχει πλάκα, δες την οριζόντια σύσταση, καλό είναι να δεις την οριζόντια σύσταση πρώτα...
-
Διαφορά Σύστασης με Τοπογραφικό σε οριζόντια ιδιοκτησία
Arche replied to Ηρώδης's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Καλύτερα να τα βρεις με τους Συνιδιοκτήτες σου... -
Με μια ΓΣ ακούγεται δύσκολο, όμως και ο δικηγόρος που σαν αγοραστής θα έχεις θα σου πει. Δεν αλλάζει εύκολα η σύσταση, κάτι που σου δόθηκε, και υπέγραψαν όλοι, μα όλοι να έχεις εσύ την αποκλειστική χρήση δεν αλλάζει εύκολα. Δεν θυμάμαι βέβαια τι προβλέπει ο Ν.4178/13 για περιπτώσεις αυθαιρετων κτισμάτων σε κοινόκτητους χώρους και αν δόθηκαν οι συναινέσεις που προφανώς θα χρειαζόταν κατά την ελλειπή μνήμη που έχω του Νόμου, ώρα 20.50μμ και Τετάρτη βράδυ, όμως το αν έχουν δοθεί συναινέσεις, το περιγράφει η σύσταση και δεν υπάρχει άλλο νομικό έγγραφο που να λέει πχ με 51% μπορούν να αλλάξουν την αποκλειστική χρήση, πάντως ακούγεται δύσκολο, οχι με ΓΣ πάντως αλλά με τροποποίηση Σοι που πιθανός δεν θα γίνει, εξάλου εσύ δεν θα συμφωνείς. Εγώ θα έλεγα μάλλον αν ο Νόμος τακτοποίησης αυθαίρετου κτίσματος ζητούσε συναίνέσεις και οι συναινέσεις δόθηκαν.
-
σιγουρέψου πρώτα. Οτι η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών δεν προβλέπει την εγκατάσταση 3 τουλάχιστον ηλ. θερμ. καθώς και να τους επισκέπτονται οι συνιδιοκτήτες, που θα πρέπει να δίνεις άδεια επίσκεψης πχ για επισκευές? Μάλλον τα προβλήματα υγρασίας είναι δικά σου, και ίσως να οφείλονται στο τρύπημα της μόνωσης απο τους ηλιακούς, δεν καταλαβαίνω αφού έχεις σημαντικά προβλήματα και αφού λες οτι θα ξαναφτιάξεις τους ηλιακούς να λειτουργούν με δικά σου έξοδα, προκειμένου να φτιάξεις τη στεγάνωση ταράτσας γιατί δεν συμφωνούν. Ομως απάντησε πρώτα αυτά τα δύο και τα λέμε πάλι!
-
Αν θες να ανεβάσεις ένα μηχάνημα βάρους 3tn ανά τμ πως θα το ανεβάσεις?
-
Είχα το ίδιο θέμα. Συνήθως του ς κόβω μια τ υ πική. 100,,, ε κι άμα είναι κάτι που είναι δικό μου μπορεί να κόψω και 1. Τσμεδε εμπ, πληρώνονται επι των νομίμων, και τεε το παράβολο. Μην ξεχάσεις το ιδιοτικό συμφωνητικό
-
Δεν ξέρω Rakolnikova, δυστυχώς καθόλου. Ενα άλλο όμως σε πολυκατοικία του 2010, 43τμ υπόγειας αποθήκης έχουν αλλάξει χρήση. Θα το βάλω σαν κατ. 4 εφόσον της Πολυκατοικίας τα μεγέθη ... δόμηση δεν έχει επηρεαστεί άνω του 40 (%), ενοείται η κάλυψη και το ύψος δεν έχει πειραχτεί... αν ψάξω την αναλογία της δόμησης ανά ιδιοκτησία, ξεπερνάω κατά 50 % την δόμηση που της αντιστοιχεί. Μήπως όμως πρέπει να το βάλω 4 γιατί δεν ξεπερνάται το 40% της πολυκατοικίας? Πόσο καλύτερος ήταν ο 4014, τώρα έχει γίνει μπάχαλο ...
-
Σε ποιά πολεοδομία είσαι Ανετε?
-
Δηλαδή οι φωτογραφίες που έβαλε ο Ροδόπουλος δεν υπάρχουν?
-
ΑΠΟ ΚΑΦΕΤΕΡΙΑ ΣΕ ΚΑΦΕ ΣΝΑΚ ΜΠΑΡ
Arche replied to mkariotis's θέμα in Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος
Μπορείς να συμπληρώσεις την ειδικότητα προφίλ σου? -
Aς μην ξανακάνει κανείς βεβαίωση Μηχανικού κάτω από 120+φπα. Και οταν δεν θα θέλει μέτρηση, μέτρηση, ξεκινάμε τώρα Συνάδελφοι?
-
δεν θα την παλέψουμε. Πρέπει να οργανωθούμε γιατί κανείς δεν μας οργανώνει. Κατά τόπους έστω γιατί σίγουρα και οι ανάγκες των Αθηναίων δεν θα είναι ίδιες με αυτές αυτών της Επαρχίας. Οπότε φτιάξτε το κατάλληλο νήμα και ψηφίστε τις μίνιμουμ. Κανείς δεν μας προστατεύει και η απελευθέρωση των μίνιμουμ ελευθέρωσε την αγορά που κάποιοι ανεξήγητα έχουν καταστρέψει τα πράγματα. Και δεν μιλώ για συνδικάτο και εκμετάλευση της αγοράς. Για καθαρή επιβίωσει του μηχανικού μιλώ, να πληρώνει τα 310 τσμεδε, τα 26% φόρο, τα πάγια. και να μπορεί να επιβιώσει, ή ψηφίζουμε ταρίφα ή καπουτ. Μπορεί κανείς, μα κανείς να μην κάνει έκπτωση στις "νόμιμες"? Και δεν μιλώ για 4178 αλλά και απο εκεί μπορείς να βγάλεις μια χασούρα που υπάρχει από παντού αλλού, μπορεί? μπορεί? Τερρυ, Τέρρυ, Νοοπ!
-
Γειά σου ρε Τερρυ, πολύ σε πάω, θα θελα να ήμουνα πιο κοντά σου και μια μέρα ίσως είμαι.
-
Εγώ δεν είχα προηγούμενα.... έτσι μπήκα λίγο να διαβάσω, όμως δεν τα πήρα τουλάχιστον όπως οι άλλοι να σου ρίξω αρνητική φήμη.....
-
No problem.....
-
Ελα βρε συ Chris τα νεύρα μας είναι τσιτωμένα με τη νομοθεσία που διαβάζουμε καθημερινά. Αν θες γράψε μια παραγραφούλα σύντομη να περιγράφεις το πρόβλημα σου , αλλά αυ τ ό που δημοσιεύεις δεν διαβάζεται. Κατ' εμέ τουλάχιστον Συνάδελφοι και τώρα, αν πάλι μπορεί να κάνω λάθος και αργότερα να βρει κάποιος το χρόνο να απαντήσει.
-
Με τον πανικό που γίνετε........
-
"να δώσει κάποιον αέρα μελλοντικού ορόφου και εκεί να βάλει τους κοινοχρήστους χώρους (πχ λεβητοστάσιο) " Αυτή είναι μια καλή ιδέα! Παρεπιπτόντως το Εφορίας νόμιζα ότι γράφεται με "ι"
-
Τότε πως θα το ξεχωρίσεις είναι στα τετραγωνικά της κατοικίας. Δηλαδή η κατοικία πρέπει να είναι 120 μαζί με αυτά. Διαβάζω και επανέρχομαι... Επειδή ξαναδιάβασα το 25 σου. Υποθέτω πως κάνεις άδεια νέου κτιρίου, οπότε οι λοιποί χώροι όπως περιγράφεις θα αναφέρονται στα μέτρα της κατοικίας. Δεν ξέρω τι δυνατότητες έχεις λογιστικά να γράψεις την κατοικία σαν 119,9τμ και το λεβητοστάσιο σαν 4,5 βοηθητικό, όμως... αν δεν υπάρχει ξεχωριστή πρόσβαση και συνιδιοκτήτες θα είναι λίγο δύσκολο. Λέω μήπως ... το έγραφες κοινόχρηστο αλλά τι κοινόχρηστο, αφού δεν έχεις άλλον συνιδιοκτήτη (?) Λυπάμαι... που δεν σου κάθεται το σχέδιο, για περίμενε να απαντήσει και κανένας άλλος.
-
μπορείς να επισκεφτείς προμηθευτές και τεχνίτες της "γειτονιάς σου", να βρεις τις τιμές και να υπολογίσεις την δικιά σου αμοιβή. Και να δώσεις προσφορά, ο ιδιοκτήτης να είσαι σίγουρος οτι ρωτά κι αλλού, οπότε μην υποτιμάς το χρόνο σου. Αφ ετέρου είναι fault σε forum μηχανικών να ρωτάς τιμές, γιατί αν πχ σου πω 5ευρω το μέτρο, Αντε βρες τα εσύ με 5. Και επίσης δεν σέβεσαι το χρόνο, κόπο των Συναδέλφων σου που με όποιο τρόπο έχουν εξασφαλίσει να μάθουν κάποιες τιμές.
-
ξέχασε την
-
το ισόγειο λεβητοστάσιο ή οτι ισόγειους βοηθητικούς χώρους έχεις τους μετράς στη δόμηση?
