-
Περιεχόμενα
4.175 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
43
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Arche
-
Σε τετραόροφη με υπερυψωμένο ισόγειο. Φτιάχτηκαν εξώστες που δεν είχε. Υψος ως την πρασιά 1,5μ. Σκεφτόμουν να δώσω βεβαίωση διαβάζοντας όμως "το δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια", το ξανασκέφτηκα οπότε τακτοποιώ, το ευτύχημα ότι οι δύο ιδιοκτησίες του ισογείου είναι του ίδιου ιδιοκτήτη οπότε κάνω μιά δήλωση. Πως όμως θα τους δηλώσω? σαν κατασκευή με αναλυτικό, οπότε αφού και των δύο το κόστος δεν ξεπερνά τα 15. σαν μία παράβαση?
-
έπρεπε καταρχήν... να κάνεις διαμερισμάτωση με διαδικασία που προέβλεπαν οι δύο τουλάχιστον νόμοι να είχες δηλώσει την συνένωση, κόστος 500 + αμοιβή Μηχανικού. Επειτα δεν θα είχες κανένα πρόβλημα γιατί οι δύο ιδιοκτησίες που συνένωσες ήταν δικές σου οπότε αφού δεν πήρες κοινοχρηστο χώρο δεν τίθεται θέμα συναίνεσης. Ακόμα προλαβαίνεις, πρέπει Μηχανικός να ελένξει το ακίνητο σου για διαφοροποιήσεις απο την οικοδομική άδεια και να τακτοποιήσεις, γιατί όλα φτιάχνονται σήμερα, όλα φτιάχνονται.
-
Ποιό κενό? 15 χρόνια και δεν μου έτυχε, μα πως, έβαλες εξωτερικά ρολά και σου προέκυψε κενό ως την οροφή?
-
.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Arche replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
οταν λες καρτέλα, ενοείς οτι για όλα κάνεις μια δήλωση? -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Arche replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
pantsel. Οχι, οχι, οχι vk2626. Μπορείς να τους βάλεις με τα χιλιοστά που καταλαμβάνει η κάθε ιδιοκτησία, για το 1β και 1γ δεν θυμάμαι να απαντήσω,, -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
Arche replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Με Ιάσονας. Παιδιά δυαλύουμε τον κόνωπα, που το λέει οτι η διαμερισμάτωση μπορεί να πάει με αναλυτικό μαζί με άλλες παρανομίες αν δεν ξεπερνά το 15.000. Τα 15.000. Αντιθέτος λέει τάδε παραβάσεις της 3, τότε με αναλυτικό... Ομοίως η διαμερισμάτωση ως 1χ500, το περιγράφει ο Ιάσονας κάλιστα, καλά πως δηλώνεται. ___________________________________________________________________________________________________ Αρτεμη σίγουρα δεν βάζεις τίποτα με αναλυτικό..... Γνώμη μου είναι να το ψάξεις ιδιοκτησία ιδιοκτησία. Ψάξε το μαγαζί, έχει υπέρβαση δόμησης στο υπόγειο, ενδεχομένος και αλλαγή χρήσης (?). Και έτσι καθάριζε τα ένα ένα, τα κοινόχρηστα μη σε απασχολούνε. Πρόσεξε το θέμα πότε θέλει συναινέσεις, αν έχεις συνιδιοκτήτες. Την διαμερισμάτωση...στο υπόγειο στη συνιστώ, αν δεν μπορείς με νέα άδεια όμως (?), αν δεν έχεις δύστροπους συνιδιοκτήτες των οποίων θέλει τη συναίνεση, επίσης το ότι κάνεις μία ανά όροφο, ενώ πχ στους δύο ορόφους έχεις μία ιδιοκτησία, τι είδους διαμερισμάτωση να βάλεις όταν- βάλε μια σε ένα όροφο και πες η μεζονέτα 100μ έγινε 2χ50. Περίγραψε την κατάσταση στην τεχνική έκθεση και περίμεν... Κοίτα λίγο το νόμο γιατί δεν θυμάμαι, διαμερισμάτωση λέει ανα όροφο? ή το ορίζει διαφορετικά? _______________________________________________________________________________________________________ Σάβα βασικά ΥΔ δεν έχεις, εγώ αυτό που βλέπω είναι μια τοιχοποιία που δεν εμφανίζεται στην Ο.Α. Βέβαια έχεις μια τροποποίηση σχεδίων ΟΑ. Τρεις αποθήκες το έχετε οπότε συζήτησε το μαζί τους να μοιραστείτε το 500 και τα λοιπά έξοδα της τακτοποίησης. -
Μετατόπιση, ίσως να έχετε χρόνο να προσβάλετε, θα σας πάρει το ρυμοτομικό σχέδιο που προτείνει ο Δήμος μισό μέτρο οικοδομικής γραμμής αλλά δεν μπορώ να ξέρω περισσότερα, μπορείτε να ανεβάσετε την ανακοίνωση μαζί με ένα τοπογραφικό?
-
Τεχνικά σε συμβουλεύουμε να πας να βρεις ένα Μηχνικό απο το forum και έτσι δεν δίνονται οδηγίες που δεν γνωρίζουμε... την κατάσταση... διαρύθμιση... διακλαδώσεις... συστήματα. Καλά κάνεις που το ψάχνεις, αλλά η δουλειά σου δεν είναι περίπλοκη*. *Ενόω ότι μπορεί να είναι κάτι απλό που λύνεται, ο Μάστορας όμως και οι ελεύθερες γνώμες Μηχανικών απο το internet όμως δεν θα το λύσουν (με τον πιο ενδεδειγμένο τρόπο). Ισως και οχι πολυ εσφαλμένα γράφω εδώ, οτι στον κόσμο έχει γεννηθεί η εντύπωση οτι ο Μηχανικός στοιχίζει, όμως είναι ο πιο ενδεδειγμένος τρόπος να λύσεις προβλήματα κυρίως τεχνικά, το κόστος δεν είναι μεγάλο, οταν σου εξασφαλίζει οτι για 50 χρόνια λύνεις το πρόβλημα' και αυτό μην ακούγεται μεγάλο και δαπανηρό, η σύγχρονη εποχή όντως και οι Μάστορες με ή χωρίς εισαγωγικά διατουμπανίζουν ότι για "αυτό" δεν χρειάζεται Μηχανικός, τις περισσότερες φορές όμως χρειάζεται με θετικά και μόνο θετικά αποτελέσματα.
-
ένα καιρό έπαιρνες την ελάχιστη (1190+φπα)
-
Δεν είμαι σίγουρος οτι λέω ακριβώς αυτό. Η έκπτωση μπήκε και όμως είχα δηλώσει 50τμ συνολικά δύο ιδιοκτησιών που δεν είχα διαβάσει καλά την οριζόντιο με την τροποποίηση. Οταν το πήρα πρέφα, διόρθωσα την δήλωση, φτιάχνοντας την να αφορά την μια ιδιοκτησία μόνο. Ομως το πρόστιμο που είχε υπολογιστεί 10000 κατόπιν υπολογίστηκε ως 5600, δεν ξέρω αν υπολογίζει ακόμα την έκπτωση καθώς είχαν πληρωθεί 5800 και τώρα αναρωτιέμαι, θα έπρεπε να είχαν πληρωθεί 5600χ0,9=5040 άρα υπάρχει μια διαφορά 760 ευρώ που θα μπορούσα να την πάρω απο κάπου?