Arche

Προφανώς δεν είναι εύκολο... μιλάμε για κάποια παλαιότητα και συμπεράσματα χωρίς να δούμε κατάσταση και ... προβόλους δύσκολα θα ανακοινωθεί. Φαντάζομαι αυτοί που σας το είπαν κάτι θα είδαν, ενδεχομένος να ρώτησαν και κάποιο Μηχανικό, πραγματικά απο εδώ δύσκολα θα κατανοηθεί η κατάσταση της πολυκατοικίας σας και αν μπορούν να ρίξουν τους προβόλους φυτά άνω των 50 εκατοστών. Αν τα πηγαίνατε ίσως απο τη μέσα, την εσωτερική πλευρά του μπαλκονιού? ή να καλούσατε κάποιο Μηχανικό να σας κάνει μια εκτίμηση, αν ρίχνει το φυτό την "πολυκατοικία" οπότε να έχετε κάποια δεδομένα και να αντικρούσετε τους συνένοικους.

Νυν απολύεις το δούλο σου Δέσποτα

Καταρχήν το Α) δεν νομίζω ότι αξίζει: Να κάνεις τις γωνιακές κολώνες με σίδερα.... θα έχεις μια οικονομία, και το "καπάκι", τη βάση όμως με τι την κάνει? Δώσε μερικές πληροφορίες ακόμη.... ισόγεια είναι, εντός περιγράμματος, εκτός? ... δεν πιστευω ότι αξίζει η διαφορά (θα είναι μικρή) και συν την αμοιβή του μηχανικού που θα κάνει την μελέτη-αναθεώρηση άδειας. Β)Αναθεώρηση θέλει (εφόσον η άδεια είναι σε ισχύ και η αποθήκη άκτιστη.), έτσι τουλάχιστον συνηθιζότανε.

5,54% ????? Τι ενοείς....?

! Οκ Victory Μην ανυσυχείς, για την κάλυψη, ουδέποτε μετρούσαν οι επεκτάσεις υπογείων parking, και ούτε ο ΝΟΚ λέει κάτι διαφορετικό σήμερα..

ακριβώς, εκεί μέσα στο αυτοτελή διακεκριμμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν πρέπει να παρακολουθήσεις, εξετάσεις οτι δεν υπάρχουν κοινόκτητοι χώροι αρρηκτα συνδεδεμένοι, ή ιδιοχρηστοι που να έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις? και κατανοώ το κοινόκτητες που λέει παρακάτω, αν όμως αυτοί περιγράφονται ως μέρη της αυτοτελής οριζόντιας ιδιοκτησίας?

Μάλιστα.. Στεκ μπορείς αλλά κάλλιστα μπορείς να διαβάσεις την βεβαίωση να δεις τι λέει και μεγάλο παιδί είσαι εσύ ξέρεις που θα την διαβάσεις αν μπορείς να την υπογράψεις. Σε συμπλήρωση yian ελέγχουμε και κοινόκτητα και παρακολουθήματα, αν θυμάμαι καλά τη βεβαίωση πως τα έλεγε, αν θυμάμαι καλά μέρος ή, παρ. 6 των ερωτοαπαντήσεων υΠΕΚΑ Ν.4014/11 ενώ έλεγε δεν κοιτάμε κοινόκτητους(?) κοινόχρηστους χώρους, προσεκτική ανάγνωση της βεβαίωσης σε ανάγκαζε. Duth. Και μη χειρότερα. Μα τα παράθυρα σκέφτηκαν????????! Τι άλλο θα σκεφτούν????????!

Πραγματικά είναι θλιβερό...

Δεν ξέρω

Thanx

Παλιότερα υπήρχε νόμος που μπορούσες να επεκτείνεις την είσοδο garage κατά 30τμ, εκτός περιγράμματος κτιρίου. Και το είχα κάνει και δοκιμή και έπιασε σε εκτός σχεδίου! Δεν κοιτάς μήπως ισχύει ακόμα?? Δεν ήταν άρθρο ΓΟΚ, άρα πρέπει να ισχύει....

Δεν σε έχω πιάσει. Για την ηλεκτροδότηση των χώρων τυπώνεις μια βεβαίωση οριστικής υπαγωγής του Ν.4014/11 που να "γράφει" τα μέτρα που θες να ηλεκτροδοτήσεις και πας ΔΕΔΔΗΕ για παρεταίρω πληροφορίες. Θα χρειαστείς επίσης ένα υπάρχοντα λογαριασμό ΔΕΗ με τον αριθμό της παροχής. Και νέο χαρτί απο το Δήμο να περιγράφει τα μέτρα που λες.

Δεν υπάρχει περιορισμός. Ο ΝΟΚ θα σε διαφωτίσει για τα πρανή που είναι επιτρεπτά, και τις επιτροπές που χρειάζονται για μη "συνιθισμένες" κλίσεις. Γενικά δεν υπάρχει, σχεδίαζε και μη σε νοιάζει. *Η τελευταία πρόταση αποτελεί συμπέρασμα τις δικιάς μου φαντασίας, που έχω δεί κλίσεις 20, 30, κοντά 40% τώρα αν εσύ έχεις καμιά 80 τι να πω....

Σιγά μην τα κατεβάσει απο το pdfάκι του κομπιούτερ του θα τα βλέπει και θα βλέπει και το όνομα μου εκεί κάλιστα στο Μηχανικός της δήλωσης.

Άχτι, έτσι το είχα πάντα.

Μπορείς μέχρι Την Τελευταία Στιγμή που θα Μπορείς υγ. νομίζω ότι είναι η πιο σοφή κουβέντα που είπα υγ2. και οτι νομίζω ισχύει αυτή τη στιγμή (Πανελλαδικά)

Α) Τελικά αποφασίσατε πως θα κάνουμε τις εξωτερικές τοιχοποιίες? Οι γνώσεις μου εμένα λένε πως εξ. θερμ. και διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεση μόνωση είναι περίπου το ίδιο κόστος. Τι γίνεται όμως σε μια απλή περίπτωση, που πχ το κτίριο είναι πανταχόθεν ελεύθερο προς τις τρείς πλευρές του? 3 πλευρές εξ. θερμ. και 1 συμβατική? Β) και το κυριότερο ερώτημα, αν χτίσουμε κέλυφος (ίδιο κόστος), τι τοίχο συνιστάτε? Ενα τούβλο 12? Δεν είναι λίγο, ενοώ αν είναι σε ισόγειο, τότε υπάρχει πρόβλημα γιατί κάποιο μηχάνημα βαρύ μπορεί να χτυπήσει τον τοίχο. Αν είναι σε όροφο, συνηθισμένες περιπτώσεις σε κτίρια με pilotis, θεωρητικά δεν υπάρχει πρόβλημα, μόνο η ξινίλα τον ιδιοκτητών, οι γωνίες που θα σχηματίσουν τοιχοποιίες δοκάρια και ... μήπως το πάχος του είναι λίγο? Βέβαια το 2006 κάναμε 4ώροφη κατασκευή με ένα πλάκα και εξ. θερμ. 8εκ. και κανένα πρόβλημα 7 χρόνια τώρα. Ομως δεν είναι λίγο το ένα 12άρι? λύση ποιά? Οταν αντί για ένα χρησιμοποιηθούν 2 εννιάρια και το κόστος απωγειώνεται........

Ούτε εγώ ε όχι κι έτσι, τις τεχνικές εκθέσεις τις σφράγγιζα.

αυτό που απαιτείται για χώρους κύριας χρήσης για το κατάστημα και για το εργαστήριο, και αυτό που απαιτείται για βοηθητικούς για την αποθήκη (αν θυμάμαι καλά 2,65 οι κύριοι και 2.20 η αποθήκη, όμως δες και ΝΟΚ Ν.4067/12 γιατί δεν τα θυμάμαι καλά, πάει και κάνας μήνας που τα διάβασα...) Αν δεν σου διευκρινήσει κάνας Συνάδελφος για τα ύψη, ρώτα και το Μηχανικό που θα ρωτήσεις για άδεια λειτουργίας, γιατί απαιτεί και συγκεκριμμένες διαστάσεις προθαλάμου και wc.

υπομονή...

...και περνάνε οι μέρες και απάντηση... δεν πήρα. Να την κάνουμε υποθετική την ερώτηση? Αν φτιάχνατε νέο κτίριο, θα επιλέγατε εξωτερική θερμομόνωση? Πάχος τοίχου θα κάνατε ένα τούβλο 12? ή δύο 8,5? Υπάρχουν συν και πλην για κάθε περίπτωση?

την γκαραζόπορτα δεν μπορείς να την βάλεις πιο μπροστα????

Ναι αλλά έχει φτιαχτεί πριν το 75, εγώ να τον γκρεμίσω τώρα? Θα γκρινιάζει ο ιδιοκτήτης......... να τον ταχτοποιήσω με 4178? Θα γελάνε :grin: να μην με νοιάξει?- μήπως νοιάξει τον ελ. δομ?

http://www.youtube.com/watch?v=cBt9ySTKxDo

τώρα που το σκεφτόμουν κάντε και ένα print screen πληρωμές κάθε δήλωσης και δικαιολογητικά, και βεβαιώσης υπαγωγής γιατί αν καταρεύσει το σύστημα δεν μας σώζει τίποτα.