Arche

ακριβώς, εκεί μέσα στο αυτοτελή διακεκριμμένη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, δεν πρέπει να παρακολουθήσεις, εξετάσεις οτι δεν υπάρχουν κοινόκτητοι χώροι αρρηκτα συνδεδεμένοι, ή ιδιοχρηστοι που να έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις?

και κατανοώ το κοινόκτητες που λέει παρακάτω, αν όμως αυτοί περιγράφονται ως μέρη της αυτοτελής οριζόντιας ιδιοκτησίας?

Μάλιστα.. Στεκ μπορείς αλλά κάλλιστα μπορείς να διαβάσεις την βεβαίωση να δεις τι λέει και  μεγάλο παιδί είσαι εσύ ξέρεις που θα την διαβάσεις αν μπορείς να την υπογράψεις.

Σε συμπλήρωση yian ελέγχουμε και κοινόκτητα και παρακολουθήματα, αν θυμάμαι καλά τη βεβαίωση πως τα έλεγε, αν θυμάμαι καλά μέρος ή, παρ. 6 των ερωτοαπαντήσεων υΠΕΚΑ Ν.4014/11 ενώ έλεγε δεν κοιτάμε κοινόκτητους(?) κοινόχρηστους χώρους, προσεκτική ανάγνωση της βεβαίωσης σε ανάγκαζε.

Duth. Και μη χειρότερα. Μα τα παράθυρα σκέφτηκαν????????! Τι άλλο θα σκεφτούν????????!

Πραγματικά είναι θλιβερό...

Δεν ξέρω

Thanx

Παλιότερα υπήρχε νόμος που μπορούσες να επεκτείνεις την είσοδο garage κατά 30τμ, εκτός περιγράμματος κτιρίου. Και το είχα κάνει και δοκιμή και έπιασε σε εκτός σχεδίου!

Δεν κοιτάς μήπως ισχύει ακόμα??

Δεν ήταν άρθρο ΓΟΚ, άρα πρέπει να ισχύει....

Δεν σε έχω πιάσει.

Για την ηλεκτροδότηση των χώρων τυπώνεις μια βεβαίωση οριστικής υπαγωγής του Ν.4014/11 που να "γράφει" τα μέτρα που θες να ηλεκτροδοτήσεις και πας ΔΕΔΔΗΕ για παρεταίρω πληροφορίες.

Θα χρειαστείς επίσης ένα υπάρχοντα λογαριασμό ΔΕΗ με τον αριθμό της παροχής.

Και νέο χαρτί απο το Δήμο να περιγράφει τα μέτρα που λες.

Δεν υπάρχει περιορισμός. Ο ΝΟΚ θα σε διαφωτίσει για τα πρανή που είναι επιτρεπτά, και τις επιτροπές που χρειάζονται για μη "συνιθισμένες" κλίσεις.

Γενικά δεν υπάρχει, σχεδίαζε και μη σε νοιάζει.

*Η τελευταία πρόταση αποτελεί συμπέρασμα τις δικιάς μου φαντασίας, που έχω δεί κλίσεις 20, 30, κοντά 40% τώρα αν εσύ έχεις καμιά 80 τι να πω....

ΚΑΝΑ

 

"Αυριο" αυτα τα αρχεια θα τα κατεβασει πχ ο υπαλληλος της πολεοδομιας.

Νομιζεις οτι εχει νοημα να μην τα σφραγισεις?

Σιγά μην τα κατεβάσει απο το pdfάκι του κομπιούτερ του θα τα βλέπει και θα βλέπει και το όνομα μου εκεί κάλιστα στο Μηχανικός της δήλωσης.

μα ότι και να ανεβάζεις (είτε Ε9 είτε Τ.Ε είτε οτιδήποτε, ακόμη και το τ.δ)

είσαι αποκλειστικά υπεύθυνος εσύ ή ο συμμετέχων στην ομάδα τοπογράφος μηχανικός

Επομένως γιατί να υπογράψεις την Τ.Ε μόνο;;

Άχτι, έτσι το είχα πάντα.

Μέχρι ΚΑΙ τη Δευτέρα μπορούμε να ανεβάζουμε λογικά, έτσι δεν είναι;

Μπορείς μέχρι Την Τελευταία Στιγμή που θα Μπορείς

υγ. νομίζω ότι είναι η πιο σοφή κουβέντα που είπα

υγ2. και οτι νομίζω ισχύει αυτή τη στιγμή (Πανελλαδικά)

Α)     Τελικά αποφασίσατε πως θα κάνουμε τις εξωτερικές τοιχοποιίες?

         Οι γνώσεις μου εμένα λένε πως εξ. θερμ. και διπλή τοιχοποιία με ενδιάμεση μόνωση είναι περίπου το ίδιο κόστος.

         Τι γίνεται όμως σε μια απλή περίπτωση, που πχ το κτίριο είναι πανταχόθεν ελεύθερο προς τις τρείς πλευρές του?

          3 πλευρές εξ. θερμ. και 1 συμβατική?

Β)     και το κυριότερο ερώτημα,

        αν χτίσουμε κέλυφος (ίδιο κόστος),

         τι τοίχο συνιστάτε?

        Ενα τούβλο 12?

        Δεν είναι λίγο, ενοώ αν είναι σε ισόγειο, τότε υπάρχει πρόβλημα γιατί κάποιο μηχάνημα βαρύ μπορεί να χτυπήσει τον τοίχο.

         Αν είναι σε όροφο, συνηθισμένες περιπτώσεις σε κτίρια με pilotis, θεωρητικά δεν υπάρχει πρόβλημα, μόνο η ξινίλα τον

         ιδιοκτητών,  οι γωνίες που θα σχηματίσουν τοιχοποιίες δοκάρια και ...

         μήπως το πάχος του είναι λίγο?

         Βέβαια το 2006 κάναμε 4ώροφη κατασκευή με ένα πλάκα και εξ. θερμ. 8εκ. και κανένα πρόβλημα 7 χρόνια τώρα.

         Ομως δεν είναι λίγο το ένα 12άρι?

         λύση ποιά? Οταν αντί για ένα χρησιμοποιηθούν 2 εννιάρια και το κόστος απωγειώνεται........

σε αντίθεση με το φίλο μου ΙΑΣΟΝΑ που πάντα αναφέρει "σφραγίζω - υπογράφω και μετά ανεβάζω" 

 

δεν έβαλα πουθενά μα πουθενά ούτε υπογραφή ούτε και σφραγίδα

Ούτε εγώ

Και εγω ακριβώς έτσι. Όλα τα σχέδια, τεχνικές εκθέσεις κλπ έχουν το όνομα μου και "ανεβαίνουν" από τον κωδικό μου

ε όχι κι έτσι, τις τεχνικές εκθέσεις τις σφράγγιζα.

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ!

ΤΙ ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΥΨΟΣ ΘΑ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΧΕΙ ΕΝΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΕΓΑΣΕΙ ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ?

αυτό που απαιτείται για χώρους κύριας χρήσης για το κατάστημα και για το εργαστήριο, και αυτό που απαιτείται για βοηθητικούς για την αποθήκη (αν θυμάμαι καλά 2,65 οι κύριοι και 2.20 η αποθήκη, όμως δες και ΝΟΚ Ν.4067/12 γιατί δεν τα θυμάμαι καλά, πάει και κάνας μήνας που τα διάβασα...) Αν δεν σου διευκρινήσει κάνας Συνάδελφος για τα ύψη, ρώτα και το Μηχανικό που θα ρωτήσεις για άδεια λειτουργίας, γιατί απαιτεί και συγκεκριμμένες διαστάσεις προθαλάμου και wc.

υπομονή...

...και περνάνε οι μέρες και απάντηση... δεν πήρα.

Να την κάνουμε υποθετική την ερώτηση?

Αν φτιάχνατε νέο κτίριο, θα επιλέγατε εξωτερική θερμομόνωση?

Πάχος τοίχου θα κάνατε ένα τούβλο 12? ή δύο 8,5?

Υπάρχουν συν και πλην για κάθε περίπτωση?

την γκαραζόπορτα δεν μπορείς να την βάλεις πιο μπροστα????

  Ναι αλλά έχει φτιαχτεί πριν το 75, εγώ να τον γκρεμίσω τώρα? Θα γκρινιάζει ο ιδιοκτήτης.........

να τον ταχτοποιήσω με 4178? Θα γελάνε :grin:

να μην με νοιάξει?- μήπως νοιάξει τον ελ. δομ?

http://www.youtube.com/watch?v=cBt9ySTKxDo

τώρα που το σκεφτόμουν κάντε και ένα print screen πληρωμές κάθε δήλωσης και δικαιολογητικά, και βεβαιώσης υπαγωγής γιατί αν καταρεύσει το σύστημα δεν μας σώζει τίποτα.

και ποιός θα μας αναγκάσει, αν δεν πέσει η αμοιβή δεν κουνώ καμία. Και άστε το κράτος να τα βγάλει πέρα με τους 1.000.000 ανθρώπους που δηλώσαν

Εγώ βάζω την ΑΠΥ...

 

αυτό με τη σκάλα? Δηλαδή καλά γράφει ο ΝΟΚ ότι στο εμβαδόν του εσωτερικού εξώστη μετράει η σκάλα, αν όμως ο κάτω αυτής χώρος είναι κλειστός δεν θα έπρεπε να μην μετρήσει?

 

αυτό???

Ξέρει κανείς?

δηλωμενος ΗΧ με 3843 σε πολυκατοικια πολυ μικρος και αλλη μικρη αυθαιρεσια με 4014 αργοτερα - ολα πληρωμενα - περαιωμενα κανονικα.

 

Θελει να κανει μεταβιβαση ο ιδιοκτητης και επικοινωνει μαζι μου ο συμβολαιογραφος για τα σχετικα. Πηγαινω απο εκει να δω τι γινεται και βλεπω οτι εχουν επαναφερει τον ΗΧ συμφωνα με τα σχεδια της αδειας! Σαν να μην ειχε γινει αυθαιρεσια.

 

Εγω ετοιμαζομουν να δωσω δηλωση 4014 που στην τεχνικη εκθεση θα εγραφε οτι εκτος του τακτοποιημενου β.4014 ειχε γινει και τακτοποιηση ΗΧ β. 3843 - δεν μας καλυπτει αυτο?

 

ιδεες/προτασεις?

Αν θυμάσαι ο 3843 προέβλεπε ότι καμιά αλλαγή δεν μπορεί να γίνει στους τακτοποιημένους χώρους, μόνο να επιστρέψουν στην αρχική κατασταση, οπότε σύνομα. Ομως θα ενημέρωνες τον ιδιοκτήτη, οτι ουδέποτε άλλο θα μπορούσε να ξανακλείσει τον ημιυπαίθριο, οπότε αν συμφωνούσε θα ανάφερες τον χώρο που είχε τακτοποιηθεί με 4014, και για την αίτηση του 3843, θα έγραφες οτι "επανηλθε στην αρχική μορφή" σύμφωνα με το αρθ... παρ... του Ν...και αν είχες αναφέρει και την δήλωση, θα ανέφερες τον α. πρωτ. και την ημερομηνία.

καλησπέρα..... λιγη βοηθεια θελω παρακαλω.  

Σε 2οροφο κτιριο  με πυλωτη (ενος ιδιοκτητη)  κλειστηκε αυθαιρετα η πυλωτη και προστεθηκε αυθαιρετα τριτος οροφος. Για την τακτοποιηση του με τον 4014 εκανα ένα αρχειο με δυο καρτελλες μια για κάθε παραβαση, και εξεδωσα συνολικη βεβαιωση.  Τωρα ο συμβολαιογραφος προκεινου να γινουν γονικες παροχες ζητά ξεχωριστη βεβαιωση για κάθε ιδιοκτησια, εκτος των δυο αυθαιρετων και των τεσσαρων αλλω νομιμων (υπαρχουν επιπλεον  δυο διαμερισματα στον Α΄και δυο στον Β΄οροφο).   Πως μπορω να το κανω αυτό που είναι κλειδωμενο το αρχειο και μπορω να τυπωσω μονο την αρχικη βεβαιωση; Ηταν λαθος που εβαλα τις δυο παραβασεις σε ένα αρχειο;  μηπως πρεπει να να κανω 4 νεα αρχεια στον 4178 για τις νομιμες και δυο νεα για τις παρανομες ιδικτησιες;

κανονικά δήλωση 4014 κάνεις ανά ιδιοκτησία, αν ήταν ίδια ιδιοκτησία pilotis και όροφος καλώς έκανες.

Αν οχι... μίλα με συμβολαιογράφο, καθότι δεν υπήρχε σύσταση έγινε μία, αν μπορεί να συμπεριλάβει αυτή με αναλυτικά σχέδια που θα του κάνεις για κάθε όροφο για την κάθεμια.

Ειδαλλοιώς, υπομονή ο 4178 μπορεί να σου δώσει την δυνατότητα διόρθωσης, κατε εμένα δεν υπάρχει πρόβλημα να συνοδεύσεις με μια τους δύο ορόφους, μίλα όμως με συμβολαιογράφο, αυτός θα σου δώσει το οκ.

Παρακαλώ μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

yian

Δεν του γράφεις .... σε γράφουν.

Δεν το πιστευω, ποτέ δεν είχα πρόβλημα με τα παιδιά, 6 φορές τους έχω γράψει, πάντα μου απαντούσαν με ολιγοήμερη καθυστέρηση ανάξια λόγου. Και ήταν σαφής, πάντα με τους νόμους τους και τις εγκυκλίους, εξηγούσαν