Arche

Σωστά, το θένε όμως μόνο οι εταιρίες ή και οι ιδιότες?

 

Σε διαμερισμα εχω εκδοσει βεβαιωση απο το συστημα επικαλουμενος στην τεχνικη εκθεση στοιχεια τακτοποιησης και δηλωσης του 3843 για κλεισμενο ημιυπαιθριο. Κατα ταλλα το διαμερισμα δεν ειχε καμια αλλη υπερβαση. Οποτε και δεν συμπληρωσα καποιο φυλλο καταγραφης. Σε αυτην την περιπτωση απαιτουνται σχεδια β φασης στον 4014 ;

Οχι, το πρόστιμο σου είναι μηδενικό!

 

Γιατί ? πού είναι το λάθος?

Δυστυχώς είχε βουίξει ο τόπος λίγο πριν τις 31/5 ότι έπρεπε να είχαμε οριστικοποιήσει διότι θα πηγαίναμε με το νέο νόμο.

Δυστυχώς ούτε το κείμενο που το έλεγε έχω, ούτε μπορώ να βοηθήσω

Πάντως νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα όταν ο πωλητής είναι εταιρία, όχι όταν είναι φυσικό πρόσωπο διότι όταν πάει να πάρει την βεβαίωση ΦΑΠ, το ΦΑΠ δεν του το δίνουν αν δεν φανεί στα Ε9 της εταιρίας ότι έχει δηλώσει τα μέτρα. Οπότε ακόμα δεν υπάρχει πρόβλημα, εκτός κι αν μιλάμε για εταιρία. Οπότε υπάρχει, πρέπει να γραφτούν στο Ε9 τα μέτρα, αυτό πιστευω εγώ και ο Συμβολαιογράφος φίλος μου που το συζητήσαμε, απλά, έτσι απλά.

... μα μπορείς να μεταβιβάσεις, αν είσαι εσύ ο ιδιοκτήτης μπορείς να πουλήσεις άμα δεν έχεις συμπληρωμένο το Ε9???

Προσωπικά δεν απαντώ, το πρώτο σκέλος απαντώ το α, αλλά επειδή το βήτα είναι δουλειά άλλου να το απαντήσει, δεν το απαντώ!!

Ναι, αν χρειαστεί όμως να γίνει μεταβίβαση?

Συμπλήρωση των "αυθαίρετων" μέτρων σε Ε9. Σύμφωνα με πρόσφατη δημοσίευση οφείλουμε να συμπληρώσουμε τα αυθαίρετα μέτρα που δηλώθηκαν με τον, τον 4014 στα Ε9 των ιδιοκτητών, ιδιοκτητών εταιριών κλπ.

Ποιά όμως λαμβάνουμε ως ημερομηνία υπαγωγής? Την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας υπαγωγής, ή την ημερομηνία εισαγωγής της αίτησης? Νομίζω ότι ξέρω την απάντηση, αλλά θέλω να δω και εσείς τι κάνετε?

.. Επίσης, θα πρέπει να συμπληρώσουμε τις δηλώσεις που "ολοκληρώθηκαν" το 12, φέτος. Με όσες γίναν το 11 όμως τι γίνεται? Νομίζω πρέπει να τις συμπληρώσουμε τώρα, τώρα που ισχύει το μέτρο.

Με τον 3843 είμαστε οκ, καθαρίσαμε!

.ναι κάπως έτσι που τα λέει ο giannisp, όμως δεν θα "πεις" αυτό, θα πεις ότι "όλοι οι φ'ακελοι μεταφέρονται", δεν θα μεταφερθούν μόνο όσοι είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, ο 4014 θα κριθεί αντισυνταγματικός και θα προσπαθήσουν να δικαιολογήσουν τον παρά που πήραν "βάζοντας " τις δηλώσεις στο νέο νόμο, ώσπου να κριθεί αντισυνταγματικός πάλι... ( ...) όμως θέλει προσοχή και διάβασμα πάλι, όλες τις δηλώσεις θα πάνε στο νέο "νόμο" . όμως ποιός θα πληρώσει την εργασία του μηχανικού? Ποιός το νέο παράβολο? ποιός την νέα εισφορά Τεε? Θέλει υπομονή και νεύρο, όποιος "κατέχει" θα πληρώνει, αλοίμονο σε όσους δεν έχουν τι να "κάνουν" παρά να ασχολούνται με αυτό το νόμο.

Η εργασία του μηχανικού ήταν να ανεβάσει τα στοιχεία ως 30/9 (όταν αυτά δεν λείπαν) όμως τώρα που θα μεταφερθούν κι οι άλλες δηλώσεις, τα ερωτήματα παραμένουν. Ποιός πληρώνει το μηχανικό?

Η δουλειά μας ήταν να "τακτοποιήσουμε " με το 4014, κι αν το ΣΤΕ κύρηξε το νόμο αντισυνταγματικό, και η κυβέρνηση βρήκε "άλλο δρόμο" να αολοκληρώσει την τακτοποίηση, δεν φταίμε εμείς. Αν όντως μεταφερθούν μόνο οι μη ολοκληρωμένες έχουμε ευθήνη, αν ο πελάτης έχει φέρει βέβαια όλα τα "στοιχεία " κανονικά... σε αντίθεση περίπτωση δεν είμαστε οι εσαεί βοηθοί του που επί 30χρόνια, όσα θα τραβιέται με αυτόν το νόμο θα του διεκπαιρεώνουμε τις υποχρεώσεις. Νέα εργασία, νέα αμοιβή, και όσον αφορά την εισφορά ο καθένας ας αναλάβει τις ευθύνες του, όμως για την απόφαση ΣΤΕ, δεν ευθήνεται ο Μηχανικός, ευθήνεται ο νομοθέτης.

Μαγικό νούμερο: 4178 !

Με νέο παράβολο??

και οι λοιπές???

πας σε ενα μηχανικό, του σκας μια προκαταβολ εξήγηση τι θες να κάνεις, ψάχνει όλους τους νόμου διαδικασίες που πρέπει να διεκπαιρεωθ, και εν συνεχεία του σκας μεγάλα φιλιά, λεφτά, ευχαριστείς και σου φτιάχνει σύννομη τη δουλειά

αν, καλύτερα απο κοντέινερ να χρησιμοποιήσεις isobox και επίσης άδεια θα χρειαστείς!

το έχω φτιάξει με ΓΟΚ 85 και προσωπικά είχαμε κάνει πέτρα 15 εκ, μονωση, θερμομόνωση, οπτοπλινθοδομή 9εκ σοβατισμένη εσω.

Ομως εμείς 1 σφηνώναμε και δεν είχαμε εμφανή πέτρα στο κούτελο του δοκαριού, αλλάζει αν υπάρχει εμφανή, αλλά το λύνει με λεπτομέρεια ο Αρχ.

είναι τώρα, το σπίτι που το κάναμε 9 χρονών και πρόβλημα κανένα, μάλιστα ο τοίχος γειτνιάζει με πισίνα, και περιοχή με πολύ υγρασία.,

καλή, αν εξαιρέσεις οτι δεν υπάρχει φράγμα υδρατμών,,

Ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις και κυρίως για ότι νεότερο ενημερώστε.

Το θέμα φαίνεται παγωμένο και αρκετά ενδιαφέρον όμως, ξέρω γραφείο Πανόρμου που ασχολήθηκε πριν 10 τουλάχιστον χρόνια με αυτό το τόσο ενδιαφέρον θέμα.

Με αγωνία περιμένουμε τις ΖΥΔ που θα έδιναν και επαγγελ΄ματικό ενδιαφέρον στον Ελληνα Μηχανικό αλλά φαίνεται οι Ισπανοί Αρχιτέκτονες και οι Υπουργοί που σχεδιάζουν την οικοδομική ανάπλαση της Αθήνας ότι είναι απασχολημένοι, θες για δι'άφορους λόγους, γιατί η ΜΣΔ δεν ενδιαφέρει τώρα, που καιγόμαστε και κυριολεκτικά Αυγουστιάτικα, πάντως για ότι νεότερο και υπόλοιπες πληροφορίες ενημερώστε.

Υπάρχει κάτι που να ισχύει?

Θα με ενδιέφερε η μεταφορά απο περιοχές όπως Περιστέρι σε Νέο Ψυχικό ή Χολαργό, είναι κανείς που ξέρει και

έχει ασχοληθεί?

Γνωρίζει την νομοθεσία τι ισχύει?

Θα με ενδιέφερε επίσης και η μεταφορά απο ή σε Κρήτη απο Αττική ή αντίστροφα.

Κάθε πληροφορία δεκτή και Σας ευχαριστώ!

για μένα τώρα, Ευχαριστώ για την απάντηση Στεκ μα νομίζω

οτι ένα τοπογραφικό με τα στοιχεία μάλιστα που έχει το στέλεχος να το κάνω, μα πως αποτυπώνω 7 όροφη οικοδομή με τους ανώτερους ορόφους σε 'υποχώρηση' νομίζω ότι καταλαβαίνεις τι σου λέω,

η μόνη λύση είναι να κάνω το τοπογραφικό και κάποιος συνάδελφος ας έχει την καλοσύνη να μας ανεβάσει το τοπογραφικό με τα στοιχεία κάλυψης κλπ που είχε για να δούμε πως ήταν τα τοπογραφικά με υπολογισμούς( δηλαδή σαν τα μετέπειτα δκ που ήταν), και να το έχουμε μπούσουλα να κάνουμε, εγώ και οι συνάδελφοι που έχουν τύχει αντίστοιχων περιπτώσεων τέτοια σχέδια.

Λοιπόν Manolis gon και λοιποί συνάδελφοι μήπως υπάρχει κάποιο παλιό τοπογραφικό προ του 1983 δείγμα?

ενοείται οτι θα σχεδιάσεις πάνω στο υπάρχον δκ, αν λείπουν οι σφραγγίδες, αρκεί μια δικιά σου και οτι είναι γνήσιο αντίγραφο του εγκεκριμμένου το οποίο έχει χαθεί.

Όμως αξίζει άλλη μια απο πολεοδομία, ή κάποιο συμβόλαιο να πρέπει να το βρείς γιατί η άδεια σου είναι πρόσφατη του 2008 οπότε δεν νοείται να έχει χαθεί.

και αν δεν συνυπάρχουν?

Για μετα το 1983 υπαρχει παντα διαγραμμα καλυψης. Για προ 1983 υπαρχει το τοπογραφικο στο οποιο γινεται ελεγχος δομησης/καλυψης. Συνεπως δεν θα χρειαστει να φτιαξεις σε καμια περιπτωση νεο διαγραμμα καλυψης. Στάλθηκε από το GT-P3100 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk 2

 κι αν όμως έχει χαθεί το τοπογραφικό, έχω δύο τέτοιες περιπτώσεις και δεν ξέρω τι να κάνω

?

Να πω μια καλύτερη λύση από αυτή που είπε ο Ιάσονας? Βρες ένα Μηχ. ένα Μηχ. βρες με δικαίωμα να υπογράψει και πέστου μόνο να δεχτεί με τη μίνιμουμ αμοιβή, φαντάζομαι θα έχεις κλείσει τιμή οπότε δύσκολα "ξανανοίγεις" τον πελάτη να δεχτεί καινούρια τιμή, με νέο κόστος τοπογραφικού. Βάλε το παλιό τοπογραφικό αφού είναι με ΕΓΣΑ και απλώς σβύσε τις σφραγγίδες!

Απο που προκυπτει αυτο?

Γιατι να γινει νεο αφου της ΟΑ ειναι εξαρτημενο?

Λεει πουθενα ο νομος για "νεο Τοπογραφικο"?

πιθανόν να μην το σκέφτηκαν, να θεωρούν ότι τα σύγχρονα όργανα είναι πιο ακριβή

τις αεροφωτογραφίες που τις βρήκατε?? Λέει πουθενά ο νόμος για υποχρεωτικές αεροφωτογραφίες? Εγώ δεν το βλέπω στο σύστημα του ΤΕΕ, ούτε καν κάτοψη και τομή δεν μου ζητάνε , για τις περιπτώσεις μου, όλες με ο.α. οπότε ποιές αεροφωτογραφίες, ένας ημιυπαίθριος που κλείστηκε σε μια όψη του κτιρίου απορώ πως θα φανεί σε αεροφωτογραφία????

ορθών, βάλε

το κτίριο σου και την κάτοψη,

καταρχήν πόσα μέτρα οικόπεδο έχεις?

γιατί άλλο είναι για τα 2στρ. κι άλλο για τα 400μ.

chara θα ακολουθησεις αυτο που σου εγραψε ο yian.

Αυτο που εσυ ονομαζεις στεγαστρο ειναι ενας Η/Χ με 1-2-3 ανοικτες πλευρες.

Επειδη προφανως δεν θα κατασκευασεις και τιποτα απο δομηση για να εχεις το 20%, αναγκαστικα θα σου πει ο ελεκτης να περασεις το μεγεθος σαν δομηση κιας ειναι Η/Χ 

με τον προηγούμενο ΓΟΚ επιτρεπόταν να κάνεις ημιυπαίθριους το 20% των επιτρεπόμενων και οχι της πραγματοποιηθήσας δόμησης