Arche

και γω νομιζω Διδώνης ότι το θέμα δεν θα έπρεπε να κλειδωθεί γιατί ο άνθρωπος μπορεί να θέλει χρόνο να βρει το διάγραμμα κάλυψης και την κάτοψη των ορόφων να μας δείξει προκειμένου να πούμε κάτι. Προς το παρόν ας πούμε ότι είναι ψηλό πράγματι αυτό το τετραγωνάκι που κάθονται οι 4 γριές και τον κοιτάνε. Και ναι έχει πρόβλημα θα πρέπει να το λύσει. Δεν συμφωνώ καθόλου με το παρανομος τρόπος και κακός αναφέρθηκε στην κοινόητητα μας κάτι τέτοιο, η μεγάλη πλειοψηφία θεωρώ ότι δεν ασχολείται με τέτοια πράγματα και νομίζω ότι υπευθηνα με ανάθεση σαν εργασία αν ασχολούνται ο φίλος πρέπει να το αναθέσει σε μηχανικό να ασχοληθεί σοβαρά γιατί με την κοινότητα μας την διαδικτυακή δεν μπορούν να προσσεγγιστούν τα καλά αποτελέσματα.

Ron η διαφορά δεν είναι ούτε στα χιλιοστά, μπορεί πράγματι ένα διαμέρισμα 112τμ με 125χιλιοστά επί του οικοπέδου να έχει καταλάβει 1,20τμ μέτρα κοινόχρηστα διαδρόμου της πολυκατοικίας, η άποψη μου όμως σε μια οικοδομή όταν ένα διαμέρισμα καταλαμβάνει τόσα λίγα μέτρα, που άλλες φορές έχει καταλάβει 0,70του μέτρου ή 0,80 είναι τόσο μικρά αυτά τα μεγέθη που τις περισσότερες φορές ούτε τα χιλιοστά του δεν πρέπει να αλλάξουν για αυτόν τον λόγο.

εγώ δεν ξέρω καν που είναι το ΚΕΑΟ. Είδα ότι έχω να δώσω κάτι ευρώ αναδρομικά για ασφαλιστικές εισφορές για το 2019, με ενημέρωσε ο e-efka ότι η οφειλή που έπρεπε να πληρωθεί τον Ιούνιο πήγε στο ΚΕΑΟ και ουτε ΚΕΑΟ βρίσκω, ούτε ειδοποιητήριο.

λέτε ότι το έχετε συζητήσει ξανά και συγνώμη που θα πω την γνώμη μου μια φορά ακόμη, θα ήθελα να πω πως μπορεί να είναι υπέρβαση δόμησης αφού ο χώρος που καταλαμβάνεται μετράει στην δόμηση που πραγματοποιείται στο οικόπεδο. Εγώ νομίζω ότι πρόκειται περί διαφορετικής διαμερισμάτωσης καθώς τροποποιούνται τα όρια μεταξύ ιδιοκτησιών σε κάποιο όροφο. Μπορεί να είμαι και λάθος, να το έχετε συζητήσει και να γνωρίζετε καλύτερα, αν είμαι λάθος πάντως και καθώς δεν έχω παρακολουθήσει την συζήτηση που έγινε και το είπατε μέχρι να καταλήξετε σε αυτό που λέτε παραπάνω, θα ήθελα αν μπορείτε κάποια ώρα να μου δείξετε το σύνδεσμο που το συζητήσατε, ώστε αν είμαι λάθος να δω την συζήτηση που έχετε κάνει και να δεχτώ την άποψη σας εφόσον φαίνεται πως αυτή είναι σωστή.

Να είσαι καλά Παύλο ευχαριστώ

Ευχαριστω Pavlos33.

πραγματικά αν ένα διαμέρισμα καταλάβει ένα τμήμα του κοινόχρηστου χώρου της πολυκατοικίας τι πρόβλημα μπορεί να υπάρξει?

έχω την εντύπωση ότι υπήρχε άλλο ένα διάταγμα - το 459Δ αν δεν κάνω λάθος το οποίο τροποποιούσε το διάταγμα του 81 που λέτε, αυτό δεν ισχύει πια για τους οικισμούς προ του 23?

Τα σχέδια που καταθέτεις είναι το α' της οικοδομικής άδειας και το β' όπως έγινε στην πράξη ο ισόγειος όροφος και το σχέδιο αυτό το β' υπάρχει και στην σύσταση? Και κατόπιν εσύ εξετάζεις το αριστερό ή το δεξιό διαμέρισμα όπως βλέπουμε το σχέδιο?

αν περιμένεις από το Δήμο να τακτοποιήσεις, φέξε μου και γλίστρησα. Το Ιοβηλαία -νομίζω το λένε - υπομονή ακούγεται μικρό αυτό των πολλών χρόνων διάστημα ώσπου να ξεμπερδέψεις. Οπότε θα έλεγα 1) Πιάστε τον μηχανικό που ελέγχει και πείτε του, είστε σοβαρός? Είναι αυθαιρεσία που επηρεάζει την κάλυψη? Μήπως τον όγκο? Επηρεάζει την δόμηση ή το ύψος ιδιοκτησίας? Μίλησε πρώτα με αυτόν να δεις, πάντως απίστευτο τι συναντάει κανένας κάθε μέρα στη δουλειά του.... υγ: μιλάμε εδώ σε καμιά ιδιοκτησία θα χτίσουμε κανένα 0,50χ0,50χ0,50μ σαν Κυκλαδίτικο πεζούλι μέσα στο σπίτι και θα βρεθεί ο ντύπος που θα σε λέει "εδώ έχουμε αυθαιρεσία..." Τι είδους (αυθαιρεσία) σου ξεκαθάρισε?

νομίζω ότι εφόσον έχει την ψιλή κυριότητα την καθιστά άξια αυτή και μόνο να σου κάνει εξουσιοδότηση, καθότι όμως δεν είμαι σίγουρος περίμενε λίγο να σου επιβεβαιώσει και κάποιος συνάδελφος.

Elena Στεφανάκη, θα έλεγα να μην βαριέσαι. 3 να κάνεις, ειδικά τώρα με το gov.gr τις κάνεις εύκολα.- ΚΑΝΑ, να λείπουν εύχομαι οι παρεξηγήσεις, εγω αν και όταν φανεί αυτή η μεγάλη δουλειά που λέμε, δεν λέω ότι δεν θα την μοιραστώ με συναδέλφους, εξάλλου οι ανάγκες του κλάδου μας χρόνια τώρα είναι αρκετά μεγάλες. Οταν λεω βοηθούς δεν διαφωνώ να είναι Μηχανικοί.... Οκ το είπα έτσι βοηθοί.. Καθώς νοιώθω λίγο μεγάλος τώρα που ηλικιακά πλησιάζω τα 50.

την δικια μου δουλειά προτιμώ να την ελεγχω εγώ

υπνοδωμάτια στο βορά!!!!! Δεν νομίζω, λες να έχουμε για αυτό φαινόμενο κλιματικής αλλαγής τα τελευταία χρόνια?

Ας έρθει η δουλειά που θέλει 100 και παίρνουμε 2 βοηθούς στο γραφείο.

τι εννοείς? Που να τον βάλεις αυτόν τον τύπο?

Στην θέση σου θα έβαζα τον ψιλό κύριο. Επίσης άλλο ένα που θέλει προσοχή νομίζω είναι το κατα πόσον επιτρέπεται αποθήκη στο ισόγειο, δεν γνωρίζω να πω τώρα αν δεν θα έπρεπε να μπει στον Συντ. Δομ. Οπότε η αποθήκη χρειάζεται περισσότερη διερεύνηση.

ωραία σκέψη, μπράβο.

καλό είναι αυτό για εσένα. θέλω να πω 3 πράγματα να τα προσέξεις. 1) Κοίταξε τα υπνοδωμάτια σου να έχουν ανατολικό ή νότιο προσανατολισμό. 2)στο βοριά θα μπορούσες να βάλεις σαλόνι ειδικά αν εκεί έχεις την θέα ή με κατάλληλο σχεδιασμό των χώρων, ανοιγμάτων, εξωστων θα μπορούσε να βλέπει την θεα το σαλόνι σου ακόμα και αν δεν έχεις την κύρια εκεί. Καλή συνέχεια, καλά κάνεις που το κοιτάς έτσι.

Δεν μου ακούγεται τώρα λάθος χωρίς όμως να μπορώ να το πω τώρα με μεγάλη σιγουριά να έβαζες μόνο την δήλωση που έγινε σύμφωνα με τον ν. 4495/17 στο σύστημα για την δημιουργία της ΗΤΚ, μάλιστα αν τα εμβαδά που είχαν τακτοποιηθεί με την δήλωση που είχε γίνει σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3843/10 τα έβαζες ξανά με την δήλωση του ν.4495/17 και επίσης συμπλήρωνες τα ποσά που έχουν πληρωθεί. Θα σου ζητήσει και τις αποδείξεις, καλό είναι να τις βάλεις να είσαι εσύ καλυμμένος, θα φαινόταν αρχικά τα εμβαδά σωστά. Δεν ξέρω πως γίνεται με την μετακίνηση του κτιρίου ώστε το εμβαδόν κατοικίας να το μετρήσει μια φορά, θα γίνεται όμως με κάποιο τρόπο, οπότε αρχικά αυτό, νομίζω θα έπρεπε να το κινήσεις έτσι.

Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι αν ήθελε να συμπληρώσει 10 εξουσιοδοτήσεις δεν θα μπορούσε να συμπληρώσει 10.

Ας ξεκινήσουμε με το ότι στην καρτέλα που δημοσιεύεις φαίνεται άλλος ένας ημιυπαίθριος 7,45τμ ο οποίος δεν είχε αναφερθεί αρχικά. Αυτός τι είναι, ημιυπαίθριος ο οποίος υπήρχε νόμιμα στην αρχική άδεια και δεν έχει κλείσει? Και ακόμα φαίνεται ένας χώρος βοηθητικής χρήσης 16,13τμ. Αυτή είναι η αποθήκη που λες η οποία και αυτή βρίσκεται στο επίπεδο ισόγειο?

mechpanos δείχνεις να το κατέχεις το αντικείμενο, εσύ έχεις κάνει κάποιες κατασκευές βιοκλιματικών κατοικιών?

πάντως το ότι κατατέθηκε ένα link για μια ομάδα στο facebook που ασχολείται με παθητικά - και ας μου επιτραπεί εδώ να πω πως η ονομασία "παθητικά" σπίτια δεν είναι η κατάλληλη κατ' εμέ. Θα προτιμούσα το σπίτια να δροσίζονται και να θερμαίνονται με παθητικά συστήματα, επίτηδες δεν έβαλα τον όρο ηλιακά, καθώς νομίζω και οι διαπνέοντες άνεμοι στην περιοχή παίζουν κάποιο ρόλο - Δεν είμαι ειδικός και δεν θα το συνεχίσω, να ολοκληρώσω λέγοντας πως με το link που κατατέθηκε φάνηκε πάλι η χρησιμότητα του michanikos.gr.

η γνώμη μου είναι ναι, αν τα ακίνητα είναι όλα αυτά ενός ιδιοκτήτη θα μπορούσε όπως το παράδειγμα παραπάνω να συμπληρωθεί μια εξουσιοδότηση και να μπαίνει στο σύστημα τόσες φορές όσες θα χρειαστεί. Η γνώμη μου δεν είναι απαραίτητο ότι είναι σωστή, οπότε μπορείς να περιμένεις να σου πει και κάποιος άλλος.