Arche

να είστε καλά και εγω ευχαριστώ για την βοήθεια σας...

ο χώρος όμως είναι κοινόχρηστος ή τους έχει δοθεί η αποκλειστική χρήση?

χμ δεν ξέρω αν το ξέρετε. Καταρχήν να συστηθώ ξανά. Ο Arche είμαι απλά κάπου είχα βάλει το passw για να συνδεθώ και δεν το βρίσκω Τελος πάντων την υγεία μας να έχουμε και ξέρει κανένας να μου πει, αν βρούμε παράθυρο στο πλαινο όριο του οικοπέδου, υπόψη βρίσκεται πάνω από στοα (που υπάρχει στο ισόγειο και τον Α') εγώ είμαι ένα όροφο παραπάνω. Τακτοποιώ αλλαγή χρήσης στο εσωτερικό από επαγγελματικό σε κατοικία, το παράθυρο στον όροφο αυτό που άνοιξε στο πλάι δηλώνεται κάπως???

γιατί να μην μπορούν? Αυθαίρετα δεν είναι? Δεν τακτοποιούνται τα αυθαίρετα με τον Νόμο? Οπότε γιατί να μην μπορούν να τακτοποιηθούν? υγ: Χαιρετώ τους φίλους και σένα Ιάσονα πρώτο πρώτο, μιας που σε πέτυχα με το καλήμέρα!!! ο Arche είμαι παιδιά αλλά έχασα το password και μπήκα με νεο όνομα... Επικοινώνησε με Engineer ή Ilia να λυθεί το πρόβλημα. Έλαβαν και αναφορά σχετικά. Didonis

με το εγγράφως και όπως το δήλωσες τώρα Ιάσονα, ανοίγεις πολλά μάτια γιατί ναι το είπες πολύ σωστά ότι ο μηχανικός θα πρέπει να ενημερώσει εγγράφως και να λάβει υπογραφή ιδιοκτήτη, την οποία λέω πιο καλά να του την κάνει στο gov.gr ότι ποιές είναι οι κυρώσεις, η διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί όταν βλέπει μετά την τακτοποίηση και παρά ότι ο ιδιοκτήτης τακτοποίησε με έναν μηχανικό Α αυθαίρετη κατασκευή στο δώμα κάποτε, προέβη μετά την τακτοποίηση με γνώση ή όχι του μηχανικού. Και πιστεύω ότι οχι, σε νεα αυθαίρετη κατασκευή στο δώμα. Οπότε επίσης λέω ότι μπράβο Ιάσονα για την επισήμανση σου και ότι η υπόθεση αυτή θέλει πολύ προσοχή, γιατί εδώ έχουμε ένα ιδιοκτήτη που κάνει του κεφαλιού του. Και αν ποτέ μπλέξει δεν θα έχει τίποτα να εμπλέξει και τον Μηχανικό όπως πολύ σωστά επεσήμανες προηγουμένος Ιάσονα.

έχω και εγώ άλλο ένα θέμα και νομίζω στην σωστή ενότητα το βάζω. Σε ένα οικόπεδο που έχει κτιστεί πολύ παλιά πολυκατοικία, ο ιδιοκτήτης μετά το 2011 έχει κάνει εργασίες στο εσωτερικό και μάλιστα σε έναν τοίχο του οικοπέδου , η οικοδομή του εξέχει σχετικά με την διπλανή που είναι πιο πίσω, όσο αφορά την οικοδομική γραμμή. Ανοιξε ένα παράθυρο. Υπάρχει τρόπος αυτό να νομιμοποιηθεί κάπως σήμερα??

και γιατι δεν βαζει αλλο ενα χερι να πλυθει Δημητρη?

επιβεβαιώνω το σκοτώνουν, πήγε μια φορά ένας με εστιατόριο σε πισίνα να επισκευάσει κάποια φώτα μέσα. Τον χάσαμε 45χρ άνθρωπο. Να σου πω τώρα αυτό με τους σπινθήρες καλό δεν το βλέπω, τέρμα η βοήθεια από τα φόρουμ δεν θα σε βοηθήσει, δεν ξέρω αν μπορεί εσένα να βοηθήσει και εγώ έχω βάλει ανεμιστήρες οροφής σπίτι μου , ο ένας μάλιστα είχε και διακόπτη με το dimmer και τις ταχύτητες να το βάλω και στον τοίχο άμα θέλω. Δεν το έβαλα, τον δουλεύω με το τηλεκοντρόλ....

θα ήθελα να ξέρω ποιός ο λόγος σήμερα ή τα προτερήματα και τα μειονεκτήματα αν προτιμάτε, σε μια ταράτσα σήμερα να γίνει ένα φυτεμένο δώμα και να μην γίνει μια φύτευση μέσα σε μεγάλες ζαρντινιέρες που να τρέχουν πάνω στην περίμετρο του κτιρίου και ίσως πάνω σε δοκούς κατά προτίμηση πάνω στις πλάκες του κτιρίου?

οι αρχιτέκτονες μπορούμε να συνεχίσουμε να εργαζόμαστε στα λογιστικά γραφεία και τα γραφεία συμπλήρωσης εγγράφων που εργαζόμαστε...

μαλιστα

καλούτσικο το σκιτσακι αλλα το γραπτο θελει διορθωσεις

δεν το γνώριζα ότι οι παλιότερες κατασκευές μπορούν καλύτερα να ανταποκριθούν στις επιπτώσεις της κλιματικής αλλαγής που θα κτυπήσει και την χώρα μας, μοιάζει σαν λύση να έπρεπε να στραφούμε σε παλιά κτίρια με πέτρα και πιο απλά δομημένα σίγουρα, δεν νομίζω ότι το σίδερο στην Ελλάδα τα επόμενα χρόνια θα επηρεαστεί από την αύξηση της θερμοκρασίας στον πλανήτη, ξέρω ότι υπάρχει ήδη πρόβλημα στις οικοδομές που βρίσκονται κοντά στη θάλασσα, ήδη και χρόνια πριν αρχίσουν φαινόμενα τα οποία οφείλονται στην αλλαγή του κλίματος στον πλανήτη επηρέαζαν τις κατασκευές που βρίσκονται κοντά στην θάλασσα. Δυσάρεστα φαινόμενα πράγματι και ο άνθρωπος περισσότερο σήμερα θα πρέπει να προσέξει μήπως μπορέσει να σταθεροποιήσει να μετριάσει το φαινόμενο που αυξάνεται η θερμοκρασία του πλανήτη μας.

μειώθηκε η υποχρεωτική φύτευση σύμφωνα με το πως την εμφανίζει η άδεια ελπίζω και, τι έγινε στην θέση της?

νομίζω θα πρέπει να ξεκινήσεις στην περιοχή σου να μάθεις αν υπάρχει κάποιο γραφείο να ασχολείται με αιτήσεις άδειες με τον αναπτυξιακό νόμο. Δεν ξέρω αν τρέχει κάποιο πρόγραμμα τώρα και αν θα μπορούσες σύντομα να υποβάλεις κάποια αίτηση

δε πα να εστουν με τις νεες ηλεκτρονικες υπηρεσιες τους! Στην αθηνα ο δημος εχει συνδεσει λεει τους πολιτες με 50 υπηρεσιες του ωστε να μην πηγαινουν αυτοπροσωπως να στεκονται και να περιμενουν συναντηση με υπαλληλο. Ξερω Μηχανικο ο οποιος 15μερες εχει αιτηθει τηλεφωνικα και με μηνυμα μεσω των νεων αυτων υπηρεσιων τους απο τη σελιδα του δημου να συζητησουν πως θα φτιαξει μια εργασια και δεν απαντανε το τηλέφωνο ποτε.

και γω νομιζω Διδώνης ότι το θέμα δεν θα έπρεπε να κλειδωθεί γιατί ο άνθρωπος μπορεί να θέλει χρόνο να βρει το διάγραμμα κάλυψης και την κάτοψη των ορόφων να μας δείξει προκειμένου να πούμε κάτι. Προς το παρόν ας πούμε ότι είναι ψηλό πράγματι αυτό το τετραγωνάκι που κάθονται οι 4 γριές και τον κοιτάνε. Και ναι έχει πρόβλημα θα πρέπει να το λύσει. Δεν συμφωνώ καθόλου με το παρανομος τρόπος και κακός αναφέρθηκε στην κοινόητητα μας κάτι τέτοιο, η μεγάλη πλειοψηφία θεωρώ ότι δεν ασχολείται με τέτοια πράγματα και νομίζω ότι υπευθηνα με ανάθεση σαν εργασία αν ασχολούνται ο φίλος πρέπει να το αναθέσει σε μηχανικό να ασχοληθεί σοβαρά γιατί με την κοινότητα μας την διαδικτυακή δεν μπορούν να προσσεγγιστούν τα καλά αποτελέσματα.

Ron η διαφορά δεν είναι ούτε στα χιλιοστά, μπορεί πράγματι ένα διαμέρισμα 112τμ με 125χιλιοστά επί του οικοπέδου να έχει καταλάβει 1,20τμ μέτρα κοινόχρηστα διαδρόμου της πολυκατοικίας, η άποψη μου όμως σε μια οικοδομή όταν ένα διαμέρισμα καταλαμβάνει τόσα λίγα μέτρα, που άλλες φορές έχει καταλάβει 0,70του μέτρου ή 0,80 είναι τόσο μικρά αυτά τα μεγέθη που τις περισσότερες φορές ούτε τα χιλιοστά του δεν πρέπει να αλλάξουν για αυτόν τον λόγο.

εγώ δεν ξέρω καν που είναι το ΚΕΑΟ. Είδα ότι έχω να δώσω κάτι ευρώ αναδρομικά για ασφαλιστικές εισφορές για το 2019, με ενημέρωσε ο e-efka ότι η οφειλή που έπρεπε να πληρωθεί τον Ιούνιο πήγε στο ΚΕΑΟ και ουτε ΚΕΑΟ βρίσκω, ούτε ειδοποιητήριο.

λέτε ότι το έχετε συζητήσει ξανά και συγνώμη που θα πω την γνώμη μου μια φορά ακόμη, θα ήθελα να πω πως μπορεί να είναι υπέρβαση δόμησης αφού ο χώρος που καταλαμβάνεται μετράει στην δόμηση που πραγματοποιείται στο οικόπεδο. Εγώ νομίζω ότι πρόκειται περί διαφορετικής διαμερισμάτωσης καθώς τροποποιούνται τα όρια μεταξύ ιδιοκτησιών σε κάποιο όροφο. Μπορεί να είμαι και λάθος, να το έχετε συζητήσει και να γνωρίζετε καλύτερα, αν είμαι λάθος πάντως και καθώς δεν έχω παρακολουθήσει την συζήτηση που έγινε και το είπατε μέχρι να καταλήξετε σε αυτό που λέτε παραπάνω, θα ήθελα αν μπορείτε κάποια ώρα να μου δείξετε το σύνδεσμο που το συζητήσατε, ώστε αν είμαι λάθος να δω την συζήτηση που έχετε κάνει και να δεχτώ την άποψη σας εφόσον φαίνεται πως αυτή είναι σωστή.

Να είσαι καλά Παύλο ευχαριστώ

Ευχαριστω Pavlos33.

πραγματικά αν ένα διαμέρισμα καταλάβει ένα τμήμα του κοινόχρηστου χώρου της πολυκατοικίας τι πρόβλημα μπορεί να υπάρξει?

έχω την εντύπωση ότι υπήρχε άλλο ένα διάταγμα - το 459Δ αν δεν κάνω λάθος το οποίο τροποποιούσε το διάταγμα του 81 που λέτε, αυτό δεν ισχύει πια για τους οικισμούς προ του 23?

Τα σχέδια που καταθέτεις είναι το α' της οικοδομικής άδειας και το β' όπως έγινε στην πράξη ο ισόγειος όροφος και το σχέδιο αυτό το β' υπάρχει και στην σύσταση? Και κατόπιν εσύ εξετάζεις το αριστερό ή το δεξιό διαμέρισμα όπως βλέπουμε το σχέδιο?