Arche

αν περιμένεις από το Δήμο να τακτοποιήσεις, φέξε μου και γλίστρησα. Το Ιοβηλαία -νομίζω το λένε - υπομονή ακούγεται μικρό αυτό των πολλών χρόνων διάστημα ώσπου να ξεμπερδέψεις. Οπότε θα έλεγα 1) Πιάστε τον μηχανικό που ελέγχει και πείτε του, είστε σοβαρός? Είναι αυθαιρεσία που επηρεάζει την κάλυψη? Μήπως τον όγκο? Επηρεάζει την δόμηση ή το ύψος ιδιοκτησίας? Μίλησε πρώτα με αυτόν να δεις, πάντως απίστευτο τι συναντάει κανένας κάθε μέρα στη δουλειά του.... υγ: μιλάμε εδώ σε καμιά ιδιοκτησία θα χτίσουμε κανένα 0,50χ0,50χ0,50μ σαν Κυκλαδίτικο πεζούλι μέσα στο σπίτι και θα βρεθεί ο ντύπος που θα σε λέει "εδώ έχουμε αυθαιρεσία..." Τι είδους (αυθαιρεσία) σου ξεκαθάρισε?

νομίζω ότι εφόσον έχει την ψιλή κυριότητα την καθιστά άξια αυτή και μόνο να σου κάνει εξουσιοδότηση, καθότι όμως δεν είμαι σίγουρος περίμενε λίγο να σου επιβεβαιώσει και κάποιος συνάδελφος.

Elena Στεφανάκη, θα έλεγα να μην βαριέσαι. 3 να κάνεις, ειδικά τώρα με το gov.gr τις κάνεις εύκολα.- ΚΑΝΑ, να λείπουν εύχομαι οι παρεξηγήσεις, εγω αν και όταν φανεί αυτή η μεγάλη δουλειά που λέμε, δεν λέω ότι δεν θα την μοιραστώ με συναδέλφους, εξάλλου οι ανάγκες του κλάδου μας χρόνια τώρα είναι αρκετά μεγάλες. Οταν λεω βοηθούς δεν διαφωνώ να είναι Μηχανικοί.... Οκ το είπα έτσι βοηθοί.. Καθώς νοιώθω λίγο μεγάλος τώρα που ηλικιακά πλησιάζω τα 50.

την δικια μου δουλειά προτιμώ να την ελεγχω εγώ

υπνοδωμάτια στο βορά!!!!! Δεν νομίζω, λες να έχουμε για αυτό φαινόμενο κλιματικής αλλαγής τα τελευταία χρόνια?

Ας έρθει η δουλειά που θέλει 100 και παίρνουμε 2 βοηθούς στο γραφείο.

τι εννοείς? Που να τον βάλεις αυτόν τον τύπο?

Στην θέση σου θα έβαζα τον ψιλό κύριο. Επίσης άλλο ένα που θέλει προσοχή νομίζω είναι το κατα πόσον επιτρέπεται αποθήκη στο ισόγειο, δεν γνωρίζω να πω τώρα αν δεν θα έπρεπε να μπει στον Συντ. Δομ. Οπότε η αποθήκη χρειάζεται περισσότερη διερεύνηση.

ωραία σκέψη, μπράβο.

καλό είναι αυτό για εσένα. θέλω να πω 3 πράγματα να τα προσέξεις. 1) Κοίταξε τα υπνοδωμάτια σου να έχουν ανατολικό ή νότιο προσανατολισμό. 2)στο βοριά θα μπορούσες να βάλεις σαλόνι ειδικά αν εκεί έχεις την θέα ή με κατάλληλο σχεδιασμό των χώρων, ανοιγμάτων, εξωστων θα μπορούσε να βλέπει την θεα το σαλόνι σου ακόμα και αν δεν έχεις την κύρια εκεί. Καλή συνέχεια, καλά κάνεις που το κοιτάς έτσι.

Δεν μου ακούγεται τώρα λάθος χωρίς όμως να μπορώ να το πω τώρα με μεγάλη σιγουριά να έβαζες μόνο την δήλωση που έγινε σύμφωνα με τον ν. 4495/17 στο σύστημα για την δημιουργία της ΗΤΚ, μάλιστα αν τα εμβαδά που είχαν τακτοποιηθεί με την δήλωση που είχε γίνει σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3843/10 τα έβαζες ξανά με την δήλωση του ν.4495/17 και επίσης συμπλήρωνες τα ποσά που έχουν πληρωθεί. Θα σου ζητήσει και τις αποδείξεις, καλό είναι να τις βάλεις να είσαι εσύ καλυμμένος, θα φαινόταν αρχικά τα εμβαδά σωστά. Δεν ξέρω πως γίνεται με την μετακίνηση του κτιρίου ώστε το εμβαδόν κατοικίας να το μετρήσει μια φορά, θα γίνεται όμως με κάποιο τρόπο, οπότε αρχικά αυτό, νομίζω θα έπρεπε να το κινήσεις έτσι.

Χωρίς αυτό να σημαίνει ότι αν ήθελε να συμπληρώσει 10 εξουσιοδοτήσεις δεν θα μπορούσε να συμπληρώσει 10.

Ας ξεκινήσουμε με το ότι στην καρτέλα που δημοσιεύεις φαίνεται άλλος ένας ημιυπαίθριος 7,45τμ ο οποίος δεν είχε αναφερθεί αρχικά. Αυτός τι είναι, ημιυπαίθριος ο οποίος υπήρχε νόμιμα στην αρχική άδεια και δεν έχει κλείσει? Και ακόμα φαίνεται ένας χώρος βοηθητικής χρήσης 16,13τμ. Αυτή είναι η αποθήκη που λες η οποία και αυτή βρίσκεται στο επίπεδο ισόγειο?

mechpanos δείχνεις να το κατέχεις το αντικείμενο, εσύ έχεις κάνει κάποιες κατασκευές βιοκλιματικών κατοικιών?

πάντως το ότι κατατέθηκε ένα link για μια ομάδα στο facebook που ασχολείται με παθητικά - και ας μου επιτραπεί εδώ να πω πως η ονομασία "παθητικά" σπίτια δεν είναι η κατάλληλη κατ' εμέ. Θα προτιμούσα το σπίτια να δροσίζονται και να θερμαίνονται με παθητικά συστήματα, επίτηδες δεν έβαλα τον όρο ηλιακά, καθώς νομίζω και οι διαπνέοντες άνεμοι στην περιοχή παίζουν κάποιο ρόλο - Δεν είμαι ειδικός και δεν θα το συνεχίσω, να ολοκληρώσω λέγοντας πως με το link που κατατέθηκε φάνηκε πάλι η χρησιμότητα του michanikos.gr.

η γνώμη μου είναι ναι, αν τα ακίνητα είναι όλα αυτά ενός ιδιοκτήτη θα μπορούσε όπως το παράδειγμα παραπάνω να συμπληρωθεί μια εξουσιοδότηση και να μπαίνει στο σύστημα τόσες φορές όσες θα χρειαστεί. Η γνώμη μου δεν είναι απαραίτητο ότι είναι σωστή, οπότε μπορείς να περιμένεις να σου πει και κάποιος άλλος.

Τα ΚΑΕΚ δεν αναφέρθηκαν, θα χρειαστείς τόσο το ΚΑΕΚ του οικοπέδου, όλο, το 12 ψήφιο νούμερο, την κάθετο τα επόμενα νούμερα και την επόμενη κάθετο και τα επόμενα νούμερα. Ακόμα θα χρειαστείς το ίδιο και το ΚΑΕΚ της ιδιοκτησίας. Δεν έχει αναφερθεί και το στέλεχος, θα το χρειαστείς ένα αντίγραφο μπρος πίσω όλες τις σελίδες.

κάνεις λάθος και δεν έχεις καταλάβει καθόλου πως λειτουργεί το forum μας, εδώ να πω Gimish σε σένα αναφέρομαι να μην μένουν ερωτηματικά σε ποιόν αναφέρομαι, υπάρχουν μερικές εκατοντάδες μηχανικοί συνδεμένοι κατ' ελάχιστον και αυτό που ρώτησες αρχικά αναφέρεται εξ απαλών ονύχων στο να σου δώσει ένας στοιχεία που υπάρχουν άτομα στην Ελλάδα που τα έχουν και επαγγελματίες με σχετικές ανακοινώσεις στο internet οι οποίοι και ασχολούνται με το αντικείμενο που λες. Αυτό που ρωτάς είναι ένα τεράστιο θέμα που θα έπρεπε να κατευθύνεις τις ερωτήσεις έτσι συγκεκριμένα ώστε επί καλύτερα ορισμένων ερωτήσεων με αφιέρωση λίγου χρόνου του να μπορούσε ένας συνάδελφος να σου απαντήσει. Εφτασες με ένα θέμα μεγάλο το οποίο υπάρχει και προ ΚΕΝΑΚ εποχή και με ένα ερώτημα γενικό υπέθετες κατά το σκεπτικό σου ότι θα μπορέσει ένας / κάποιοι συνάδελφοι να σου απαντήσουν. Παρότι αρχικά σου τέθηκε κάνε πιο συγκεκριμένες και απλές αν θες την γνώμη μου ερωτήσεις γιατί κανένας υποθέτω δεν έχει τον χρόνο και την όρεξη να σου γράφει ότι ζητάς μπορείς να πας σε άλλες πηγές στο διαδίκτυο ή εγώ πιστεύω σε ειδικούς που να ασχολούνται με το αντικείμενο αυτό να πας να τους βρεις από κοντά και να το συζητήσεις με αυτούς.- Υπέπεσες σε σφάλματα και μάλλον δεν γνώριζες να πω εγώ που ίσως να είμαι πιο φιλικός με το άσχημο ύφος, την παρανόηση ότι σου επιτίθεται κάποιος. Καλύτερα να είσαι πιο υπομονετικός. Να σέβεσαι σε έναν χώρο που δεν γνωρίζεις, ουσιαστικά αν το αντιληφθείς μόνο εσύ χρησιμοποίησες άσχημη γλώσσα εδώ μέσα και αυτό σε χαρακτήρισε με τις πολλές αρνητικές ψήφους που σου έβαλαν οι συνάδελφοι. Είτε δεν αντιλαμβάνεσαι το ότι με την αρχική σου ερώτηση δεν θα μπορούσε να λάβεις απάντηση, και έχεις χαρακτηριστεί ήδη άσχημα από πάρα πολλούς εδώ μέσα.-.

loser ευχαριστώ πολύ πιστευω ότι βοήθησες πολύ

και τα κάθετα σκίαστρα στην Δυτική όψη θεωρούνται κατάλληλα ώστε ένα κτίριο να θεωρηθεί βιοκλιματικό..

έχω την εντύπωση ότι ναι, καθώς και η οροφή του υψώθηκε λίγο έχεις έναν όροφο ο οποίος υψώθηκε σε σχέση με την οικ. άδεια. Οπότε θεωρώ ότι Υ. Υψ. υπάρχει.

υπάρχει ένα πρόβλημα πάνω στο σκεπτικό που ονοματίσατε να δηλώσω το ακίνητο χωρίς άδεια, γιατί όταν το κάνω, δίπλα στο πεδίο άδεια οχι έχει υπερ. δόμησης ως 100τμ. Β)κατηγορία υπέρβαση δόμησης 100-200τμ και Γ)κατηγορία υπέρβαση δόμησης 200-400τμ και Δ) υπέρβαση δόμησης > 400τμ. Οπότε διστάζω να δηλώσω το ακίνητο στην απλούστερη κατηγορία Υπέρβαση δόμησης ως 100τμ γιατί θα εμφανίσει πολλά δικαιολογητικά. Θα χρειαστεί κατόψεις. ΔΚ, τοπογραφικό, τομές και πολλά ακόμη. Υπενθυμίζω ότι είναι μια απλή αποθήκη υπογείου ορόφου, ημιυπογείου καθώς έχει ανεξάρτητη είσοδο από τον δρόμο και κατεβαίνουμε περίπου μισό μέτρο όταν μπαίνουμε μέσα. Καθώς οικοδομικά σχέδια δεν υπάρχουν και ο ιδιοκτήτης δεν είναι πολύ πρόθυμος να συνεργαστεί. Οποτε του τηλεφωνώ μου δείχνει βιαστικός να κλείσει το τηλέφωνο, θέλω να πω πως δεν κουράστηκα να το ψάχνω νομίζω όμως ότι ο τρόπος που προτείνετε δημιουργεί μια αρκετά πιο συνθέτη δουλειά από τον έλεγχο μιας αποθήκης αν έχει αυθαιρεσία και ανεβάζει την αμοιβή του μηχανικού περίπου στα 1500e. Δεν ξέρω αν είναι μεγάλο ή μικρό το νούμερο που αναφέρω σύμφωνα με την αγορά σήμερα στην Αθήνα.... οπότε οι μεγαλύτεροι και πιο έμπειροι αν θέλετε μου λέτε. Επιπρόσθετα το πρόβλημα δεν είναι μόνο αυτό καθώς στον υπόγειο όροφο και μόνο υπάρχουν άλλα δύο μαγαζιά κλειστά και η είσοδος της πολυκατοικίας, αναφέρω στο παρόν το δισταγμό των ανθρώπων του κέντρου της Αθήνας να ανοίξουν σε άγνωστους να μετρήσουν και έτσι η αποτύπωση του υπογείου ορόφου μόνο της οικοδομής γίνεται εξαιρετικά δύσκολη, αδύνατη θα έλεγα γιατί οι ιδιοκτήτες των διπλανών ιδιοκτησιών δεν μπορούν να βρεθούν και έτσι θα ήθελα την γνώμη σας ξανά, τι με συμβουλεύετε να κάνω.

το θέμα σου πρέπει να το βάλεις στην κατηγορία Αρχιτεκτονικά και να ψάξεις να δεις αν υπάρχει κατηγορία Ενεργειακή ή Βιοκλιματική αρχιτεκτονική

Εντάξει ας τα κάνουν 15 να το κάνουν εξαιρετικό αλλά 1 δεν είναι ωραίο eshop κατά την ταπεινή μου άποψη και τα προιόντα πολύ δεύτερα για ΕΜΠ

προσωπικά καθώς πρόσφατα συμπλήρωνα μια ΗΤΚ και βρέθηκε διαφορετικό το εμβαδόν στο φύλλο κτηματολόγιου και διαφορετικό στο συμβόλαιο που πήρε ο πελάτης την ιδιοκτησία στην πλατφόρμα την σχετική με την ΗΤΚ θεώρησα σωστό των τιτλων και αυτό συμπλήρωσα.