-
Περιεχόμενα
4.175 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
43
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Arche
-
Ιδιοχρησια κοινόχρηστου χώρου με αυθαίρετο
Arche replied to Ναντια Λουκουτου's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
εννόεισα πολύ καλά, καταρχήν κόψτε τους τα party αυτήν την περίοδο με τον κορονοιο. Εχετε δίκιο και αφού δεν συμαζεύονται καλά κάνετε και το ψάχνετε με τις οικοδομικές άδειες, επειδή η κατάσταση θέλει προσοχή αυτήν την περίοδο συνεχίστε με τον δρόμο που σας γράφει ο φίλος μου ο Ιάσονας παραπάνω και εμείς εδώ είμαστε, αν προκύψει κάτι άλλο που γνωρίζω θα ενημερώσω. - -
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
Arche replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
δεν είμαι σίγουρος ότι το ξέρω πολύ καλά, έχω την εντύπωση όμως ότι το εμβαδόν του παταριού σου μπορεί να φτάσει ως το 70% του εμβαδόν του ορόφου.- -
Ιδιοχρησια κοινόχρηστου χώρου με αυθαίρετο
Arche replied to Ναντια Λουκουτου's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
προβλήματα του τύπου, θες να μας πεις κάτι? -
Ναι, σωστό είναι αυτό.
-
Απίστευτο, αυτό το 1,50μ διάδρομος στα υπνοδωμάτια μπροστά δεν το περίμενα ότι δεν θα μέτραγε σαν δόμηση που πραγματοποιείται στο οικόπεδο...
-
Ιδιοχρησια κοινόχρηστου χώρου με αυθαίρετο
Arche replied to Ναντια Λουκουτου's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
μα είναι δυνατόν να γινόντουσαν εργασίες στην ταράτσα, να χτίστηκαν 2 διαμερίσματα 80τμ το καθένα και να μην τους σταματήσετε όταν έκαναν εργασίες? Τώρα που τα έχτισαν θα τα γκρεμίσετε? Δεν ξέρω, μακάρι να μπορούσε να βρεθεί μια πιο καλή λύση 😕 -
Ιδιοχρησια κοινόχρηστου χώρου με αυθαίρετο
Arche replied to Ναντια Λουκουτου's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
χα χα χα χα καλό αυτό με το Βόρειο Πόλο -
Zavi αν ήταν εύκολο δεν θα είμασταν Μηχανικοί, θα είμασταν κηπουροί, οπότε ας βάλω λίγα δεδομένα στο τραπέζι. Πρέπει να έγινε αγορά μετά το 11 και κατόπιν η μετατροπή σε κατοικία, αυτό δεν το βάζει σε αυθαίρετες κατασκευές? Θα μπορούσα - αν το έκανα, που δεν ξέρω να το κάνω - να ισχυριστώ ότι η μετατροπή σε κατοικία δεν έχει γίνει ακόμα. Μήπως όμως γίνεται κάποιος έλεγχος, ζητείται κάποια φωτογραφία οπότε δεν θα μπορούσα να πω κάτι τέτοιο?
-
έχω μια παρόμοια περίπτωση, την οποία δεν ξέρω καλά ακόμη... πελάτης έχει επικοινωνήσει και με ρωτάει επαγγελματικό χώρο σε πρώτο όροφο οικοδομής με άδεια λίγο πριν το 1970, το έχει μετατρέψει τα τελευταία χρόνια και δεν ξέρω ακόμα τα πόσα τελευταία, τα 5 ή τα 15 σε κατοικία. Με ρωτάει τι θέλει η ΥπΔομ για να δηλωθεί σαν κατοικία. Το ζητούμενο φωτογραφίες δεν νομίζω ότι είναι κάτι σπουδαίο, γιατί πιστεύω ότι θέλει εξωτερικές φωτογραφίες του ακινήτου. Οπότε θεωρώ μεγάλο πρόβλημα δεν θα υπάρχει, θα θεωρήσω προς το παρόν ότι εξωτερικά το κτίριο δεν έχει αλλάξει, ως προς τις όψεις του. Μέσα τώρα έχει φτιαχτεί κουζίνα και μπάνιο, ξέρετε τι ζητάει η Υπ Δομ για να το εγκρίνω ως νόμιμο - ας πούμε ότι έγινε τα 8 τελευταία χρόνια για να το ορίσω λίγο χρονικά πότε έγινε. Τι δικαιολογητικά ζητάει η ΥπΔομ και ποιά διαδικασία θα πρέπει να ακολουθήσω?
-
επιπρόσθετα δηλαδή επί του συγκεκριμένου χρειάζεται να γίνει και η ΣΟΙ για να γίνει 100% σωστά η ΠΗΤΚ αυτού του ακινήτου?
- 839 απαντήσεις
-
τι σχέση έχουν όλα αυτά που λες? Εσύ θέλεις να φτιάξεις ΗΤΚ ενος διαμερισματος ή ολόκληρου του κτιρίου?
- 839 απαντήσεις
-
να πληρώσει και εγώ συντάσσομαι με την γραμμή, κάνουν εργασίες χωρίς άδεια, βάζουν τον όποιο να είναι μέσα χωρίς μηχανικό και κάνουν τις δουλειές και μόλις τρακάρουν ότι μεταβίβαση χωρίς έγγραφο μηχανικού δεν μπορούν να κάνουν αναζητούν τον μηχανικό να βρούνε το έγγραφο τους και τότε συνηδητοποιούν ότι σε χώρους που έχουν τακτοποιηθεί δεν επιτρέπεται να γίνουν εργασίες χωρίς άδεια. Διαφορετικά έχουν νέο αυθαίρετο το οποίο πρέπει να δηλωθεί και να τακτοποιηθεί προκειμένου να τους δώσει ο μηχανικός τα απαιτούμενα έγγραφα..
-
Ηχομόνωση & Θερμομόνωση σε υφιστάμενο ξύλινο πάτωμα
Arche replied to Expelion's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
οκ -
να με συγχωρείς που μπήκα λίγο ακάλεστος στην κουβέντα σας και ανάφερα το τι γίνεται όμως στην περίπτωση που μια ιδιοκτησία έγινε μικρότερη από το πως την δείχνει η οικ. άδεια, άλλη περίπτωση αυτή και άλλη αυτή που λέει ο Didonis. Εγω δεν γνώριζα το ποιό θέμα συζητούσατε και μπήκα βάζοντας ένα άλλο θέμα το οποίο λέει κατά την ταπεινή μου άποψη και να με συγχωρείτε, δεν νομίζω ότι όταν μια κατασκευή γίνεται μικρότερη από τα σχέδια και χωρίς να έχει αλλάξει θέση το ακίνητο στο οικόπεδο, χωρίς να παρατηρείται ΥΠΕΡβαση δόμησης ή κάλυψης ή ύψους ότι χρήζει τακτοποίησης. Δεν ξέρω αν πέρασε η γραμμή ότι ότι είναι διαφορετικό από τα σχέδια της άδειας να το τακτοποιούμε όμως κάποια στιγμή που διάβαζα έναν νόμο μιλούσε ότι τα παραπάνω μέτρα που κτίστηκαν επιβαρύνουν το δομημένο περιβάλλον, εξ ου και τα λεφτά που θα μαζεύοταν ώστε μαζί με την καταγραφή των κατασκευών να παρατηρηθεί που συνολικά ανά περιοχή χτίστηκαν πιο πολλά μέτρα από το όσα επιτρεπόταν να χτιστούν στην περιοχή και έτσι θα μαζευόντουσαν οι πόροι, οι οποίοι κατόπιν θα οδηγόντουσαν στο πράσινο ταμείο και θα κάναν έργα πρασίνου στις περιοχές που κτίστηκαν τα πολλά μέτρα. Δεν ξέρω αν τα έργα αυτά έγιναν ή σχεδιάζεται κάτι να γίνει το επόμενο διάστημα.
-
Ηχομόνωση & Θερμομόνωση σε υφιστάμενο ξύλινο πάτωμα
Arche replied to Expelion's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
άμα μπουν κομμάτια σαν αφρώδη πολυστερίνη, δηλαδή πως το λένε αυτό το υλικό σαν το Dow Tetris αλλά ανάμεσα στις δοκίδες, γεμίσει τα κενά τότε καλύπτει με υλικό το μεγαλύτερο μέρους του κενού κάτω από τα σανίδια, αυτό τον ήχο δεν τον μειώνει? -
Ναι, δεν λέω το παράδειγμα με το νεαρό στη Βουλή ατυχές 😕 το καυμένο το παιδί γκάζωσε είδε το δρόμο ανοιχτό μπροστά και επιτάχυνε έτσι όπως XT μπορούν να επιταχύνουν, λίγο γρήγορα θα το έλεγα, δεν ήταν και Hayabusa. Ο άλλος το πλάκωσε πρέπει να πήγαινε να μπει μέσα με πλαγιολίσθηση παράνομα και επικίνδυνα δεν υπολόγισε καλά και έγινε το μοιραίο. Εγω νομίζω πάντως ότι ο οδηγός του αυτοκινήτου έκανε μεγάλη βλακεία . 🙁
-
Ηχομόνωση & Θερμομόνωση σε υφιστάμενο ξύλινο πάτωμα
Arche replied to Expelion's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
ευτυχως τα μετρα ειναι λιγα Υπαρχει ηχομονωτικο υλικο να προσθεσει συνεργειο αν ξηλωσετε τα σανιδια, δεν ξερω αν υπαρχει υλικο να ειναι και θερμομονωτικο, να συνδυαζει και τις 2 ιδιοτητες δεν το ξερω δηλαδη. Εναλακτικα θα μπορουσατε να βαζατε καποια μοκετα, θα ξεμπερδευατε αρκετα πιο οικονομικα -
η κατανάλωση αφορά μόνο το διαμέρισμα των 20τμ? Είναι δυνατόν, σε ποσο καιρο εγινε αυτή? Μηπως υπαρχουν και αλλοι κοινοχρηστοι χωροι στο ακινητο, μηπως εχει κανει ρευματοκλοπη καποιος?
-
ενοείται πως έχουν, τα πρόστιμα και την σοβαρότητα ότι πρόκειται για ένα σοβαρό κράτος και ότι λέει το πράττει, για εμένα η κατάσταση μπλοκάρει όταν φτάσει σε επίπεδο Μυκόνου και στην πολεοδμία αναφερθεί "να ελένξετε το τάδε ξενοδοχείο, που μας είπαν ότι σηκώνει ολόκληρο όροφο αυθαίρετο" και αρχίσει η κουβέντα μεσα στο γραφείο, ποιανού είναι αυτό βρε? Του τάδε που τα έχει με αυτήν και που είναι μπατζανάκης με την τάδε την οποία την ξέρω και εγώ! Αυτόν φίλε δεν τον ελέγχο είναι μεγάλος της περιοχής δεν βλέπεις εδώ τι κάνει? Σηκώνει ολόκληρο όροφο αυθαίρετο και στα παλιά του τα παπούτσια το κράτος και οι νόμοι. Και θα παω εγώ να τον ελένξω???? Κάτσε εδω και μην μιλάς, παίρνουμε τον μισθό μας και άμα κάτσει κανένας εύκολος τον τσεκάρουμε να πουμε πως κάναμε και κάτι. Ποιος τολμάει να ελένξει ένα μεγάλο με περάσματα ψηλά σε ποια ομάδα δεν ξέρω τους τρομερους που λέμε δηλαδη? Θέλει πυγμη να τους ελένξεις και δεν είναι ευκολο, όταν ο μισθός πέσει ελένξουν δεν ελένξουν την ησυχία τους θελουνε και καμιά μελετουλα στο γραφειο.