Arche

εμένα κάποιος μου έβαλε αρνητική ψήφο, ας θεωρήσω όμως ότι μπορεί να είδαν την δημοσίευση πάνω από 120 άτομα, οπότε ένας που έβαλε αρνητική ψήφο είναι η μια φωνή που δεν συμφωνεί με πολλές. Δεν θεωρώ ότι έκανα λάθος, να βοηθήσω λίγο και τον συνάδελφο που μπορεί να έκανε αυτός,. Οταν έχουμε μια ιδιοκτησία 89τμ η οποία συνορεύει με άλλες δύο στον όροφο και έχει αρκετές πλευρές κοινές με αυτες δεν είναι απιθανο ένας μηχανικός σήμερα με άλλο τρόπο να μετράει μια μεσοτοιχία και άλλος άλλη φορά με άλλο, οπότε ας μην βιαστούμε να δικάσουμε αν δεν καταλαβαίνουμε το ποιός έκανε το λάθος, κάποιες φορές μπορεί να το κάνει αυτός που εκρινε αρνητικα.

κατάλαβα και ευχαριστώ. Θα ήθελα να ξέρω, μου έχει τύχει πράγματι. Κάποιες φορές να πρέπει να τυπώσω τα σχέδια, να τα σφραγίσω και να τα παραδώσω στον συμβολαιογράφο. Μια ερώτηση ακόμα οι συμβολαιογράφοι, κάτι το οποίο δεν το γνωρίζω καλά, δέχονται τα σχέδια μας αν τα υπογράψουμε με την ψηφιακή υπογραφή και με την σφραγίδα τι γίνεται? Πάλι δεν πρέπει να τυπώσουμε τα σχέδια 😕

πως δηλαδή όταν έχουμε στο χέρι ένα σχέδιο μιας οικοδομικής άδειας μπορούμε να μειώσουμε το κόστος σκαναρίσματος και φωτοτυπίας όταν έχουμε το ηλεκτρονικό κλειδί;

υπάρχουν και άλλα στον όροφο και συνορεύει με αυτά;;;

νομίζω ότι δεν μπορεί να είναι μόνο "μεσίτης" ακινήτων Δημοσίου, καθώς το άρθρο μιλάει για ακίνητα που μεταβιβάστηκαν στον ΕΤΑΔ, οπότε μάλλον παίρνουν και άλλα ακίνητα.

δεν νομίζω να μην το δεχτούν, ξέρω καφέ υπηρεσίας κάτω από τη γη χωρίς παράθυρο καθόλου και όμως λειτουργεί!! Γιατί να μην το δεχτούν, δεν το ξέρω. Οπως λένε και οι συνάδελφοι όμως αν ο χώρος μπορεί να φωτιστεί και να αεριστεί δεν έχω υπόψη κάποια διάταξη να το απαγορεύει. Εννοώ σε νορμάλ συνθήκες που δεν μπορώ να γνωρίζω καλά τώρα, η ποδιά όμως τον παραθύρων να είναι σε ένα λογικό ύψος γιατί άμα φτάνει στον Θεό θα είναι πιο πιο δύσκολο.

εγω προτείνω να το ξαναμετρήσει ο μηχανικός σου. Η διαφορά 85 με 89 είναι μικρή λίγο έναν τοίχο να μην τον μετρήσει όλο στα κοινόχρηστα, λίγο να δει ότι μια άλλη μεσοτοιχεία ένας άλλος μελετητής κάποτε παλιότερα την είχε μετρήσει με ένα διαφορετικό τρόπο, λίγο να παιδευτεί με το σχέδιο που του δόθηκε θέλω να πιστεύω ότι η λύση μπορεί να βρεθεί.

μπορεί κάποιος Συνάδελφος να μου εξηγήσει, τι την χρειαζόμαστε την ψηφιακή υπογραφή?? Δηλαδή ένας μηχανικός σήμερα που ασχολείται κυρίως με τακτοποίηση αυθαιρέτων και δημιουργία ΗΤΚ την ψηφιακή υπογραφή τι θα λέγαμε ότι την χρειάζεται???

τα αποκλείω και τα δύο. Δεν λέει ο ΝΟΚ καθώς δεν σε αφήνω να το υπολογίσεις στην δόμηση σαν τιμωρία έναντι ζητάω φωταγωγό 1,20 χ δ ώστε να το φωτίσεις. Κρίθηκε ότι ο φωτισμός της σκάλας, η οποία είναι το μέσο για να διαφύγουν οι ένοικοι σε ορισμένες περιπτώσεις από φωταγωγό με εμβαδόν 0,50τμ δεν είναι επαρκής. -

κοίτα τουλάχιστον μην πέφτει Κυριακή η 31/1 μην είναι μέρα που κανένας δεν ήταν κει.

δεν έχω καταλάβει καλά γιατί είναι λίγο σύνθετο το ερώτημα σου, πχ ότι λες με υαλότουβλα και να το βάλεις στην δόμηση δεν το έχω καταλάβει. Η ουσία είναι ότι το κλιμακοστάσιο της οικοδομής θέλει φυσικό φωτισμό για να βγει η άδεια και νομίζω με τις αλλαγές που λίγο θυμάμαι τώρα στον ΝΟΚ το 1,20 χ δ ΜΟΥ φαίνεται πιο λογικό να ισχύει, νομίζω το είδα κάπου πρόσφατα ότι δεν αρκεί ο φωτισμός της σκάλας από έναν μικρό φωταγωγό αλλά θέλει κάτι πιο μεγάλο τώρα.

με προβλημάτισε καθώς αναφέρει ότι σε επιχειρήσεις που δόθηκαν μειωμένα ενοίκια τον Φεβρουάριο, τον Μάρτιο και οχι μόνο, θα συνεχίσουν να δίνονται οι επιστροφές για τα νοίκια που έλαβαν μειωμένα. Καθώς είμαι στέλεχος επιχείρησης και για μισθώματα που λαμβάνουμε μειωμένα τώρα πάνω από 5 μήνες η ΑΑΔΕ απάντησε ότι δεν θα μας επιστρέψει μέρος της έκπτωσης που κάναμε στους μισθωτές, λογικό και ανθρώπινο, με προβληματίζει όμως γιατί ακόμα και το άρθρο παραπάνω γράφει ότι σε όσους έλαβαν μειωμένα νοίκια από επιχειρήσεις που έπαθαν ζημιά από τον Covid-19 θα συνεχίσουν να δίνονται τα αντισταθμίσματα που ψήφισε η κυβέρνηση, θα ήθελα να ξέρω υπάρχει άλλος με εταιρεία εδώ που ενώ θα έπρεπε να λαμβάνει αντί ενοικίου που δέχτηκε μειωμένο το τελευταίο 5μηνο, η ΑΑΔΕ απάντησε ότι δεν θα δοθεί ότι έλεγαν αλλά το ποσό που δικαιούται το πρόσωπο θα συμψηφιστεί με υποχρεώσεις φορολογικές της εταιρείας του αργότερα;

η λογική μάλλον βρίσκεται στο "δήλωσε το να το σώσεις" που κυκλοφορούσε παλιότερα. Μάλλον δόθηκαν ελαφρυντικά σε όσους δήλωσαν νωρίς, ενώ τώρα τα πράγματα θα είναι πιο δύσκολα. Καλημέρα Ιάσονα και Αυγουστε, μου έμεινε όμως μια απορία εμένα.. Το ΕΤΑΔ τι σημαίνει;

πιστευω ότι το παράδειγμα είναι τυχαίο, αν έχεις επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή άνω των 16μ και σε ύψος που να επιτρέπεται να συντελεστεί δόμηση νομίζω ότι θες να κάνεις ένα πατάρι, τότε πιστευω ότι ο Νοκ δεν σου απαγορεύει να το κάνεις.

γιατι οχι;

καλημέρα σας και από εμένα, καλά σας τα είπε ο συνάδελφος προηγουμένος και θα πρέπει να δει μηχανικός πολιτικός ή αρχιτέκτονας την κατασκευή σας, ώστε να δει αν κλείνει, επειδή αν ο ισόγειος χώρος επικοινωνεί με τον πρώτο όροφο θα πρέπει να κλείσει καλά ώστε τα καυσαέρια να μην ανεβαίνουν καθόλου πάνω με το κατάλληλο άνοιγμα ώστε οι ιδιοκτήτες να μπορούν να ανέβουν εσωτερικά και το άνοιγμα αυτό να είναι αρκετά ασφαλές. Θα πρέπει να γίνει αυτοψία της ιδιοκτησίας από μηχανικό ειδικότητας που σας έχω αναφέρει ήδη, να δει αν γίνεται και πως νόμιμα φυσικά η διαδικασία και η εργασία που ζητάτε. Ακόμα θα πρέπει να έχετε τα οικοδομικά σχέδια του ακινήτου και κάτι δύσκολο ενδεχομένος, είπατε ότι το ακίνητο βρίσκεται σε συγκρότημα οπότε πιθανός να χρειαστούν οι συναινέσεις των συνιδιοκτητών προκειμένου να δώσουν την άδεια αν απαιτείται κάτι τέτοιο από την νομοθεσία για να δημιουργηθεί ο χώρος στάθμευσης στο ισόγειο.

δεν νομίζω ότι θα τους δούμε εύκολα στην Αθηνα, πιο πολύ κάποιους προς την Αθηναική Ριβιέρα βλέπω εγώ και μερικούς στα νησιά και άλλους τουριστικούς προορισμούς της χώρα. Πιστευω ο νομάς θα θέλει να πάει σε τουριστικούς προορισμούς, να δει τον ήλιο, την θάλασσα και το ελληνικό καλοκαίρι που θέλουμε να βλέπουμε και εμείς. Δεν λέω ότι όμως δεν θα έρχεται και τους χειμερινούς μήνες γιατί όπως και να το κάνουμε ο χειμώνας στην χώρα μας είναι πολύ καλύτερος από τον χειμώνα σε χώρες της Βόρειας Ευρώπης οπότε δεν το αποκλείω οι νομάδες αυτοί, αρκετοί να έρχονται και τότε.

Καλημέρα σας όσον αφορά το 1) ερώτημα σας, πιστεύω ότι αυτό σημαίνει ότι ο ανελκυστήρας θα πρέπει να φτάνει στην ταράτσα και εκεί γίνονται λίγο δύσκολα τα πράγματα γιατί δάπεδο τελειωμένου ορόφου μέσα στο κλιμακοστάσιο έχεις περίπου 10 πόντους πάνω από την πλάκα beton του ορόφου, ενώ στην ταράτσα συνήθως έχεις +25 ως +30 εκατοστά λόγο μονώσεων και ελαφροσκυροδέματων ρύσεων. Οπότε τίθεται άλλο ένα θέμα από εμένα. Πως από την ώρα που βγεις με το ασανσερ μέσα στην απόληξη κλιμακοστασίου θα ανέβεις τους 15 πόντους περίπου όταν η απόσταση ως την πόρτα είναι μικρή και μάλιστα δεν σε παίρνει τις περισσότερες φορές να κάνεις ράμπα γιατί και αυτή η ράμπα για ΑΜΚ θα πρέπει (σύμφωνα με την νομοθεσία) να έχει μικρή κλίση. Οπότε λεω ΙΣΩΣΣΣΣ το ασανσερ να μην έφτανε ως την ταράτσα, τα ΑΜΚ θα μπορούσαν να πάνε σε άλλους χώρους του κτιρίου. Θέλει προσοχή πως σχεδιάζεις (πλάτη πορτών (καθαρό άνοιγμα) διάδρομοι στροφής, μπάνια κ.α. χώροι.) ώστε τα Ατομα Μειωμένης Κινητικότητας να μπορούν το λιγότερο να πάνε και να κατοικούνε στο σπίτι τους (με καθόλου ή έστω με τις λιγότερες επεμβάσεις, αν ποτέ σε άτομο παρουσιαστεί η δυσκολία, να κινείται με "π" ή με αναπηρικό αμαξίδιο) και επιστρέφουμε στο θέμα αν το ασανσερ θα πρέπει να φτάνει ως την ταράτσα, το οποίο σημαίνει και έξοδα μη αμελητέα τα οποία για τον κατασκευαστή δεν είναι ασήμαντα. Αν λοιπόν λέω και εφόσον άτομα με αναπηρικό αμαξίδιο θα μπορούσαν να κινηθούν στον περιβάλλοντα χώρο, θα μπορούσαν (με το αμαξίδιο) να φτάσουν (και να ζήσουν στο σπίτι τους) να βγουνε σε μπαλκόνια του σπιτιού τους, θα έκανα α) την προσπάθεια να παω πολεοδομία και το ασανσερ να μην φτάνει στην ταράτσα αν αυτό ορίζει η επιθυμία του πελάτη μου και θα το συζητούσα με τον υπάλληλο της πολεοδομίας για τους λόγους που σου προανάφερα. β) Το β' σχέδιο έχει ότι θα το έψαχνα αν έκανα αποκλειστική χρήση του δώματος σε συγκεκριμένες ιδιοκτησίες αν τότε το να φτάνει το ασανσερ απάνω δεν θα ήταν απαραίτητο.

με έναν τρόπο δηλαδή Didoni του λες ότι για να μην μετράει η σκάλα και το πλατύσκαλο μπροστά της στην δόμηση που πραγματοποιείται στον όροφο, πρέπει να είναι ξεχωριστός πυρήνας, δηλαδή να κλείνει με τοίχους γύρω γύρω και να υπάρχει μια πόρτα να μπαίνεις στο σπίτι?

ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου και να είσαι καλά, σίγουρα έβαλες υλικό που σκοπεύω να μελετήσω σύντομα.

Συνάδελφοι υπάρχει τρόπος ηλεκτρονικά ή με email ή ποιός τρόπος υπάρχει να μάθω ποιές οι χρήσεις που επιτρέπεται να εγκατασταθούν σε παλιό ημιτελές κτίριο στο Μαρούσι και μπορώ με τέτοιο τρόπο να μάθωποιοί όροι δόμησης ισχύουν σήμερα στο οικόπεδο? Προκαταβολικά ευχαριστώ για τη βοήθεια σας ευχαριστώ

το 2 είπατε της πολεοδομίας να το κάνει ή του μηχανικού?

Μα πως antloukidis πληρώνονται τα ΔΤ και ΔΦ αφού αυτά είναι συνδεμένα με τον λογαριασμό της ΔΕΗ, αν ένας ιδιοκτήτης διακόψει το ρεύμα του γιατί πια δεν κατοικεί στο σπίτι, έχω την εντύπωση ότι χρεώνεται το ΤΑΠ αλλά αν το έχει δηλώσει ότι το ακίνητο δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο νομίζω ΔΤ και ΔΦ δεν πληρώνει για όσο διάστημα δεν ηλεκτροδοτείται.

Ευχαριστώ Συνάδελφε

Συμφωνούμε λοιπόν φίλτατε, Ιάσονα. Καλημέρα και καλη Μέρα αληθινά!!!!