Arche

Να πω πάντως ότι μου αρέσει που επιτέλους οι Συμπατριώτες μας αποκτάνε πράσσινη συνήδειση και ακόμα πως έχω ακούσει για κάποιες κατασκευές, πασαλοπήξεις νομίζω το έχω ακούσει και ίσως αν είναι μαλακό το έδαφος ή αν δεν σκάψει βαθιά ο μηχανικός και να πακτώσει καλά τα θεμέλια του μπορεί να τα στερεώσει καλύτερα ίσως με κάποιες τέτοιες.

🙂 Φίλος σκέψου όμως ο μηχανικός μας εισάγει το ακίνητο στο σύστημα ρύθμισης αυθαιρέρων και ο μηχανικός εισάγει τα αυθαίρετα, την κατηγορία κάθε αυθαιρέτου, οπότε ναι δεν διαφωνώ ότι η δυατύπωση από πλευράς ΤΕΕ είναι λάθος, καθώς με ένα εκδούσα αρχή προσπαθούν να καλύψουν τα: Πολεοδομία, ΥΔΟΜ, Μηχανικός και το 4ο δεν το θυμάμαι, μπορούμε όμως να το θεωρήσουμε μικρό λάθος. Για εμένα το θέμα είναι ποιός λαμβάνει την ευθήνη, εγώ, εσύ ο άλλος που φτιάχνει την ρύθμιση αυθαιρέτων του ακινήτου, ας πούμε ότι είναι υπευθηνος αυτός ο μηχανικός ότι έγινε σωστή δήλωση και ρύθμιση του ακινήτου. Τώρα στο εκδούσα αρχή αν θα πρέπει να μπει ο μηχανικός, η δήλωση έχει πάνω μια σφραγίδα μεγάλη του ΥΠΕΚΑ και άλλη μια του ΤΕΕ μεγάλες. Θα συμφωνήσω ότι ο μηχανικός δεν είναι η "αρχή που εκδίδει" την δήλωση, διαφωνώ όμως ότι ο μηχανικός μας δεν έχει ευθήνη ότι έγινε μια σωστή νομιμοποίηση αυθαιρέτων ενός ακινήτου.

Καλημέρα Ιάσονα και καλή Κυριακή Φοβάμαι πως εγώ θα στο χαλάσω, και εγώ αρχικά έτσι το σκεφτόμουνα αλλά όπως με ενημέρωσε στην συνέχεια το ΤΕΕ, όταν καταχωρείτε "πράξη", ρύθμιση με Ν.4495.17, στο "αρχή που την εκδίδει", θα πρέπει να επιλέξουμε το "ο Μηχανικός", αν θέλεις μπορείς να το κοιτάξεις και κάπου πιο έγκυρα.. Αφού το αναφέρεις βέβαια να σε ενημερώσω και εγώ μαζί σου είμαι, δεν αντιλέγω και συμφωνώ ότι εμείς "Αρχή" δεν είμαστε, πρόκειται για λάθος προσφώνηση μας του συστήματος? Το ότι θα πρέπει να συμπληρώσουμε, με συγχωρείς, να επιλέξουμε το "Ο Μηχανικός" το λένε μόνο οι απαντήσεις του ΤΕΕ ή και η νομοθεσία αναφέρει κάτι σχετικό?

για αυτό και στην ΗΤ στην καρτέλα "πράξεις" όταν δηλώνουμε μια πράξη, μια δήλωση Ν.4495/17 στο "εκδούσα αρχή" συμπληρώνουμε το "ο Μηχανικός" και δίπλα στο τετραγωνάκι, "στοιχεία εκδότριας αρχής" συμπληρώνουμε τα στοιχεία του Μηχανικού.

αν το καλοσκεφτούμε βέβαια τις ΥΔ και εξουσιοδοτήσεις στην ηλε. Πλατφόρμα ΤΕΕ τις "ανεβάζουμε", οπότε θα μπορούσαμε να γράφουμε και ΤΕΕ

η κάθε κατασκευή είναι διαφορετική και το κάθε οικόπεδο έχει τα χαρακτηριστικά του, θα πρέπει με έναν Μηχανικό να βρεθείτε στο οικόπεδο να το δει και να σας συστήσει ποιά είναι η κατάλληλη κατασκευή για εσάς. Πέρα από το να έχει μικρό βάθος εκσκαφής η κατασκευή σας, θα πρέπει να λάβει υπόψη την μορφολογία του εδάφους και τις οικονομικές σας δυνατότητες καθώς κάθε τύπος κατασκευής έχει και διαφορετικό κόστος.

immunity δεν ξερω τις παρεες σου και ποιους ξερεις εδω μεσα. Αν θες πες μου που το λεει, ποιος νομος, εσυ εγραψες, "θα είναι παράνομος". Πες τε μου λοιπον εσεις με την εταιρεια λογισμικου που ξερετε τον ΝΟΚ και την Πολεοδομικη νομοθεσια οτι αφου ο ΝΟΚ δεν λεει κατι τετοιο, ποιος Νομος λεει οτι αν αναγκαστει ενας να αφαιρεση πλακες απο εξωστη για αποκατασταση υδροροης, Ποιος νομος λεει οτι πρεπει να βαλει τις ιδιες πλακες σε διασταση, χρωμα και ιδιας παλαιοτητας με τις διπλανες παλιες στο σημειο που επισκευαστηκε;

Τίποτα Mariela το πιο δύσκολο στην δουλειά αυτήν είναι να το δεχτεί ο ιδιοκτήτης και να το πληρώσει, θα κοπεί με μια αδιατάρακτη κοπή μπετόν και φρόντισε να βρεις τους ειδικούς που με τον κατάλληλο τρόπο θα απομακρύνουν τα μπάζα.

Δεν είναι νόμιμος έτσι? Δεν είναι νόμιμος αν βάλει τσιμεντοκονία? Δεν είναι νόμιμος πχ αν βάλει κάποιο πλακάκι ? Φροντίζουμε να τηρούμε τους κανόνες της κοινότητας: 6. Δεν παραθέτουμε ολόκληρα μηνύματα jbosdas

πρέπει να το στρώσεις με μάρμαρο να ταιριάζει, 1τμ δεν είναι λίγο. Αν έχει κάτσει τώρα αυτή και κοιτάει τα παλιά ελαφρά θαμπά μάρμαρα και σου λέει θέλω και τα νέα να είναι το ίδιο, πέτυχες στόκο, ασε την λίγο και πες της μάρμαρο ίδιο με τα παλιά δεν βρίσκουμε.

και κατασκευαστικά λύνεται, δεν είναι δύσκολο να κοπεί.

να σε ρωτήσω στην κάτοψη της προσθήκης που έβαλες το έρκερ, είναι το μικρό ορθογώνιο παραλληλόγραμμο που εξέχει του κυρίως ορθογωνίου παραλληλόγραμμου που σχηματίζει την κάτοψη (της προσθήκης), σωστά ? Και ο υποκείμενος όροφος, το περίγραμμα της κάτοψης του πιο κάτω ορόφου είναι στις ίδιες περασιές που είναι και το περίγραμμα του ορόφου που γίνεται προσθήκη, με εξαίρεση το μικρό ορθογώνιο παραλληλόγραμμο που εξέχει του κυρίος παραλληλόγραμμου στην κάτοψη του πάνω ορόφου, του ορόφου που πρόκειται δηλαδή να προστεθεί?

έχετε μιλήσει με κάποιον μαρμαρά και σας είπε πόσα ζητάει για να φτιαχτεί το δάπεδο εκεί? Πείτε μου ακόμα για πόσα τετραγωνικά μέτρα δάπεδο μιλάμε, πόσα επί πόσα εκατοστά δηλαδή είναι αυτή η περιοχή? Μήπως υπήρχε και κάποια μόνωση εκεί, η επισκευή έγινε κοντά σε τοίχο που συνορεύει με το σπίτι της και μπορεί να υπήρχε και κάποιο μονωτικό υλικό εκεί για να μην περάσουν μέσα νερά?

Iron Maiden the X factor

Για να καταλάβω φαίνεται πως τελευταίος μπήκα στον χορό και θα αργήσω εγώ να χορέψω, φιλικά θα ήθελα να χαιρετίσω τον φίλο , Συνάδελφο και γείτονα μου τον jbosda καθώς και εγώ εδώ στο Χαλάνδρι στα όρια με το Νέο Ψυχικό είμαι και εντάξει το καταλαβαίνω ότι αυτό που ρώτησα εγώ αφορά τι λέει η νομοθεσία σήμερα για ακίνητα που πχ το 2030 θα θέλουμε ακίνητο που προέρχεται από συνένωση άλλων παλιότερων ακινήτων και ρυθμίστηκε να υπάρχει νόμιμα σαν ένα ακίνητο πια με τον Ν.4495/17 αν θα μπορούμε το 2030 πχ - Και δεν εννοώ προ Χριστού 🤣🤣🤣 Καταλαβαίνω ότι ορισμένα πράγματα δεν μπορούν να γίνουν. Εκτός και αν ένας καλός Συνάδελφος πχ ο Jbosdas ανακαλύψει μια καλή χρονομηχανή και πάμε όλοι στο 2007 τότε που φτιάχναμε πολυκατοικίες και σχεδιάζαμε ωραία ακίνητα, να είμαστε ευτυχισμένοι.-

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε περιοχή εντός σχεδίου υπάρχει πολ/κια με άδεια του 1988, στο ισόγειο υπήρχαν 3 διαμερίσματα (γκαρσονιέρες και ένα λίγο μεγαλύτερο) και ο ιδιοκτήτης τα έχει συνενώσει από όταν φτιάχτηκε η πολ/κια, (υπολογίζω το 1990) και έχει φτιάξει ένα μεγάλο. Για κάποιους λόγους, (κλείσιμο ενός ημιυπ./χώρου, διαφορετική διαμερισμάτωση ) είχα αρχίσει να τα ρυθμίζω παλιά με 4178/13 και αργότερα λόγο μείωσης προστίμου, για εσαεί ρύθμιση (βλ. Κατηγορία αυθ.: 4) Τα μετέφερα την δήλωση στον 4495. Θέλω να ξέρω παρακαλώ σήμερα, περαιώνω κανονικά τα ακίνητα σαν ένα που έχει γίνει σήμερα. Αν στο μέλλον, ας πούμε σε 5-6 χρόνια επιθυμούμε με τον ιδιοκτήτη να τα διαχωρίσουμε και να τα κάνουμε 2 ακίνητα ή τρία ακίνητα διαφορετικά όμως, όχι όπως τα έδειχνε η πρώτη οικ. Αδεια, αυτό γίνεται ;

Κan 62 εγω πιστευω οτι τα ανοιγματα υαλοπινακες και πατζουρια, ειναι μερος της τοιχοποιίας, το αφαιρείς ολα από την δόμση όταν αφαιρείται ο τοίχος, το αν η τοιχοποιία αυτή δεν επιτρέπεται να μετρήσει και ότι οι τιμές που αναφέρει η πωλήτρια εταιρία αληθεύουν επέτρεψε μου, να έχω μια δικιά μου άποψη.-

Didonis το 1,90 δεν είναι κοντό αν έχεις ύψος 1,66

να το δούμε τεχνικά λίγο όμως, πολλές θερμογέφυρες έχουν αυτά τα ορθομπλοκ και αν και πήγες να με καλύψεις εκεί που είπες θα βάλεις μόνωση στα υποστυλώματα εξωτερικά, νομίζω ότι όταν αυτή προχωρήσει να συναντήσει την τοιχοποιία μάλλον δεν σκοπεύεις να καλύψεις όλη την τοιχοποιία. Σίγουρα νομίζω ότι αν κάποια κρίνονται σαν επαρκή μόνωση κατοικίας - ακινήτου κρίνεται και από τις κλιματολογικές συνθήκες και από την μελέτη θερμομόνωσης δεν την ξέρω τη συγκεκριμμένη, εσείς ξέρετε καλύτερα

Κάπου δεν έχει αναφερθεί αν η πόρτα έχει ύψος 1,90μ επειδή ο άνθρωπος βάζει ρολά, ναι δεν το ήξερα αυτό και ελπίζω να μην είναι αυτός ο λόγος, αν είναι αυτός ο λόγος, βάλετε παντζούρια εξωτερικά, σωστό

TI εννοείς υπέρθυρο??? Αν δηλαδή το ύψος του ανοίγματος τελειώνει στο 1,90, τι προτείνεις αν πάνω δηλαδή έχει το μπετονένιο δοκάρι μια σοφίτα, το διευκρινίζεις λίγο τι εννοείς????

η ασφάλεια ακινήτου μια που ειπώθηκε έκανε πολύ καλά και ειπώθηκε.. Εχει δυαλυθεί κόσμος στα δικαστήρια με εργαζόμενους που έπεσαν σε φρεαρ ανελκυστήρα, από σκαλωσιές και όταν τους λες βάλε το κράνος σου ή στην σκαλωσιά πρέπει να υπάρχουν 2 τάβλες κάτω και με σχοινί να δένονται και με την σκαλωσιά. Και αν τους το πεις, γελάνε και λένε "άσε μας μωρε συχνά). Η οικοδομή δεν είναι παίξε γέλασε, αφού ρωτάς όμως, αν έχεις ιδιοκτητο χώρο να μην πληρώνεις το ενοίκιο, αν έχεις καλούς συνεργάτες γιατί αυτήν την δουλειά δεν μπορείς να την κάνεις μόνος σου και αν έχεις πελάτες ξεκίνησε, εσύ ξέρεις το πελατολόγιο σου και αν θα βγεις τέλος του μήνα. Αλλοιώς αν σκέφτεσαι να ανοίξεις ένα γραφείο κάπου, να γράψεις και στην τζμαρία Μηχανικός το όνομα σου... τηλ. Και υπηρεσίες, συμφωνώ με τον Ιάσονα, ο καιρός δεν είναι καλός για ένα ή δύο άτομα να ανοίξουν ένα γραφείο..

βασικά και τον νόμο να πιάσουμε, η κάτοψη της συστ.οριζ.ιδιοκτησιών δεν μας ενδιαφέρει τακτικά, ο νόμος όταν γράφει παίρνουμε τα σχέδια του ακινήτου εννοεί τα σχέδια που έχει εγκρίνει η ΥΔΟΜ. Η κάτοψη της σύστασης ορ. Ιδιοκτησιών συχνά διαφέρει, την λαμβάνουμε υπόψη αν την βρούμε. Τον έλεγχο μας όμως τον κάνουμε με τα εγκεκριμμένα σχέδια από ΥΔΟΜ

Δεν έχεις πρόβλημα, αν σε εκείνη την περιοχή το ύψος που μπορείς να κάνεις την μπαλκονόπρτα είναι αυτό, θα την φτιάξεις τόσο. Θυμήθηκα τώρα Πριν 25 και χρόνια, στον Παπασωτηρίου ένα πολύ καλό βιβλιοπωλείο στην οδό Στουρνάρα στο κέντρο, οι Μηχανικοί τότε θα το θυμούνται, στο ΕΜΠ απέναντι, πηγαίναμε εκεί για τα manual Autocad, Neufert και άλλα τεχνικά βιβλία, δεν υπήρχε άλλος στην Αθήνα σαν αυτό. Στο πατάρι όπως μετακινιόσουνα από την μια αίθουσα στην άλλη κάποιος είχε βάλει μάλλον μια γωνιά στην γωνία του δοκαριού και το είχε ντύσει σε όλο το μήκος του ανοίγματος που ήταν το πέρασμα με ένα μαξιλάρι αφρώδες υλικό με ένα πάχος και επένδυση άσπρη, το έζησα καθώς το ύψος μου τότε ήταν τόσο που οριακά πέρναγα στο δοκάρι και όπως πέρασα μια μέρα ξυστά είδα ότι καλά έκαναν και το "έντυσαν" με το μαλακό υλικό. Αν έχεις κουτουλήσει ποτέ πάνω σε ντουλάπι κουζίνας 😂 Θα καταλαβαίνεις τι λέω. Οπότε στα σημεία που η πόρτα σου έχει ύψος 1,90 δεν είναι κακή ιδέα να την ντύσεις με κάτι ώστε να μην χτυπάνε οι ψηλοί που περνάνε βιαστικά. Κατα τα άλλα, με 25 χρόνια πια εμπειρίας σαν Μηχανικός καλή γνώση ΓΟΚ85 και ΓΟΚ2000 και καλή γνώση ΝΟΚ, να σου πω ότι στα χρόνια μου ελάχιστα επιτρεπόμενες διαστάσεις για ανοίγματα δεν υπάρχουν. Θα πρέπει να δεις μόνο ότι το άνοιγμα επαρκεί για να φωτίζεται και να αερίζεται καλά ο χώρος. Η ελάχιστα επιτρεπόμενη διάσταση για να αερίζεται και να φωτίζεται καλά ένας χώρος είναι το 1/10 της επιφάνειας του χώρου, (δωματίου), είναι η ελάχιστη επιτρεπόμενη διάσταση που θα πρέπει να έχει το ΣΥΝΟΛΟ των ανοιγμάτων σου σε αυτόν τον χώρο. Δεν ξέρω αν σήμερα έχει αλλάξει κάτι, νομίζω πως όχι. Μάλιστα στο σχέδιο την κάτοψη του ορόφου, θα πρέπει να φτιάξεις ένα πινακάκι και μέσα σε αυτό θα έχεις μια στήλη αριστερά, με τίτλο εμβαδόν χώρου, από κάτω το εμβαδόν κάθε δωματίου της κατοικίας, παράδειγμα, και δίπλα στήλη πάλι, με εμβαδόν επιφάνειας ανοιγμάτων, ώστε να δείξεις του ελενκτή αν πας για νέα άδεια, ότι το εμβαδόν των ανοιγμάτων σε κάθε δωμάτιο είναι πιο μεγάλο ή τουλάχιστον ίσο με το 1/10 του εμβαδού κάθε δωματίου. Οταν λοιπόν έχεις max δυνατό ύψος το 1,90μ, θα αυξήσεις το πλάτος για να τηρείται ο κανόνας. Εφόσον ζητάς νέα άδεια.

Καλημέρα, δεν ξέρω αν έχετε "Επιβλέποντες Μηχανικούς" ή αγοράσατε ένα διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία που έχτισε κάποιος.