Arche

Γιατί δεν μπορείς να αιτηθείς στο ΤΕΕ να σου την φέρει σε "υπαγωγή" και την διορθώνεις τότε?

συνεπώς κατά την γνώμη μου εγώ θα έλεγα όχι, (το ισόγειο δεν επηρεάζεται κάπως αν είναι μόνο αυτή η αλλαγή).

μια πολύ καλή παρατήρηση ο σοφός μας φίλος antloukidis. Ναι να κάνεις το καπάκι μπροστά να ανοίγει, υπάρχουν κλιπ που βάζεις στο έπιπλο και στην "πόρτα" του καλοριφέρ, την πιέζεις και συγκρατείται πάνω στα κλιπ και μένει εκεί τοποθετημένη, ενώ αν την τραβήξεις βγαίνει όλη, την παίρνεις στο χέρι και κάνεις εξαέρωση αντικατάσταση και ότι άλλο θέλεις. Ακόμα τις θυρίδες στην πόρτα κάνε τις πιο ψηλές από το σώμα, να βγαίνει ο αέρας από εκεί και μην το αφήσεις ανοιχτό από πάνω, από πάνω άσε το ράφι, να ακουμπάς πράγματα.

σταθερά Γιάννης Παπαγιάννης 7-10 το πρωί το Σάββατο

κι αντε πάλι μέχρι να δούμε πως θα φτιαχτεί κάποιοι το έκαναν ήδη

δια εδάφιο δεν γνωρίζουμε, ακου απλό είναι κατά την άποψη μου και δεν το στηρίζω πουθενά. Σύμφωνα με το νομοθετικό που έθεσες ,πιο πάνω , " λες τα bbq δεν θέλουνε εεμκ". Οπότε πιστευω εγώ δεν θέλουν τίποτα, δείξε τα στοιχειωδώς σε ένα διαγραμμα κάλυψης και στην κάτοψη ισογείου και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χωρου. Μην κάνεις πολύ μεγάλες κατασκευές, ίσως αν κάνεις τοίχο να στηριξεις το ντους, να υπάρχει κάποιο θέμα, κάνε τον τόσο ψηλό όσο επιτρέπουν οι νόμοι. Και το ντους αν θες πιο πάνω βάλε μια σωλήνα να το στηριξεις.-

3 επιτρέπεται και καμιά φορά λίγο μεγαλύτερο

σε καμία περίπτωση δεν θα διαφωνήσω με τους συναδέλφους και εσείς μόνο ξέρετε καλά. Ο μόνος λόγος που φάνηκα εδώ είναι να πω ότι τα πάχη δοκών 20εκ- αν υπάρχουν τέτοια- και γω συνάδελφε δεν λέω ότι δεν μπορεί να εμφανίστηκαν τελευταία καθώς η λύση ένα τούβλο, όταν προστέθηκε η εξωτερική μόνωση δεν είναι σπάνιο φαινόμενο. Κατά την ταπεινή μου άποψη γίνεται διότι οι κατασκευαστές θέλουν να μειώσουν το κόστος, πράγματι όταν προστέθηκε μόνωση που μια εποχή έφτανε τα 40€ το τμ τελειωμένη με την τελική επιφάνεια με το χρώμα, ο ίδιος ο κατασκευαστής ζητώντας να μειώσει το κόστος επίλεγε αρκετές φορές το χτίσιμο του τοίχου με πάχος σε μια μέτρια περίπτωση τα 12εκ. Η λύση δεν είναι καλή, δημιουργεί πολλές "γωνίες" μέσα στο σπίτι τόσο σε ταβάνια με τα δοκάρια όσο και σε γωνίες. Οταν ο Πολιτικός Μηχανικός πράγματι δεν συνεργάζεται καλά με τον Αρχιτέκτονα οι γωνίες από υποστυλώματα πχ 50χ50 δεν αποκλείεται να υπάρξουν σε γωνίες του κτιρίου. Τα μάτια μου έχουν δει σχέδιο επώνυμου Αρχιτέκτονα καλό σε Δήμο της Αθήνας ο οποίος σε διαμέρισμα ψηλού ορόφου σχεδίαζε δωμάτιο με πολύ μικρές διαστάσεις. Το κρεβάτι θα μπορούσε να μπει μόνο σε μια πλευρά καθώς θα πρέπει σε ένα παιδικό υπνοδωμάτιο να μπαίνει και μια ντουλάπα και ένα γραφείο, μερικές φορές και μια βιβλιοθήκη. Το κρεβάτι λοιπόν με την στενή του πλευρά να ακουμπάει στον τοίχο δεν μπορούσε να μπει γιατί το πλάτος του δωματίου ήταν μικρό οπότε ή δεν θα έμπαινε απέναντι γραφείο ή δεν θα χωρούσε να περάσει καν κανένας άνθρωπος. Οπότε το κρεβάτι έμπαινε με την μεγάλη του πλευρά παράλληλη με τον τοίχο τον κάθετο προς τον τοίχο με την μπαλκονόπορτα. Το μήκος αυτό του δωματίου ήταν μικρό, δεν θυμάμαι μπορεί να ήταν 2,70 δεν θυμάμαι πόσο ακριβώς. Το πολύ εκνευριστικό κατά την άποψη μου είναι ότι ο Πολιτικός Μηχανικό έβαλε μια κολόνα στην μέση σχεδόν του δωματίου και σε σημείο που το κρεβάτι να μην μπορεί να ακουμπάει τον τοίχο κατά 30 πόντους περίπου, 35 μπορεί να γινόταν με τον σοβά. Το κρεβάτι δεν θα έμπαινε κατά την άποψη μου, να ήταν μόνο αυτό όμως... Η μελέτη πήγε Πολεοδομία, βγήκε άδεια, έφτασε σε γραφείο Μηχανικών να την δω. Εγώ είδα τα σχέδια πελάτη, δηλαδή την κάτοψη με χρώμα, την ίδια την κάτοψη που κατατίθεται Πολεοδομία, χωρίς πολλές διαστάσεις, χωρίς υψόμετρα και πολλές λεπτομέρειες ξέρετε, αλλά με χρώμα στο δάπεδο, με χρώμα καφέ ας πούμε με χρώμα μαύρο στα υποστυλώματα, μια στοιχειώδη επίπλωση με χρώματα μέσα στο διαμέρισμα και είδα στο εν λόγο υπνοδωμάτιο το κρεβάτι στον τοίχο όπως σας είπα, και απέναντι γραφείο, στο κεφαλάρι κοντά και πάνω στο κρεβάτι είχε εκτυπωθεί ένα υποστύλωμα διαστάσεων 30χ50 περίπου εκατοστών. Το θράσος και επιτρέψετε μου να πω, δεν το κάνω για να πω ότι εγώ είμαι ο πολύ καλός ο Αρχιτέκτονας και οι άλλοι οι κακοί, αλλά δεν άντεξα να φτάσει στον πελάτη, να μην μιλήσω και αναγκάστηκα να πω σε συνάντηση με Μηχανικούς ότι, αυτό το υποστύλωμα δεν είναι σωστό, πρέπει να τροποποιηθεί.

πρόβλημα δεν υπάρχει όταν στηρίζεται σε υποστυλώματα. Ναι στον πρώτο, όροφο, στο δεύτερο το πιάνεις αν υπάρχει κολώνα και το στηρίξει. Συχνά το ζητούμενο είναι πως μπορεί ο πρόβολος, ο εξώστης στον τρίτο όροφο και πιο πάνω να φτάσει τα 3 μέτρα. Αν το σκεφτείς ένα τραπέζι μπαλκονιού έχει πλάτος κοντά 1 μέτρο θέλει και η καρέκλα από την μια μεριά 70 πόντους να κάτσουμε αλλά και να την σπρώξουμε να σηκωθούμε, θέλει και η άλλη πλευρά 80. Φτάσαμε εκεί το 2,50 μέτρα. Και το στηθαίο, οπότε ένας πρόβολος με πλάτος 2,50 ως 3 μέτρα θεωρείται επαρκής.

εγώ θα ήθελα πρόβλημα με έλλειψη νερού να μην παρατηρηθεί τα επόμενα χρόνια στην Αθήνα, τα προβλήματα μας φτάνουν, ας μην το έχουμε αυτό τουλάχιστον.

γνωρίζω ότι αυτή η οικοδομή είχε γίνει πιο παλια

δεν μπορώ να κατανοήσω αν είδες την φωτογραφία που έβαλα εγώ. Διότι εκεί είναι εμφανές κατά την κρίση μου ότι εμφανίζονται δύο πρόβολοι μέσου μήκους 5μ και πλάτους το ίδιο, ενώ μάλιστα όπως ξεκάθαρα θα μπορείς να δεις στην φωτογραφία στο μπαλκόνι αυτό πάνω την μισή του σχεδόν επιφάνεια καταλαμβάνει μέρος του διαμερίσματος ορόφου το οποίο και αυτό βγαίνει πάνω σε πρόβολο.

μην φας τους χρόνους της ζωής σου βέβαια συζητωντας, κοιτα ως 3μ γινεται, ειτε θα το στηριξεις σε 2 πλευρες, ειτε πέρασε δοκάρι από κάτω να το κρατάει. Συζήτησε το με τον πολιτικό σου μηχανικό. Θα συμφωνήσω. υγ: Καν 62, σε περίπτωση που τη φωτογραφία που έβαλα πιο πάνω, δεν βλέπεις προβόλους ακόμα συζήτησε το με τον πολιτικό σου Μηχανικό ή τσέκαρε τη μυωπία σου, ξερω γω.-

δεν ειναι αλήθεια αυτο...

τον πολιτικό μηχανικό να τον ζορίζεις, εννοείται να ξέρεις περίπου πότε και πόσο. Να επιμένεις, άμα τους ακούγαμε δεν θα βγάζαμε προβόλους πάνω από 2,5μ. Και δεν θα είχαν φτιαχτεί κάποια ωραία κτίρια. Μια φωτογραφία να δεις προβόλους πάνω από 5μ λέω εγώ με το μάτι και όλα γίνονται, πράγματι σε κάτι τέτοιες κατασκευές το κόστος δεν σε απασχολεί και το σκεπτικό σου ήταν σωστό, να έχει πλάτος περίπου 3μ ώστε να χωράει τραπέζι και να κάθονται εκατέρωθεν. Καλή και η σκέψη όταν αποφασίζεις να αυξήσεις το μήκος, να μειώσεις το πλάτος σε 6,5μ ώστε από τη μια προσθέτεις μπετό και από την άλλη μειώνεις ένα μήκος που μπορεί να μην το θέλεις τόσο. Θέμα λύσης είναι, τη φωτογραφία μην ξεχάσω: κτιριο με πολυ μεγαλους προβολους

Να είναι απλό δηλαδή πως? Αν αυξάνονται τα μέτρα το κόστος θα ανεβαίνει. Απλό δεν είναι?

κανένα πρόβλημα, μπορείς να ρωτάς ότι ώρα θες κάτι αν θες. Δεν είναι εύκολα τα πράγματα πια για Αρχιτέκτονες ειδικά στην Αθήνα. Κατά καιρούς κοιτάω αγγελίες και βλέπω σύγχρονα γραφεία να έχουν δουλειά να δώσουν σε Αρχιτέκτονες, ζητάνε όμως είτε να μην έχουν συμπληρώσει το 29 το έτος τους είτε να ξέρουν προγράμματα όπως Rhino, Revit τα οποία δεν τα ξέρω. Οι νέοι μηχανικοί μάλλον τα ξέρουν και συ που φαίνεται να έχεις μια εμπειρία με υπολογιστές στο χέρι σου είναι να τα μάθεις, μπορεί κανείς να μην χάνεται, δεν ξέρω να τα πω καλά κιόλας, αρκετοί νέοι μηχανικοί πρέπει να έχουν φύγει έξω, έχω ακούσει και μερικούς να γυρνάνε τελευταία. Εγώ μου έμεινε ότι κάποτε ήθελες πρώτη σχολή την Αρχιτεκτονική και νομίζω, δεν ξέρω πως ακριβώς το σκέφτηκες όταν αποφάσισες κάτι άλλο. Ξέρω ότι αν σου άρεσε θα έπρεπε να την δεις και όσο για αυτό που είπα μείνε στη σχολή σου μήπως αλλάξει κάτι λίγο αργότερα, ... δεν είμαι μονόχτωτος ο άνθρωπος (αν χρησιμοποιώ την σωστή λέξη) ανακατεύομαι γενικά με διάφορα, εγώ λέω μείνε στην σχολή που είσαι να κρατάς μια πισινή μήπως δεν περάσεις στην Αρχιτεκτονική ή μήπως ούτε αυτή σου αρέσει και γιατί αργότερα μπορείς να βρεις κάτι ενδιαφέρον στη σχολή που είσαι. .Αποτελεί μια πραγματικότητα ότι κατά τα μεγάλα έτη των σπουδών όταν παρουσιάζονται οι κατευθύνσεις μπορεί κάτι να βρεις στη σχολή που είσαι οπότε να μην μετανιώσεις αν την εγκαταλείψεις πολύ νωρίς.

μερικές φορές φίλη μου ορισμένες ερωτήσεις δεν απαντώνται εύκολα. Εδώ δεν ξέρουμε τώρα τον άλλο μήνα τι μας γίνεται, οπότε μην ψάχνεις τι θα γίνει σε 5 χρόνια που θα τελειώσεις, κάνε αυτό που σου αρέσει. Και μην το ψάχνεις πάρα πολύ. Φιλικά

δεν θα το έλεγα ακριβώς έτσι, ίσως κάποια στιγμή να είχε ενδιαφέρον να δεις τι ποσοστό αντιπαροχής είχε συμφωνήσει με τους οικοπεδούχους. Αν δεις το 40% του 613,02 δεν μας κάνει 2 επί 102,46 οπότε κάπως εξηγεί την πολυπλοκότητα που έχει το ζήτημα, δεν μπορείς όμως να πεις ούτε ότι δεν τους έδωσε το 40% διότι οι μεζονέτες έχουν κάποιες φορές υπόγειους βοηθητικούς χώρους, δώμα και άλλα που δεν μετράνε στο σ.Δ. όμως μετράνε σαν χώροι που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες. Η γνώμη μου για τον υπολογισμό είναι ότι θα βάλει τμ αυθαίρετα / χιλιοστά ιδιοκτησίας *εμβ. οικοπέδου * Σ.Δ.

άλλη μια ερώτηση θα ήθελα να σας θέσω συνάδελφοι, δεδομένου ότι με την δήλωση που ανέφερα παραπάνω δεν έχω ολοκληρώσει θα ήθελα να ξέρω, έχω αυθαίρετη αλλαγή υπογείου βοηθητικού χώρου, σε επαγγελματικό (γραφείο). Κατά την τακτοποίηση, η πρώτη είχε γίνει με τον Ν.3843/10 ο οποίος ξεκάθαρα έλεγε ότι τα εμβαδά των εξωτερικών τοίχων δεν χρειάζεται να δηλωθούν. Ο χώρος δηλώθηκε με τον 3843 και η διαδικασία προχώραγε ώσπου αποφασίστηκε πρώτα η δήλωση να μεταφερθεί στον Ν.4014 μετά στον Ν.4178/13 και τελικά στον Ν.4495/17. Το εμβαδόν παραμένει ίδιο με το αρχικό, όπως είχε δηλωθεί με τον Ν.3843/10 . Σήμερα το εμβαδόν αυτό δεν έχει αλλάξει και έτσι ο χώρος ακόμα δηλώνεται χωρίς να έχει δηλωθεί ότι έχει αλλάξει χρήση το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων. Το οποίο και αν θέλετε την γνώμη μου δεν άλλαξε, έχει ακόμα την ίδια χρήση όπως αυτή που έχει στην οικοδομική άδεια. Θα ήθελα να μάθω σωστά? Ο χώρος αποτελεί συνέχεια τακτοποιησης που είχε ξεκινήσει με τον Ν.3843/10 ακόμα και σήμερα που ο χώρος, η δήλωση ας μου επιτραπεί να πω μεταφέρθηκε στον Ν.4495/17 σύμφωνα με την σημερινή νομοθεσία, το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων μπορεί να μην δηλώνεται?

σίγουρα δεν είναι απλό ερώτημα και δεν ξέρω σαν τι φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια πολεοδομίας. Οφείλεις να δεις τα σχέδια και ότι μπορείς να τακτοποιήσεις το τακτοποιείς. Θέλει λίγο προσοχή αυτό που έγραψες ότι ένα τμήμα θέλει να το κάνει κατοικία. Τώρα το 2020 δεν θα μπορεί να το κάνει βέβαια και κατόπιν να το τακτοποιήσεις με τον Ν.4495/17 ότι έχει αλλάξει χρήση. Υπάρχει η καθοριστική γραμμή ότι τακτοποιείται ότι αυθαίρετο έχει γίνει ως 28/ Ιουλίου το 2011 χωρίς μεγάλες επιπτώσεις για τον ιδιοκτήτη, οπότε η μετατροπή μέρους της αποθήκης σαν κατοικία πια μοιάζει πάρα πολύ δύσκολη με τον Ν.4495/17, ΘΑ μπορούσες να μελετήσεις το διάγραμμα κάλυψης και την νομοθεσία που διέπει πια το ακίνητο ώστε να δεις αν με αυτόν τον τρόπο μπορείς ένα μέρος του να το μετατρέψεις σε κατοικία. Πρέπει να ξέρεις όμως καθώς άρχισες να ασχολείσαι με το ακίνητο ότι ότι αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει γίνει στο ακίνητο πρέπει να τακτοποιηθεί.

ένα μεγάλο πρόβλημα έρχεται να προστεθεί στα προβλήματα της Τουρκίας, δεν θα είναι μόνο αυτό όμως το δικό τους πρόβλημα, το θέμα είναι επίσης ότι στη χώρα μας θα αρχίσουν να εμφανίζονται προβλήματα με την έλλειψη του νερού τα επόμενα χρόνια. Τα παραπάνω τα έχει δηλώσει ο καθηγητής Ζερεφός, μια διάλεξη του οποίου έχω παρακολουθήσει, μοιάζει σαν λύσεις να υπάρχουν όταν διαβάζοντας άρθρα σαν το παραπάνω πληροφορούμαστε ότι μπορούμε να προκαλέσουμε βροχή και ίσως οι πιο προνοητικοί να βάλουν δεξαμενές νερού στην ταράτσα τους και με αυτές να τροφοδοτήσουν τα καζανάκια, το πότισμα του κήπου και ίσως και το πλύσιμο του αυτοκινήτου, θα είναι δυνατόν το νερό μέσα από κάποια φίλτρανση του να χρησιμοποιηθεί και για αυτό τον σκοπό.

εγώ είμαι αντίθετος να αφήσεις την σχολή σου. Μείνε εκεί διότι τα πράγματα το 2 ή το 3 έτος και μετά μπορεί να αλλάξουν, να βρεις ενδιαφέροντα και να την αγαπήσεις, ακόμα μια τέτοια σχολή μπορεί να σε οδηγήσει να απασχοληθείς κάπου που τώρα δεν φαντάζεσαι. Γενικά τα πράγματα αλλάζουν γρήγορα πια και σήμερα ξέρουμε πράγματα που 5 χρόνια πριν δεν φανταζόμασταν ότι θα ξέραμε, οπότε ένα σίγουρο θα σου έλεγα μείνε κοντά στην σχολή που είσαι γιατί δευτερο εξάμηνο, τρίτο έτος ενδέχεται να αρχίσεις να βρίσκεις το ενδιαφέρον που χρειάζεσαι. Εχε υπόψη ότι η καραντίνα μας έχει επηρεάσει όλοι γκρινιάζουμε που οι αρχιτέκτονες που θέλαμε να χτίσουμε και να σχεδιάσουμε γκρινιάζαμε και προ καραντίνας. Τα πράγματα είναι πολύ διαφορετικά Αθήνα και επαρχία. Οπου λέω Αθήνα θα έπρεπε ίσως να συμπεριλάβω και άλλες μεγάλες πόλεις όπως Θεσσαλονίκη ή/και Πάτρα. Επαρχία όμως σε κάποια μέρη είναι διαφορετικά, όπου χτίζεται έργο, οπότε το που είσαι, το που θα ήθελες να απασχοληθείς το ξέρεις εσύ. Εγώ θέλω να προσθέσω σε αυτό που κάποια στιγμή είπες ότι "πάντα" η πρώτη σου επιλογή ήταν η αρχιτεκτονική. Μην το ξεχάσεις αυτό, πάντα θα είναι εκεί να σε καίει, ιδιαίτερα αν δεν βρεις το ενδιαφέρον που σου έγραψα ότι μπορείς να βρεις στο 2 ή τρίτο έτος της σχολής σου. Οπότε η πρόταση μου είναι μια - αν μπορείς- μείνε στη σχολή σου κοντά και δώσε για την αρχιτεκτονική, δεν πιστευω ότι το εργασιακό περιβάλλον στην Αθήνα θα αλλάξει τα επόμενα χρόνια για έναν αρχιτέκτονα στην Αθήνα αλλά καθώς μπορεί να είσαι επαρχία, να πας επαρχία, χρειάζεται προσοχή το που. Κάνε αυτό που επιθυμείς πολύ μέσα σου και τουλάχιστον αυτό θα σε αποζειμειώσει. υγ: Με το τελευταίο πρέπει να ακούστηκα σαν τον Χορχέ Μπουκάι

Καλημέρα janna Συνάδελφε, βλέπω πιάσαμε δουλειά πρωι πρωι σήμερα, έχω την εντύπωση ότι μπορείς να βάλεις τον ιδιοκτήτη να αιτηθεί, βασικά νομίζω κάνει σε εσένα ή κάποιον δικό του μια εξουσιοδότηση να αιτηθεί αυτός και θα πρέπει στο σύστημα να επισυνάψεις και την εξουσιοδότηση. Γνώριζα ότι παλιότερα την εξουσιοδότηση θα πρέπει να πάει να του την υπογράψουν στην πρεσβεία μας στην χώρα που βρίσκεται, καθότι όμως πλέον τα πράγματα γίνονται ηλεκτρονικά και μπορεί να σου κάνει μια υπευθηνη δήλωση με το gov.gr πιστευω ότι αυτό σου λύνει πλέον τα χέρια.

τετραγωνικά ήθελα να γράψω