Arche

στο ακίνητο αρχικά υπήρχε κάποιο κλιμακοστάσιο μέσα το οποίο κάποιος ιδιοκτήτης αργότερα έκλεισε την τρύπα που ήταν η σκάλα με πλάκα??

σωστό βέβαια. Η νομοθεσία γράφει ότι μας δόθηκαν οι τίτλοι του ακινήτου,

η παρούσα/σες εργασίες που δημοσιεύεις είναι προϊόν μελέτης/ έρευνας μηχανικού, να αναφέρω εδώ αρχιτέκτονα ή πολιτικού μηχανικού. Δεν γνωρίζω αν ασχολούνται άλλες ειδικότητες, όμως οι συγκεκριμένες ειδικότητες ασχολούνται. Με την πληροφόρηση που έχεις δώσει με το πληκτρολόγιο είναι δύσκολο και να αντιληφθεί κανένας τι θες να κάνεις και να απαντήσει γενικά το ερώτημα.

νομίζω και με λιγότερα parking πρέπει να περάσεις την ειδική νομοθεσία, το 2008 έβγαζα άδεια κτιρίου σε προάστιο της Αθήνας, στο ισόγειο του μαγαζιού είχα περίπου 10 θέσεις και άλλες 12 περίπου στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Ο έλεγχος δεν το αντιμετώπισε σαν διαφορετικά κτίρια, παρότι ήταν διαφορετικά κτίρια στο οικόπεδο, στάλθηκα στην Λεωφ. Αλεξάνδρας, δεν θυμάμαι το όνομα της Υπηρεσίας που με έλεγξε και πέρασα τις προδιαγραφές, ρεύμα εισόδου, ρεύμα εξόδου, κυκλική διαμόρφωση πεζοδρομίων κ.α.

υπέρβαση δόμησης έχεις σίγουρα ως προς το υπόγειο, έλεγξε μήπως έχεις και υπερβαση ύψους σε σχέση με την στάθμη που έπρεπε να θεμελιωθεί σχετικά με το πως το δείχνει η οικοδομική άδεια' Και αν το υπόγειο έβγαινε εκτός κάλυψης ισογείου ορόφου και το τμήμα αυτό δεν έμπαινε στην κάλυψη, μπορεί να μπαίνει τώρα αν έχει αλλάξει χρήση. Κάποια που μπόρεσα να σκεφτω τωρα

αρχικά δηλώνετε τα μέτρα στον Δήμο, κατόπιν αιτείστε την σύνδεση με το ρεύμα στην ΔΕΔΔΗΕ το ακίνητο θα ελεγχθεί και θα συνδεθεί με το ρευμα, οπότε και αν πρέπει θα πρέπει να γίνει σωστά τώρα η τακτοποίηση του η οποία στοιχίζει και λιγότερο, τα έγγραφα αυτά θα σας τα ζητήσει και η ΔΕΗ.

όπως το υπολόγισα η "μείωση" θα φανεί στο χρόνο, ναι με το μηχανολογικό κομμάτι δεν γνωρίζω, διακρίνω όμως ότι υπάρχει κάποια σχετικότητα καθώς οι αεραγωγοί κάτω και πάνω είναι κατάλληλου μεγέθους, υποθέτω ότι η "μείωση" μπορεί να μην είναι αισθητή. Το μείωση το έβαλα σε εισαγωγικά καθώς υποθέτω ο Αρχιτέκτονας ότι μια κατασκευή σαν αυτή επηρεάζει τον αέρα που κινείται πάνω στο σώμα, οπότε πιστεύω ότι τελικά δεν θα φανεί μείωση στην θερμοκρασία στον χώρο αλλά στην ταχύτητα που ο χώρος πιάνει την θερμοκρασία. Το οποίο και αυτό θέλω να πιστεύω ότι αντιμετωπίζεται.

συμφωνω και εγω με την παραπάνω άποψη, στα προηγούμενα να προσθέσω ότι υπέρβαση δόμησης μπορεί να υπάρχει, ορισμένες φορές υπό συνθήκες η σκάλα (και το "φανάρι") δεν μετρούσαν στην δόμηση στον όροφο, αν η "τρύπα" όμως έχει κλείσει θα πρέπει να μπει (από μακριά τώρα, χωρίς να βλέπω τα επιμέρους.-)

θα έπρεπε να πάρω τον φάκελο του ακινήτου (σχέδια, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, στέλεχος και ότι άλλο πρέπει), θα έκανα αυτοψία και κατόπιν θα ήξερα.

προσωπικά εγώ δεν θα έδινα

Τι λόγος θα υπάρχει να υπάρχουν οι Υπ.Δομ. αν βάλουμε ότι υπάρχει στο αρχείο?

ας πληρώσει μερικές μαζεμένες, ημερομηνία για την πλήρη εξόφληση δεν υπάρχει, μόνο αυτή που ανάφερες

εννοείς ότι στην πράξη θα έπρεπε να ήταν μια μεζονέτα, δηλαδή δυο επίπεδα που να επικοινωνούν με εσωτερικό συνήθως κλιμακοστάσιο, όμως τελικά έγιναν δυο οροφοδιαμερίσματα, σκάλα εσωτερικά να επικοινωνούν δεν υπάρχει και ρωτάς αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση ότι? Δεν έχει αυθαιρεσίες?

Μάλιστα

η αρχική δήλωση ας πούμε τι ημερομηνία να έχει βρεθεί σαν "περαιωμένη" ?

εντάξει, τότε μάλλον εγώ δεν έχω καταλάβει καλά ακόμα.

Γιατί δεν μπορείς να αιτηθείς στο ΤΕΕ να σου την φέρει σε "υπαγωγή" και την διορθώνεις τότε?

συνεπώς κατά την γνώμη μου εγώ θα έλεγα όχι, (το ισόγειο δεν επηρεάζεται κάπως αν είναι μόνο αυτή η αλλαγή).

μια πολύ καλή παρατήρηση ο σοφός μας φίλος antloukidis. Ναι να κάνεις το καπάκι μπροστά να ανοίγει, υπάρχουν κλιπ που βάζεις στο έπιπλο και στην "πόρτα" του καλοριφέρ, την πιέζεις και συγκρατείται πάνω στα κλιπ και μένει εκεί τοποθετημένη, ενώ αν την τραβήξεις βγαίνει όλη, την παίρνεις στο χέρι και κάνεις εξαέρωση αντικατάσταση και ότι άλλο θέλεις. Ακόμα τις θυρίδες στην πόρτα κάνε τις πιο ψηλές από το σώμα, να βγαίνει ο αέρας από εκεί και μην το αφήσεις ανοιχτό από πάνω, από πάνω άσε το ράφι, να ακουμπάς πράγματα.

σταθερά Γιάννης Παπαγιάννης 7-10 το πρωί το Σάββατο

κι αντε πάλι μέχρι να δούμε πως θα φτιαχτεί κάποιοι το έκαναν ήδη

δια εδάφιο δεν γνωρίζουμε, ακου απλό είναι κατά την άποψη μου και δεν το στηρίζω πουθενά. Σύμφωνα με το νομοθετικό που έθεσες ,πιο πάνω , " λες τα bbq δεν θέλουνε εεμκ". Οπότε πιστευω εγώ δεν θέλουν τίποτα, δείξε τα στοιχειωδώς σε ένα διαγραμμα κάλυψης και στην κάτοψη ισογείου και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χωρου. Μην κάνεις πολύ μεγάλες κατασκευές, ίσως αν κάνεις τοίχο να στηριξεις το ντους, να υπάρχει κάποιο θέμα, κάνε τον τόσο ψηλό όσο επιτρέπουν οι νόμοι. Και το ντους αν θες πιο πάνω βάλε μια σωλήνα να το στηριξεις.-

3 επιτρέπεται και καμιά φορά λίγο μεγαλύτερο

σε καμία περίπτωση δεν θα διαφωνήσω με τους συναδέλφους και εσείς μόνο ξέρετε καλά. Ο μόνος λόγος που φάνηκα εδώ είναι να πω ότι τα πάχη δοκών 20εκ- αν υπάρχουν τέτοια- και γω συνάδελφε δεν λέω ότι δεν μπορεί να εμφανίστηκαν τελευταία καθώς η λύση ένα τούβλο, όταν προστέθηκε η εξωτερική μόνωση δεν είναι σπάνιο φαινόμενο. Κατά την ταπεινή μου άποψη γίνεται διότι οι κατασκευαστές θέλουν να μειώσουν το κόστος, πράγματι όταν προστέθηκε μόνωση που μια εποχή έφτανε τα 40€ το τμ τελειωμένη με την τελική επιφάνεια με το χρώμα, ο ίδιος ο κατασκευαστής ζητώντας να μειώσει το κόστος επίλεγε αρκετές φορές το χτίσιμο του τοίχου με πάχος σε μια μέτρια περίπτωση τα 12εκ. Η λύση δεν είναι καλή, δημιουργεί πολλές "γωνίες" μέσα στο σπίτι τόσο σε ταβάνια με τα δοκάρια όσο και σε γωνίες. Οταν ο Πολιτικός Μηχανικός πράγματι δεν συνεργάζεται καλά με τον Αρχιτέκτονα οι γωνίες από υποστυλώματα πχ 50χ50 δεν αποκλείεται να υπάρξουν σε γωνίες του κτιρίου. Τα μάτια μου έχουν δει σχέδιο επώνυμου Αρχιτέκτονα καλό σε Δήμο της Αθήνας ο οποίος σε διαμέρισμα ψηλού ορόφου σχεδίαζε δωμάτιο με πολύ μικρές διαστάσεις. Το κρεβάτι θα μπορούσε να μπει μόνο σε μια πλευρά καθώς θα πρέπει σε ένα παιδικό υπνοδωμάτιο να μπαίνει και μια ντουλάπα και ένα γραφείο, μερικές φορές και μια βιβλιοθήκη. Το κρεβάτι λοιπόν με την στενή του πλευρά να ακουμπάει στον τοίχο δεν μπορούσε να μπει γιατί το πλάτος του δωματίου ήταν μικρό οπότε ή δεν θα έμπαινε απέναντι γραφείο ή δεν θα χωρούσε να περάσει καν κανένας άνθρωπος. Οπότε το κρεβάτι έμπαινε με την μεγάλη του πλευρά παράλληλη με τον τοίχο τον κάθετο προς τον τοίχο με την μπαλκονόπορτα. Το μήκος αυτό του δωματίου ήταν μικρό, δεν θυμάμαι μπορεί να ήταν 2,70 δεν θυμάμαι πόσο ακριβώς. Το πολύ εκνευριστικό κατά την άποψη μου είναι ότι ο Πολιτικός Μηχανικό έβαλε μια κολόνα στην μέση σχεδόν του δωματίου και σε σημείο που το κρεβάτι να μην μπορεί να ακουμπάει τον τοίχο κατά 30 πόντους περίπου, 35 μπορεί να γινόταν με τον σοβά. Το κρεβάτι δεν θα έμπαινε κατά την άποψη μου, να ήταν μόνο αυτό όμως... Η μελέτη πήγε Πολεοδομία, βγήκε άδεια, έφτασε σε γραφείο Μηχανικών να την δω. Εγώ είδα τα σχέδια πελάτη, δηλαδή την κάτοψη με χρώμα, την ίδια την κάτοψη που κατατίθεται Πολεοδομία, χωρίς πολλές διαστάσεις, χωρίς υψόμετρα και πολλές λεπτομέρειες ξέρετε, αλλά με χρώμα στο δάπεδο, με χρώμα καφέ ας πούμε με χρώμα μαύρο στα υποστυλώματα, μια στοιχειώδη επίπλωση με χρώματα μέσα στο διαμέρισμα και είδα στο εν λόγο υπνοδωμάτιο το κρεβάτι στον τοίχο όπως σας είπα, και απέναντι γραφείο, στο κεφαλάρι κοντά και πάνω στο κρεβάτι είχε εκτυπωθεί ένα υποστύλωμα διαστάσεων 30χ50 περίπου εκατοστών. Το θράσος και επιτρέψετε μου να πω, δεν το κάνω για να πω ότι εγώ είμαι ο πολύ καλός ο Αρχιτέκτονας και οι άλλοι οι κακοί, αλλά δεν άντεξα να φτάσει στον πελάτη, να μην μιλήσω και αναγκάστηκα να πω σε συνάντηση με Μηχανικούς ότι, αυτό το υποστύλωμα δεν είναι σωστό, πρέπει να τροποποιηθεί.

πρόβλημα δεν υπάρχει όταν στηρίζεται σε υποστυλώματα. Ναι στον πρώτο, όροφο, στο δεύτερο το πιάνεις αν υπάρχει κολώνα και το στηρίξει. Συχνά το ζητούμενο είναι πως μπορεί ο πρόβολος, ο εξώστης στον τρίτο όροφο και πιο πάνω να φτάσει τα 3 μέτρα. Αν το σκεφτείς ένα τραπέζι μπαλκονιού έχει πλάτος κοντά 1 μέτρο θέλει και η καρέκλα από την μια μεριά 70 πόντους να κάτσουμε αλλά και να την σπρώξουμε να σηκωθούμε, θέλει και η άλλη πλευρά 80. Φτάσαμε εκεί το 2,50 μέτρα. Και το στηθαίο, οπότε ένας πρόβολος με πλάτος 2,50 ως 3 μέτρα θεωρείται επαρκής.