Arche

τον πολιτικό μηχανικό να τον ζορίζεις, εννοείται να ξέρεις περίπου πότε και πόσο. Να επιμένεις, άμα τους ακούγαμε δεν θα βγάζαμε προβόλους πάνω από 2,5μ. Και δεν θα είχαν φτιαχτεί κάποια ωραία κτίρια. Μια φωτογραφία να δεις προβόλους πάνω από 5μ λέω εγώ με το μάτι και όλα γίνονται, πράγματι σε κάτι τέτοιες κατασκευές το κόστος δεν σε απασχολεί και το σκεπτικό σου ήταν σωστό, να έχει πλάτος περίπου 3μ ώστε να χωράει τραπέζι και να κάθονται εκατέρωθεν. Καλή και η σκέψη όταν αποφασίζεις να αυξήσεις το μήκος, να μειώσεις το πλάτος σε 6,5μ ώστε από τη μια προσθέτεις μπετό και από την άλλη μειώνεις ένα μήκος που μπορεί να μην το θέλεις τόσο. Θέμα λύσης είναι, τη φωτογραφία μην ξεχάσω: κτιριο με πολυ μεγαλους προβολους

Να είναι απλό δηλαδή πως? Αν αυξάνονται τα μέτρα το κόστος θα ανεβαίνει. Απλό δεν είναι?

κανένα πρόβλημα, μπορείς να ρωτάς ότι ώρα θες κάτι αν θες. Δεν είναι εύκολα τα πράγματα πια για Αρχιτέκτονες ειδικά στην Αθήνα. Κατά καιρούς κοιτάω αγγελίες και βλέπω σύγχρονα γραφεία να έχουν δουλειά να δώσουν σε Αρχιτέκτονες, ζητάνε όμως είτε να μην έχουν συμπληρώσει το 29 το έτος τους είτε να ξέρουν προγράμματα όπως Rhino, Revit τα οποία δεν τα ξέρω. Οι νέοι μηχανικοί μάλλον τα ξέρουν και συ που φαίνεται να έχεις μια εμπειρία με υπολογιστές στο χέρι σου είναι να τα μάθεις, μπορεί κανείς να μην χάνεται, δεν ξέρω να τα πω καλά κιόλας, αρκετοί νέοι μηχανικοί πρέπει να έχουν φύγει έξω, έχω ακούσει και μερικούς να γυρνάνε τελευταία. Εγώ μου έμεινε ότι κάποτε ήθελες πρώτη σχολή την Αρχιτεκτονική και νομίζω, δεν ξέρω πως ακριβώς το σκέφτηκες όταν αποφάσισες κάτι άλλο. Ξέρω ότι αν σου άρεσε θα έπρεπε να την δεις και όσο για αυτό που είπα μείνε στη σχολή σου μήπως αλλάξει κάτι λίγο αργότερα, ... δεν είμαι μονόχτωτος ο άνθρωπος (αν χρησιμοποιώ την σωστή λέξη) ανακατεύομαι γενικά με διάφορα, εγώ λέω μείνε στην σχολή που είσαι να κρατάς μια πισινή μήπως δεν περάσεις στην Αρχιτεκτονική ή μήπως ούτε αυτή σου αρέσει και γιατί αργότερα μπορείς να βρεις κάτι ενδιαφέρον στη σχολή που είσαι. .Αποτελεί μια πραγματικότητα ότι κατά τα μεγάλα έτη των σπουδών όταν παρουσιάζονται οι κατευθύνσεις μπορεί κάτι να βρεις στη σχολή που είσαι οπότε να μην μετανιώσεις αν την εγκαταλείψεις πολύ νωρίς.

μερικές φορές φίλη μου ορισμένες ερωτήσεις δεν απαντώνται εύκολα. Εδώ δεν ξέρουμε τώρα τον άλλο μήνα τι μας γίνεται, οπότε μην ψάχνεις τι θα γίνει σε 5 χρόνια που θα τελειώσεις, κάνε αυτό που σου αρέσει. Και μην το ψάχνεις πάρα πολύ. Φιλικά

δεν θα το έλεγα ακριβώς έτσι, ίσως κάποια στιγμή να είχε ενδιαφέρον να δεις τι ποσοστό αντιπαροχής είχε συμφωνήσει με τους οικοπεδούχους. Αν δεις το 40% του 613,02 δεν μας κάνει 2 επί 102,46 οπότε κάπως εξηγεί την πολυπλοκότητα που έχει το ζήτημα, δεν μπορείς όμως να πεις ούτε ότι δεν τους έδωσε το 40% διότι οι μεζονέτες έχουν κάποιες φορές υπόγειους βοηθητικούς χώρους, δώμα και άλλα που δεν μετράνε στο σ.Δ. όμως μετράνε σαν χώροι που λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες. Η γνώμη μου για τον υπολογισμό είναι ότι θα βάλει τμ αυθαίρετα / χιλιοστά ιδιοκτησίας *εμβ. οικοπέδου * Σ.Δ.

άλλη μια ερώτηση θα ήθελα να σας θέσω συνάδελφοι, δεδομένου ότι με την δήλωση που ανέφερα παραπάνω δεν έχω ολοκληρώσει θα ήθελα να ξέρω, έχω αυθαίρετη αλλαγή υπογείου βοηθητικού χώρου, σε επαγγελματικό (γραφείο). Κατά την τακτοποίηση, η πρώτη είχε γίνει με τον Ν.3843/10 ο οποίος ξεκάθαρα έλεγε ότι τα εμβαδά των εξωτερικών τοίχων δεν χρειάζεται να δηλωθούν. Ο χώρος δηλώθηκε με τον 3843 και η διαδικασία προχώραγε ώσπου αποφασίστηκε πρώτα η δήλωση να μεταφερθεί στον Ν.4014 μετά στον Ν.4178/13 και τελικά στον Ν.4495/17. Το εμβαδόν παραμένει ίδιο με το αρχικό, όπως είχε δηλωθεί με τον Ν.3843/10 . Σήμερα το εμβαδόν αυτό δεν έχει αλλάξει και έτσι ο χώρος ακόμα δηλώνεται χωρίς να έχει δηλωθεί ότι έχει αλλάξει χρήση το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων. Το οποίο και αν θέλετε την γνώμη μου δεν άλλαξε, έχει ακόμα την ίδια χρήση όπως αυτή που έχει στην οικοδομική άδεια. Θα ήθελα να μάθω σωστά? Ο χώρος αποτελεί συνέχεια τακτοποιησης που είχε ξεκινήσει με τον Ν.3843/10 ακόμα και σήμερα που ο χώρος, η δήλωση ας μου επιτραπεί να πω μεταφέρθηκε στον Ν.4495/17 σύμφωνα με την σημερινή νομοθεσία, το εμβαδόν των εξωτερικών τοίχων μπορεί να μην δηλώνεται?

σίγουρα δεν είναι απλό ερώτημα και δεν ξέρω σαν τι φαίνεται στα εγκεκριμένα σχέδια πολεοδομίας. Οφείλεις να δεις τα σχέδια και ότι μπορείς να τακτοποιήσεις το τακτοποιείς. Θέλει λίγο προσοχή αυτό που έγραψες ότι ένα τμήμα θέλει να το κάνει κατοικία. Τώρα το 2020 δεν θα μπορεί να το κάνει βέβαια και κατόπιν να το τακτοποιήσεις με τον Ν.4495/17 ότι έχει αλλάξει χρήση. Υπάρχει η καθοριστική γραμμή ότι τακτοποιείται ότι αυθαίρετο έχει γίνει ως 28/ Ιουλίου το 2011 χωρίς μεγάλες επιπτώσεις για τον ιδιοκτήτη, οπότε η μετατροπή μέρους της αποθήκης σαν κατοικία πια μοιάζει πάρα πολύ δύσκολη με τον Ν.4495/17, ΘΑ μπορούσες να μελετήσεις το διάγραμμα κάλυψης και την νομοθεσία που διέπει πια το ακίνητο ώστε να δεις αν με αυτόν τον τρόπο μπορείς ένα μέρος του να το μετατρέψεις σε κατοικία. Πρέπει να ξέρεις όμως καθώς άρχισες να ασχολείσαι με το ακίνητο ότι ότι αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει γίνει στο ακίνητο πρέπει να τακτοποιηθεί.

ένα μεγάλο πρόβλημα έρχεται να προστεθεί στα προβλήματα της Τουρκίας, δεν θα είναι μόνο αυτό όμως το δικό τους πρόβλημα, το θέμα είναι επίσης ότι στη χώρα μας θα αρχίσουν να εμφανίζονται προβλήματα με την έλλειψη του νερού τα επόμενα χρόνια. Τα παραπάνω τα έχει δηλώσει ο καθηγητής Ζερεφός, μια διάλεξη του οποίου έχω παρακολουθήσει, μοιάζει σαν λύσεις να υπάρχουν όταν διαβάζοντας άρθρα σαν το παραπάνω πληροφορούμαστε ότι μπορούμε να προκαλέσουμε βροχή και ίσως οι πιο προνοητικοί να βάλουν δεξαμενές νερού στην ταράτσα τους και με αυτές να τροφοδοτήσουν τα καζανάκια, το πότισμα του κήπου και ίσως και το πλύσιμο του αυτοκινήτου, θα είναι δυνατόν το νερό μέσα από κάποια φίλτρανση του να χρησιμοποιηθεί και για αυτό τον σκοπό.

εγώ είμαι αντίθετος να αφήσεις την σχολή σου. Μείνε εκεί διότι τα πράγματα το 2 ή το 3 έτος και μετά μπορεί να αλλάξουν, να βρεις ενδιαφέροντα και να την αγαπήσεις, ακόμα μια τέτοια σχολή μπορεί να σε οδηγήσει να απασχοληθείς κάπου που τώρα δεν φαντάζεσαι. Γενικά τα πράγματα αλλάζουν γρήγορα πια και σήμερα ξέρουμε πράγματα που 5 χρόνια πριν δεν φανταζόμασταν ότι θα ξέραμε, οπότε ένα σίγουρο θα σου έλεγα μείνε κοντά στην σχολή που είσαι γιατί δευτερο εξάμηνο, τρίτο έτος ενδέχεται να αρχίσεις να βρίσκεις το ενδιαφέρον που χρειάζεσαι. Εχε υπόψη ότι η καραντίνα μας έχει επηρεάσει όλοι γκρινιάζουμε που οι αρχιτέκτονες που θέλαμε να χτίσουμε και να σχεδιάσουμε γκρινιάζαμε και προ καραντίνας. Τα πράγματα είναι πολύ διαφορετικά Αθήνα και επαρχία. Οπου λέω Αθήνα θα έπρεπε ίσως να συμπεριλάβω και άλλες μεγάλες πόλεις όπως Θεσσαλονίκη ή/και Πάτρα. Επαρχία όμως σε κάποια μέρη είναι διαφορετικά, όπου χτίζεται έργο, οπότε το που είσαι, το που θα ήθελες να απασχοληθείς το ξέρεις εσύ. Εγώ θέλω να προσθέσω σε αυτό που κάποια στιγμή είπες ότι "πάντα" η πρώτη σου επιλογή ήταν η αρχιτεκτονική. Μην το ξεχάσεις αυτό, πάντα θα είναι εκεί να σε καίει, ιδιαίτερα αν δεν βρεις το ενδιαφέρον που σου έγραψα ότι μπορείς να βρεις στο 2 ή τρίτο έτος της σχολής σου. Οπότε η πρόταση μου είναι μια - αν μπορείς- μείνε στη σχολή σου κοντά και δώσε για την αρχιτεκτονική, δεν πιστευω ότι το εργασιακό περιβάλλον στην Αθήνα θα αλλάξει τα επόμενα χρόνια για έναν αρχιτέκτονα στην Αθήνα αλλά καθώς μπορεί να είσαι επαρχία, να πας επαρχία, χρειάζεται προσοχή το που. Κάνε αυτό που επιθυμείς πολύ μέσα σου και τουλάχιστον αυτό θα σε αποζειμειώσει. υγ: Με το τελευταίο πρέπει να ακούστηκα σαν τον Χορχέ Μπουκάι

Καλημέρα janna Συνάδελφε, βλέπω πιάσαμε δουλειά πρωι πρωι σήμερα, έχω την εντύπωση ότι μπορείς να βάλεις τον ιδιοκτήτη να αιτηθεί, βασικά νομίζω κάνει σε εσένα ή κάποιον δικό του μια εξουσιοδότηση να αιτηθεί αυτός και θα πρέπει στο σύστημα να επισυνάψεις και την εξουσιοδότηση. Γνώριζα ότι παλιότερα την εξουσιοδότηση θα πρέπει να πάει να του την υπογράψουν στην πρεσβεία μας στην χώρα που βρίσκεται, καθότι όμως πλέον τα πράγματα γίνονται ηλεκτρονικά και μπορεί να σου κάνει μια υπευθηνη δήλωση με το gov.gr πιστευω ότι αυτό σου λύνει πλέον τα χέρια.

τετραγωνικά ήθελα να γράψω

επίσης θα πρέπει να βγάλεις χιλιοστά κοινοχρήστων. Κοινόχρηστοι χώροι δεν υπάρχουν? Δεν έχουν κάποιο εμβαδόν αυτοί?

ίσως κάποια ερώτηση στη γραμματεία της σχολής σε φωτίσει, κοίταξε μήπως βρεις διαδικτυακά τα τηλέφωνα τους οπότε πληροφορηθείς καλύτερα.

συμφωνώ και γνωστοποιώ επίσης. Για να θεωρηθεί εργασία μελέτη ή επίβλεψη και να επιβάλλεται σχετικά ο φόρος 10% θα πρέπει να εμπλέκεται οικοδομική άδεια.

δεν μπορούμε να το δούμε όμως, έχεις κρύψει τον μισό κωδικό. Γιατί άραγε, μην πάμε να στην πληρώσουμε εμείς ?

ενδεχομένος να μπορούσε να στραφεί σε Β μεσιτικό να δει το σπίτι, αν τελικά πάρει το σπίτι που του δείξει ο Β μεσίτης και το ίδιο σπίτι του το έχει δείξει ο Α μεσίτης, οι πληροφορίες μου λένε πως ακόμα και αν πληρώσει τον Β μεσίτη και ο Α στραφεί εναντίον του πωλητή ότι το σπίτι αυτό το είχε δείξει και αυτός στον τελικό αγοραστή, το πιθανότερο ότι ο πωλητής θα υποχρεωθεί να εξοφλήσει και το Α μεσιτικό.

νομίζω ότι υπογράφεις συνήθως το 2% ανάλογα το ακίνητο, ορισμένες φορές υπό όρους μπορεί να υπογράψεις και μεγαλύτερο ποσοστό, σε εμένα έχει φτάσει πελάτης ο οποίος είχε υπογράψει 4%. Εσύ το χαρτί που υπέγραψες πόσο ποσοστό υπερ του μεσιτικού γραφείου ως προς το υψος αγοράς υπέγραψες?

πιστεύω ότι 15μ μήκος πλάκας χωρίς υποστύλωμα να την στηρίζει είναι πολύ, οπότε πιστεύω 2 υποστυλώματα που φαίνονται μόνο στον όροφο σου πρέπει να τα κατεβάσεις κάτω

να το δεις το σκαρίφημα του Didoni ωραίο είναι

καλημέρα antloukidis, το καλό λένε γυρνάει, δεν ξέχασα εγώ πρόσφατα που με βοήθησες με ερώτηση μου, σιγά τώρα δεν έκανα και τίποτα.

τις κατασκευές αυτές όμως Pavlos 33 φαντάζομαι θα πρέπει να τις δείχνει η οικοδομική άδεια?

πριν λίγο καιρό gkar ανάφερες ότι να συντονιστούμε όσο αφορά τις αμοιβές.. και πότε γίναμε τόσο politicall corect, το έχεις δει καιρό να μην είμαστε? Καιρό έχεις δει να αναφέρονται τιμές στο forum και να οργανωνόμαστε εδώ μέσα να προτείνουμε ομαδικός τιμές για κάτι που δεν το έχουμε δει ακόμα? Μη βιάζεσαι, δεν λεω λάθος το post που ζήτησες να συντονιστούμε όσο αφορά τις τιμές, αν παρακολουθούσες όμως... θα έβλεπες ότι τιμές στο Δημόσιο forum και ενοείται μια τέτοια συζήτηση δεν πρόκειται να γίνει εδώ. Πρόσεξε το forum γιατί και σαν νέος επαγγελματίας που λες ότι είσαι θα σε βοηθήσει και μην συνεχίζεις να δυατυπώνεις τα αποθημένα σου εδώ μέσα.

να σας ρωτήσω και εγώ κάτι με την σειρά μου, αν έχουμε στο πρώτο φύλλο πχ επικρατούσα χρήση, φαντάζομαι λέει της περιοχής και συμπληρώνω το κύρια και μοναδική κατοικία. Στη συνέχεια όμως πάω στα φύλλα καταγραφής και λέει να συμπληρώσω την χρήση. Η ιδιοκτησία μου εμένα είναι επαγγελματικός χώρος σε υπόγειο οικοδομής. Βάζω υπηρεσίες και όταν πατάω την δήλωση να την παω σε υπαγωγή γράφει ότι απαγορεύεται το φύλλο κατηγορίας μου να έχει διαφορετική χρήση από την χρήση της περιοχής. Το φύλλο κατηγορίας δεν πρέπει να αλλάξω?? Δεν μπορώ να αλλάξω την χρήση όλης της περιοχής! Λογικά και κανονικά, γραφείο έχω, δεν έχω καφετέρια, την χρήση του φύλλου καταγραφής δεν πρέπει να αλλάξω??? Και να βάλω κύρια και μοναδική ή άλλη κατοικία????

antloukidis έχω την εντύπωση ότι κλικ κλακ ονομάζει το καπάκι του σιφωνιού του νεροχύτη που το πιέζεις και κλείνει και άμα το πιέσεις πάλι ανοίγει..

Βοήθησε με λίγο, ΥΠΕΑΝ τι σημαίνει??