-
Περιεχόμενα
4.175 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
43
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Arche
-
σύμφωνα με το αρθ. 99 παρ. ζ "το Δημ. Εγγ. ή η α/φ που θα προσκομιστεί, θα πρέπει να υποδεικνύει τον χρόνο τέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης" άρα κατά την ταπεινή μου άποψη, το Ε9 αν προσκομιστεί Ε9 του έτους 2017 και εμφανίζει το ακίνητο και την αυθαίρετη κατασκευή και έχει δηλωθεί στο σύστημα ΤΕΕ ότι η κατασκευή έκλεισε το έτος, 1988, νομίζω ότι το Ε9 αυτό δεν αποδεικνύει ότι το αυθαίρετο δημιουργήθηκε το 1988.
-
Ο μηχανικός που απευθύνθηκες για το που θα βρεις τις προδιαγραφές να φτιάξεις πισίνα σε μπαλκόνι τι σου απάντησε;
-
Εσωτερικός τοιχος τούβλο η ytong η γυψοσανίδα
Arche replied to Θοδωρης10000's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
το πρόβλημα υπάρχει όταν θες να βάλεις κάτι βαρύ, πχ έπιπλο νιπτήρα με καθρέπτη, θα πρέπει να μελετηθεί η θέση να δωθεί οδηγία στον τεχνίτη που στηρίζει επιπλέον και η γνώμη μου ακόμα θα πρέπει η περιοχή να μελετηθεί καλά γιατί αν πχ σε κάποια χρόνια θα έπρεπε να μπει ένα διαφορετικό τεμάχιο ή ένα ντουλάπι ακόμα θα πρέπει να έχει προβλεφθεί να υπάρχει και εκεί η στήριξη και ακόμα θα πρέπει να υπάρχουν και τα οικοδομικά σχέδια που θα έχει ο Αρχιτέκτονας και ο ιδιοκτήτης, διότι αν σε κάποια χρόνια θα πρέπει να γίνει μια αλλαγή ή να στηριχτεί ένα άλλο τεμάχιο καλό είναι ο τεχνίτης να βρει κάπως τα σημεία τα ενισχυμένα και να μην αρχίσουν τα σκαψίματα. -
αυτοί Didonis βρισκονται ακομα στα δέντρα και τρώνε βελανίδια 😁 εμείς τις καντίνες αυτές τις είχαμε βρει πριν 30 περιπου χρονια και έφτιαχναν σάντουιτς
-
τι δεν σου αρέσει σε αυτά τα σχέδια Didonis? Οτι δεν εχει τουαλετα?
-
εδώ έχουμε μια διαφορετική περίπτωση ππέτρο, όταν πχ το ένα διαμέρισμα μπήκε στο άλλο, έχουμε περίπτωση που θα πρέπει και μπορεί να τακτοποιηθεί. Εσύ προφανώς είσαι ο Μηχανικός του ενός ιδιοκτήτη, τότε πιστευω θα πρέπει να βρεις τον άλλο να του αναφέρεις την περίπτωση και να τον κάνεις να συναινέσει ώστε πλέον οριστικά να τακτοποιήση και αυτός την δικιά του ιδιοκτησία.
-
Εσωτερικός τοιχος τούβλο η ytong η γυψοσανίδα
Arche replied to Θοδωρης10000's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
+1 καλύτερα το παραθυρο του μπανιου μην το κλείσεις... -
Οχι...
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
Arche replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
η πληροφόρηση σου είναι ελλειπης. Τι είναι 240? Το σπίτι? Το οικόπεδο? Το οικοπεδο τι συντελεστή δόμησης έχει?- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
Arche replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Για να έχουμε και το καλό το ερώτημα δεν μας λέτε πόσα μέτρα είναι το οικόπεδο σας? Δεν το λέω με σκοπό να το κτίσω εγώ, δεν νομίζω ότι μπορώ τώρα αλλά στο forum μας μπορεί να υπάρχουν Μηχανικοί που γνωρίζουν, οπότε δεν θα πείραζε να μας πείτε 2 λόγια για αυτό. Στην Νέα Σμύρνη είναι?? Και πόσα μέτρα είναι αυτό το σπίτι?- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
δεν ξέρω όμως Δημήτρη, εγώ συμφωνώ ότι ήταν έτσι αλλά αν δεν υπήρχαν μεγάλες αλλαγές πχ ότι άλλαζε θέση ένα μπάνιο ή άλλαζε θέση η κουζίνα, όταν είχαμε διαφορετικές διαρρυθμίσεις πχ διαφορετική διάταξη μέσα σε ιδιοκτησία και ας πιάσουμε μια ιδιοκτησία αποθήκη υπογείου, βοηθητική χρήση στην άδεια 100τμ και μέσα ας πούμε υπήρχε μια εσωτερική διαρρύθμιση 3 δωμάτια σε μια άκρη αν ένας κατασκευαστής κάποτε το έκανε επαγγελματική χρήση, έκανε άλλα δύο δωμάτια, έβαζε ένα μικρό νεροχύτη κουζίνας κάπου και έκανε και ένα μπανάκι, εσύ θα το έβαζες σαν διαφορετική διαμερισμάτωση? Εμένα η άποψη μου είναι ότι διαφορετική διαμερισμάτωση έχουμε αν πχ έχουμε δυο ιδιοκτησίες ανα όροφο και πχ άλλαζε το μεταξύ τους όριο, μεγάλωναν μια στην πράξη εις βάρος της άλλης τότε είχαμε διαφορετική διαμερισμάτωση.
-
να συμπληρώσω Χριστίνα σε αυτό που λές ότι σωστά αναφέρθηκε στις δηλώσεις των άλλων να γραφτεί ο Α/Α που έχει δηλωθεί η ΔΔ ορόφου, να γραφτεί όμως επιπρόσθετα στην τεχνική έκθεση στη δήλωση και το δικαιολογητικό ότι "η διαφ. διαμερισματ. ορόφου δηλώθηκε με την υπ' αριθμ. .................... τάδε δήλωση τακτοποίησης της ".........................................." οριζόντιας ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.4495/17" να το βλέπει ο όποιος ελγκτής την επόμενη ότι όντως δηλώθηκε η ΔΔ ορόφου
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
Arche replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
άρα θα πρέπει να έχεις κοντά σου 2 δικούς σου συμβούλους, ένα καλό μηχανικό και ένα καλό δικηγόρο.- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
το πόσο θα είναι η εξωτερική θερμομόνωση θα στο δείξει η μελέτη θερμομονωσης, καλό είναι να γνωρίζεις τον Μηχανολόγο Μηχανικό να σε προιδεάσει για το πάχος περίπου γιατί εγώ την δείχνω στα σχέδια. Δεν ξέρω αν είμαι στο σωστό θέμα και μέσα σε αυτό που λέτε να πω ότι πρόσφατα σχετικά έκανα μια μελέτη 2 κατοικίες σε επαρχία, έβαζα εξωτερική θερμομόνωση 6 νομίζω εκ. Στα σχέδια σχεδίασα τις τοιχοποιίες μου και τις κολόνες, εγώ είμαι μυστήριος με τα αρχιτεκτονικά σχέδια, πάντα δεν δεχόμουνα να παω πολεοδομία μόνο με αρχιτεκτονικά σχέδια χωρίς κολόνες και ο Πολιτικός μηχ. μετά τον έλεγχο τον αρχιτεκτονικών να μου βάλει τα "γαιδούρια του " , ο ίδιος έλεγε μερικές έτσι και να μου κάνει άνω κάτω την αρχιτεκτονική. Οπότε είχα από κοντά τον Πολ. Μηχ. πρώτα και παίζαμε λίγο ξύλο ώσπου να τον πείσω ότι ο έλεγχος αρχιτεκτονικών δεν θα μου αλλάξει το σχήμα κτιρίου κυρίως - μιλάμε για ΓΟΚ 85 ως τροποποιήθει το 2000 - και να τον πείσω, να τον βάλω κάτω επί σχεδιαστηρίου να επιλύσει στατικά το κτίριο και να παω με τα αρχιτεκτονικά με τα υποστυλώματα πάνω ως θα ήταν τελικά στο σχέδιο. Μια τεχνική που δεν μετάνιωσα και δεν είχα να τυπώσω σχέδια να παω Υπ. Δομ και να κάτσω να βάλω σε μεγάλα κτίρια που κάναμε τότε τα υποστυλώματα με το χέρι, διότι κόπος θα ήταν η σχεδίαση με ραπιδογράφο τον οποίο με καλό συντονισμό των μελετητών μπορούσα να τον φτιάξω με πιο σύγχρονο τρόπο.
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
Arche replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
στο λάθος δρόμο είσαι επέτρεψε μου να σου πω κοπελιά, δεν λέω μια γνώμη μηχανικού δεν βλάπτει αλλά πρέπει να δεις τι προσφορές έχεις. Δηλαδή να βάλεις μια αγγελία και να περιμένεις να δεις τι προσφορές θα έχεις.- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
συγγραφή υποχρεώσεων Αντιπαροχή Οικοπέδου
Arche replied to Elina Tyelyenchy's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
μου αρέσει Ιάσονα η αισιοδοξία σου, παρότι δεν συμφωνώ με την λογική "ακόμα δεν τον είδαμε Γιάννη τον βαφτίσαμε" θα ήθελα να ξέρω, ως τότε να πάμε στο χωραφάκι του παπού να βάλουμε καμιά ντομάτα γιατί ώσπου να περάσει η δεκαετία δεν το βλέπω να την παλεύουμε.- 30 απαντήσεις
-
- εργολαβικό προσύμφωνο
- αντιπαροχή
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
δεν παύουν να υπάρχουν προβλήματα theone πχ αν πας σε συμβολαιογραφο, ενοώ αν παει δήλωση που έχεις κάνει εσύ, ο συμβολαιογράφος μπορεί να ζητήσει 1 δήλωση ανά ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία μάλιστα μέσα στην περιγραφή, τίτλος, πρώτο τετραγωνάκι δήλωσης θα πρέπει να γράψεις την ονομασία του ακινήτου όπως αναφέρεται στην Συστ. Οριζ. Ιδιοκτ. με τα παρακολουθήματα της να γράφονται. Να ξέρεις ότι σε περιπτώσεις πχ μεταβίβαση οριζ. Ιδιοκτ. ο Συμβολαιογράφος θα σου ζητήσει ξεχωριστή βεβαίωση ανά ιδιοκτησία, οπότε και ωραίο είναι να έχεις μια ιδιοκτησία ανά δήλωση, εγώ με το πέρασμα του χρόνου βλέπω ότι αυτός ο τρόπος μόνο θετικά έχει.
-
Σίγουρα Γιώργο δεν είναι απλό το θέμα και κάτι απαράδεκτα ότι θα μας χρεώνουν αν αιτηθούμε έκδοση νέας κάρτας και αν κάνουμε κάποια ερώτηση στο ΑΤιΜο θα μας χρεώνουν πάλι, νομίζω κάποια στιγμή κάποια κυβέρνηση τους το έκοψε.