Arche

εγώ πέτυχα δύσκολη περίπτωση γιατί τώρα έχουμε Β' οικοδομή σε οικόπεδο και βρίσκεται σε ακάλυπτο πίσω, εκεί το google street view δεν φτάνει

εγώ Zazeng γράφω με τόνους τώρα, με μπερδεύουν λίγο αυτοί οι κανονισμοί που αλλάζουν συνεχώς, ξέρω όμως ένα arcad χρησιμοποιώ και έχω δει τόσα χρόνια που το δουλεύω ότι όταν βάζω μια πόρτα την βάζει με την κάσα, οπότε όταν μετράω μετράω με την κάσα να λήξει λίγο απλά έτσι αυτή η υπόθεση. Roukat να το κουράσουμε όμως τώρα λίγο, έχε υπόψη ότι στον παλιό τύπο ξύλινου κουφώματος αλλά και σε ποιό νέες που μπαίνει ένα φιλετάκι στο τελείωμα της κάσας να κρύψει την ένωση κάσας με τοιχοποιία, θα πρέπει από την μέτρηση σου να αφαιρείς το φιλετάκι κάθε φορά, εκτός βέβαια αν θες να κάνεις ένα σχέδιο υπο κλίμακα ας πούμε 1/20 οπότε θα έχει κάποια λεπτομέρεια.

δεν το καταλαβαίνω καλά το γράμμα του νόμου, επιτρέψετε μου να είμαι λίγο σχολαστικός και να μην λαμβάνω εύκολα ορισμένα γράμματα, αλλά Δημήτρη Gm επέτρεψε μου μια φορά ακόμα να σε ευχαριστήσω για την τόσο πολύτιμη βοήθεια σου γραμμένη εδώ που μπορούμε να ανατρέξουμε και να βρούμε πολλές φορές τις πληροφορίες που ζητάμε. Συνάδελφε μου, επέτρεψε με εγώ είμαι με την περίεργη αεροφωτογραφία ας το πω. Και ναι, το είχα σκεφτεί στο πεδίο "δημ.εγγ. ή Α/φ" ΝΑ Βάλω μια φωτογραφία με την Samantha Fox εποχής να με αφήσουν ήσυχο και εντάξει λέμε και κανένα αστείο να μην τρελαθούμε τελείως. Θα βάλω μια τεχνική έκθεση και θα τους γράψω ότι ότι και ότι, κατ' εμένα τα αλουμίνια της κατασκευής και έχω φωτογραφίες, το στηρίζω είναι απόδειξη ότι η κατασκευή έγινε το 1990. Σκέφτηκα να πάρω τον ιδιοκτήτη και να τον ρωτήσω αν έχει Δημ. Εγγ. που να εμφανίζεται η αυθαίρετη κατασκευή και σκέφτομαι τώρα εγώ, αν μου πει "Αγαπημένε μου Μηχανικέ, έχω ένα λογαριασμό ΔΕΗ και δήλωσα εγώ στην ΔΕΗ τα 8τμ η/υ που έκλεισα να δεις στην πίσω σελίδα, εδώ που λέει ΔΤ, ορίστε 109τμ το διαμέρισμα, δεν είναι 101" κοιτάω εγώ τον λογαριασμό και βλέπω "ημερομηνία λήξης πληρωμής του λογαριασμού μια μέρα το 2018" φάνταζομαι πάλι δεν θα είναι ευχαριστημένοι, ε;

δεν καταλαβαίνω καλά από αυτά που λες, πρόσφατα ζήτησα ένα Ε9 από ένα από 2 συνιδιοκτήτες που μαζί είχαν ένα ακίνητο και ο ένας μεταβίβαζε στον άλλο. Εφτιαξα όλα τα χαρτιά και μου είχε μείνει το "Δημ. Εγγ. ή α/φ"... Ζήτησα ο ένας να διορθώσει το Ε9 του όπως είχε δηλωθεί την 1/1/20 και πρόσθεσε σε αυτό η/χ ο οποίος είχε κλείσει το 1991... το πρόσθεσε στο Ε9 την περιουσιακή του κατάσταση όπως είχε δηλωθεί 1/1/20... δεν καταλαβαίνω πως αποδεικνύει το Ε9 αυτό ότι ο η/χ αυτός όντως είχε κλείσει το 1991

cut, Δημήτρη αυτό είναι άκυρο και δεν κάνει για εμένα. Μιλάει ότι κληρονόμοι ανθρώπων που έχουν πεθάνει μπορούν να καταθέσουν το Ε9 του αποθανόντος εφόσον αυτός έχει δηλώσει σε αυτό την αυθαίρετη κατασκευή. Θεωρώ ότι αυτό δεν καλύπτει την κάθε περίπτωση και εμένα σε άλλο post έστω που σας έλεγα δεν έχουμε Δημ. Εγγ. ούτε α/φ και ακούστηκε η απάντηση καταθέτεις ένα Ε9 να γράφεται η αυθαίρετη κατασκευή και δεν υπάρχει πρόβλημα, δεν με καλύπτει αυτή η περίπτωση. Γιατί πρέπει να έχουμε αρχικό ιδιοκτήτη που να έχει πεθάνει και η αυθαίρετη κατασκευή να εμφανίζεται δηλωμένη στο Ε9 αυτού. Αλήθεια δεν μας λέει τίνος έτους το Ε9.. Οποιος ξέρει κάτι απανταει Ακόμα όμως λέει το Ε9 του πεθαμένου το καταθέτει ο κληρονόμος ως στοιχείο Δημ. Εγγραφο αλλά υπάρχουν οι προυποθέσεις, να γράφεται ΣΤΟΥ ΠΕΘΑΜΕΝΟΥ το Ε9 η αυθαιρετη κατασκευή και η άποψη μου αν η κατασκευή έκλεισε το 2005 να φέρει Ε9 την περιουσιακή του κατάσταση όπως είχε δηλωθεί το αργότερο 1/1/2011. Αλλιώς αν η κατασκευή (έστω ένας ημιυπαίθριος) έκλεισε το 1986, ο Μηχανικός κατά την γνώμη μου πρέπει να φέρει Ε9 που να δείχνει ότι είχε κλείσει την περίοδο που το δηλώνει. Δηλαδή εμείς στο σύστημα αυθαιρέτων δηλώνουμε ότι ένας ημιυπαίθριος έκλεισε την περίοδο 1983 - 1993 , μπορεί να μην θυμάμαι καλά τις ημερομηνίες όπως τις λέει το σύστημα ΤΕΕ, καταλάβατε πιστεύω όμως τι θέλω να πω. Τότε ο Μηχανικός πρέπει να εισάγει στο συστημα ΤΕΕ το αργότερο την περιουσιακή κατάσταση αποθανόντος όπως την είχε δηλώσει το αργοτερο την 1/1/93 και μέσα σε αυτή ο ημιυπαίθριος να φαίνεται ότι έκλεισε το 1986 πχ ότι το έκλεισε αυτός. Αλήθεια δεν ξέρω που γράφεται σε ένα Ε9 ότι ένας ημιυπαίθριος έκλεισε το 1986. Δηλαδή ας πάρουμε ένα ακίνητο που χτίστηκε το 1970 και ο ιδιοκτήτης το 1986 έκλεισε έναν ημιυπαιθριο σε αυτό το 1986 ΠΟΥ διαολοοο θα γραφτεί ας πούμε αρχικά στο ... Ε9 ότι ο ημιυπαίθριος έκλεισε το 1986?

εγώ το έγραψα διότι θεώρησα πια ότι η "επεξεργασία" ή το γύρισμα σε "υπαγωγή" στον 4178 δεν είναι εφικτό, καθώς ο νόμος αυτός δεν ισχύει πια, τον έχει αντικαταστήσει ο 4495 αλλά τέλος πάντων, αν νομίζετε ότι σε έναν Νόμο ο οποίος δεν είναι σε ισχύ, μια δήλωση μπορεί να επιστρέψει σε προηγούμενο "στάδιο υπαγωγής" και να την δουλέψει εκεί ο μηχανικός, τότε εντάξει

θα ήθελα εγώ συνάδελφοι - αν ξέρετε- και συγνώμη που το γράφω άλλη μια φορά και γίνομαι κουραστικός, αλλά αν έχει κάποιος την εγκύκλιο που αναφέρει για το Ε9 μπορεί να μας την δείξει εδώ?

με πέθανε το "Engineer, reasons to live = 0 " 😆

θα έχει πάει και θα έχει κρεμαστεί στο δέντρο, πλάκα πλάκα γιατί δεν βάζει αυτό το μονόζυγο που το ξεβιδώνεις και πιάνει με επιμήκυνση του μήκους του στα πλευρικά τοιχία με πίεση? Πάλι τίθεται θέμα όμως Αν το κάνει όπως το λέω και βάλει με έκταση τόση το παλιό μονόζυγο να πιαστεί στον τοίχο από τούβλα ασκώντας πίεση πάνω σε αυτόν τόση ώστε να αντέχει άτομο 100 κιλά, ας το κάνουμε 110 αυτό να είμαστε σίγουροι, που κάνει ταλάντωση. Θα αντέξει την πίεση η τοιχοποιία, η οποία δεν ξέρουμε και αν είναι μονή. Mano L απάντησε λεβέντη μου, ο τοίχος που θες να πιάσεις το μονόζυγο τι πάχος έχει?

εγώ Καν δεν το καταλαβαίνω, δηλαδή αν σε διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου. Υπάρχουν στην Αθήνα τέτοια σπίτια και σε απόσταση 1,5μ λέω τώρα από το πεζοδρόμιο, τυγχάνει ορισμένες φορές να έχει δημιουργηθεί παλιά εξώστης 40εκ συνήθως περίπου ο οποίος εξέχει πάνω από το πεζοδρόμιο 1,5μ όπως είπαμε. Δηλαδή τώρα συζητάνε ότι με την πληρωμή προστίμου αν η επιφάνεια που βρίσκεται πάνω από το πεζοδρόμιο δεν ξεπερνάει το 20% της επιφάνειας που φαίνονται οι εγκεκριμένοι εξώστες στην άδεια θα μπορεί να τακτοποιηθεί αρκεί η προβολή των εξωστών να μην περνάει το κρασπεδόρειθρο? Νομίζω ότι είναι λάθος, αλλά λάθος μπορεί να είμαι εγώ. Κρασπεδόρειθρο την έξω πλευρά του πεζοδρομίου προς τον δρόμο δεν λέμε? Λογικό λέω μεν, καθώς υπάρχουν ιδιοκτήτες που δεν μπορούν να πληρώσουν την κατεδάφιση αυτών των τμημάτων, λογικό όταν ο άνθρωπος μπορεί να κατεβεί στο δρόμο και να περάσει. Με τα ΑΜΕΑ όμως τι γίνεται? Με τις γυναίκες με τα καροτσάκια όταν στον δρόμο πυκνά παρκάρουν αυτοκίνητα και δεν μπορούν να κατέβουν? Με ένα άτομο με προβλήματα όρασης που καθώς περπατάει στο πεζοδρόμιο ξαφνικά τρακάρει με έναν εξώστη στο 1,5μ ύψος τι γίνεται?

ευχαριστώ Διδόνης...

λάθος κάνεις Δικηγόρε μου και καλή σου μέρα, όπως μπορεί να είδες έχω 14 πόντους ως την πλευρά που αρχίζει να υπάρχει το ράφι. Συνεπώς το ερώτημα ισχύει, αν υπάρχει κάποιος Μηχανολόγος εδώ ή κάποιος με γνώση υλικών. Εχω γαλβανιζέ λαμαρίνα κομένη στις διαστάσεις του ραφιού αλλά βαριέμαι λίγο να την ταιριάξω με το ράφι, καθώς θέλει τρυπήματα, βίδωμα και ακριβές οπές για να περάσουν οι βίδες που κρατάνε το ράφι στον τοίχο, διότι βάζω ράφι με κρυφή στήριξη στον τοίχο και πρέπει από την κάτω πλευρά του ραφιού να βιδώσω βίδες και να πιάσουν αυτές στα κρυφά εσωτερικά στηρίγματα μέσα στο σωμα του ραφιού. Καθώς αυτά θέλουν προσοχή και είναι μεγάλος μπελάς να βάλω τις βίδες με αρκετά μεγάλη ακρίβεια. Ρωτάω, μήπως δεν πρέπεινα βάλω την γαλβανιζέ λαμαρίνα και ότι το ράφι αφού απέχει 14εκ από το καλοριφέρ πανω, μπορώ να το κάνω και 15. Να στερεώσω το ράφι στον τοίχοκαι δεν πειράζει αφού θα απέχει 15εκ ως το καλοριφέρ? Εξάλου το καλοριφέρ ζήτημα να φτάσει θερμοκρασία ώστε να πετύχω 21 βαθ. Κελ. σπίτι, άρα μήπως το MDF το οποίο δεν είναι και καμιά φοβερής ποιότητας, μην νομίζετε, δεν θα έχει πρόβλημα να λιώσει?

κατά την γνώμη μου το φανάρι στο ισόγειο δεν θα αφαιρεθεί, είναι βατός χώρος μπορούν να βάλουν κάτι εκεί, οπότε εγώ πιστεύω θα αφαιρέσεις το εμβαδόν της σκάλας στο ισόγειο και στον όροφο θα αφαιρέσεις το εμβαδόν της σκάλας αν σε παίρνει και του φαναριού.

αυτές τις μέρες το ΤΕΕ δεν θα απαντάει τα τηλέφωνα, μάλλον email θα πρέπει να τους γράψετε αλλά τι ακριβώς δεν το ξέρω.

είναι σύνθετα τα πράγματα γιατί όταν κάνετε αλλαγή χρήσης ενός ισογείου καταστήματος με πατάρι, χρειάζεται τρόπος από την πλευρά του αρχιτέκτονα να μην αλλάξουν τα πράγματα. Το πρώτο επιθυμητό αποτέλεσμα θα είναι ούτε τα ανοίγματα, ούτε τα υδραυλικά, κάποιες τοιχοποιίες να μην αλλάξουν πολύ. Αυτό δίνει την ευχέρεια στον αρχιτέκτονα μηχανικό όταν έχει τα σχέδια και έχει δει το ακίνητο, να κάνει τα νέα σχέδια με τέτοιο τρόπο ώστε ει δυνατόν να μην αλλαξουν τα ανοιγματα, οταν βεβαια υπαρχει μονο μια γκαραζόπορτα τα πραγματα δυσκολευουν και ισως χρειαστουν κάποιες τροποποιήσεις οι οποίες και προκειμένου να νομιμοποιηθούν τις περισσότερες φορές θέλουνε την γραπτή συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών.

χαχαχα καλό μήνα Θοδωρή, το θέμα είναι λεπτό και ειδικός δεν είμαι το αφήνω στους πολιτικούς μηχανικούς, η ελλειπέστατη μου γνώμη λέει ότι υπάρχει εκεί μια έμμεση στήριξη, δεν ξέρω άλλα παρά το ότι οι ειδικοί μάλλον θα χρειαστούν να δουν πιο πολλά από τις φωτογραφίες που μας έδειξς.

φυσικά, δεν λέω, καλά που είμαστε και εμεις η τζάμπα online βοήθεια του michanikos. gr και ευτυχώς και εμάς που μας πληρώνει η κοινότητα και μπορούμε να ζούμε, να συμβουλεύουμε ανθρώπους με θέματα σημαντικά που σχετιζόμαστε επαγγελματικά

εγώ λεω πήγαινετο στο 4495 και δουλεψε το εκει...

το πιθανότερο είναι ότι γίνεται.... Δεν είχε αναφερθεί όμως, οτι υπαρχουν και άλλες ιδιοκτησίες στο κτίριο. Θα χρειαστείτε να τροποποιήσετε και τα ανοίγματα του ισογειου? Του καταστηματος εννοω, ισογείου και παταριου?

το πατάρι μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία

συνάδελφε να με συγχωρείς που παραποίησα λίγο τα γραφόμενα σου, αλλά αν τα πάρω από το προηγούμενο μήνυμα σου, το οποίο παραθέτω παραπάνω και στην δικιά μου δημοσίευση σου εξηγώ ότι όπως το θυμόμουνα την ώρα που το έγραψα, έγραψα ότι θυμόμουνα χωρίς κατά την ταπαινή μου γνώμη να παραποιώ το πως μπορεί να "ακούγεται" σε μια μεγάλη πιθανή ομάδα αναγνωστών.. Επαναλαμβάνεις λοιπόν πρόσφατα ότι "Δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα στη στατική επάρκεια του κτίσματος από 4 τρύπες διαμέτρου ενός εκατοστού" δίχως να έχει αναφερθεί το βάθος, δίχως να έχει γίνει επισήμανση ότι ένα άλλο πρόσωπο, οχι εγώ λέω ένας που θα διαβάσει το γραπτό σου και τρυπήσει το υποστύλωμα μπορεί να χτυπήσει οπλισμό. Θεωρητικά δεν έχω πρόβλημα γιατί πρόσφατα σε κατοικία είδα τεντά να τρυπάει δοκό από κάτω να βάλει βίδες για τέντα, μια βίδα 10χιλ βρήκε σίδερο, την έσκαψε λοξά να περάσει από το πλάι το σίδερο και να την φτάσει σε βάθος πίσω από το σίδερο να περάσει την βίδα που ήθελε να στηρίξει τον μηχανισμό. Σε ερώτηση μου μάλιστα αν υπάρχει πρόβλημα που άνοιξε μια τρύπα και ήταν εμφανές το σίδερο, το οποίο ήταν σε μπαλκόνι ελέχιστα βρεχόταν μεν αλλά μια σχετικά υγρασία υπάρχει αν θα έπρεπε να βάλει μια ρητίνη. Καυχιότανε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, διότι όταν αυτός βρει σίδερο ξανασκάβει πιο πλάι να το περάσει λοξά, αποτέλεσμα σε σένα και όποιον διαβάζει το λέω ήρεμα, η οπή στο σημείο που τρύπαγε μπορεί να είχε διαμετρο 5,5εκ και στο βάθος που βρισκόταν το σίδερο δοκαριού 3εκ.

πολλά παίζουν ρόλο, καταρχήν ο χώρος σου αρχικά βρισκόταν σε pilotis?

κανένα πρόβλημα συνάδελφε, επειδή όμως το πρώτο πρώτο μήνυμα σου ήταν κάπως "προχώρα φίλε, τρύπα την κολόνα δεν υπάρχει πρόβλημα" σου εξηγώ ότι έτσι απλά δεν συμβουλεύουμε έναν ιδιώτη να τρυπήσει μια κολονα . _

η απάντηση για το βάθος δεν έχει δοθεί, ίσως να πιστευεις ότι θα μπει 3 εκατοστά' Και αν πρέπει να μπει 4? Θα σηκώνει βάρος 100 κιλών περίπου που θα κάνει ταλάντωση, οπότε ίσως να πρέπει να μπει παραπάνω και αν στα 3εκ βρεί σίδερο και το σκάψει λίγο πλάι ο μάστορας να περάσει την βίδα? Σίγουρα δεν μιλάμε για μια πρόκα. Μιλάμε για 4 βίδες 10χιλ η καθεμία - ακόμα δεν ξέρουμε την απόσταση μεταξύ τους - οι οποίες ούπα θα έχουν 12χιλ σου λεω εγώ και οι οποίες ανάλογα το αν θα βρει σίδερο όποιος τρυπάει, ανάλογα τη φορά μπορεί να κάνουν και τρύπα 3εκ.

γνωρίζω να σου πω μόνο ότι μια τέτοια εργασία για εσένα σαν μηχανικό, για το εργατοτεχνικό προσωπικό, για τα ΑΜΕΑ, την τράπεζα και το έτος 2020, είναι μια καλή δουλειά, οπότε αν συζητάμε τα wc στο υπόγειο ή δημιουργία wc AMEA στο ισόγειο, συνιστώ να το κάνεις, η πιθανότητα να εμφανιστεί ΑΜΕΑ στο κατάστημα δεν είναι αμελητέα, οπότε συνιστώ καλύτερα να φτιάξεις WC AMEA.