Arche

χαχαχα καλό μήνα Θοδωρή, το θέμα είναι λεπτό και ειδικός δεν είμαι το αφήνω στους πολιτικούς μηχανικούς, η ελλειπέστατη μου γνώμη λέει ότι υπάρχει εκεί μια έμμεση στήριξη, δεν ξέρω άλλα παρά το ότι οι ειδικοί μάλλον θα χρειαστούν να δουν πιο πολλά από τις φωτογραφίες που μας έδειξς.

φυσικά, δεν λέω, καλά που είμαστε και εμεις η τζάμπα online βοήθεια του michanikos. gr και ευτυχώς και εμάς που μας πληρώνει η κοινότητα και μπορούμε να ζούμε, να συμβουλεύουμε ανθρώπους με θέματα σημαντικά που σχετιζόμαστε επαγγελματικά

εγώ λεω πήγαινετο στο 4495 και δουλεψε το εκει...

το πιθανότερο είναι ότι γίνεται.... Δεν είχε αναφερθεί όμως, οτι υπαρχουν και άλλες ιδιοκτησίες στο κτίριο. Θα χρειαστείτε να τροποποιήσετε και τα ανοίγματα του ισογειου? Του καταστηματος εννοω, ισογείου και παταριου?

το πατάρι μπορεί να μετατραπεί σε κατοικία

συνάδελφε να με συγχωρείς που παραποίησα λίγο τα γραφόμενα σου, αλλά αν τα πάρω από το προηγούμενο μήνυμα σου, το οποίο παραθέτω παραπάνω και στην δικιά μου δημοσίευση σου εξηγώ ότι όπως το θυμόμουνα την ώρα που το έγραψα, έγραψα ότι θυμόμουνα χωρίς κατά την ταπαινή μου γνώμη να παραποιώ το πως μπορεί να "ακούγεται" σε μια μεγάλη πιθανή ομάδα αναγνωστών.. Επαναλαμβάνεις λοιπόν πρόσφατα ότι "Δεν θα δημιουργηθεί πρόβλημα στη στατική επάρκεια του κτίσματος από 4 τρύπες διαμέτρου ενός εκατοστού" δίχως να έχει αναφερθεί το βάθος, δίχως να έχει γίνει επισήμανση ότι ένα άλλο πρόσωπο, οχι εγώ λέω ένας που θα διαβάσει το γραπτό σου και τρυπήσει το υποστύλωμα μπορεί να χτυπήσει οπλισμό. Θεωρητικά δεν έχω πρόβλημα γιατί πρόσφατα σε κατοικία είδα τεντά να τρυπάει δοκό από κάτω να βάλει βίδες για τέντα, μια βίδα 10χιλ βρήκε σίδερο, την έσκαψε λοξά να περάσει από το πλάι το σίδερο και να την φτάσει σε βάθος πίσω από το σίδερο να περάσει την βίδα που ήθελε να στηρίξει τον μηχανισμό. Σε ερώτηση μου μάλιστα αν υπάρχει πρόβλημα που άνοιξε μια τρύπα και ήταν εμφανές το σίδερο, το οποίο ήταν σε μπαλκόνι ελέχιστα βρεχόταν μεν αλλά μια σχετικά υγρασία υπάρχει αν θα έπρεπε να βάλει μια ρητίνη. Καυχιότανε ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, διότι όταν αυτός βρει σίδερο ξανασκάβει πιο πλάι να το περάσει λοξά, αποτέλεσμα σε σένα και όποιον διαβάζει το λέω ήρεμα, η οπή στο σημείο που τρύπαγε μπορεί να είχε διαμετρο 5,5εκ και στο βάθος που βρισκόταν το σίδερο δοκαριού 3εκ.

πολλά παίζουν ρόλο, καταρχήν ο χώρος σου αρχικά βρισκόταν σε pilotis?

κανένα πρόβλημα συνάδελφε, επειδή όμως το πρώτο πρώτο μήνυμα σου ήταν κάπως "προχώρα φίλε, τρύπα την κολόνα δεν υπάρχει πρόβλημα" σου εξηγώ ότι έτσι απλά δεν συμβουλεύουμε έναν ιδιώτη να τρυπήσει μια κολονα . _

η απάντηση για το βάθος δεν έχει δοθεί, ίσως να πιστευεις ότι θα μπει 3 εκατοστά' Και αν πρέπει να μπει 4? Θα σηκώνει βάρος 100 κιλών περίπου που θα κάνει ταλάντωση, οπότε ίσως να πρέπει να μπει παραπάνω και αν στα 3εκ βρεί σίδερο και το σκάψει λίγο πλάι ο μάστορας να περάσει την βίδα? Σίγουρα δεν μιλάμε για μια πρόκα. Μιλάμε για 4 βίδες 10χιλ η καθεμία - ακόμα δεν ξέρουμε την απόσταση μεταξύ τους - οι οποίες ούπα θα έχουν 12χιλ σου λεω εγώ και οι οποίες ανάλογα το αν θα βρει σίδερο όποιος τρυπάει, ανάλογα τη φορά μπορεί να κάνουν και τρύπα 3εκ.

γνωρίζω να σου πω μόνο ότι μια τέτοια εργασία για εσένα σαν μηχανικό, για το εργατοτεχνικό προσωπικό, για τα ΑΜΕΑ, την τράπεζα και το έτος 2020, είναι μια καλή δουλειά, οπότε αν συζητάμε τα wc στο υπόγειο ή δημιουργία wc AMEA στο ισόγειο, συνιστώ να το κάνεις, η πιθανότητα να εμφανιστεί ΑΜΕΑ στο κατάστημα δεν είναι αμελητέα, οπότε συνιστώ καλύτερα να φτιάξεις WC AMEA.

Οveersseer να σας ρωτήσω, πιστεύεται ότι το "φύτεμα" 4 βυσμάτων στην κολόνα δεν μπορούν να επηρεάσουν το υποστύλωμα ανεξάρτητα από την απόσταση που θα έχουν μεταξύ του, ανεξάρτητα του βάθους που θα φτάσουν, του αν αποκαλυφθεί οπλισμός και μακροπρόθεσμα θα υπάρχει πιθανότητα να δημιουργηθεί διάβρωση αυτού?

Γειά σας Συνάδελφοι και καλημέρα και καλο μήνα, θα ήθελα να ρωτήσω σε καλοριφέρ νέου τύπου, έτος κατασκευής πολυκατοικίας 2006 και 14 πόντους πιο πάνω από το καλοριφέρ θα βάλω ένα ράφι από MDF, υπάρχει κάποιο πρόβλημα? Καθώς η πλευρά του MDF η οποία βρίσκεται κοντά στο καλοριφέρ μου μοιάζει σαν να έχει κάποια σαν πλαστικό επένδυση, αναρωτιέμαι αν υπάρχει κάποιο πρόβλημα.

την αρνητική ψήφο δεν την καταλαβαίνω.Δηλαδή όπως μπαίνει ένας λέβητας φυσικού αερίου σε μπαλκόνι, ένας λέβητας pellt δεν μπαίνει? Δεν πειράζει όμως, η κακία σας να σας μείνει.

τον λέβητα αυτόν δεν υπάρχει κάποιο μπαλκόνι να τον βάλεις;

εγώ νομίζω με Μηχανικό να αρχίσεις.. θα δεις αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης καταρχην, άδεια θέλει σίγουρα, έτσι απλά στην ταράτσα δεν μπαίνει, εκτός αν είναι κάποιο μηχάνημα που δεν το ξέρω, το οποίο με ένα μεταλλικό κουτί θα μπορούσε να στεγαστεί...

δεν γνωριζω, αυτο που ξέρω εγώ είναι ότι ο λέβητας κάτω από τη σκάλα είναι αυθαίρετος και επικίνδυνος

Καλημέρα σας, να ενημερώσω καταρχήν ότι λέβητες κάτω από σκάλα δεν επιτρέπονται καθώς πιστεύω ότι μπορεί να έχετε και άλλα αυθαίρετα κατασκευές ή χρήσεις στην ιδιοκτησία σας σύμφωνα με το τι οι νόμοι ορίζουν ως αυθαίρετο, θα σας συνιστούσα να κάνετε ένα έλεγχο του ακινήτου σας από κοντά με Μηχανικό διότι με αυθαίρετα δεν θα ενταχθείτε στο "εξοικονομώ".

έχετε δίκιο συνάδερφε που με διόρθωσες, αναθεωρώντας περί του σχολίου μου μπορεί να σβηστεί.

υπάρχει ένα άλλο σενάριο βέβαια και ήδη έχει αρχίσει να συζητάτε σοβαρά, νομίζω είναι θέμα λίγων ημερών να ανακοινωθεί ότι η μετακίνηση από Νομό σε Νομό θα απαγορευτεί τις επόμενες μέρες και τις μέρες των γιορτών, το βλέπω πολύ πιθανό να συμβεί.

pantsel μου έχει τύχει μια παρόμοια περίπτωση, είχα δηλώσει την πληρωμή του υπολοιπου σε δόσεις και κατά νεότερη επεξεργασία της δήλωσης, νομίζω πάλι μέτρα αυθαίρετα πρόσθεσα ήθελα ο πελάτης να πληρώσει εφ' άπαξ. Επικοινώνησα με το ΤΕΕ, γύρισαν την δήλωση σε προηγούμενη υπαγωγή και δήλωσα το εφ' άπαξ.

ναι ναι ναι Ιάσονα αυτό νομιζω οτι γινεται έτσι

ακόμα ένα ερώτημα, προσπάθησα λίγο πριν να συνδεθώ στο eadeies να δω λίγο το πεδίο και με τους κωδικούς που έχω για σύνδεση με το σύστημα των αυθαιρέτων δεν μπαίνει, έχει αλλάξει κάτι?

δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις βέβαια που ο ιδιοκτήτης πρώτα πάει στον συμβολαιογράφο και μετά αναζητούν τον Μηχανικό..

τότε εντάξει

άλλο είπα, άσχετο με την τροποποίηση της σύστασης. Αν δεν κάνω λάθος το σπίτι αυτό ασχολείστε προκειμένου κάποια στιγμή να το πουλήσετε. Παρά ότι αποτελεί χρέος κάθε πολίτη να ελέγξει τα ακίνητα του με Μηχανικό και ανάλογα με τα σχέδια της άδειας τι έχει φτιαχτεί. Δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που ιδιοκτήτες ή ιδιοκτήτες πριν από τους σημερινούς "έκλεισαν ημιυπαίθριους", "μεγάλωσαν λίγο μια πλευρά του ακινήτου", αφαίρεσαν λίγο χώμα ώστε το υπόγειο να φαίνεται λιγότερο υπόγειο και να μπορεί να ανοίξει κάποιο/ κάποια παράθυρα. Αυτά όλα είναι αυθαίρετες κατασκευές και υπάρχουν και οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεων. Αν κάτι τέτοιο συμβαίνει σε ένα ακίνητο, ο ιδιοκτήτης ούτε να πουλήσει θα μπορεί, ούτε να μεταβιβάσει, ούτε να γράψει υποθήκη στο ακίνητο. Οπότε καιρό τώρα ισχύει ότι κάθε μα κάθε πολίτης στην χώρα θα πρέπει να ελέγξει τα ακίνητα του και να τακτοποιήσει τα αυθαίρετα αν βρεθούν και πάρα πολλά έχουν στην χώρα γιατί θα βρεθεί προ εκπλήξεως. Οπότε και σε εσάς έρχομαι τώρα, το ακίνητο σας θα πρέπει να το ελέγξετε (με Μηχανικό) άμεσα, η/ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να τροποποιήσει την σύσταση αν δεν του δώσει βεβαίωση ο /η Μηχανικός. Οπότε προκειμένου να κερδίσετε εσείς χρόνο και να μην σας πέσει η πίεση μαζεμένη σας έγραψα το "ελέγξτε το ακίνητο σας σήμερα και τακτοποιήσετε τις αυθαιρεσίες που ξέρετε και όσες δεν ξέρετε και θα καταστήσουν αδύνατο ως δυσκολότερο αργότερα να κάνετε κάτι με το ακίνητο σας, ως γνωστόν τα πρόστιμα όσο περνάει ο καιρός ακριβαίνουν".