Arche

πολύ δύσκολο να το πούμε, δεν το ξέρουν στο Υποθηκοφυλακειο που έχουν και χαρτια, θα το ξέρουμε και μεις κιολας

με την τακτοποίηση ο Μηχανικός τακτοποιεί για το διάστημα που προβλέπει ο Νόμος ότι έχει φτιαχτεί κατά υπέρβαση της οικοδομικής άδειας και επιτρέπεται να φτιαχτεί, δηλαδή αν εσείς έχετε μια απλή περίπτωση που συνενώθηκαν 2 ιδιοκτησίες, ο Μηχανικός σας θα τακτοποιήσει ότι οι 2 αυτές ιδιοκτησίες έγιναν μια. Οπως δείχνει η συγκεκριμένη παράβαση θα τακτοποιεί εφ όρου ζωής ότι έγινε μια ιδιοκτησία. Είναι μια διαδικασία που θα κάνετε έτσι και αλλιώς καθώς αν το σπίτι έχει αυθαίρετα ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να μεταβιβάσει. Αποτελεί υποχρέωση του ιδιοκτήτη θα τον ενημερώσει η/ο συμβολαιογράφος καθώς θα ετοιμάζει τα χαρτιά του για να γίνει το συμβόλαιο ότι θα χρειαστεί βεβαίωση Μηχανικού. Τότε και κατά τον έλεγχο ο Μηχανικός προκειμένου να του δώσει την βεβαίωση αν δει ότι υπάρχει αυθαιρεσία όπως συνένωση ιδιοκτησιών, θα τον ενημερώσει τι ενέργειες πρέπει να κάνει και πόσο στοιχίζουν αυτές.

πάλι καλά!! κι ήθελα να πάω για ψαροντούφεκο και δεν είχα χάρτη να μελετήσω πρώτα το που

οκ θα πρέπει να ξέρεις βέβαια ότι το 5χ5 έχει μέσα μικρό πάγκο κουζίνας, ένα μικρό μπάνιο, χώρο για ένα κρεβάτι ή καναπέ, ένα μικρό τραπέζι κουζίνας με 2-3 καρέκλες και τέλος.

καλημέρα, καλημέρα λίγα να πω σχετικά με αυτό που λες, δεν θα απέρριπτα την αγορά αν είναι ένα καλό ακίνητο να μου αρέσει. Μπορεί να έχει γίνει τακτοποίηση ή να κάνει ο ιδιοκτήτης ή να κάνεις εσύ και να σου την αφαιρέση από την αγορά. Κατά τη γνώμη μου η 3 είναι η πιο χαζή περίπτωση, το έχω ακούσει και αυτό ότι συμβαίνει όμως, αν αυτός δεν μπορεί να πληρώσει θα πρέπει να τον ενημερώσει ο δικηγόρος σου ή ο μηχανικός σου αν πρέεεπει να γίνει και αν σου πει εντάξει και μηχανικό πρέπει να έχεις εσύ μετά να ελένξεις ότι όλα έγιναν σωστά και είναι καλά τακτοποιημένο το ακίνητο, οπότε η γνώμη μου πάλι έχει να κάνει ότι προχώρησε σε δικηγόρο να κάνει έλεγχο τίτλων και βρες και μηχανικό να αρχίσει να σου κοιτά το ακίνητο.

ευχαριστώ και εγώ αυτό κατάλαβα.

χαχαχα και γω στο β) κόλλησα! Ναι δεν λέει, δηλαδή λέει ότι κατασκευές που βρίσκονται στον νόμιμο όγκο αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής αρχής, νομίζω όμως μετά λέει "ή" Δηλαδή αν δεν βρίσκονται στον νόμιμο όγκο αποδεικνύεται με τον τρόπο που η κατασκευή συνδέεται με το φ.ο. της κατασκευής, γιατί αν είναι έτσι παίζω μπάλα!!!! Οκ thanx αν κατάλαβα καλά με πιάνει το β) εκεί που λέει οτι ναι μεν η κατασκευή μου δεν ειναι στο νομιμο όγκο - λεω εγώ τώρα- σαν εξώστης νομίζω ότι είμαι παρότι διαγ. καλ. δεν βρεθηκε, νομιζω απο τροπο συνδεσης με φ.ο. το έχω. Καλά τα λέω?? Αφού συνδέονται όπως προβλέπω τα παράθυρα προπολεμικά με το φερ. οργ. προ το 1990, τότε είμαι εντάξει?

δεν τα καταλαβαίνω πολύ καλά αυτά που λες, ναι, λέω ότι ιατρείο επιτρέπεται και σε κατοικία οπότε ένα διαμέρισμα που έγινε ιατρείο γιατί να το τακτοποιήσεις σαν κύρια χρήση αλλαγή όταν μάλιστα σε 2 χρόνια μπορεί να ξαναγίνει διαμέρισμα?

γειά να σας πω, εδώ.... θα ήθελα αν ξέρετε δηλαδή, δεν ξέρω καν αν έληξε το θέμα που συζητάτε. Ομως άκουσα για μια ιδιοκτησία στην Αθήνα και θέλει βεβαίωση Μηχανικού. Είναι ένα παλιό διαμέρισμα, του 1970 σχεδόν νομίζω η πολυκατοικία και έμαθα ότι έχει αλλάξει διαρρύθμιση χώρων μέσα.. ήταν διαμέρισμα και κάποια στιγμή νομίζω το έκαναν ιατρείο, ζητάει την βεβαίωση. Θα κάνατε τακτοποίηση? Αφού χώρος κύριας χρήσης ήτανε και πάλι κύριας έγινε, θα έπρεπε να τακτοποιηθεί νομίζεται? Νομίζω ο 4178 έλεγε ότι αν έχουν τροποποιηθεί τα ηλεκτρομηχανολογικά θα πρέπει να τακτοποιείται. Ελπίζω και θέλω να ελπίζω δεν εννοούν και τους μπριζοδιακόπτες γιατί τότε θα πρέπει να σηκωθούν οι κάτοικοι της πόλης και όχι μόνο αυτής και να τους κοπανάνε από ελεγκτή πολεοδομίας ως Πρωθυπουργούς.

το σκέφτομαι, καθώς ο τρόπος συναδεί. Ο εξώστης έχει κλείσει με τα ίδια αλουμίνια που έχουν κλείσει και τα υπόλοιπα παράθυρα οικοδομής. Εχω και φωτογραφίες και θα μπορούσα να το αποδείξω έτσι... Μήπως στέκει ??? Να βάλω μια τεχνική έκθεση, να γράψω ότι Δημόσια έγγραφα δεν βρέθηκαν, όμως είναι εμφανές από τις φωτογραφίες ότι ο εξώστης έχει κλείσει από το 1987, γεγονός που το αποδεικνύει τα παράθυρα με τα οποία έχει κλείσει, τα οποία είναι ίδια με τα παράθυρα της οικοδομής. Να βάλω μετά από κάτω, 2 φωτογραφίες να φαίνονται τα παράθυρα, μπορώ να το αιτιολογήσω έτσι?

μπορώ να σε ρωτήσω κάτι? Το Ε9 του ενός ιδιοκτήτη που είναι σήμερα? Υπόψη είναι 4 που έχουν αυτό το ακίνητο. Θα μπορούσε μόνο ένας να διορθώσει, νομίζω τώρα μόνο την περιουσιακή κατάσταση όπως δηλώνεται την 1/1/21 μπορούν να αλλάξουν. Οπότε θα αρκούσε μόνο ο ένας να διορθώσει αυτό και να μου δώσει αυτό?

την απάντηση στην τελευταία ερώτηση δεν την γνωρίζω, να πω όμως εδώ ένα πράγμα για το mozilla firefox ότι δεν πάει καλά τελευταία. Κάπως συνεργάστηκε με το msn και τα windows 10 νομίζω και με το που ξεκινάει ο υπολογιστής σου πετάει μια σελίδα του msn με πολλές διαφημίσεις, οπότε αναγκαστικά το κλείνω πια και επιλέγω τον chrome ο οποίος πλέον - σύμφωνα με τα όσα εγώ ξέρω - αποδεικνύεται ο καλύτερος brownser πια για μένα. Και να συμπληρώσω για τις Α/Φ που λέμε εδώ ότι καταρχήν εγώ κόλλησα γιατί στην Αγία Παρασκευή στην Αθήνα ζητάω α/φ του 1990 ενδεχομένος να δείχνει οικοδομή, εξώστη σε οικοδομή που είχε κλείσει περίπου τότε.. Το πρόβλημα είναι ότι πάνω από τον εξώστη υπάρχει προστέγασμα οπότε η Α/Φ και αν βρεθεί πάλι δεν θα δείχνει τον "αυθαίρετα κλεισμένο εξώστη μου". Τώρα τι κάνω, πως στο πεδίο "Δημ. Εγγραφα ή Α/Φ" τι θα εισάγω?

εγώ νομίζω δεν θέλει τακτοποίηση. Χώρος κύριας χρήσης δεν ήταν? Και τώρα κύριας δεν είναι? Οπότε τι να του ταχτοποιήσεις?

άμα θες να πας θα πας, την μπαταρία φρόντισε να την έχεις φορτισμένη, άμα μπερδέψεις με την αστυνομία άντε να ξεμπερδέψεις μετά

κατάλαβα, εγώ νόμιζα ότι το ισόγειο είχε μείνει στο ίδιο ύψος.

Πως το εξηγείς? Εγώ αν κατάλαβα καλά μας λες ότι το υπόγειο έχει υπερυψωθεί αλλά η πλάκα οροφή υπογείου δεν έχει υπερυψωθεί. Οπότε το υπόγειο πως ευθύνεται που παρουσιάζεται παραπέρα υπέρβαση ύψους κτιρίου?

δεν έχω μπροστά τη νομοθεσία νομίζω όμως ότι εσοχές, αν θέλετε πείτε τα φωταγωγοί διάστασης κάτοψης πάνω από 0,5χ0,5μ δεν μπαίνουν στην δόμηση, μπορούν να μπουν σε οποιοδήποτε μέρος του κτιρίου, χωρίς να μετράνε στην δόμηση, οπότε γιατί όχι και σε επαφή με το πλαινό κέρδος του οικοπέδου. Μπερδεύτηκα Δημήτρη, όριο εννοούσα, όμως κέρδος υπάρχει 1 μάλιστα απλά και τυχόν 2 . Ένα υπάρχει ότι δεν φτιάχνει την μεσοτοιχία, οπότε έχει πιο λίγο κόστος και δύο αν υποθέσουμε ότι αφήνει και ο δίπλα, έχουν πιο μεγάλο φωταγωγό. Περισσότερο φως, περισσότερο αέρα.

γιατί δεν τυπώνεις μια μετακίνησης εργαζομενου και αν είσαι Ελ. Επαγγελματίας γιατί δεν τυπώνεις μια η οποία στο πεδίο ΦΟΡΕΑς που εργάζεσαι να τυπώσεις τα στοιχεία σου σαν Μηχανικός?

Φρικη ειναι

ενοεισα φαινεται τοτε πως έχετε προβλημα

Μάλλον κάποιοι θα κάνετε πλάκα. 1 είναι απαράδεκτα κακογραμμένη η ανακοίνωση αυτή ΤΕΕ και θα περίμενε κανένας το ΤΕΕ με ανθρώπους σε μια "επιχείρηση" οι οποίοι εργάζονται να διευκολύνουν τους Μηχανικούς να γράφουν τόσο χάλια. Δηλαδή από ένα Μηχανικό που του έχει πέσει ο ρόλος να βρει την εργασία, να μπει στο σύστημα ΤΕΕ να καταχωρήσει την δήλωση, εμβαδομετρήσει ιδιοκτησίες κλπ και ζητά το ΤΕΕ δίπλα του στην επαγγελματική σχέση που έχουν, να το βλέπει ένα τιμωρό, διότι το ΤΕΕ βέβαια ανακοινώνει τις αποφάσεις που αποφασίζει η κυβέρνηση, προσπαθεί ο Στασινός και έχει προβάλλει τα δίκαια αίτήματα μας και άλλες φορές, άλλοτε με μεγαλύτερη επιτυχία και άλλοτε με μικρότερη, ο ρόλος όμως δεν είναι του ΤΕΕ που επιβάλλει τις ποινες, το ΤΕΕ ευθύνεται για την απαράδεκτα γραμμένη ανακοίνωση με την ελλιπή πληροφορία, η οποία περισσότερο μπερδεύει τον Μηχανικό και δεν τον διευκολύνει να κάνει την δουλειά του. Μεγαλώνει τα προβλήματα του. Αρκετά με το ΤΕΕ και την απαράδεκτη ανακοίνωση του. Συνάδελφοι, εγώ ένα άλλο ερώτημα τώρα θα ήθελα να υποβάλλω σε εσάς. Συζητάμε τα αρχεία των δηλώσεων Ν.4014, οι οποίες μεταφέρθηκαν στον Ν.4178 προ Δεκεμβρίου το 2017 ή τουλάχιστον έτσι θα έπρεπε, διότι τον Δεκέμβριο το 2017 δημοσιεύτηκε ο 4495 οπότε οι δηλώσεις θα μπορούσαν να πάνε σε αυτόν, αλλά έστω ότι κάποιοι ακόμα και το 2018 έβαλαν κάποιες δηλώσεις στον 4178. Και ακόμα δεν βαλατε τα δικαιολογητικά, τότε καθώς κατά κάποια σκέψη μια κυβέρνηση επιτέλους είπε τέλος να πατάτε κουμπάκια να βάζετε δηλώσεις στο σύστημα να εισπράτετε και τις υποχρεώσεις σας να βάλετε κάποια σχέδια στο σύστημα και ενοεί το σύνολο των δικαιολογητικών, μην κολλήσει κανένας και νομίζει ότι ενοεί μόνο τις κατόψεις ενώ πχ τις τεχνικές εκθέσεις δεν τις ενοεί, οπότε αφού πια είπε κάποιος "τέλος, βάλτε τα δικαιολογητικά και κλείστε τις παλιές δηλώσεις" μην σας φαίνεται υπερβολικό. Οι παλιές δουλειές μια μέρα πρέπει να τελειώνουν.

στο σχέδιο της σύστασης είναι ίσως απίθανο ότι τα 5τμ θα αναφέρονται μέσα στη δικιά σου ιδιοκτησία, νομίζω ότι ανάφερες κάποια στιγμή ότι όσον αφορά τους τίτλους ιδιοκτησίας τα 5τμ δεν έχουν γραφτεί σαν εμβαδόν της ιδιοκτησίας σου ή μήπως δεν το θυμάμαι καλά;

σωστά, θα πρέπει να πάτε στον Συμβολαιογράφο και να ζητήσετε το σχέδιο της σύστασης. Αν τα 5τμ συμπεριλαμβάνονται στην ιδιοκτησία σας τα προβλήματα σας τότε λύνονται.

ενδέχεται, λέω εγώ τώρα και οι άλλοι ιδιοκτήτες να έχουν αλλαγές στα διαμερίσματα τους.... αυτό θα έπρεπε να τους κάνει να θέλουν επίσης να τροποποιήσουν την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών προκειμένου να φτιαχτούν σωστά οι τίτλοι των ιδιοκτησιών τους. Ο λόγος συνήθως που δεν δέχονται είναι ο οικονομικός, ένα διαπραγματευτικό χαρτί από μέρους σου, προκειμένου να δεχτούν είναι να επωμισθείς εσύ τα έξοδα συμβολαιογράφου προκειμένου να φτιάξετε σωστά τα χαρτιά, θα πρέπει και να θέλουν να φτιαχτούν. Την περίπτωση βέβαια να δεχτείς εσύ τα έξοδα συμβολαιογράφου δεν την θεωρώ σωστή όταν και οι άλλοι έχουν αυθαίρετα και θα έπρεπε και αυτοί να πληρώσουν να φτιαχτούν σωστά τα έγγραφα τους.. Αυτό που λες με το ασανσερ ίσως να είναι σημαντικό διότι αν το ασανσερ έχει πάρει χώρο από μια ιδιοκτησία ή αν μια ή κάποιες ιδιοκτησίες έχουν πάρει μέτρα από κοινόχρηστους διαδρόμους ή από ασανσερ όπως το δείχνει η οικοδομική άδεια και εφόσον η σύσταση δεν το δείχνει έτσι, θα πρέπει και αυτοί τότε να πάρουν την δικιά σου συναίνεση προκειμένου να φτιάξουν. Ισως να έχουμε την απλή περίπτωση που κανένας δεν θέλει να ασχοληθεί επειδή το πρόβλημα σου δεν είναι δικό του πρόβλημα. Μήπως όμως θα έπρεπε η τροποποίηση της σύστασης να αποτελέσει και δικό τους πρόβλημα προκειμένου να δεχτούν? Ακόμα ένα, κοίταξε τα σχέδια της σύστασης που είχε γίνει και δες την κάτοψη του δικού σου διαμερίσματος, μήπως το σχέδιο που συνοδεύει την σύσταση τα δείχνει να έχουν κλείσει και συμπεριληφθεί στην ιδιοκτησία σου αυτά τα 5 μετρα?

εν προκειμένω και προσπαθόντας να βοηθήσω λίγο, θα ήθελα να ξέρω, οι άλλοι συνιδιοκτήτες έχουν και αυτοί αυθαίρετα στα διαμερίσματα τους?