Arche

εγώ νομίζω δεν θέλει τακτοποίηση. Χώρος κύριας χρήσης δεν ήταν? Και τώρα κύριας δεν είναι? Οπότε τι να του ταχτοποιήσεις?

άμα θες να πας θα πας, την μπαταρία φρόντισε να την έχεις φορτισμένη, άμα μπερδέψεις με την αστυνομία άντε να ξεμπερδέψεις μετά

κατάλαβα, εγώ νόμιζα ότι το ισόγειο είχε μείνει στο ίδιο ύψος.

Πως το εξηγείς? Εγώ αν κατάλαβα καλά μας λες ότι το υπόγειο έχει υπερυψωθεί αλλά η πλάκα οροφή υπογείου δεν έχει υπερυψωθεί. Οπότε το υπόγειο πως ευθύνεται που παρουσιάζεται παραπέρα υπέρβαση ύψους κτιρίου?

δεν έχω μπροστά τη νομοθεσία νομίζω όμως ότι εσοχές, αν θέλετε πείτε τα φωταγωγοί διάστασης κάτοψης πάνω από 0,5χ0,5μ δεν μπαίνουν στην δόμηση, μπορούν να μπουν σε οποιοδήποτε μέρος του κτιρίου, χωρίς να μετράνε στην δόμηση, οπότε γιατί όχι και σε επαφή με το πλαινό κέρδος του οικοπέδου. Μπερδεύτηκα Δημήτρη, όριο εννοούσα, όμως κέρδος υπάρχει 1 μάλιστα απλά και τυχόν 2 . Ένα υπάρχει ότι δεν φτιάχνει την μεσοτοιχία, οπότε έχει πιο λίγο κόστος και δύο αν υποθέσουμε ότι αφήνει και ο δίπλα, έχουν πιο μεγάλο φωταγωγό. Περισσότερο φως, περισσότερο αέρα.

γιατί δεν τυπώνεις μια μετακίνησης εργαζομενου και αν είσαι Ελ. Επαγγελματίας γιατί δεν τυπώνεις μια η οποία στο πεδίο ΦΟΡΕΑς που εργάζεσαι να τυπώσεις τα στοιχεία σου σαν Μηχανικός?

Φρικη ειναι

ενοεισα φαινεται τοτε πως έχετε προβλημα

Μάλλον κάποιοι θα κάνετε πλάκα. 1 είναι απαράδεκτα κακογραμμένη η ανακοίνωση αυτή ΤΕΕ και θα περίμενε κανένας το ΤΕΕ με ανθρώπους σε μια "επιχείρηση" οι οποίοι εργάζονται να διευκολύνουν τους Μηχανικούς να γράφουν τόσο χάλια. Δηλαδή από ένα Μηχανικό που του έχει πέσει ο ρόλος να βρει την εργασία, να μπει στο σύστημα ΤΕΕ να καταχωρήσει την δήλωση, εμβαδομετρήσει ιδιοκτησίες κλπ και ζητά το ΤΕΕ δίπλα του στην επαγγελματική σχέση που έχουν, να το βλέπει ένα τιμωρό, διότι το ΤΕΕ βέβαια ανακοινώνει τις αποφάσεις που αποφασίζει η κυβέρνηση, προσπαθεί ο Στασινός και έχει προβάλλει τα δίκαια αίτήματα μας και άλλες φορές, άλλοτε με μεγαλύτερη επιτυχία και άλλοτε με μικρότερη, ο ρόλος όμως δεν είναι του ΤΕΕ που επιβάλλει τις ποινες, το ΤΕΕ ευθύνεται για την απαράδεκτα γραμμένη ανακοίνωση με την ελλιπή πληροφορία, η οποία περισσότερο μπερδεύει τον Μηχανικό και δεν τον διευκολύνει να κάνει την δουλειά του. Μεγαλώνει τα προβλήματα του. Αρκετά με το ΤΕΕ και την απαράδεκτη ανακοίνωση του. Συνάδελφοι, εγώ ένα άλλο ερώτημα τώρα θα ήθελα να υποβάλλω σε εσάς. Συζητάμε τα αρχεία των δηλώσεων Ν.4014, οι οποίες μεταφέρθηκαν στον Ν.4178 προ Δεκεμβρίου το 2017 ή τουλάχιστον έτσι θα έπρεπε, διότι τον Δεκέμβριο το 2017 δημοσιεύτηκε ο 4495 οπότε οι δηλώσεις θα μπορούσαν να πάνε σε αυτόν, αλλά έστω ότι κάποιοι ακόμα και το 2018 έβαλαν κάποιες δηλώσεις στον 4178. Και ακόμα δεν βαλατε τα δικαιολογητικά, τότε καθώς κατά κάποια σκέψη μια κυβέρνηση επιτέλους είπε τέλος να πατάτε κουμπάκια να βάζετε δηλώσεις στο σύστημα να εισπράτετε και τις υποχρεώσεις σας να βάλετε κάποια σχέδια στο σύστημα και ενοεί το σύνολο των δικαιολογητικών, μην κολλήσει κανένας και νομίζει ότι ενοεί μόνο τις κατόψεις ενώ πχ τις τεχνικές εκθέσεις δεν τις ενοεί, οπότε αφού πια είπε κάποιος "τέλος, βάλτε τα δικαιολογητικά και κλείστε τις παλιές δηλώσεις" μην σας φαίνεται υπερβολικό. Οι παλιές δουλειές μια μέρα πρέπει να τελειώνουν.

στο σχέδιο της σύστασης είναι ίσως απίθανο ότι τα 5τμ θα αναφέρονται μέσα στη δικιά σου ιδιοκτησία, νομίζω ότι ανάφερες κάποια στιγμή ότι όσον αφορά τους τίτλους ιδιοκτησίας τα 5τμ δεν έχουν γραφτεί σαν εμβαδόν της ιδιοκτησίας σου ή μήπως δεν το θυμάμαι καλά;

σωστά, θα πρέπει να πάτε στον Συμβολαιογράφο και να ζητήσετε το σχέδιο της σύστασης. Αν τα 5τμ συμπεριλαμβάνονται στην ιδιοκτησία σας τα προβλήματα σας τότε λύνονται.

ενδέχεται, λέω εγώ τώρα και οι άλλοι ιδιοκτήτες να έχουν αλλαγές στα διαμερίσματα τους.... αυτό θα έπρεπε να τους κάνει να θέλουν επίσης να τροποποιήσουν την σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών προκειμένου να φτιαχτούν σωστά οι τίτλοι των ιδιοκτησιών τους. Ο λόγος συνήθως που δεν δέχονται είναι ο οικονομικός, ένα διαπραγματευτικό χαρτί από μέρους σου, προκειμένου να δεχτούν είναι να επωμισθείς εσύ τα έξοδα συμβολαιογράφου προκειμένου να φτιάξετε σωστά τα χαρτιά, θα πρέπει και να θέλουν να φτιαχτούν. Την περίπτωση βέβαια να δεχτείς εσύ τα έξοδα συμβολαιογράφου δεν την θεωρώ σωστή όταν και οι άλλοι έχουν αυθαίρετα και θα έπρεπε και αυτοί να πληρώσουν να φτιαχτούν σωστά τα έγγραφα τους.. Αυτό που λες με το ασανσερ ίσως να είναι σημαντικό διότι αν το ασανσερ έχει πάρει χώρο από μια ιδιοκτησία ή αν μια ή κάποιες ιδιοκτησίες έχουν πάρει μέτρα από κοινόχρηστους διαδρόμους ή από ασανσερ όπως το δείχνει η οικοδομική άδεια και εφόσον η σύσταση δεν το δείχνει έτσι, θα πρέπει και αυτοί τότε να πάρουν την δικιά σου συναίνεση προκειμένου να φτιάξουν. Ισως να έχουμε την απλή περίπτωση που κανένας δεν θέλει να ασχοληθεί επειδή το πρόβλημα σου δεν είναι δικό του πρόβλημα. Μήπως όμως θα έπρεπε η τροποποίηση της σύστασης να αποτελέσει και δικό τους πρόβλημα προκειμένου να δεχτούν? Ακόμα ένα, κοίταξε τα σχέδια της σύστασης που είχε γίνει και δες την κάτοψη του δικού σου διαμερίσματος, μήπως το σχέδιο που συνοδεύει την σύσταση τα δείχνει να έχουν κλείσει και συμπεριληφθεί στην ιδιοκτησία σου αυτά τα 5 μετρα?

εν προκειμένω και προσπαθόντας να βοηθήσω λίγο, θα ήθελα να ξέρω, οι άλλοι συνιδιοκτήτες έχουν και αυτοί αυθαίρετα στα διαμερίσματα τους?

όποιος ανάφερε προηγουμένος κόστος ανέγερσης μιας μονοκατοικίας τα 2.600 - 3.000€ είμαι αρκετά σίγουρος ότι μέσα σε αυτήν την εκτίμηση του δεν έβαζε το κόστος σύνδεσης με ΔΕΗ, ΟΤΕ κ.α. Επίσης θα ήθελα να πω ότι μέσα σε αυτό το ποσό αν δεν συμπεριλαμβάνεται το κόστος αξίας της απαραίτητης γης, το ποσό ακούστηκε μεγάλο.

ενοώ ότι προκειμένου να τακτοποιηθεί ένας χώρος, θα πρέπει να κάνει κάποιος αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα ΤΕΕ, να δοθούν οι τίτλοι, τα σχέδια, τα προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία σε Μηχανικό, να ελένξει, να αποτυπώσει και γενικά να ακολουθήσει την διαδικασία πως να νομιμοποιήσει τις αυθαίρετες κατασκευές ενός ακινήτου. Επειδή δεν αναφέρθηκε να έχει γίνει αυτή η διαδικασία, μια υπόθεση έκανα ότι, μήπως δώσαν κάποιοι 3 υπογραφές σε κάποιο γραπτό αίτημα της γυναίκας, το οποίο δεν ξέρω τι γράφει και απλά έκανα μια υπόθεση, μήπως ο χώρος/οι δεν έχουν τακτοποιηθει.

τακτοποίηση να γίνεται με τρεις υπογραφες εγω δεν ξερω

προσπαθώ να καταλάβω, Kartmb ας ξεκινήσω με το δικό σου γραπτό. Τακτοποίηση που το είδες ότι έχει γίνει? Διότι θυμάμαι εγώ τώρα ότι η γυναίκα κάπου ανάφερε ότι "το θέμα ότι καταπατήθηκαν τ.μετ. της οικοδομής κοινόχρηστα το λύσαμε με 3 υπογραφές που πήραμε από την πολυκατοικία". Εσύ που το είδες ότι έχει γίνει τακτοποίηση και έχουν τακτοποιηθεί αυτά τα παραπάνω μέτρα?

βεβαίως αυτό το καταλαβαίνω.

σε κακό δρόμο δεν το λέω ότι είσαι, υπόψη όμως - πιστευω - με τις 3 υπογραφές την αυθαίρετη κατασκευή που έκανε ο οποιος την έκανε όποτε την έκανε δεν νομίζω ότι έχεις ξεμπερδέψει. Θέλεις να μας πεις πότε χτίστηκε το σπίτι και πότε πιστευεις ότι έγινε αυτή η αυθαίρετη καταπάτηση 5τετ. μέτρων κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου σου από την ιδιοκτησία σου?

καταλαβαίνω Ελένη και αν μπορώ να κάνω κάτι καλό θα το κάνω

είναι αρκετά σύνθετο αυτό το θέμα και πιστευω θα θέλει καιρό, ο dimitris GM ίσως να έχει κάποια καλύτερη απάντηση, ως τότε όμως dimitri να πω, αν έχει στην κατοχη της τα μετρα ως σήμερα αρκετό χρόνο, δεν μπορεί να ισχυριστεί κάτι σαν αποκλειστική χρηση, κατάληψη του χώρου από κατασκευής της οικοδομής δίχως οχλήσεις - ενστάσεις από τους συνιδιοκτήτες και να τα πάρει νομιμα?

εγώ αυτό δεν το κατάλαβα. Το πρωι διάβαζα την ανακοινωση ΤΕΕ που εκδοθηκε 2/10 και έλεγε κάτι πως "οσοι δεν προλαβαν να πληρωσουν το τέλος ως 30/9, μπορουν να τακτοποιησουν ως 15/10" και μετά μέσα σε παρένθεση έγραφε "κατ.5". Δηλαδή τι??? Τώρα τα βάζουμε και κατ5 τα κατ. 4???

το site θέλει κάποια υπομονή και ήδη έχετε περιγράψει κάπως καλά την κατάσταση, περιμένετε λίγο να εμφανιστούν και οι άλλοι και θα δούμε πως θα το εντιμετωπίσουμε._ φιλικα Arche

καλημέρα σας, τέτοια ώρα πρωινή εγώ είμαι εδώ και είμαι μηχανικός. Δεν κατάλαβα, ενώ τον έχετε δεχτεί θα πρέπει πάλι τώρα να το πουλήσετε και για να πουληθεί σας ενημερώνει η συμβολαιογράφος ότι χρειάζεται τροποποίηση σύστασης οριζοντίου της οικοδομής και οι λοιποί συνιδιοκτήτες δεν σας επιτρέπουν να την κάνετε; Εσείς ξέρετε για ποιό λόγο δεν δέχονται αυτή να γίνει η τροποποίηση της σύστασης και να γίνει σωστά όπως πρέπει να γίνει, να φτιάξουν και αυτοί λίγο τα ακίνητα τους που μπορεί να πρέπει να γραφούν σωστότερα σύμφωνα με την νομοθεσία και προκειμένου να μην αντιμετωπίσουν μεγάλα προβλήματα στο μέλλον? Ακόμα κυρία έχετε υπόψη, μην γράφετε σαν κεφαλαία. Είνα σαν να φωνάζετε σύμφωνα με τους κανόνες λειτουργίας της κοινότητας μας. Και απαγορεύεται σύμφωνα με τους κανονισμούς μας.

καθόλου δεν διαφωνώ Killer tomato και συμφωνώ ότι αυτό είναι. Περγκολα δεν είναι σίγουρα, την οροφή την έχουν φτιάξει ανοιγόμενη να εκμεταλευτούν τον χώρο ανάλογα τις καιρικές συνθήκες και τα υαλοστάσια το ίδιο