Arche

να καταλαβω, έχεις 3 στάθμες? Μια ισόγειο, μια ένα όροφο και μια ακόμα τη σοφίτα?

δες την στο ΔΚ αν την μετράει σαν χώρο Βοηθ. χρήσης ή οχι, στο Διαγραμμα κάλυψης θα δεις επίσης αν βάζει την σκάλα στην δόμηση που κτίζει το οικόπεδο. Θα δεις τους υπολογισμούς λίγο αναλυτικά, αν δεν την μετράει, μην την βάλεις ούτε εσύ, συνήθως όταν κάναν τέτοιου είδους διόροφα, την σκάλα δεν την ξαναμέτραγαν στον όροφο, ειδικά όταν δεν έφτανε σε στάθμη πιο πάνω σαν απόληξη κλιμακοστασίου.

ένα δίκιο το έχεις, το ότι θα έπρεπε να είχε γίνει διαφορετική αρχιτεκτονική σύνθεση ας μην το συζητησουμε τωρα

η σοφίτα όταν έμπαινε στην δόμηση, έμπαινε και η σκάλα με την οποία φτάναμε στην στάθμη της στη δόμηση.

κατασκευές μη νόμιμες σε εγκεκριμένα σχέδια δεν θεωρώ ότι θεωρούνται νόμιμες όταν υπάρχουν βάσιμες υποψίες ότι Μηχανικός προτίτερα, το πιθανότερο ηθελημένα έδειξε σχέδια άδειας με χώρους που δεν υπήρχαν στην αρχική άδεια, προκειμένου να νομιμοποιήσει κάπως αυτούς. Ο Μηχανικός που τακτοποιεί σήμερα πιστεύω ότι πρέπει να ελένξει την κατασκευή και να τακτοποιήσει ότι μπορεί. Αν υποπέσει στην αντίληψη του ότι, Μηχανικός νωρίτερα έδειξε σε φύλλα που προοριζόταν για έκδοση άδειας, χώρους οι οποίοι γνωρίζει ότι δεν θα έπρεπε να φαίνονται, θεωρώ ότι τους χώρους αυτούς δεν πρέπει να τους λαμβάνει σαν νόμιμους, όταν μπορεί να αποδειχτεί ότι δεν είναι, διότι σε αυριανό έλεγχο της ΥΠ.ΔΟΜ. των εγγράφων που τακτοποιούν το ακίνητο, τόσο το ακίνητο, όσο ο Μηχανικός θα φέρουν ευθήνη απάναντι στην ΥΠ.ΔΟΜ.

σωστά, οπότε περιοδικά αν κάποιος ελένχει τις υδρορόες να μην βουλώσουν δεν θα έχεις πρόβλημα με λιμνάζοντα ύδατα πάνω στο δώμα.

το εχω ξανακούσει όσο αφορά κτίριο που εφάπτεται σε πλαινο όριο οικοπέδου. Ουτε η πολεοδ. Το ζηταει. Να εχεις ομως υποψη οτι αν οι οψεις αυτες ειναι εμφανης, η εμφανιση τους θα επρεπε να σε απασχολει.

υδροροες να αποχετευει τα νερα δεν εχει?

ενα διαμέρισμα θα πρέπει να εχει χώρους να βγαινει εξω

μια έλλειψη ακόμα της νομοθεσίας. Καθώς τα υπόσκαφα τα πρωτογνωρίσαμε με τον ΝΟΚ, το 2012 θα έπρεπε να γινόταν δεκτό αρκεί να καταλάβαιναν τον λόγο που ο νομοθέτης τότε πρότεινε τα υπόσκαφα, 1 ξέρω ότι περιβαλλοντικά είναι καλύτερα, οπότε με αυτό το στοιχείο ίσως βρεις κάτι. Η γνώμη μου είναι επίμενε! Δεν μπορεί να συζητάνε το διάταγμα 84, το οποίο αφορούσε κατασκευές που κατά κύριο λόγο γινόταν άνω από την στάθμη του εδάφους και πιστευω για κάποιους μορφολογικούς λόγους ενδυκνυόταν τότε η χρήση στέγης, με νόμο του 2012 που εισάγει τα υπόσκαφα, είναι νέα κατηγορία, την πρότεινε η νομοθεσία τότε, οι λόγοι που μου είναι άγνωστοι και της επιτροπής που εξετάζει μάλλον, κάνουν την επιτροπή να το απαγορεύει. 1) καλό διάβασμα τη νομοθεσία πάλι 2)με έγγραφα υπομάλης μάλλον θα βρεις τον προιστάμενο πρώτα, πιστεύω όμως ότι θα πρέπει να στραφείς σε ανώτερο επίπεδο προκειμένου να βρεις το δίκιο σου νομικά.

κυμαίνομαι λίγο ακόμα αν θα σου απαντήσω το που λες, ένα αρκετά διαφορετικό τοπογραφικό διάγραμμα, να υποθέσω ότι λέμε ένα διαφορετικό οικόπεδο έτσι? Δεν είναι? Ακόμα το λες νομίζω, μιλάς για μια διαφορά 40 μέτρων η οποία σε βεβαιώ ότι και για 600τμ οικόπεδο, είναι μεγάλη διαφορά.

ευχαριστω παρα πολυ!!!!

το παραπάνω που λέγεται με αναλυτικό δεν μπορεί να μπει κατηγορία 3? Ηδη λέει έχει κατασκευές που υπολογίζονται με αναλυτικό, αυτές κατ. 3 δεν μπαινουν? Εγω νομίζω 3 θα το έβαζα, δηλαδή αν ξέσκαψε 2τμ στην αυλή και έβαλε 5 σκαλιά να κατέβει στο ημιυπόγ. Κατ 5 θα το βάζαμε????

καταρχην ευχαριστω, τον αριθμο της δυναμης πως θα το βρω? Τα αλλα τα έχω, τον αριθμό ΤΕΕ και τον ΑΜΚΑ..

εγω ακομα αδυνατώ να καταλάβω πως το Ε9 2021 ποτελεί αποδειξη οτι φτιαχτηκε προ 28/7/11 ο χωρος

το ίσοι απεναντι στο Νόμο, το αν ένας κέρδισε 1,5μτ καταλαμβάνοντας διάδρομο το θεωρεί πιο δίκαιο ο Νομοθέτης όταν όλοι κερδίζουν 1,5τμ (λεω εγω, κατα την ταπεινη μου αποψη)

δεν μπορεί να αποτελέσει αυτό τεκμηρίωση curzondax, ο χώρος θα έχει δηλωθεί προ 28/7/11 προκειμένου να τακτοποιηθεί με έναν τρόπο, οπότε το ότι το δείχνει μια α/φωτογραφία του 2013 δεν λέει τίποτα.

δεν το γνώριζα καν Συνάδελφοι ότι ο Νόμος έχει λήξει, φαντάζομαι η δήλωση Χατζηδάκη σημαίνει ότι θα παραμείνει σε ισχύ και λογικά καθώς το διάστημα του lockdown τακτοποιήσεις, αυτοψίες, εργασίες δεν γινόταν οπότε λογικό είναι να δοθεί μια 4 μηνη παράταση. Τώρα όσο αφορά το αρχικό μου ερώτημα Dimitri και Curzodax να επανέλθω, οπότε η αυθαιρεσία θα πρέπει να έχει τελεστεί εκ κατασκευής ή νομίζω, αυτό αφορά εμάς τους Μηχανικούς προκειμένου να τακτοποιήσουμε, ή λοιπόν, έχει σημασία αυτό το "ή" να βρίσκεται σε όλους τους ορόφους, καλύτερα και εκ κατασκευής να έχει γίνει και σε όλους τους ορόφους, οπότε τότε τακτοποιούμε, να γίνει τροποποίηση σύστασης όμως θα είναι εξωφρενικά απιθανότατο διότι να συμφωνήσουν περίπου 25 ιδιοκτήτες άλλων ιδιοκτησιών που έχω εγώ, φαντάζει και είναι ακατόρθωτο σχεδόν και επίσης φαντάζομαι η τροποποίηση σύστασης θα είναι μια πολύ δαπανηρή εργασία.

συνδέομαι στο site ΕΦΚΑ πρόσφατα και δεν βλέπω άμεσα να υπάρχει ειδοποιητήριο, αυτό σημαίνει ότι δεν οφείλω?

σε ιδιοκτησία ιδιώτη βρέθηκε κάποια στιγμή κατάληψη σχεδόν 1τμ κοινόχρηστου διαδρόμου πολυκατοικίας, η κατάληψη δεν παρατηρείτε σε όλους τους ορόφους, έχει γίνει πάνω από 20χρ. Είναι κατασκευή του 1991. Τακτοποιείται?? Η οικοδομή είναι μέρος συγκροτήματος με 2 πολυκατοικίες με πάνω από 12 διαμερίσματα η καθεμία, αν θα μπορούσαν να δοθούν συναινέσεις, ζητείται από όλα τα διαμερίσματα και από τα δύο κτίρια??

Είναι πολύ περίεργο, λίγες δημοσιεύσεις πριν μιλάς για πολύ διαφορετικό τοπογραφικό και όχι για ότι το οικόπεδο "με νεότερη καταμέτρηση, βρέθηκε" 40τμ μεγαλύτερο, το οποίο για ένα μεγάαλο οικόπεδο και με την ακρίβεια που σου δίνουν τα σύγχρονα μέσα θα μπορούσε κανείς να πει αναμενόμενο.

έχει έρθει σε κανένα ειδοποίηση για αναδρομικά Β2015?

αν το επιτρέπει η μικρή γνώση μου από το πως λειτουργούν βασικά οι 2 χρονοι και 4 χρονοι κινητήρες, ευχαρίστως, νομίζω όμως ότι τα πράγματα θα έχουν εξελιχθεί τόσο από τότε που τα παρακολουθούσα εγώ, οπότε το θεωρώ αρκετά απίθανο.

καταρχήν θα ανοίξεις το σχέδιο "διάγραμμα κάλυψης" και θα μελετήσεις αν ο χώρος έχει προσμετρηθεί στην πραγματοποιούμενη δόμηση του οικοπέδου, αν ναι τότε οι πιαθνότητες να πρόκειται για κατοικία αυξάνονται πάρα πολύ.

δεν αποκλείεται βέβαια κάποια στιγμή να μπει η οριστική τιμή που να επιτρέπει στις δηλώσεις να υπολογίζονται με τα μίνιμουμ πρόστιμα, δηλαδή δεν αποκλείεται όπως είχαμε δει ότι τα πρόστιμα υπολογίζονται minimum προ καραντίνας, να μεταφερθεί η ημερομηνία αυτή ως το Σεπτέμβριο ή αργότερα αν φανεί κάτι έκτακτο, διότι όπως είπε ο λοιμοξιολόγος Σύψας τα δεδομένα παρακολουθούνται συνεχώς οπότε αν παρατηρηθούν νέα κρούσματα τα οποία θα φέρουν δυσχέρεια στην Ελληνική κοινωνία δεν αποκλείεται να δούμε την ημερομηνία Σεπτεμβρίου να μεταφέρεται αργότερα. Ακόμα δεν το αποκλείω τα πρόστιμα να μείνουν ως έχουν σήμερα, ενώ όπως είχε ανακοινώσει ο κ. Χατζηδάκης πάλι παλιότερα όσοι τακτοποιούν μετά το Σεπτέμβρη ή όποτε μπει η καταληκτική εμερομηνία να τακτοποιούν με ψηλότερες τιμές.