Arche

Μπορείτε να ξεκινήσετε με όποιον θέλετε, είτε Αρχιτέκτονα, είτε Πολιτικό Μηχανικό

Didonis... όσο έμαθες έμαθα

δεν ξέρω παρόμοια περίπτωση

συνηθίζεται το αίτημα διαχωρισμού ιδιοκτησίας να γίνεται προ των εργασιών που διαχωρίζουν την κατοικία, δεν είναι απλή η διαδικασία, ακόμα όμως δεν μπορώ να πω ότι είναι ανέφικτη. Θα πρέπει να αναφερθεί πότε έγιναν αυτές οι εργασίες και κατόπιν να γίνει αίτημα για διαχωρισμό ιδιοκτησίας. Το κάνει Μηχανικός και Αρχιτέκτονας Μηχανικός το κάνει. Ο Αρχιτέκτονας θα δει ποιές διαδικασίες μπορούν να γίνουν και πως, εν προκειμένου καθώς ήδη έχουν γίνει οι εργασίες θα πρέπει να γίνει έρευνα πότε έγιναν, καθώς ο απλούστερος τρόπος να γίνει η εργασία είναι οι αλλαγές ουσιαστικά να έχουν γίνει προ την 28/7/2011 ώστε ο Μηχανικός να βάλει στο σύστημα τακτοποίησης ιδιοκτησιών την ιδιοκτησία να δηλωθεί ο αυθαίρετος διαχωρισμός. Κατόπιν όταν κατά νομοθεσία ρυθμίζεται η εργασία που έχει γίνει, ο ιδιοκτήτης με έγγραφα που συνοδεύουν την αίτηση που κάνει ο Αρχιτέκτονας δηλώνει τα μέτρα στον Δήμο, την ΔΕΔΔΗΕ, και εν συνεχεία η ΔΕΔΔΗΕ ακολουθόντας την εργασία της τοποθετεί τον δευτερο μετρητή.

dimitri όμως ενδέχεται αν μπερδέψει το πράγμα ο μάστορας να κληθεί να απαντήσει και να βεβαιωθεί η παρουσία και η γνώση του Μηχανικού

pipako ρωτάς όμως κάτι πράγματα που με κάνεις να απορώ. Δηλαδή επί αίτησης που δόθηκε το 2010 πήγε πρόσφατα να πληρώσει την κάποια δόση και της λέει η τράπεζα "θέλουμε κωδικό να πληρωθεί δόση αίτησης που έγινε με τον 4495 ο οποίος ισχύει 3 χρόνια τώρα " και σωστά κατά τη γνώμη μου και η γυναίκα απορεί πως δόσεις που έπρεπε να πληρώνει το 2011 δεν μπορεί να τις πληρώνει σήμερα?

μπορείς, θα πρέπει πρώτα να εκδόσεις άδεια να κάνεις εργασίες με το Μηχανικό σου και ο ίδιος θα δει τον χώρο, θα δει αν επαρκεί το ύψος ώστε να μπορεί να διαμορφωθεί το μπάνιο από κάτω και πάνω στο μπάνιο να γίνει το πατάρι.

πρώτον, μια απλή γνώμη θα γράψω εγώ, θα το πάρεις θα πας στην πολεοδομία και θα σε ενημερώσουν για το τι δικαιολογητικά θέλουν αρχικά.

το αν αφορουν κοινή δήλωση δεν συμπεριλαμβάνει οτι (βρίσκονται στο ίδιο κτίριο, καλά, αυτό θέλω να πιστευω ότι ενοείται) ότι έχει γίνει μια δήλωση Ν.4495/17 και οτι οι ιδιοκτήτες ή ο αιτών της μιας και μοναδικής αυτής δήλωσης που αναφέρει την κατοικία ισογείου και Α' ορόφου είναι το ίδιο πρόσωπο?

martha1 ναι και αυτο, θα πρεπει να βρεις τι συντελεστη θα βαλεις αναλογα αν συνενωνεται λειτουργικα με ισογειο. Ακομα θα πρεπει να υπολογισεις το ποσοστο που υπερβαινουν την δομηση αναλογα τα χιλιοστα που εχει ο χωρος. Να βαλεις αριθμο κατηγοριας παραβασης αναλογα το ποτε τελεστηκαν οι αυθαιρεσιες κ.α. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

στο παταρι πως ανεβαινουν?

οκ...

excuse me! Τι ενοεις να προχωρησω μαζι σου?? Ζήτησα εγώ ουδέποτε να παω κάπου μαζί σου??

είναι πολύ σχετικό sissy_arch το εκ κατασκευής πως να το δεχτείς αφου λες ότι πήρε 15 χρόνια μετά. Μήπως όμως το αγόρασε έτσι? η παλαιότητα των υλικών τι σου λέει?

ψυχραιμία, να μπει μέσα η φωνή της λογικής. Ενοείται θα κοστολογήσεις τον χρόνο, την δουλειά σου σαν Μηχανικός και θα κάνεις λογαριασμό. Σε αυτές τις περιπτώσεις ένα καλό ρόλο παίζει και το ΤΕΕ που μπορεί να σου υπολογίσει τι κάνει να παίρνεις. Οτι θα πρέπει να επιστρέψεις όλο το ποσό δεν το πιστεύω εφόσον εργάστηκες σύμφωνα με το ότι σου είπε και η ακύρωση του έργου δεν οφείλεται σε δικό σου λόγο - οπως μας λες- οποτε είμαι μεταξύ 2. ή πρέπει να γίνει σωστά ο λογαριασμός και είτε θα προκύψει ότι κάποια σου οφείλει ακόμα ή θα πρέπει ένα μέρος των χρηματων που έλαβες να το επιστρέψεις.

ελπίζω κάτι να γίνει, καθώς δεν ειδοποιήθηκα εγκαίρως ότι τις εισφορές του Μαρτίου του 2020 έπρεπε να τις είχα πληρώσει ως 5 Μαίου του 20, χάνω την έκπτωση. Τώρα μπορεί να γίνει κάτι??

τελευταία πάντως εμένα δεν λένε έτσι, μίλησα πρόσφατα με πελάτισσα η οποία μίλησε με δικηγόρο όταν την ενημέρωσα για κάποια δικαιολογητικά που έπρεπε να μου δώσει και φυσικά απόλυτα σωστά κατά την άποψη του την ενημέρωσε τελείως λάθος οσον αφορά τα δικαιολογητικά που ζήτησα. Της εξήγησα, της ανάφερα και νόμους να τα δει γραμμένα αυτά που της έλεγα και πείστηκε ότι τις βλακείες τις έλεγε ο δικηγόρος. Μην μακρυγορούμε όμως όσον αφορά το εύλογο ερώτημα σου "ποιός θα κάνει την δήλωση, αφού το σπίτι δεν έχει περιέλθει σε μάνα και κόρη ακόμα", η συμβολαιογράφος όταν της το λες τι σου λέει?

γιατί να μείνεις ανένδοτος? Αφού όπως λες αργότερα θα χρειαστεί να κάνεις δήλωση Ν.4495, φτιάξε την τώρα καθώς η συμβολαιογράφος μπορεί να πρέπει κάτι να πει κάπως σε συμβολαιογραφικό σύλλογο ή υποθηκοφυλακείο το οποίο εσύ μπορεί να μην το ξέρεις.

έχω την εντύπωση πως στο Ν.4495/17 ΥΠΆρχει κάπου παράγραφος η οποία αναφέρει ότι "σαν χρόνος που κατασκευάστηκε η παράβαση" κάπως έτσι "λαμβάνεται ότι φτιάχτηκε προ 28/7/11 αν ο φ.ο. του κτιρίου αποδυκνύεται ότι φτιάχτηκε προ 28/7/11" οπότε ξεπερνιέται το πρώτο εμπόδιο σύμφωνα με το οποίο πρέπει να αποδείξεις ότι το κλείσιμο έγινε προ 28/7/11 ώστε να μπορείς να τακτοποιήσεις, κατόπιν αν δεν μπορείς να το βάλεις ότι έγινε όποιο παλιότερο έτος έγινε, αναγκαστικά θα το βάλεις ότι έγινε μεταξύ των ετών 2004 - 2011. Νομίζω δεν υπάρχει κάποια άλλη δυνατότητα

Να ρωτήσω και εγώ κάτι με τη σειρά μου, τα 10 χιλιοστά που λέτε στην ταράτσα για το "δικαίωμα υψούν" σε ποιόν ή ποιούς έχουν δοθεί?

για να καταλαβω, έχετε ανεξάρτητη μονοκατοικία μέσα σε οικόπεδο και λέτε ότι αφού σας την πούλησε ο οικοπεδούχος έγινε άλλη πράξη μεταξύ κατασκευαστή μονοκατοκιών και ο κατασκευαστής πούλησε τον αέρα πάνω στο δικό σας σπίτι? Ο οποίος αέρας πάνω στο δικό σας σπίτι έχει χιλιοστά και εμφαίνεται στην Σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών , ως "αέρας" (μη βατο, ή βατο δωμα ) πανω σε κτιριο που κατοικειται εσείς. Δεν υπάρχει δηλαδή σε ενιαίο κτίριο στο οποιο υπαρχουν κι αλλες ιδιοκτησίες, ειναι ας πουμε μια μεζονετα ισογειο και Α' όροφος και υπόγειο και βατό δώμα. Και λέτε ότι μετά που σας το πούλησαν, ο κατασκευαστής πουλησε τον αερα πανω στο σπιτι σας σε καποιον αλλον??

έχεις δίκιο, όποιος βρίσκεται εγκλωβισμένος στην Ελληνική πραγματικότητα δέχεται σαν αυθεντία όποιον του διαφημίζουν τα Ελληνικά και τα Ευρωπαικά πανεπιστήμια, μια βόλτα σε άλλη ήπειρο, αν και το έργο του είναι γνωστό σε τρεις ηπείρους θα σε έπειθε ότι το έργο του Antoine Predock, και του Richard Meier είναι κλάσης ανώτερο του Piano. Για τον Piano είχα ακούσει πολύ κουβέντα να γίνεται κοντά στο Ε.Μ.Π. πριν σχετικά λίγα χρόνια, μετά είδα ένα έργο του σαν container σε ένα δάσος και δεν μου άρεσε, αλλά ας μείνουμε στο παρόν θέμα. Το πρώτο σχέδιο, το οποίο δείχνει κάτι σαν σκαλωσιές μπροστά σε κτίριο, το οποίο κατά τη γνώμη μου είναι σχέδιο και όχι σκίτσο και το δεύτερο που δημοσιεύεται στην προηγούμενη σελίδα, δηλαδή όσο αφορά τα 3 πράσινα σκιτσάκια που εμφανίστηκαν στη β' σελίδα μπορείς να μου πεις σαν έργο πολύ αναγνωρισμένου Αρχιτέκτονα - δεν λεω, πολύ τον παραδέχονται, εγώ με τα λίγα που έχω δει δεν ενθουσιάστηκα αλλά δεν θέλω να πω ότι δεν ξέρουν οι πολλοί ή ότι κάτι άλλο συμβαίνει, δέχομαι μόνο το ότι έχω άλλη γνώμη, σύμφωνα με το ότι έχω δει - πες μου λοιπόν τα 3 σκιτσάκια στην προηγούμενη σελίδα σαν Αρχιτέκτονα σου άρεσαν πολύ?

μα τότε πρέπει να γίνει μια ανακαινιση!

Μα ποιός που το λέει αυτό βρε Ιάσονα? Αφού ο άνθρωπος θέλει να κάνει μια δήλωση και να συγκεντρώσει σε αυτή όλες τις αυθαιρεσίες του και ότι αφορά το ακίνητο του, ποιό πρόβλημα ο παλιός Μηχανικός ή ο ιδιοκτήτης αν το έχει, να δώσει του νέου Μηχανικού το 5 σέλιδο της παλιάς δήλωσης, αυτός να γράψει στα φ.κ. τις ίδιες παραβάσεις, να δηλώσει τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί, να υπολογιστούν τα νέα, να κάνει ότι συμπληρώσεις θέλει να κάνει και τελικά για το ακίνητο να έχει μια δήλωση με όλα δηλωμένα, όλα τακτοποιημένα?

επί τη ευκαιρία ας πω και εγώ ότι, εφόσον κάποιες βάνες μέσα στο σπίτι είναι σάπιες - κατά τα λεγόμενα σου - κάλεσε ένα καλό υδραυλικό να στις αλλάξει και αυτές, γιατί αν σου σκάσουν θα δεις τον λογ/μο του νερού πιο φουσκωμένο και πολύ νερό στο σπίτι