Arche

την μελέτη μπορείς να δώσεις σε συνάδελφο αρχιτέκτονα τα αρχιτεκτονικά, (για σοβαρή αρχιτεκτονική, καλή) σε συνάδελφο Πολ. Μηχ. τα στατικά και μηχανολόγο τα μηχανολογικά, επίβλεψη δεν μπορείς να κάνεις αφού κάπου δουλεύεις το πρωί, η επίβλεψη όμως έχει στάδια, αρχιτεκτονικών, στατικών, θερμομόνωση κ. α. Θα μπορούσες να αναλάβεις επιβλέπων όσο αφορά κάποιες εργασίες, έτσι το κόστος θα μειωνόταν, ορισμένες εργασίες έχουν περιοδική επίσκεψη οπότε θα μπορούσες να κάνεις κάτι σαν επαγγελματίας και με την εμπειρία σου. Το κλειδί είναι να σου κάνουν καλή αρχιτεκτονική διαμόρφωση, φυσικά σαν Αρχιτέκτονας το "σπίτι " μου θα παινέψω, το πόσο λειτουργικό, αισθητικά να σου/σας αρέσει, οικονομική η κατασκευή, το πόσο γρήγορα θα βγει η άδεια, το πως οργανώνονται οι χώροι ώστε α) να καλύπτει τις ανάγκες και προτιμήσεις σας, το γούστο σας, εξαρτάται σε πολύ μεγάλο βαθμό από τον Αρχιτέκτονα, οπότε θα συμβούλευα ανάθεση τα αρχιτεκτονικά σε αρχιτέκτονα που να σου αρέσει η δουλειά του. Και θα έλεγα ακόμα ότι δεν ξέρεις μήν βάζεις την υπογραφή σου, πχ μελέτη στατικά μην βάλεις εσύ την υπογραφή.

όσο ζεις μαθαίνεις και όσο ασχολείσαι με κάτι μαθαίνεις. Μπορείς να αναθέσεις σε άλλον την Αρχιτεκτονική μελέτη και σε άλλον την επίβλεψη. Αμοιβές σε καθένα πληρώνεις την εργασία που θα κάνει.

εργαζεσαι σε κατασκευαστική, την μελέτη τα στατικά δεν μπορείς να την κανεις εσύ?

εκ μνήμης το θυμόμουν

πιστεύω ότι αν η εξωτερική θερμομόνωση έχει πάχος 6,01 ή 7 εκ, τότε δεν αφαιρούνται τα 6,01 ή τα 7 εκ αντίστοιχα από τον υπολογισμό της δόμησης, νομίζω ότι τα 6 εκ μετράνε στην δόμηση του οικοπέδου και δεν μετράει το 0,01 ή το 1 εκ. Το επιβεβαιώνει ένας Συνάδελφος.

δεν σε κατάλαβα καλά τι λες, ουσιαστικά δηλαδή ότι πόσο χρεώνεται ως πάγιο σε μια πολυκατοικία το ορίζει κάποιος κανονισμός?

εδώ δεν λέμε αυτό. Ειπώθηκε προηγουμένος ότι "νομιμοποιούνται" για πάντα.

εγω δεν το γνωριζω αυτο

.. Συνάδελφοι εδώ. Χριστιανόπουλα μου, ποιό άρθρο το λέει οτι ιδιοκτήτης που υπάχθηκε στο 3843 για αυθαίρετη κατασκευή αν τακτοποιήσει με κατηγορία 4 Ν4495 τότε πληρώνει 100 και νομιμοποιείται για παντα?

όταν λες εξωτερικό κλιμακοστάσιο που επιτρέπει την πρόσβαση στο ψηλότερο σημείο του κτιρίου τι ενοείς?

duke όμως δεν καταλαβαίνω και την διάταξη που αναφέρθηκε δεν την έχω διαβάσει καλά. Να πω όμως ότι η κατανάλωση πετρελαίου υπολογίζεται εν μέρει ως πάγιο έξοδο, που ο καθένας πληρώνει ανάλογα το ποσοστό του. Και σαν κατανάλωσει που κάνει ατομικά ο ίδιος. Οπότε όταν καταναλώνεται πχ 1000€ πετρέλαιο γιατί να μην πληρώνει κάποιος που αυτονόμησε το διαμέρισμα του, όταν έχει υπολογιστεί με το πάγιο ότι, το 25% παράδειγμα του πετρελαίου που καταναλώθηκε ένα μήνα, θα πληρώνουν όλες οι ιδιοκτησίες ανάλογα το ποσοστό επί της θέρμανσης έκαστης ιδιοκτησίας? Φαντάζομαι και με την κατανάλωση φυσικού αερίου, το ίδιο δεν πρέπει να γίνεται? Εφόσον έχει υπολογιστεί μέρος ότι το πάγιο που ξέρω εγώ, θα πρέπει να το πληρώνουν όλοι.

Συνάδελφε όμως αν είναι κατ 4 ή κατ 5 δεν εξαρτάται από το πόσο τοις εκατό της δόμησης του ακινήτου έχει κλείσει, πχ με έναν ημιυπαίθριο χώρο τον οποίο έχουν κλείσει?

φίλε μου, οπωσδήποτε κάπου κάνεις λάθος,, αφου λες έχει τακτοποιήσει με 3843 ήδη γιατί να ξαναδηλώσει και μάλιστα να το δηλώσεις σαν κατ. 5?

το έχεις λίγο ...υπεραναλύσει το θέμα με εμβαδόν που δημιουργεί πλευρά 10,07 χ 10,09 δεν έχεις παράβαση ουσιαστικά, του δίνεις την βεβαίωση ότι δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες. Το εμβαδόν παραμένει 100τμ και για να ξέρεις ο σοβάς και 4 πόντους μπορεί να είναι και 5, οπότε σε κάθε πλευρά αφαιρώντας τους 4 πόντους από κάθε πλευρά κτιρίου βρίσκεις το 10χ10 το πολυπόθητο. Συνέχισε, ελπίζω να έχεις δεί το κτίριο, να έχεις μετρήσει ο ίδιος και να μην δέχεχσαι να δώσεις βεβαίωση σε κτίριο το οποίο δεν έχεις δει.

το πόσο πληρώνει ο καθένας εξαρτάται από το πόσο καίει και από το ποσοστό του επί του παγίου που του αναλογεί

ευχαριστω ppanag

εγώ νομίζω ότι ο τζαμάς σου λέει ότι το τζάμι δεν βγαίνει γιατί προσπαθεί να γλιτώσει το μερεμετάκι

maneni γραψε μου εσύ που διαφωνείς.

δεν ξέρω να σου πω για αυτα που ρωτας, προσεξε ομως το εξης. Ο πελάτης αυτός αν σου βάλει λεφτα σε Ελληνική τράπεζα και πας να τα πάρεις. Προμήθεια η τράπεζα θα σου πάρει περίπου το 10%. Η κάθεμια άλλο νούμερο παίρνει, νομίζω περίπου 10% κρατά η Αττικής. Φιλικα Arche

βοήθα λίγο εδώ Φαέθωνα να θυμηθώ. Εχω εμβ ισογειο με ο.α. 115 και έχει κάνει 130. Εκλεισε ένα η/χ. Διαιρω το 15 (εμβ. η/χ. που αυθαιρετα εκλεισαν) με το 115 τμ εμβ που θα επρεπε να εχει η ιδιοκτησία κανονικά?

οκ μου αρεσε ο προβληματισμός σας, υπόψη δάπεδο εξωτερικά δεν έχετε βάλει οπότε ενημερωθείτε μήπως βάλετε ένα ασφαλτόπανο από έξω ώστε να μην σας μπαίνουν μέσα τα νερά. Φιλικα Arche

αφαιρεί τα κλιμακοστάσια - καθώς και γω με τη λογική μου δεν το συλαμβάνω καλά - δεν έχει 92τμ εμβαδό ορόφου με το κλιμακοστάσιο, λέω πως αν τακτοποιεί μια ιδιοκτησία δηλαδή 92 - 10 τμ τότε δεν θα πρέπει να συγκρίνει τα 82τμ ορόφου με την δόμηση που επιτρέπεται συνολικά?

απαιτείται να είναι φυσικό πρόσωπο παρόν κατά τη διάρκεια όλης της μέρας και το βράδι πως την ασφαλίζουν να μην πέσι κανένας μέσα?

τα νερά να τα ασφαλίσετε εξωτερικά να μην μπαίνουν, κατα τα άλλα 13 πόντους ως την πλάκα έξω έχετε, μπορείτε να κατεβάσετε λίγο την ποδιά να μην βλέπετε το αλουμίνιο αφού αυτό σας ενοχλέι..

τ ζτς τωρα, ο ανθρπς κανι οικνμια και εχει εκσυχρονιστι. Μην την ψχνεις