Arche

έχω κάνει δήλωση σε 4178, 3 ακίνητα ίδιου ιδιοκτήτη, αν θυμάμαι καλά 4 φ.κ. είχε, τα 3 πρέπει να ήταν κατ. 4 και ένα κατ. 5

Μια ερώτηση jbosdas, το δεύτερο υπόγειο πιά μετράει στη δόμηση??? Και γιατί αν έχει ένα υπόγειο parking δεν μπορεί να κάνει άλλο ένα??? Και τότε πως τόσες πολυκατοικίες στην Αθήνα και πολυκαταστήματα κάνουν και δεύτερο και τρίτο υπόγειο???

έχω την εντύπωση πως η δήλωση δεν ανοίγει, τι πάει να πει ανοίγει, εσύ είσαι ο διαχειριστής! Μάλλον να υποβάλεις αίτημα να αλλάξει ο Μηχανικός της δήλωσης ζητάει, αν είσαι σύμφωνος τύπωσε ένα αντίγραφο την δήλωση για το αρχείο σου. Αν έχει αυτήν την επιλογή ο Νόμος 4178 υποβάλεις αίτημα εφόσον είσαι σύμφωνος να αλλάξει ο Μηχανικός κρατάς τον α/α του ακινητου που δηλώθηκε και μονο αυτό δίνεις του ιδιοκτήτη που πρέπει να δώσει σε άλλο Μηχανικό εγγεγραμένο στο ηλεκτρονικό σύστημα ΤΕΕ να πάρει αυτός την δήλωση και να συνεχίσει με αυτόν. Υπόψη η διαδικασία αφορά το 4495, οποτε δεν ξέρω αν εσύ από 4178 μπορείς να το κάνεις, ίσως πρέπει πρώτα η δήλωση να πάει σε 4495, οπότε νομίζω ότι θα πρέπει να δώσει και ενα 15eyro προς ΤΕΕ αρχικα, καλημερα

στις φωτογραφίες που μας δείξατε βλέπετε τελειωμένο ισόγειο?

εχω την εντύπωση ότι δεν "αποκόβεται" από την κεντρική θέρμανση, πιστευω οτι τα πάγια οικοδομής τον αφορούν..

Γιατί όμως Βάρη... μου μπήκε η ιδέα, γιατί να κάνεις το δεύτερο υπόγειο? Γιατί, όταν έχεις την πυλωτή και ένα υπόγειο μπορείς να βγάλεις ως δύο θέσεις στάθμευσης ανά κατοικία και αποθήκες, οπότε γιατί τόσο η εμμονή σου να κάνεις το δεύτερο υπόγειο????? σοβαρα γιατι? Εγω βαζω στοιχημα οτι με ενα και πυλωτη και τρεις θεσεις αν α ιδιοκτησια που λες σου κανω!!!

αυτό με τα 700κ δεν το έχω ενοήσει. Ισως να μην έχω παρακολουθήσει πολύ στενά το θέμα, την κάθε παράμετρο του. Οσον αφορά αυτό που λες, το δεύτερο υπόγειο στις περιοχές που λες γίνεται. Το έχω κάνει εγώ, ήμουν ο Αρχιτέκτονας που έχει κάνει τα σχέδια της οικοδομής και επίβλεψη έχω κάνει μαζί με την κατασκευαστική εταιρία που έχτισε την οικοδομή και μπορεί να το ξανακάνει. Υπάρχουν τα σχέδια και η οικοδομή η ίδια, να δεις ότι στο Νέο Ψυχικό κατασκευή με δύο υπόγεια γίνεται. Η μελέτη είχε γίνει το 2004, μπορεί να γίνει ομως πάλι. Παρότι ο οικοδομικός κανονισμός άλλαξε το 2012, πιστευω ακράδαντα ότι στις περιοχές που ονομάτισες σίγουρα γίνεται δεύτερο υπόγειο. Parking σε εξωτερικό χώρο δεν θα κάνεις εύκολα, το οικόπεδο σου είναι επιμήκες και μάλιστα το μεγαλύτερο μέρος του βρίσκεται παράλληλα με τον δρόμο, πρασιά έχεις 6 μέτρα και το μεγαλύτερο μέρος αυτής πρέπει να φυτευεται ειδικά στις περιοχές που ονομάτισες. Το κόστος δεν είναι το ίδιο με το κόστος του πρώτου υπογείου, τα κόστη των υπογείων όμως δεν είναι μεγάλα, όταν μάλιστα τα υπόγεια χρησιμοποιούνται κυρίως για θέσεις στάθμευσης. Με προσοχή το κόστος κρατιέται σε επίπεδα οχι πολύ μεγάλα.

Δηλαδή για να καταλάβω το κτίριο έχει φτιαχτεί ή πρόκειται να κατασκευάσεις κτίριο και ρωτάς αν στο κτίριο που θα κάνεις μπορεί να γίνει δεύτερος όροφος υπόγειο?

Αρα Κανά βάζοντας τα πράγματα σε μια τάξη, θα συμφωνούσαμε ότι το συντομότερο και ως 3-11-19 θα έπρεπε να υποβληθούν τα δικαιολογητικά των δηλώσεων των σχετικών με το Ν.4178/13 και κατόπιν να βάλουμε τα δικαιολογητικά των δηλώσεων Ν.4495 ? Κατανοώ ότι τρόπο τεινά θα έπρεπε να τρέχουν παράλληλα καθώς φτάσαμε στο παρα πέντε όμως και η 3-11-19 είναι "αύριο" δεν θα έπρεπε να τρέξουμε να καταθέσουμε αυτά και να ελπίζουμε ότι η κατάθεση των των δηλ. του 4495 μάλλον θα πάρει κάποια μικρή παράταση??

εγώ θα πρότεινα να γίνει ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων που έχουν γίνει προ του Ιουλίου του 2011 με τον Νόμο 4495/17 τώρα.

χωρις τοιχοποιιες η τιμη αγορας ειναι καλη, λες δυο οροφοι με τελειωμενες κολωνες πλακες με 110.000€ αρα υπαρχει και ισογειο? Δηλαδη τρεις οροφοι, ενας τελειωμενος 150τμ και δυο οροφοι 150τμ τελειωμενα μπετα? Καλη τιμη, να το ελενξει ο Μηχανικος σου σημερα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

ένα πράγμα είναι το αισθητικό και η κρέμαση "όπως να ' ναι". Αλλο είναι ότι αφού είχε δικό του μπαλκόνι ας τους πέρναγε από το σπίτι του. Ας έβγαινε κύριος πλησίον του κουτιού που βρίσκονται η βάνες της αυτόνομης. Ας έκανε ωραίο "πέρασμα" στο χώρο, σωστή στερέωση. Και άσπρο μονωτικό λέω εγώ.

Όμως δεν υπάρχει λόγος. Κάποιος ζήτησε την "νομιμοποίηση" μιας α/χ σε υπόγεια στάθμη. Εγώ πιστεύω μια ιδιοκτησία πρέπει να τακτοποιηθεί, τώρα που ξεκίνησαν πάλι το θέμα οι συνάδελφοι ... "όποιος πρόλαβε τον Κύριο είδε". Συμφωνώ και με εσένα Αντώνη. Δεν θα έπρεπε να τακτοποιηθεί το κοινόχρηστο. Ξεκινάει μεγάλη φασαρία. Το πιστεύω ότι δεν πρέπει. Δηλαδή πως γίνεται να τακτοποιηθεί ένας χώρος με ύψος 2,30μ σαν κύριας χρήσης; Νομίζω ότι μπορεί να τακτοποιηθεί μια υπόγεια αποθήκη χωρίς να πρέπει να τακτοποιηθεί το κλιμακοστάσιο.

χαλια η κατασταση

ευχαριστω : )

Καλά κατάλαβες ότι η καταγγελία δημιουργεί κάποιο πρόβλημα, μεγαλύτερο ίσως, ίσως δημιουργήσει, να μείνει έτσι η σωλήνα τώρα? Αντιαισθητικό σίγουρα είναι. Σε έναν ωραίο διάδρομο, με σποτ οροφής, ωραία πόρτα ασφαλείας. Εκεί ειδικά που περνά στη σκάλα είναι ... όσο για το διάδρομο ας πω 2 κουβεντες μιας που τις γράφω, χάθηκε να βάλει άσπρο μονωτικό στη σωλήνα να μην φαίνεται έτσι? Η Μεγάλη μου Ερώτηση όμως είναι μια! Τι δουλειά έχει αυτή η σωλήνα στον κοινόχρηστο διάδρομο της πολυκατοικίας?... Είπες έβαλε ατομικό λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι το δικό του. Οπότε σωλήνα στον διάδρομο γιατί έπρεπε να περάσει??

Εγώ Αντώνη δεν το κατάλαβα, έφτασα τελευταίος, βέβαια και δεν έχω παρακολουθήσει, ολη τη συζήτηση.. Τα κοινόχρηστα που εμπλέκονται? Δεν σου ανάθεσε ένας ιδιοκτήτης να τακτοποιήσεις την α/χ μιας ιδιοκτησίας? Ομολογώ ότι ο τρόπος μου είναι λίγο παράδοξως και λαμβάνοντας μια βεβαίωση βλέπω ότι: "έλαβα τους τίτλους ιδιοκτησία, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, κατόψεις, στέλεχος.". Και δεν βλέπω την συσταση Ο.Ι. Είμαι λάθος? Δηλαδή ιδιοκτήτης σου δίνει την τακτοποίηση α/χ σε αποθήκη προφανώς υπογείου που την έκανε dancing club 😄 και καθώς αυτή δεν έχει χιλιοστά, ... το έχεις καταλάβει ότι είμαι μπερδεμένος έτσι?. Δεν γίνεται δηλαδή να τακτοποιηθεί γιατί δεν μπορεί να, υπολογιστεί η υπερ. Δομ ?

Να σου πω καταρχήν καταγγελία στην πολεοδομία μην κάνεις. Αν κάνεις η πολεοδομία ελέγχει όλο το ακίνητο και οχι μόνο τη σωλήνα που φαίνεται. Οπότε θα μπορούσες αν είσαι σίγουρος εσύ και κάποιος γείτονας πιθανόν που έχετε κάποια φιλική σχέση οτι, δεν έχετε καμία αυθαιρεσία.

θα πρέπει να κάνουμε κάποια άλλη ενέργεια? Πχ να βλέπουμε το λογαριασμό πότε πότε? Το ποσό λογικά δεν θα πιστωθεί στον ΕΦΚΑ και θα αναμένουμε να πάει στον λογαριασμό κατόπιν κάποιας ενέργειας. Θα μας επιστρέψει όμως σε όλους και πότε σε όσους δεν είχαν δηλώσει i-ban και δηλώσαν πρόσφατα?

o Συνάδελφος έχει δίκιο, κατ' εμένα λεβητοστάσιο και δεξαμενή πετρελαίου στο μπαλκόνι απαγορεύεται, όταν κυρίως δεν το δείχνει η άδεια, δεν έχουν μελετηθεί έξοδοι διαφυγής σε περίπτωση πυρκαιάς. Και δηλαδή που το ξέρουμε αν από εκείνο το μπαλκόνι υπάρχει έξοδο διαφυγής??? Που το ξέρουμε αν στο σημείο εκεί πιάσει μια φωτιά δεν εξαπλώνεται στο υπόλοιπο κτίριο? Που ξέρουμε αν θα χτυπήσει ένας κεραυνός το μπαλκόνι? Και Ναι τμηματα του μπαλκονιού είναι κοινόχρηστη όψη. Οσο αφορά τα κλιματιστικά νομοθεσία υπήρξε μετά το 12 όσο αφορά ότι εμφανίζεται στις όψεις. Νωρίτερα ο καθένας ότι ήθελε έκανε.

εν τω μεταξύ γυρίσαν κανενός λεφτά? Εγώ δεν είχα δηλώσει το i-bank χα χα και τωρα αναμενω...

george 81, μάλλον ενοεί ηλιακούς στην απόληξη του κλιμακοστασίου,

επιβεβαιωνω οτι τα δυο ναι ισχυουν..... και επιβεβαιωνω οτι αυτος ο ανθρωπος πρεπει να εχει μαζι του Δικηγορο.....

να ειστε καλα ευχαριστώ και τους δυο για τη βοηθεια σας : )

τι ενοεί ο συντάξας?