Μετάβαση στο περιεχόμενο

Arche

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.175

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    43

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Arche

  1. Arche
    1) Ας αρχίσουμε με τα βασικά, ρωτάω εγώ ο μη γνωρίζων πολλά' Ναι το ισόγειο έχει άδεια να λειτουργεί σαν κατάστημα και αν είναι νόμιμο ο ιδιοκτήτης μόνο του ισογείου και μόνο για την δικιά του ισόγεια αυτήν ιδιοκτησία, να εκδώσει μια άδεια και να διαμορφώσει 2 δωμάτια, ένα μπάνιο, να βάλει και έναν πάγκο κουζίνας, αν δεν τον έχει ήδη το κατάστημα αυτό. Τότε ποιός του απαγορεύει να πηγαίνει να ζει και να κοιμάται μέσα στο δικό του μαγαζί?
  2. Arche
    με ευχαρίστησες, και κάλυψες με την απάντηση σου, μπορώ να πω, και το ήξερα ότι το έργο είναι και παραμένει δύσκολο. Και στην περίπτωση που θα εξασφάλιζα λίγα μέτρα αν μπορούσα να αφαιρέσω τα κλιμακοστάσια από την δόμηση όπως είχε υπολογιστεί με τον ΓΟΚ 85, ΝΑΙ πάρα πολύ σωστά το είπες!, τα μέτρα που θα κερδίζαμε θα άνηκαν στον καθένα ανάλογα με το ποσοστό του, βέβαια είναι μια μεγάλη πολυκατοικία με αρκετές ιδιοκτησίες οπότε τα τμ που θα αντιστοιχούσαν στον πελάτη με το δικό μου μαγαζί μπορεί να μην έφταναν να κάνω το πατάρι που θέλω. Και την προσθήκη δόμησης στο δώμα καθώς ο άνθρωπος αυτός διατηρεί το δικαίωμα υψουν, την αποκλειστική χρήση ταράτσας με χιλιοστά, εννοείται φυσικά ότι πιο πουλί πέταξε δεν το έχω κατάλάβει.. 🤔
  3. Arche
    ξέρετε "ΥΔ Συμμετοχής Μηχ για τους συμμετέχοντες Μηχανικούς" ποιο έγγραφο είναι? Την ΥΔ αυτήν την κάνει ο ίδιος ο Β) Μηχανικός που συμμετέχει στο έργο δημιουργία ΗΤ για το κτίριο τάδε?
  4. Arche
    Ανοιξε η "Ψηφιακή Πύλη", μπορούμε να κάνουμε αίτημα να αγοράσουμε γήπεδα από το Δημόσιο?
  5. Arche
    σε ευχαριστώ για την ενημέρωση σου Ted78, να είσαι καλά. Αν μπορέσεις ενημέρωσε μας εδώ αν μάθεις ότι αρχίζουν να δέχονται αιτήσεις.
  6. Arche
    εχετε μήπως κάποια ποιο νέα πληροφόρηση αν δημοσιεύτηκε η "Ψηφιακή Πύλη, "?? Ωστε οι ενδιαφερόμενοι να μπορούνε να κάνουν το αίτημα όποιοι δικαιούνται και να εξαγοράσουν την γη από το Δημόσιο όπως έχει ανακοινωθεί με τον Νόμο μας??
  7. Arche
    εγώ θα το δεχόμουνα, με τα 2 υπάρχοντα ΠΕΑ
  8. Arche
    νομίζω μια ταράτσα για να λέγεται κοινόχρηστος χώρος αποκλειστικής χρήσης ιδιοκτησίας τάδε ή του κ.κ. Μιχάλη θα πρέπει να οριστεί πάνω σε αυτήν ο κοινόχρηστος, ο οποίος ονοματίζεται "κοινόκτητος" πιθανών, όταν τις δοθούν χιλιοστά οπότε θα ανήκει όποιου ανήκει. ή ένας κοινόχρηστος χώρος, αυλή ή ταράτσα, δεν θα μας απασχολήσει τώρα το τι ακριβώς, μπορεί να ανήκει σε μια ιδιοκτησία αν περιγραφεί στην Σύσταση και γραφτεί ότι θα ανήκει σε ένας ή δύο ιδιοκτήτες..
  9. Arche
    ναι σε αυτές τις περιπτώσεις θα χρειαστούμε συλλέκτες και το κατάλληλο σύστημα να διοχετεύει τα νερά σε δεξαμενές, ακόμα και να κατεβάσουμε χαμηλά τις δεξαμενές και να έχουμε αντλία για να ανεβάσουμε τα νερά στο κατάλληλο σύστημα θα συμφέρει γιατί σε λίγο καιρό σε πολλές περιοχές στην χώρα θα έχουμε πρόβλημα με την έλλειψη του νερού, έρχεται εποχή λειψυδρίας και το πρόβλημα θα εμφανιστεί και στον Ν. Αττικής που ζούνε πολλοί άνθρωποι, οπότε συμφέρει εδώ και σε πολλές περιπτώσεις ακόμα να χρησιμοποιήσουμε το νερό. Και εσύ Διδώνη που είσαι Αρχιτέκτονας και με καταλαβαίνεις εδώ και καιρό νομίζω ότι θα το έχεις ξανακούσει παλιότερα ότι το βρόχινο νερό θα πρέπει να το χρησιμοποιούμε.
  10. Arche
    Καμιά φορά βέβαια σοβαντίζει ένας έναν τοίχο μετά την τοποθέτηση των αλουμινίων, πχ σε μια ανακαίνιση σοβαντίζει δίπλα και λίγος σοβάς πετιέται πάνω στο αλουμίνιο, θα πρέπει ο σοβατζής που του κόβει λίγο και ξέρει την δουλειά του τότε να καθαρίσει εγκαίρως τα αλουμίνια και να μην αφήσει τους σοβάδες επάνω.
  11. Arche
    γνωστό... αλλά εγώ λέω όσον αφορά την Μεγ. Τετάρτη και τα γήπεδα τα εκτός σχεδίου περιμένουμε κάποια νέα διάταξη, ετοιμάζεται κάτι να ψηφιστεί αυτές τις Άγιες μέρες?
  12. Arche
    ο σωστός τρόπος κατ' εμε είναι η συγκέντρωση των βρόχινων νερών σε δεξαμενές και να χρησιμοποιούνται για τα καζανάκια και το πότισμα του κήπου όταν δεν θα βρέχει.
  13. Arche
    Τι περιμένουμε την Μεγ. Τεταρτη σχετικά με τα εκτός σχεδίου?
  14. Arche
    μα ποιος αξιος ανθρωπος πήγε και σοβάντισε πάνω στο αλουμίνιο?
  15. Arche
    είναι άγνωστο μου, δεν θεωρώ ότι υπάρχει πρόβλημα, παρότι έχω ασχοληθεί λίγο με το θέμα ενδέχεται ανάλογα την θέληση, την νομοθεσία σύμφωνα με την οποία δουλεύουν, να χρειαστεί και αυτοί να κάνουν αυτοψία.
  16. Arche
    οι πληροφορίες μου λένε, πως η "ψηφιακή πύλη" δεν έχει δημοσιευτεί ακόμα.
  17. Arche
    δεν μου έρχεται κάτι άλλο τώρα.
  18. Arche
    την περίπτωση δεν την ξέρω καλά και με απασχολεί το πως στρίβουν τα αυτοκίνητα, αν δεν έχει τον απαιτούμενο χώρο ελιγμών πίσω της και τα αυτοκίνητα μέσα στο γκαράζ δεν στρίβουν, δεν παρκάρουν και δεν ξεπαρκάρουν να βγουν έξω, μου δημιουργεί αρχικά την απορία πως κινούνται, παρκάρουν και ξεπαρκάρουν σε αυτό το υπόγειο. Μετά αφού έχεις θέσεις στάθμευσης με χιλιοστά, θα πρέπει να εξεταστεί μια μια να δεις αν υπάρχει κάτι αυθαίρετο σε αυτές και να νομιμοποιηθεί. Στην σύσταση αφού έχεις άλλη διάταξη να παρκάρουν και διαφορετικά τα αυτοκίνητα θα πρέπει να δηλώσεις και ότι έχεις και μια "διαφορετική χωροθέτηση θέσεων στάθμευσης". Στο πληροφοριακό σύστημα, στα φύλλα καταγραφής της δήλωσης θα βρεις το κατάλληλο τετραγωνάκι να το τικάρεις.
  19. Arche
    οι θέσεις αυτές ενδεχομένος να αποτελούν πολεοδομικές παραβάσεις αλλά άλλο ένα απορίας άξιο, είναι πως είναι δυνατόν να βγήκε άδεια, να εμφανίζονται θέσεις στην κάτοψη υπογείου και ο ελεγκτής Μηχανικός να μην ζητήσει χαρτί ότι έχουν μεταγραφεί αυτές οι θέσεις?
  20. Arche
    ξέρω ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ οι οροφές των υπογείων θα πρέπει να απέχουν 0,80μ από το τελικά διαμορφωμένο έδαφος για την δικιά σου κατασκευή βέβαια δεν ξέρω αν ισχύει ένα άλλο νούμερο ή αν έχει αλλάξει κάτι το τελευταίο διάστημα
  21. Arche
    Γειά σας, τελικά έχετε κάποιο νεότερο? Μπορούμε να κάνουμε τις αιτήσεις όταν ένας ιδιοκτήτης που επιθυμεί και μπορεί να κάνει την αίτηση να πάρει την γη που έχει τις εγκαταστάσεις του από το Δημόσιο, έχει αρχίσει να γίνεται δυνατό να κάνει την αίτηση του?
  22. Arche
    αν δεν σου βγαίνει η φύτευση, φύτευσε ένα τμήμα του έτσι ώστε να βγει.
  23. Arche
    θα πρέπει να δεις σαν τι έχει τακτοποιηθεί το πατάρι, θα μπορούσε ένας μηχανικός να πάρει βεβαίωση από την ΥΔΟΜ χρήσης χώρου να δεις σαν τι έχει τακτοποιηθεί. Αυτό θα το λέει και η δήλωση ρύθμισης, ακόμα με τον ΓΟΚ το ύψος χώρων κύριας χρήσης δεν ήταν 2,40μ. Ηταν πιο μεγάλο, ο μηχανικός όμως μπορεί να το τακτοποίησε σαν χώρο κύριας χρήσης ρυθμίζοντας το ότι δεν είχε το κατάλληλο ύψος, θα φανεί στο 5σέλιδο. Στην πολεοδομία θέλει προσοχή γιατί καμιά φορά τα γράφουν περίεργα και δεν καταλαβαίνεις εύκολα σαν τι το έχει ρυθμίσει. Το τελευταίο και διαφωνώ με τον συνάδελφο πιο πάνω που σου έγραψε, δεν θα έχει τακτοποιηθεί για 30 χρόνια. Οι αυθαιρεσίες αν είναι κατηγορίας 4 και έχουν νομιμοποιηθεί έχουν ρυθμιστεί να υπάρχουν νόμιμα για πάντα με την περαίωση της δήλωσης και την πληρωμή του προστίμου.
  24. Arche
    το πιάνω Δημήτρη το λόγους συστημικούς που αναφέρεις, είναι δυνατόν όμως να είναι έτσι? Και αναφέρω, οι πληροφορίες και από την κατασκευαστική εταιρεία που δούλευα πιο παλιά και από κάποιον Δήμο , ήταν όταν δηλώναμε τα τμ για τον υπολογισμό των ΔΦ, ΔΤ και ΤΑΠ, έβαζαν μέσα και τα τμ των εξωστών!!!! Ακόμα και πρόσφατα είδα παλιά άδεια, νομίζω του 2005 και στα ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ έβαζαν μέσα τα τμ του διαμερίσματος αποθήκης 9τμ που είχε στο υπόγειο!!! Είναι σωστό αυτό???
  25. Arche
    η θέση σου όπως την δείχνεις στο σχήμα δεν μπορεί να μπει εκεί. Όταν μια θέση παρκάρει κατά τη φορά που έρχεται το αυτοκίνητο θα πρέπει ελεύθερο χώρο να έχει πίσω της 5,40μ. Μήκος και πλάτος min η θέση 2,25 χ 4,50μ, τα οποία κατά την άποψη μου είναι λίγο αν μπορείς εξασφάλισε το 2,40χ4,90μ είναι προτιμότερες αυτές οι διαστάσεις και όπως είδα την κάτοψη σου, οι θέσεις θα πρέπει να μπούνε προς το βάθος του κτιρίου, το υπόγειο σου θέλει πολύ δουλειά, δεν ξέρω αν σκοπεύεις να βάζει ο πελάτης μόνο ένα αυτοκίνητο μέσα και αν υπάρχει ο χώρος μέσα για να κάνει στροφή, αν μπούνε 2 το βλέπω πάρα πολύ δύσκολο να κάνουν την στροφή για να βγούνε έξω,
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.