Arche

πιστεύω βέβαια ότι όπως οι αεροφωτογραφίες έδειξαν μια καθυστέρηση ότι ενδέχεται να λάβουν μια παράταση η υποχρέωση υποβολής οπότε ως τότε κάτι μπορεί να αλλάξει.

να σας πω, δεν γνωριζω. Αν δηλαδη το σπιτι ειχε 2 ημιυπαίθριους και τους έχουν κλείσει και έχουν ρυθμίσει τον ένα, εγώ πως να μαντέψω αν θα μπορούσε να δοθεί βεβαίωση. Πιθανόν, πιθανότατα αν προτιμάτε. Το ξέρει ο μηχανικός που έκανε την δήλωση και οποιος πάρει τα σχέδια της τακτοποίησης και δει την ιδιοκτησία.

δεν το έχω πιάσει καλά παιδιά, το κεφάλαιο είναι της ΕΕ ή Κρατική ενίσχυση?

νομίζω όμως ότι κατά τη διαδικασία περαίωσης με ν.4178/13 ο μηχανικός δεν είχε υποχρέωση πιεστικά όπως έγινε μεταγενέστερα να περάσει τα δικαιολογητικά στο σύστημα, οπότε κρουω ένα καμπανάκι μήπως δεν έχει ανέβει κάποιο σχέδιο. Και μετά μιας που ο 4495 είναι πιο οικονομικός και ανακινείς το θέμα, δεν το βρίσκω κακό αφού κάτι ήρθε στην ιδιοκτησία σου και θες να είσαι σίγουρος ότι είναι καθ' όλα εντάξει και επειδή λέω ότι ίσως ο προηγούμενος Μηχανικός με υπόδειξη ιδιοκτήτη ή όχι ή λόγο σφάλματος. Να κατανοήσουμε σε αυτό το σημείο ότι σφάλμα κάνουν όσοι δουλευουν, σφάλματα δεν κάνουν μόνο όσοι δεν δουλευουν. Ενδέχεται να έχει κάνει κάποιο λάθος, ή να ξεχάσαν κάτι ή να μην θεώρησαν κάτι σημαντικό εγώ θα έλεγα να ενημερωθείς. Να κάνεις ένα ραντεβού με τον Μηχανικό που λέμε, να πάρεις το 5 σέλιδο της δήλωσης να δεις ότι είναι δηλωμένη σωστά. Περαιωμένη, πληρωμένα τα πρόστιμα, ότι τα δικαιολογητικά έχουν ανέβει δεν μπορώ να ξέρω αν θα έχεις σαφή εικόνα, μιας που ξέρω εγώ ότι τελευταία φορά που προσπάθησα να βρω δήλωση άλλου με ηλεκτρονικό κωδικό δήλωσης ακινήτου, τα σχέδια δεν φαινόταν αν είχαν ανέβει.

τα νέα είναι απαράδεκτα, θα έπρεπε ο ΦΠΑ να εξαιρεθεί από όσες οικοδομές επιβλήθηκε. Δηλαδή για τις ιδιοκτησίες των οποίων η άδεια εκδόθηκε από το 2006 και μετά, ο κύριος, ή οι κύριοι νομοθετούντες θα πρέπει να καταλάβουν ότι το πρόβλημα σήμερα το έχει ο κατασκευαστικός κλάδος αλλά και τα ακίνητα. Τα ακίνητα που έδωσαν ώθηση στη χώρα και πολλά χρόνια στήριζαν την Ελληνική κοινωνία. Ελαιοχρωματιστές και ξυλουργοί, σοβατζήδες, δούλεψε πολύς κόσμος με τα ακίνητα. Που ρημάζουν και λυπηρό είναι να ακους οτι πότε πότε κανένας Κινέζος παίρνει κανένα και Ελληνες με δύο παιδιά δεν μπορούν να πάρουν ένα δευτερο σπίτι για το παιδί τους. Οι τιμές έχουν κατέβει και δεν πρέπει οι σημερινοί πολίτες να πληρώσουν τα αμαρτήματα των λίγων ανθρώπων που ασχολήθηκαν με την αγορα και πώληση ακινήτων τα τελευταία 50 χρόνια. Το πρόβλημα τελείται από την ώρα που δεν γίνεται η πώληση και η κυβέρνηση η σημερινή το ξέρει ότι ο φόρος πρέπει να μειωθεί σε όλους προκειμένου να κινηθεί η αγορά και η οικονομία. Είναι λάθος από το καθεστώς επιβολής του ΦΠΑ να εξαιρεθούν οι οικοδομές, η άδεια των οποίων βγήκε μετά το 2019. Πιστευω ότι το να βάλεις ένα πρόβλημα κάτω από ένα χαλί δεν λύνει το πρόβλημα και εν προκειμένω πιστευω ότι μιλάμε για προβλήματα. Οπότε η γνώμη μου σαν Μηχανικός είναι ότι η με νόμο ψηφισμένη αμνησία των προβλημάτων των τεχνικών/ πολιτών αυτής της χώρας δεν θα έπρεπε να συμβεί. Και λέω των πολιτών, μιας μεγάλης μερίδας αυτών έστω, θα έχετε ανοίξει το xe.gr και θα ξέρετε τι συμβαίνει, γιατί σπίτια πουλάνε πολλοί και θα υπάρχει κάποιο νούμερο αγοραστών όταν οι τιμές δεν είναι παράλογες, οπότε το πρόβλημα δεν το έχουν μερικοί Μηχανικοί κατασκευαστές ακινήτων αλλά αρκετοί πολίτες αυτής της χώρας.

εγω νομίζω το λέει διότι η ΜΣΕ θα πρέπει ισως να χει αμοιβη καποιες χιλιάδες ευρω. Οποτε σου λέει.. ο Συνάδελφος λεει πως εχει τις μελέτες και την υποχρέωση να καταθέσει την μσε σε 5 χρ εστω. Αν ο ιδιοκτητητης ο οποιος αιτηθηκε ρυθμιση και την πληρωσε ενα ποσο 500€... εστω, δεν έχει καταλάβει ότι η ΜΣΕ μπορει να έχει 2000 ή σε 5χρονια δεν θα μπορεί να δώσει τα 2000, τι γίνεται?

υπαρχουν σχεδια αναλυτικα στο ΝΟΚ με το ποια στοιχεια μετρουν στην η/χ ΚΑΙ στο Εμδαδον του

αυτό με το πόσο βλάκας είμαι που αποφάσισα να μείνω εδώ ξαναπές το....

το πήραν λοιπόν απόφαση οι ανθέλληνες και αυτής της κυβέρνησης να αποτελειώσουν μια ελλάδα που έχτισε το 2006 - 2019 και να τους κλείσουν απλά το "καπάκι" από πάνω? Τα ίδια, τους περιμέναμε καλύτερους αυτούς. Και τα ακίνητα δεν είναι λίγα Καν, το 2006 και ως το 2010 δεν είναι λίγοι αυτοί που κτίζαν. Το 2006 επουδενί τα ακίνητα που κτίστηκαν δεν είναι ένα μικρό ποσοστό των όσων κτίστηκαν το 2005. Με ποιά λογική, με ποιά λογική να εξαιρέσουν τα ακίνητα που κτίστηκαν το 2006 - 2019, ότι ήταν κατασκευαστές που κτίζαν το 2000-2006 και είχαν βγάλει λεφτά? Ρατσιστές, διαιρούν την Ελλάδα σε μερίδια και καταδικάζουν μια γενιά που έκτισε το 2006 - 2011. Και για τον παραπάνω που λέει θα έπρεπε να δίνουν ΦΠΑ, όσοι κτίσαν τα χρόνια λίγο πριν την κρίση με μεγάλο ποσοστό δάνειο και δεν πουλήσαν τα χρόνια της κρίσης και λόγο του φπα, να χαθούν? Να φοβάσαι την οργή των ζορισμένων, απού σε πίστεψαν - και αναφέρομαι περσότερο στους της νεας κυβέρνησης - και τους πετάς μια πόρτα στα μούτρα να τση φοβηθείς. _ _

υποθετω θα τα περασει εξωτερικα ως καποιο μπλακονι του

θα πρεπει απο καποιο γραφειο που να εχει να ζητησεις ενα πληρη φακελο, μια οικοδομικη αδεια

το ότι η κυβέρνηση διαθέτει ένα καλό σχέδιο και ίσως κάτι γίνει κάνει να αχνοφαίνεται μια ελπίδα ότι μπορεί τα μεγάλα ζόρια να τα δούμε αργότερα και οχι όταν υποθέτω ότι προέβλεπε ο Στηβ Χωκινς, η ελπίδα πάντα πεθαίνει τελευταία και πρέπει να ελπίζουμε να μην αρχίσουμε να πηδάμε από τα μπαλκόνια. Επιπρόσθετα όμως και νομίζω μέσα στο 2019 είχα παρακολουθήσει μια διάλεξη του Ζερεφού ο οποίος έλεγε η Αθήνα και η Ελλάδα τα επόμενα χρόνια θα αντιμετωπίσει πρόβλημα λειψυδρίας. Ετσι το λεω ώστε όποιος έχει ταράτσα να κάνει την δεξαμενή του και γενικά όλοι να είμαστε φειδωλοί στην κατανάλωση νερού. Το ότι κάποτε τραβούσαν νερό από τα 30μ και σήμερα από τα 400, νομίζω ενισχύει τον ισχυρισμό μου.

. αυτο θα ειναι προβλημα

Μπραβο Antloukidi!!!

ευχαριστώ

και αυτός έχει κάποιο όφελος, θεωρείται δηλαδή καλύτερος από τον προηγούμενο για κάποιο λόγο?

εμένα το λες αυτό?

να σε ρωτήσω λίγο αυτός είναι ο θερμοστάτης που μπαίνει εσωτερικά στο διαμέρισμα? Είσαι δηλαδή σε πολυκατοικία με πάνω από ένα διαμερίσματα και θες να βάλεις έναν πιο καλό θερμοστάτη?

υπαρχει ηδη η αυθαιρεσια και εχει γινει πριν το 83, εξακολουθει να παραμενει αυθαιρεσια κατ 4????

να εισαι καλα ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου

το πρόβλημα δεν λύνεται, εγω απορώ πως μπορεί ακόμα να υπάρχουν άνθρωποι που κάνουν αυθαίρετα. Δηλαδή κάναν κατά τα τελευταία 5 χρόνια, γιατί τώρα τελευταία δεν ξέρω να έχει κάνει κανείς...

χαίρετε Βρίσκω εγκεκριμένη κάτοψη του 1970 και μέσα απεικονίζονται κάποιες ιδιοκτησίες στον υπόγειο όροφο, έχω στα χέρια μου συμβόλαιο που περιγράφει μια ιδιοκτησία που αγόρασε άνθρωπος το 1988 και περιγράφεται διαφορετικά το υπόγειο. Εχω παλιό σχέδιο που ιδιοκτήτες αναφέρονται οι άνθρωποι που είχαν το οικόπεδο το 1970 και ηλικιακά το σχέδιο μοιάζει σαν του 1970, σαν το σχέδιο της οικ.αδειας. Στο σχέδιο (σύστασης?) που βλέπω να συμπίπτει με την περιγραφή ιδιοκτησίας που αγόρασε το 1988 άνθρωπος, βλέπω διαφορετική σχεδίαση των υπόγειων χώρων. Ενοώ ενώ στο εγκεκριμένο άδειας βλέπω 4 αποθήκες στο σχέδιο που συνοδεύει το συμβόλαιο βλέπω μια. Υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση?

Kαλημέρα σας. Θα ήθελα να ξέρω αν σε ιδιοκτησία ανοίξουν τρύπα στην πλάκα ισογείου και φτιάξουν σκάλα να συνδέει το ισόγειο με το υπόγειο, είναι παράβαση κατηγορίας 4?

αρχικά στη δήλωση σου, η οποία φαντάζομαι τώρα θα πρέπει να πάει στο 4495, κλίκαρε το τετραγωνάκι "διαφορετικη διαμερισματωση " και κλίκαρε, καλύτερα ας το πω τίκαρε, το τετραγωνακι 1 Λ.Π. να δεις τι θα σου πει

θα έλεγα ότι χρειάζεται μια προσοχή, δηλαδή θα κτιστούν κάποιοι τοίχοι και ένα μεγάλο μαγαζί πχ 200τμ θα χωρίσουν 75 παράδειγμα που θα το κάνουν φαρμακείο? Δεν έχω καταλάβει αν μέσα σε ένα κατάστημα, πχ εμβαδόν ισόγειο 200τμ θα λειτουργούν 2 μαγαζιά, πχ φαρμακείο 75τμ και λεω παράδειγμα κάβα ποτών 125τμ. Δηλαδή άμα εισέρχεσαι στο κατάστημα θα είσαι μέσα και στα δύο μαγαζιά που ενδεχομένος θα τα κλείνει εσωτερικά την νύχτα κάποιο ρολό ή μιλάς για διαχωρισμό καταστήματος? Δηλαδή την κάτοψη 200τμ θα κάνεις το ένα πχ 75τμ, φτιάχνοντας εσωτερικούς τοίχους και θα έχει άλλη είσοδο ανεξάρτητη δικιά του?