Arche

εγώ θα πρότεινα να γίνει ρύθμιση των αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων που έχουν γίνει προ του Ιουλίου του 2011 με τον Νόμο 4495/17 τώρα.

χωρις τοιχοποιιες η τιμη αγορας ειναι καλη, λες δυο οροφοι με τελειωμενες κολωνες πλακες με 110.000€ αρα υπαρχει και ισογειο? Δηλαδη τρεις οροφοι, ενας τελειωμενος 150τμ και δυο οροφοι 150τμ τελειωμενα μπετα? Καλη τιμη, να το ελενξει ο Μηχανικος σου σημερα. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

ένα πράγμα είναι το αισθητικό και η κρέμαση "όπως να ' ναι". Αλλο είναι ότι αφού είχε δικό του μπαλκόνι ας τους πέρναγε από το σπίτι του. Ας έβγαινε κύριος πλησίον του κουτιού που βρίσκονται η βάνες της αυτόνομης. Ας έκανε ωραίο "πέρασμα" στο χώρο, σωστή στερέωση. Και άσπρο μονωτικό λέω εγώ.

Όμως δεν υπάρχει λόγος. Κάποιος ζήτησε την "νομιμοποίηση" μιας α/χ σε υπόγεια στάθμη. Εγώ πιστεύω μια ιδιοκτησία πρέπει να τακτοποιηθεί, τώρα που ξεκίνησαν πάλι το θέμα οι συνάδελφοι ... "όποιος πρόλαβε τον Κύριο είδε". Συμφωνώ και με εσένα Αντώνη. Δεν θα έπρεπε να τακτοποιηθεί το κοινόχρηστο. Ξεκινάει μεγάλη φασαρία. Το πιστεύω ότι δεν πρέπει. Δηλαδή πως γίνεται να τακτοποιηθεί ένας χώρος με ύψος 2,30μ σαν κύριας χρήσης; Νομίζω ότι μπορεί να τακτοποιηθεί μια υπόγεια αποθήκη χωρίς να πρέπει να τακτοποιηθεί το κλιμακοστάσιο.

χαλια η κατασταση

ευχαριστω : )

Καλά κατάλαβες ότι η καταγγελία δημιουργεί κάποιο πρόβλημα, μεγαλύτερο ίσως, ίσως δημιουργήσει, να μείνει έτσι η σωλήνα τώρα? Αντιαισθητικό σίγουρα είναι. Σε έναν ωραίο διάδρομο, με σποτ οροφής, ωραία πόρτα ασφαλείας. Εκεί ειδικά που περνά στη σκάλα είναι ... όσο για το διάδρομο ας πω 2 κουβεντες μιας που τις γράφω, χάθηκε να βάλει άσπρο μονωτικό στη σωλήνα να μην φαίνεται έτσι? Η Μεγάλη μου Ερώτηση όμως είναι μια! Τι δουλειά έχει αυτή η σωλήνα στον κοινόχρηστο διάδρομο της πολυκατοικίας?... Είπες έβαλε ατομικό λέβητα φυσικού αερίου στο μπαλκόνι το δικό του. Οπότε σωλήνα στον διάδρομο γιατί έπρεπε να περάσει??

Εγώ Αντώνη δεν το κατάλαβα, έφτασα τελευταίος, βέβαια και δεν έχω παρακολουθήσει, ολη τη συζήτηση.. Τα κοινόχρηστα που εμπλέκονται? Δεν σου ανάθεσε ένας ιδιοκτήτης να τακτοποιήσεις την α/χ μιας ιδιοκτησίας? Ομολογώ ότι ο τρόπος μου είναι λίγο παράδοξως και λαμβάνοντας μια βεβαίωση βλέπω ότι: "έλαβα τους τίτλους ιδιοκτησία, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, κατόψεις, στέλεχος.". Και δεν βλέπω την συσταση Ο.Ι. Είμαι λάθος? Δηλαδή ιδιοκτήτης σου δίνει την τακτοποίηση α/χ σε αποθήκη προφανώς υπογείου που την έκανε dancing club 😄 και καθώς αυτή δεν έχει χιλιοστά, ... το έχεις καταλάβει ότι είμαι μπερδεμένος έτσι?. Δεν γίνεται δηλαδή να τακτοποιηθεί γιατί δεν μπορεί να, υπολογιστεί η υπερ. Δομ ?

Να σου πω καταρχήν καταγγελία στην πολεοδομία μην κάνεις. Αν κάνεις η πολεοδομία ελέγχει όλο το ακίνητο και οχι μόνο τη σωλήνα που φαίνεται. Οπότε θα μπορούσες αν είσαι σίγουρος εσύ και κάποιος γείτονας πιθανόν που έχετε κάποια φιλική σχέση οτι, δεν έχετε καμία αυθαιρεσία.

θα πρέπει να κάνουμε κάποια άλλη ενέργεια? Πχ να βλέπουμε το λογαριασμό πότε πότε? Το ποσό λογικά δεν θα πιστωθεί στον ΕΦΚΑ και θα αναμένουμε να πάει στον λογαριασμό κατόπιν κάποιας ενέργειας. Θα μας επιστρέψει όμως σε όλους και πότε σε όσους δεν είχαν δηλώσει i-ban και δηλώσαν πρόσφατα?

o Συνάδελφος έχει δίκιο, κατ' εμένα λεβητοστάσιο και δεξαμενή πετρελαίου στο μπαλκόνι απαγορεύεται, όταν κυρίως δεν το δείχνει η άδεια, δεν έχουν μελετηθεί έξοδοι διαφυγής σε περίπτωση πυρκαιάς. Και δηλαδή που το ξέρουμε αν από εκείνο το μπαλκόνι υπάρχει έξοδο διαφυγής??? Που το ξέρουμε αν στο σημείο εκεί πιάσει μια φωτιά δεν εξαπλώνεται στο υπόλοιπο κτίριο? Που ξέρουμε αν θα χτυπήσει ένας κεραυνός το μπαλκόνι? Και Ναι τμηματα του μπαλκονιού είναι κοινόχρηστη όψη. Οσο αφορά τα κλιματιστικά νομοθεσία υπήρξε μετά το 12 όσο αφορά ότι εμφανίζεται στις όψεις. Νωρίτερα ο καθένας ότι ήθελε έκανε.

εν τω μεταξύ γυρίσαν κανενός λεφτά? Εγώ δεν είχα δηλώσει το i-bank χα χα και τωρα αναμενω...

george 81, μάλλον ενοεί ηλιακούς στην απόληξη του κλιμακοστασίου,

επιβεβαιωνω οτι τα δυο ναι ισχυουν..... και επιβεβαιωνω οτι αυτος ο ανθρωπος πρεπει να εχει μαζι του Δικηγορο.....

να ειστε καλα ευχαριστώ και τους δυο για τη βοηθεια σας : )

τι ενοεί ο συντάξας?

πιστεύω βέβαια ότι όπως οι αεροφωτογραφίες έδειξαν μια καθυστέρηση ότι ενδέχεται να λάβουν μια παράταση η υποχρέωση υποβολής οπότε ως τότε κάτι μπορεί να αλλάξει.

να σας πω, δεν γνωριζω. Αν δηλαδη το σπιτι ειχε 2 ημιυπαίθριους και τους έχουν κλείσει και έχουν ρυθμίσει τον ένα, εγώ πως να μαντέψω αν θα μπορούσε να δοθεί βεβαίωση. Πιθανόν, πιθανότατα αν προτιμάτε. Το ξέρει ο μηχανικός που έκανε την δήλωση και οποιος πάρει τα σχέδια της τακτοποίησης και δει την ιδιοκτησία.

δεν το έχω πιάσει καλά παιδιά, το κεφάλαιο είναι της ΕΕ ή Κρατική ενίσχυση?

νομίζω όμως ότι κατά τη διαδικασία περαίωσης με ν.4178/13 ο μηχανικός δεν είχε υποχρέωση πιεστικά όπως έγινε μεταγενέστερα να περάσει τα δικαιολογητικά στο σύστημα, οπότε κρουω ένα καμπανάκι μήπως δεν έχει ανέβει κάποιο σχέδιο. Και μετά μιας που ο 4495 είναι πιο οικονομικός και ανακινείς το θέμα, δεν το βρίσκω κακό αφού κάτι ήρθε στην ιδιοκτησία σου και θες να είσαι σίγουρος ότι είναι καθ' όλα εντάξει και επειδή λέω ότι ίσως ο προηγούμενος Μηχανικός με υπόδειξη ιδιοκτήτη ή όχι ή λόγο σφάλματος. Να κατανοήσουμε σε αυτό το σημείο ότι σφάλμα κάνουν όσοι δουλευουν, σφάλματα δεν κάνουν μόνο όσοι δεν δουλευουν. Ενδέχεται να έχει κάνει κάποιο λάθος, ή να ξεχάσαν κάτι ή να μην θεώρησαν κάτι σημαντικό εγώ θα έλεγα να ενημερωθείς. Να κάνεις ένα ραντεβού με τον Μηχανικό που λέμε, να πάρεις το 5 σέλιδο της δήλωσης να δεις ότι είναι δηλωμένη σωστά. Περαιωμένη, πληρωμένα τα πρόστιμα, ότι τα δικαιολογητικά έχουν ανέβει δεν μπορώ να ξέρω αν θα έχεις σαφή εικόνα, μιας που ξέρω εγώ ότι τελευταία φορά που προσπάθησα να βρω δήλωση άλλου με ηλεκτρονικό κωδικό δήλωσης ακινήτου, τα σχέδια δεν φαινόταν αν είχαν ανέβει.

τα νέα είναι απαράδεκτα, θα έπρεπε ο ΦΠΑ να εξαιρεθεί από όσες οικοδομές επιβλήθηκε. Δηλαδή για τις ιδιοκτησίες των οποίων η άδεια εκδόθηκε από το 2006 και μετά, ο κύριος, ή οι κύριοι νομοθετούντες θα πρέπει να καταλάβουν ότι το πρόβλημα σήμερα το έχει ο κατασκευαστικός κλάδος αλλά και τα ακίνητα. Τα ακίνητα που έδωσαν ώθηση στη χώρα και πολλά χρόνια στήριζαν την Ελληνική κοινωνία. Ελαιοχρωματιστές και ξυλουργοί, σοβατζήδες, δούλεψε πολύς κόσμος με τα ακίνητα. Που ρημάζουν και λυπηρό είναι να ακους οτι πότε πότε κανένας Κινέζος παίρνει κανένα και Ελληνες με δύο παιδιά δεν μπορούν να πάρουν ένα δευτερο σπίτι για το παιδί τους. Οι τιμές έχουν κατέβει και δεν πρέπει οι σημερινοί πολίτες να πληρώσουν τα αμαρτήματα των λίγων ανθρώπων που ασχολήθηκαν με την αγορα και πώληση ακινήτων τα τελευταία 50 χρόνια. Το πρόβλημα τελείται από την ώρα που δεν γίνεται η πώληση και η κυβέρνηση η σημερινή το ξέρει ότι ο φόρος πρέπει να μειωθεί σε όλους προκειμένου να κινηθεί η αγορά και η οικονομία. Είναι λάθος από το καθεστώς επιβολής του ΦΠΑ να εξαιρεθούν οι οικοδομές, η άδεια των οποίων βγήκε μετά το 2019. Πιστευω ότι το να βάλεις ένα πρόβλημα κάτω από ένα χαλί δεν λύνει το πρόβλημα και εν προκειμένω πιστευω ότι μιλάμε για προβλήματα. Οπότε η γνώμη μου σαν Μηχανικός είναι ότι η με νόμο ψηφισμένη αμνησία των προβλημάτων των τεχνικών/ πολιτών αυτής της χώρας δεν θα έπρεπε να συμβεί. Και λέω των πολιτών, μιας μεγάλης μερίδας αυτών έστω, θα έχετε ανοίξει το xe.gr και θα ξέρετε τι συμβαίνει, γιατί σπίτια πουλάνε πολλοί και θα υπάρχει κάποιο νούμερο αγοραστών όταν οι τιμές δεν είναι παράλογες, οπότε το πρόβλημα δεν το έχουν μερικοί Μηχανικοί κατασκευαστές ακινήτων αλλά αρκετοί πολίτες αυτής της χώρας.

εγω νομίζω το λέει διότι η ΜΣΕ θα πρέπει ισως να χει αμοιβη καποιες χιλιάδες ευρω. Οποτε σου λέει.. ο Συνάδελφος λεει πως εχει τις μελέτες και την υποχρέωση να καταθέσει την μσε σε 5 χρ εστω. Αν ο ιδιοκτητητης ο οποιος αιτηθηκε ρυθμιση και την πληρωσε ενα ποσο 500€... εστω, δεν έχει καταλάβει ότι η ΜΣΕ μπορει να έχει 2000 ή σε 5χρονια δεν θα μπορεί να δώσει τα 2000, τι γίνεται?

υπαρχουν σχεδια αναλυτικα στο ΝΟΚ με το ποια στοιχεια μετρουν στην η/χ ΚΑΙ στο Εμδαδον του

αυτό με το πόσο βλάκας είμαι που αποφάσισα να μείνω εδώ ξαναπές το....

το πήραν λοιπόν απόφαση οι ανθέλληνες και αυτής της κυβέρνησης να αποτελειώσουν μια ελλάδα που έχτισε το 2006 - 2019 και να τους κλείσουν απλά το "καπάκι" από πάνω? Τα ίδια, τους περιμέναμε καλύτερους αυτούς. Και τα ακίνητα δεν είναι λίγα Καν, το 2006 και ως το 2010 δεν είναι λίγοι αυτοί που κτίζαν. Το 2006 επουδενί τα ακίνητα που κτίστηκαν δεν είναι ένα μικρό ποσοστό των όσων κτίστηκαν το 2005. Με ποιά λογική, με ποιά λογική να εξαιρέσουν τα ακίνητα που κτίστηκαν το 2006 - 2019, ότι ήταν κατασκευαστές που κτίζαν το 2000-2006 και είχαν βγάλει λεφτά? Ρατσιστές, διαιρούν την Ελλάδα σε μερίδια και καταδικάζουν μια γενιά που έκτισε το 2006 - 2011. Και για τον παραπάνω που λέει θα έπρεπε να δίνουν ΦΠΑ, όσοι κτίσαν τα χρόνια λίγο πριν την κρίση με μεγάλο ποσοστό δάνειο και δεν πουλήσαν τα χρόνια της κρίσης και λόγο του φπα, να χαθούν? Να φοβάσαι την οργή των ζορισμένων, απού σε πίστεψαν - και αναφέρομαι περσότερο στους της νεας κυβέρνησης - και τους πετάς μια πόρτα στα μούτρα να τση φοβηθείς. _ _