Arche

εγώ δεν συμφωνώ Δημήτρη και θα στο πω Κανα. Καθώς πρόσφατα είχα συζήτηση με Συνάδελφο και μου έλεγε πως υπάρχουν Μηχανικοί που κάνουν τακτοποιήσεις με 250 και 350€, δεν συμφωνώ ότι είναι υποχρέωση του Μηχανικού. Οταν ο ιδιοκτήτης πιέζει και ο Μηχανικός κάνει γεναιώτατη έκπτωση ζητώντας αμοιβή τακτοποίησης με 4495, 750€ και κλάμα ο ιδιοκτήτης που άλλοτε δεν έχει, στις παραλίες στις ειδήσεις όμως τους βλέπω συνέχεια και στα διόδια στην Εθνική οδό. Πρόσφατα με τον σεισμό της Παρασκευής ανακοινωνόταν στα νέα ότι έγινε τεράστιο μποτιλιάρισμα στην Εθνική και την Αττική οδό, μόνο όταν ο Μηχανικός πει, ζητάω 750 για μια εργασία των 1570€ αρχίζουν οι γκρίνιες, οι ερωτήσεις, τα ακόμα κάτι, πιο καλό κάτι κάνε μου ρε φίλε!

αυτά που καποιες φορές εμφανίζεται κάποιος κάνει κάποια ερώτηση και όταν πάρει την απάντηση του φεύγει σαν τον κλέφτη έχουν αρχίσει να με εκνευρίζουν. Off τοπικ. Αν σe εκνευρίζει κάποιο θέμα μπορείς να επιλέγεις την μη απάντηση. Παρακαλώ να μη επαναληφθούν ανούσιες απαντήσεις. Didonis

Δεν ανάφερα ποτέ ότι τα σχέδια της οριζοντίου είχαν διαφορά, ουτε καν που εχω δει τα σχέδια της οριζοντίου ακόμα. Είδα ότι η κατασκευή διαφέρει από την οικ άδεια οπότε συμπέρανα ότι μια "διαφορετική διαμερισμάτωση" την έχω.

Μάλλον η κυρία θα είχε λάβει ενημέρωση παλιότερα από Σπίρζη Τσιππρα και λοιπούς αποφασίζοντες, οι οποίοι θα αναρωτιόταν αν θα έπρεπε να τα κάνουν τα "μπλοκάκια". Μα είναι δυνατόν να μην τα κάνουν τα μπλοκάκια? Και ποιός θα τα κάνει η J p Avax?

Συνοψιζοντας, πιστευω ότι ζητείται Δημ. Εγγ. ή α/φ καθε φορά. Ναι το Ε9 παίζει το ρόλο Δημ Εγγραφου*, όμως ένα Ε9, το οποιο εμφανίζει την περιουσιακή κατάσταση ενός φυσικού ή νομικού προσώπου την 1/1/2011 και στο οποίο γράφονται τα ακίνητα με τα σωστά τ.μ. δηλαδή περιλαμβάνεται στην περιοχή που δηλώνεται ένα ακίνητο το εμβαδόν του, με τα τ.μ. η/χ πχ που έχει κλείσει και η σωστή του χρήση, αποτελεί ένα αποδεικτικό ότι η αυθαιρεσία δηλαδή το εν λόγο αυθαίρετο κλείσιμο των η/χώρων τελέστηκε προ τον Ιούλιο το 2011 το οποίο είναι η καθοριστική ημερομηνία σχετικά με το αν ένα ακίνητο μπορεί να ενταχθεί στις διατάξεις του Ν.4178/13 ή οχι.

αν υπαρχει παχος πρεκιου (σεναζ) πο υ το αποκλειω, τοσο ωστε να μπορει να μειωθει 4 - 5 ποντους, θα μπορουσε να γινει με αδιαταρακτη. Στοιχιζει, βρωμιζει. Λιγα συνεργεια το κανουν. Μεσα στο κενο, υποθετω, οτι "θες να φας 5 ποντους το σεναζ (πρεκι) να βαλεις πιο μεγαλη πορτα. Μεσα θα πρεπει να καθαιρεθει η τοιχοποιια και αν βεβαια φτασεις αυτο το σημειο φτιαχνεις νεο οτι παχος θες με συμβουλη Μηχανικου προτεινω και τις απαιτουμενες αντοχες, αν δεν ειναι σεναζ να τρεχει σε ολο το μηκος της τοιχοποιιας πιθανος και στον διπλανο τοιχο Να προσθεσω ακομα οτι, θα μπορουσες να βαλεις ενα αλλο τυπο πορτας, να φτιαξεις το υψος στο πλατος της πορτας, αν αυτο θες να κανεις, καταργεις την συρομενη, εφοσον βεβαια η διαμορφωση του χωρου και του κινητου εξοπλισμου οπως προκειται να γινει το επομενο διαστημα και λιγο αργοτερα το επιτρεπει. Θα μπορουσες πια να καταργησεις τον ενα τοιχο απο την διπλη τοιχοποιια που μεσα της συρεται η πορτα, εντελως κερδιζοντας χωρο σε ενα δωματιο ή μερικος φτιαχνοντας μια βιβλιοθηκη, ενα ραφι, κατι. υγ: να προσθεσω λιγους τυπους πορτων. Η κλασσικη ανοιγομενη (εναλακτικα), δυφυλλη τυπου μπαρ που να ανοιγει και προς τις 2 πλευρες και αλλες.

εκεί όμως στην ανάρτηση μου θα δεις ότι ο "Νομος" όπως τον ανακοινώνει το "ΤΕΕ" αναφέρει ότι η συγκεκριμένη "νομοθεσία" ανακοινώθηκε τον 15 ο μήνα. Αρκεί που το βλέπεις αυτό.

συμφωνα με ΕΓΚ. 4. οπως καταφερα να την βρω τελικα. Επισυνάπτω: " 21) Παρ. 2, 4 :Ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/86 δηλώνει την ημερομηνία ολοκλήρωσης της αυθαίρετης κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης σε αυτό κατά το άρθρο 8 τουν. 4178/13. Ο εξουσιοδοτημένος αρμόδιος μηχανικός στην Τεχνική έκθεση περιγράφει την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη χρήση μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση. Σε κάθε περίπτωση (αυθαίρετηςκατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης) ο μηχανικός υποβάλλει αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής του κτιρίου. 22) Παρ. 3 :Κληρονόμοι ακινήτων με αυθαιρεσίες καταθέτουν συμπληρωματικά το Ε9 του αποβιώσαντος δικαιοπαρόχου. Στις περιπτώσεις που στο έντυπο Ε9 αναφέρεται η αυθαίρετη κατασκευή και ο χρόνος κατασκευής της, θεωρείται ως δημόσιο έγγραφο από το οποίο αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή/και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης. Σε περίπτωση που έχει μεταβιβαστεί αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης που έχει ρυθμιστεί με τον. 4014/11, τη διαδικασία μετάβασης της δήλωσης στον. 4178/13 μπορεί να κάνει ο νέος ιδιοκτήτης". Αυτο που βλεπω εκει με προσοχή, είναι οτι το Ε9 κατατιθεται ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΑ. Αφορά ΚΛΗΡΟΝΟΜΟΥΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ. Νομιζω ότι έχει ουσία, έχει σημασία ότι στην Εγκ. 4 την σχετιζόμενη με τον Ν.4178/13 αναφέρεται ξανά στο 21) Παρ. 2,4: , το οποίο επισυνάπτεται παραπάνω ότι, "Ο εξουσιοδοτημένος αρμόδιος μηχανικός στην Τεχνική έκθεση περιγράφει την αυθαίρετη κατασκευή ή την αυθαίρετη χρήση μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση. Σε κάθε περίπτωση (αυθαίρετηςκατασκευής ή αυθαίρετηςαλλαγήςχρήσης) ο μηχανικός υποβάλλει αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος κατασκευής του κτιρίου. " . _ Αυτό κατά εμένα δείχνει ότι η κατάθεση Δημοσιου Εγγραφου και ενα Ε9 το οποίο δεν μπορεί να αποδύξει τον χρόνο τέλεσης μιας αυθαίρετης κατασκευής, ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης , δεν αποτελεί Δημ. Εγγραφο που αποδυκνύει. Ζητείται λοιπόν κάθε φορά και για κάθε δήλωση Δημ. Εγγ. ή α/φ που να αποδυκνύει τον χρόνο που έγινε μια αυθαίρετη κατασκευή ή άλλαξε η χρήση ενός ακινήτου αυθαίρετα, Δημ. Εγγραφο Να το Αποδυκνύει και οχι ενα Ε9 παλιότερο ή νεότερο, το οποίο αφορά ιδιοκτήτη ακινήτων, γράφει πια τα σωστά τ.μ. γράφει τον σωστό χρόνο που κατασκευάστηκε ένα ακίνητο, ΔΕΝ ΑΠΟΔΥΚΝΥΕΙ, δεν αποδυκνύει όμως ότι σε μια αποθήκη υπογείου το 1983 έγινε μια αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, το 1983, όταν απλά και μόνο γράφει ότι το ακίνητο αυτό κατασκευάστηκε το 1983.

Συναδελφοι βοηθηστε με!!! Παρατηρω, κοιτωντας την σελιδα του αγαπημενου μας ΤΕΕ του πολυπλευρου, οτι, http://Ν 4613 24-15-2019_Πυρόπληκτα (αρθ. 16) Ειμαι πισω οσον αφορα τους μηνες!!! Ναι πισω!!! Αναφερεται εμφανως στην πρωτη σελιδα και τον πρωτο Νοοο μο που αναφερεται οτι ψηφιστηκε τον 15 μηνα. Οριστε, λαλακια εκανα και το ειχα πετυχει ενα αρθρο οτι βρεθηκε δεκατοτριτο ζωδιο και δεν το διαβασα!!!! Να τωρα, 15 οι μηνες, 13 τα ζωδια ποσο πισω εχω μεινει και ασχολουμαι ακομα με δηλωσεις 4178.... και βρισκομαστε στον 4495, αν δεν εχουμε παει και στον 4497, ουτε αυτο το γνωριζω

στο αρθρο 11 παρ. 7 αναφερεται οτι: " 7. Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες, από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης. " εχει αναφερθει στην κοινοτητα παλιοτερα οτι "σε περιπτωση που Δημ. Εγγραφα ή α/φωοτγραφιες δεν υπαρχουν, μπορουμε να βαζουμε το Ε9 με διορθωμενα τα τ.μ." Μαλιστα σε ερωτηση μου, πως αποδυκνυει το Ε9 το χρονο τελεσης της αυθαιρετης αλλαγης χρησης? Καποιος Συναδελφος απαντησε, "δειχνει το ετος κατασκευης του ακινητου, επισημαινεται σε ειδικη περιοχη" ... Πραγματι εχω ενα Ε9 και πραγματι 2 ιδιοκτησιες υπογειου, τις δειχνει τωρα πια με τα σωστα τ.μ. και οχι οπως τις εδειχνει το Ε9 τον Ιανουαριο το 2014 πχ. Εμφανιζεται στο "χρονος κατασκευης (καποιου συγκεκριμενου ακινητου - ενοειται- ) το "1983". Η ευλογη - υποθετω ερωτηση κατα εμενα - εχει να κανει πως ενα Ε9 το 2019, σημερα δηλαδη!!! Αποδυκνυει οτι μια διαφ. διαμερισμ. εγινε το 1983, οταν το Ε9 το 2014 εμφανιζει ενα ακινητο 24τμ και οχι 34 που το δειχνει το σημερινο Ε9 και ειναι και τα σωστα, συμφωνα με μετρηση στην κατασκευη. Εχει γινει διορθωση Ε9....τΟ Δειχνει λοιπον 34.. πως το Ε9 ΑΠΟΔΥΚΝΥΕΙ ομως οτι αυτο τελεστει το 1983???? Ελευθερες οι αποψεις, αλιμονο αν δεν θα μπορουσατε να τις πειτε κιολας...

σχετικο ειναι. Οπως το καθετι σχετικο ειναι. Ενοειται οτι σαν ΥΔ δεν θα προσθεσεις την κατασκευη ενος παραθυρου ή την δημιουργια μιας πλακας μπετον σε ενα χωρο που θα επρεπε να ηταν φυτεμενος. Σαν ΥΔ θα βαζεις τις κατασκευες που αν η κατασκευη τους θα ειχε γινει με οικ. αδεια θα ειχαν μετρησει στην πραγματοποιουμενη δομηση του οικοπεδου.

Γεια σου Δημητρη. Η ΔΔ - ΜΑΛΛΟΝ διαφορετικη διαμερισματωση σημαινει - προκυπτει απο το γεγονος, στην οικοδομικη αδεια, εμφανιζεται μια κατοψη υπογειου οροφου Α και ειναι εμφανες στην κατασκευη κατοπιν αυτοψιας οτι η κατοψη που τελεστει στην κατασκευη ειναι διαφορετικη. Γεγονος ειναι που σχετικα ευκολα, αντιληπτο γινεται. Το ερωτημα ειναι πως ενα Ε9 ΠΟΥ Δειχνει μια λιστα ακινητων ενος ιδιοκτητη αρχες του 2019 ας πουμε, αποδυκνυει οτι η ΔΔ εγινε παλια?

παροτι αδυνατω να κατανοησω τους λογους που επιθυμεις το να μειωσεις το υψος μιας πορτας που ηδη ειναι πιο χαμηλη απο τις αλλες. Ουτε κατανοω δια πιο σεναζ λες, στο μεσο του τοιχου? Το πρεκι της πορτας? Διαπιστωνω οτι κατι δεν λες σωστα. Σεναζ 5 ποντοι, ειναι πολυ λιγο.

Kαλησπέρα σας. Εχει κάποιος απάντηση στο παραπάνω μου ερώτημα? Dimitris GM μήπως εσύ?

Συγχαρητήρια! Να τα τετραπλασιάσεις!!!

χα χα χα παιδί μου κοίτα μη σε γελάσει ο περιπτεράς και σε κλέψει στα ρέστα, να μου πεις εμένα να τονε συγυρισω.

15 ετία σαν Μηχανικός ενοείς?

Τερρυ εσένα δεν σου βάζουν αύξηση γιατί είσαι μικρός. Κοίτα το avatar σου, 10 χρόνια το ίδιο, κλοπή νεαρού θα ήταν αν σου έκαναν αύξηση εσένα.

Γεια σας, θα ήθελα μια πληροφορια. Εχω διαφορετικη διαμερισματωση και αλλαγη χρησης υπογειων αποθηκων από το 1983, προσπαθω να αποδειξω την παλαιοτητα με το Ε9 και κατι δεν εχω καταλαβει καλα. Εχω Ε9 δηλωση οπως εχει υποβληθει αρχες του 2019 και εντος φαινονται οι ιδιοκτησιες, με τα σωστα τμ, οπως εχουν γινει, διπλα γραφεται το ετος κατασκευης των ακινητων, το 1983. Πως αποδυκνυει το εγγραφο περιουσιακης καταστασης ομως το οποιο αναφερει την περιουσιακη κατασταση προσωπου αρχες του 2019 οτι, τα ακινητα εχουν γινει προ 2011 και η διαφορετικη αυτη διαμερισματωση οτι εχει γινει το 1983????

ξέρεις τι λένε, αν θένε να σε μπερδέψουν να σε γελάσουν αρχίζουν τα δεν είναι έτσι ακριβώςκ ι αελα απο δω να σου εξηγησω και κοιτα να δεις πως τα υπολογιζω αυτον τον μην,α

348,42e! Το θεό τους δεν έχουν! Που νομίζουν ότι τα βρίσκει ο Μηχανικός σήμερα? Την ... μου, με φυτιλιάζουν συνέχεια. Και δεν μιλάμε για αναδρομικές εισφορές! Μάλλον για αναδρομικές μιλάμε, μας μάθαν να το λέμε στανταρ σαν να τα οφειλουμε. Και γω Συνάδελφε Roy_Hobbs θέλω να πω ότι δεν οφείλεις τόσα εισφορές, αλλά τόσα τους λείπουν και ξαναζητάνε από τον Μηχανικό, το πιο δοκιμασμένο, το πιο πληγωμένο επάγγελμα από την κρίση, που ξανακούστηκε Πολ. Μηχ. και αρχιτέκτονες και άλλοι με κάτι πτυχία τόσα που πιάνουν ένα οικόπεδο και σου φτιάχνουν 5 όροφη να ασχολούντε με αυθαίρετα και να κάνουν 70% έκπτωση.

1. αξιολογεις. Τα σχεδια που εχεις αρκουν να κανεις την τακτοποιηση?

Ομοίως, αν ιδιοκτήτης θέλει στο διαμέρισμα του να βάλει μόνωση εξωτερικά, ζητούνται συναινέσεις? Εστω ότι μένει σε πολυκατοικία.

να μην μπερδεύεσαι. Στην αποθήκη σου κανείς δεν σου απαγορεύει να βάλεις μια ντράμς και 3 ενισχυτές και να κάνεις ότι θες. Τα πράγματα σοβαρευουν αν βάλεις κανένα μπάνιο, που δεν το δείχνει η οικοδομική άδεια ή φτιάξεις καμιά κουζίνα, που δεν την δείχνει η άδεια. Αυτό δεν σημαίνει ότι απαγορεύεται να βάλεις ψυγείο και καταψύκτη και γκαζάκι για καφέ και μηχανή να φτιάχνεις καφέ. Μόνωση να κάνεις και καλή, απόφευγε να παίζετε τις ώρες κοινής ησυχίας, αν νομίζεις ότι ακούγεστε' και μάθε ποιές είναι αυτές οι ώρες το χειμώνα και ποιές το καλοκαίρι. Καλές σχέσεις με τη γειτονιά και νομίζω αν δεν ακούγεστε δεν έχεις πρόβλημα. Φιλικά Arche υγ: ούτε δίκασες νομίζω τις λένε, με δύο μπότες αν θες να βάλεις δεν απαγορεύεται :)

δεν μπορώ να καταλάβω τον λόγο που έβαλαν αρνητική ψήφο στον Συνάδελφο από πάνω, ενοείται ότι θα βάλω μια θετική όπως του αξίζει. 2 πράγματα θα συμπληρώσω ακόμα. Εγραψες αν μπορείς να χτίσεις τον τοίχο - του σαλονιού υποθέτω - πιο μέσα και να μεγαλώσεις έτσι το μπαλκόνι. Ναι μπορείς. Αν δεν μένεις σε κτίριο με άλλους Συνιδιοκτήτες οπότε θέλει συναίνεση διότι αλλάζεις την όψη κτιρίου, η οποία είναι κοινόχρηστη, τότε μπορείς. Θα κάνεις μια ενημέρωση της άδειας, αυτό γίνεται με Μηχανικό - είτε Πολιτικό είτε Αρχιτέκτονα - εκδίδεται η νέα άδεια και κτίζεις όπως δείχνει αυτή μόλις εκδοθεί. Τα + και τα - τα ζυγίζεις εσύ και αποφασίζεις. Τον Μηχανικό σου καλό να τον έχεις μαζί να δει τον χώρο μια φορά, καλά τα ξέρεις, πως θα κάνεις το σπίτι σου και ο ειδικός επιστήμονας όμως κάτι ξέρει, οπότε ζήτησε την άποψη του. Κατά την ταπεινή μου άποψη έχε 2. Σωστά τα είπε ο Συνάδελφος ότι για κάποια ζητήματα όπως αν μπορούν να επαναχρησιμοποιηθούν σίδερα ο Πολιτικός Μηχανικός ξέρει πιο καλά - η γνώμη μου και από έξω τώρα, μην το κάνεις, η διαδικασία και ο έλεγχος κάθε φορά αν μπορείς να χρησιμοποιήσεις κάτι θα σε τρελάνει και τον Μηχανικό σου αν κάθε φορά όπως λες βρίσκεις ένα σίδερο και τον ρωτάς αν μπορείς να το χρησιμοποιήσεις θα τον ενοχλήσει οπότε προτίμησε λύσεις πιο καθαρές. Ξέρει ο Μηχανικός και με τον τρόπο του θα σε συμβουλέψει να κρατήσεις το κόστος χαμηλά. 2) αυτό που λες για τις μπαλκονόπορτες- κάποια ανοίγματα ότι τα έχουν κάνει μεγαλύτερα του σύνηθες. Δεν είναι κακό, μερικές φορές μια μπαλκονόπορτα πρέπει να είναι πιο μεγάλη, αξίζει, ή μια πόρτα ενός δωματίου ας είναι 92 πόντους με την κάσα μπορεί να υπάρχει λόγος όπως πχ σε δωμάτιο με πόρτα σε γωνία που οδηγεί σε μεγάλο υπνοδωμάτιο διπλό κρεβάτι δεν μπαίνει αν δεν υπάρχει η κατάλληλη πόρτα, εδώ Αρχιτέκτονας Μηχανικός, επιτρέψτε μου καθώς έχω μια αντίστοιχη εμπειρία γνωρίζει να σου πει και να σου χαράξει πόσο να την κάνεις. Δίνω στο χαράξει μια έμφαση, διότι μια μελέτη μπορεί να δείχνει μια εσωτερική πόρτα 90 πόντους ή μια ποδιά παραθύρου 1,10μ όμως πρέπει να ξέρεις... του κτίστη να χαράξεις πάλι. Tο ότι λέει 90, δεν σημαίνει ότι το άνοιγμα από τούβλο σε τούβλο θα είναι 90, υπάρχει η κάσα και το κενό μεταξύ κάσας και τούβλου, η πολυουρεθάνη. Ακόμα σου λέει ύψος 1,10 από που όμως? Από πλάκα μπετόν? Γιατί μετά μπαίνει ένα δάπεδο 12 πόντους και ένας ψηλός δεν θα χωράει να μπει από την πόρτα. Για αυτό τον ειδικό παιδιά! Ορισμένα θεματα να τα αφηνετε στους ειδικους..