Arche

Pavlos 33 Δεν σε καταλαβαίνω εδώ. Τι ευνοείς. "Η κάτοψη σύστασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί εφόσον ταυτίζεται με υφιστάμενη κατάσταση, προκειμένου να μην σχεδιάζεις νέα..." Αν υπάρχει η κάτοψη της άδειας, πως θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει την κάτοψη της σύστασης; Ευχαριστώ

Tetris έχω την εντύπωση ότι μιλάει για πλάτος, πλάτος ονομάζουμε την πλευρά που εφάπτεται στο κτίριο. Την άλλη την λέμε μήκος. Συνήθως την πλευρά που εξέχει την λέμε μήκος, οπότε όσο αφορά το πλάτος θεωρώ οτι, αν το πλάτος κτιρίου, στατικοί λόγοι, περιοχή μέσα στην οποία επιτρέπεται να κατασκευασθεί ένας εξώστης δεν το απαγορευουν τότε επιτρεπεται

Nαι Παυλο για αυτήν την αναφορά στην τεχνική έκθεση μιλούσα. Πράγματι αν ο Νόμος αναφέρει ότι μια παράβαση σαν αυτή θα έπρεπε να γραφτεί, τότε θα πρέπει να γραφτεί. Ευχαριστώ πολύ για την παράθεση της Νομοθεσίας που μου έκανες, θα τα διαβάσω καλύτερα το απόγευμα.

σοβαρολογεί? Στην Αθήνα κοιτάνε να πάρουν Αρχιτέκτονες Μηχανικούς στον κλάδο της κατασκευής κτιρίων???

θέλω να επανέλθω σε ερώτημα που έθεσε Συνάδελφος παραπάνω. Ονοματίζει πως σε ακίνητο τακτοποιημένο όπως παρατήρησε, είδε ότι παράθυρο το είχαν κάνει πόρτα. Φαίνεται νομίζω μια σελίδα πριν. Θα ήθελα να ξέρω γιατί πρέπει να το τακτοποιήσει? Δηλαδή χρόνια τώρα το να γίνει ένα παράθυρο πόρτα κατ' εμένα, την ταπεινή μου άποψη λεω, δεν παίζει κανένα μεγάλο ρόλο. Καθώς έχω υπάρξει συνάδελφος Αρχιτέκτονας Μηχανικός μελετητής γνωρίζω ότι κατά την κρίση του ο μελετητής σε έναν χώρο έβαζε ένα άνοιγμα, διαστάσεων που επέλεγε και που έπρεπε να ικανοποιεί τις συνθήκες φωτισμού όταν έπρεπε. Αν πχ σε μια κουζίνα ένας συνάδελφος είχε βάλει ένα παράθυρο σε ένα σημείο να φωτιστεί ο χώρος και ένας ιδιοκτήτης χρόνια μετά επέλεξε να κάνει μια πόρτα, είναι κάποια σημαντική αυθαιρεσία? Ναι ο Νόμος λέει "αν έχει αλλάξει η διάσταση των ανοιγμάτων και αν έχουν μετακινηθεί κ.ο.κ. " τελικά όμως χρειάζεται τακτοποίηση? Τι μου διαφεύγει? Οταν δίνουμε μια βεβαίωση στο συμβολαιογράφο και γράφει "έλενξα αυτό το ακίνητο, μου προσκομίστηκαν αυτά τα έγγραφα, έλενξα και βρήκα αυθαιρεσίες που να επηρεάζουν την δόμηση, την κάλυψη, το ύψος, δεν υπάρχουν, τακτοποίησα ότι υπήρξε και πλέον δεν υπάρχουν τέτοιες". Γιατί αν πχ στην ίδια αυτήν κουζίνα, αν υπήρξε ένα άνοιγμα (παράθυρο) πλ: 1 μ το οποιο καποια στιγμη εγινε πορτα πλ: 1μ θα έπρεπε να τακτοποιηθει?

δεν κατέχω το θέμα με τους πυροσβεστήρες, μιας που το ανέφερες όμως, εγώ έκανα συσταση στο διαχειριστη της πολ/κιας μας οτι πρεπει να τους δει διοτι ειδα το καρτελακι πανω να λεει "επομενος ελεγχος καποιο τελευταιο μηνα του 2018" και ηταν αρχες του 2019 οταν το ειδα. Ειπε δεν υπαρχει προβλημα, εγω ομως επεμεινα λιγο και συμφώνησε να τους δει. Ηδη ειχα επικοινωνησει με την εταιρια που εκανε τον ελεγχο και με ειχε νημερώσει οτι η τιμή για το "service" δεν ήταν ψηλή. Πραγματι με το που μιλησα με τον διαχειριστη, ειπε "το service δεν στοιχιζει πολυ" και το εφτιαξε. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

ariane : εχω την εντυπωση οτι περιορισμο στο πλατος δεν εχεις μη γράφεις χωρίς τονισμό. Διόρθωσε το κείμενό σου. Pavlos 33

κολύομαι να απαντήσω, αυτην την ώρα θα αρκεστώ να πω δεν γνωρίζω. _ Εγω Αρχιτεκτονας Μηχανικος

ενοειται, δηλαδη ενα ΚΤΙΡΙΟ η δομηση του οποιου εχει μετρηθει στην δομηση που επιτρεπεται να χτισει το οικοπεδο, μετραει στον σ.δ. Οποτε αν του κτιρίου αυτού πέσει με κάποιο τρόπο η στέγη μια μέρα, μπορούμε ν α πουμε τότε ότι δεν μετράει στον συν.δομ?

θεωρητικα η διαδικασία φαίνεται απλή. όπως το να δοθεί μια απάντηση στο internet φαίνεται απλό, εργασία όμως υπευθηνου Μηχανικου δεν ειναι κάτι απλό. Και ουτε μπορει να ειπωθει τωρα αυτο που ζητας

κενό δεν ξέρω αν υπάρχει, ουσιαστικά αφού το ένα σπίτι έχει χωριστεί στα δύο τα ίδια κοινόχρηστα δεν θα πληρώνει? Το άθροισμα των α και β, βέβαια εσάς σας λένε να δίνετε και για τα ημιυπαίθρια οπότε πείτε τους, "την μέρα που θα βρούμε Μηχανικό ΕΜΠΙΣΤΟΣΎΝΗς από όλους και θα δεχτείτε όλοι να μπει σε όλα τα σπίτια και να δει τι αυθαιρεσίες υπάρχουν, να καταγράψει την κατασκευή των κοινοχρήστων, των τμ κάθε ιδιοκτησίας να κάνει σύσταση και πίνακα σωστό για όλους, δεχομαι να πληρώσω τα παραπάνω μέτρα, αν μου αναλογούν παραπάνω".

να αποσαφηνίσω λίγο τα όσα λέει ο Συνάδελφος παραπάνω. Την τακτοποίηση θα την κάνει ο σημερινός ιδιοκτήτης, αυτός δίνει σε εσάς και στη συνέχεια στο συμβολαιογράφο έγγραφο που αναφέρει ότι δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις ή έγγραφο που αναφέρει ότι ότι αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις έχουν γίνει στην ιδιοκτησία έχουν τακτοποιηθεί. Γνώμη μου ότι επίσης πρέπει να έχεις Μηχανικό να ελένξεις την νομιμότητα κτιρίου διότι μπορεί αυτός να έχει κάποιον γνωστό ή να γίνει κάποιο λάθος να μην κάνει σωστά τακτοποίηση και κατόπιν να τρέξεις ή να βρεθείς με αυθαίρετο κτίσμα. Ακόμη σημειώνω τελευταίο και κλείνω ο συνάδελφος που θα κάνει έλενχο ακινήτου από τη δικιά σου πλευρά θα πρέπει να γνωρίζει την χρήση του ακινήτου και το αν η αυθαιρεσία που συζητάμε εμπίπτει στο "αυθαιρεσίες κατηγορίας 4" ή "αυθαιρεσίες κατηγορίας 5".

ok ρώτησα καθώς παλιά έχω ασχοληθεί με το modification οχημάτων και έχω κάνει κατασκευές "έξυπνα" έπιπλα, (αναδιπλούμενα, ανασυρόμενα) σε σπίτια, ώστε σε χώρους που φαινομενικά δεν χώραγε κάτι να το κάνω να χωράει κάτι που φαινόταν αρχικά ότι δεν θα χώραγε' και διότι προς κάποια χρονική στιγμή σκεφτόμουν μήπως ασχοληθώ με το σχεδιασμό και κατασκευή του, νομίζω όμως δεν θα απασχοληθώ.

ένας λόγος ακόμα να το βιάσεις, μην το αφήνεις, μην το αφήνετε να περάσει η προθεσμία γενικευω...

νομίζω ότι σου μιλάνε για το νέο, οπότε αν το νέο καταλαμβάνει το 50% της κάτοψης του τελευταίου ορόφου, ο τελευταίος νέος, αυτός θα έπρεπε να καλυφθεί με στέγη. Ομως αν πχ έχεις 100τμ στον τελευταίο όροφο σου σήμερα και από πάνω κάνεις μια προσθήκη 75τμ και ακόμα πιο πάνω προσθήκη 50τμ. Δεν ξέρω αν επαρκεί να καλύψεις με στέγη μόνο τα τελευταία 50τμ.

δεν έχει απαντηθεί freecat.

μην το κοιταξεις αλλο Γιώργο, καλα να εισαι καληνυχτα καλά την υγεία μας να έχουμε. Θα ήθελα να υποβάλλω προς την αρχική κοπέλα που ρώτησε, έχει κάποιο ενδιαφέρον να φτιάξει ένα τέτοιο tiny house?

ομολογω Συνφορουμιστα οτι δεν σε πιάνω καλά. Εχει χώμα, τι ενοείς? Θα φας την πλάκα τόσο που θα βρεις χώμα? Νόμιζα όταν έχεις μια πλάκα με πάχος 15 και μια με 9, οτι θα φας την μια ώστε να έρθουν πρόσωπο. Θα την φας εσύ τόσο που να φτάσεις στον απο κάτω όροφο??

Καλή σου μέρα Γιώργη... είδα που το μετέθεσε να απαντησουν αλλού, θα θελα να ξερω ομως, του απάντησαν ή το επόμενο υπουργείο του είπε να το υποβάλλει στην πολεοδομία?

μα υπάρχει παράβαση αν ένα κτίριο μπει στη σωστή θέση και συμβεί να έχει γινει μικρότερο σε διάσταση? Παράβαση Υδ, δεν υπάρχει σιγουρα. _ _ έγινε διορθωση μιας εσφαλμενης συνεχειας _ _

μια παρένθεση κάνω, είναι αντιληπτό ότι, ο τοίχος στο κλιμακοστάσιο, έχει μετακινηθεί προς το κλιμακοστάσιο 25 με 28εκ. Με το μάτι το βλεπω. Απλά έτσι μια επισημανση κάνω.

τα ερωτήματα που υποβάλλει παραπάνω ο Αδωνις είναι σημαντικά georgegaleos.. και θα ηθελα να ξέρω απαντηση Υπουργου υπηρξε?

καθώς Martina η πρώτη σου δημοσίευση δείχνει ένα μικρό σπίτι πάνω σε ρόδες. Σε ενδιαφέρει να το κινείς, θα ήθελες κατα διαστήματα να το "παρκάρεις" κάπου αλλού?

Να γράψω ακόμα λίγα. Πως στη δημοσίευση σου αναφέρεσαι σε μια πόρτα που δείχτηκε λάθος, και στην πόρτα κουζίνας που επίσης δείχτηκε λάθος. Να πω πως όσο αφορά την κάτοψη τη μεταγενέστερη που έβαλες, δείχνει από την είσοδο να έρχεσαι... σε ενα σαλόνι και να λείπει ολόκληρος τοίχος.. οπως έτσι το σαλόνι επικοινωνεί με έναν χώρο, που ονομάζεται καθιστικό. Αντίθετα στο παλιότερο σχέδιο φαίνεται πως απο το κλιμακοστάσιο μπαίνεις σε ένα χώρο που κάποια συρόμενη πόρτα το χωρίζει με κάποιο χώρο - υποθέτω σαλόνι! - δεν φαίνεται να λείπει ο τοίχος που φαίνεται να λείπει στο άλλο σχέδιο, αρα άλλη κάτοψη έχεις στο ένα σχέδιο. Και άλλη στο άλλο. Προσθέτω βέβαια ακόμα πως, αν Μηχανικός μια μέρα δώσει βεβαίωση να μεταβιβάστει το σπίτι έγκειται στην κρίση του κυρίως. Μη γράφεις χωρίς τονισμό. Επέλεξε επεξεργασία και διόρθωσε το κείμενο της δημοσίευσής σου. Pavlos33

είσαι σε ένα καλό δρόμο αλλά και δεν είσαι κιόλας. Σύντομα θα γνωρίσεις το τέρας της Ελληνικής γραφειοκρατίας και θα δεις ότι κατασκευές σαν αυτή που περιγράφεται στο πρώτο video στο land of oportunity με κάποιο τρόπο επιτρέπονται, όπως επιτρέπονται, εδώ όμως θα χρειαστείς αριθμό κυκλοφορίας και σου υπογράφω ότι το Υπουργείο συγκοινωνιών σε μια κατασκευή σαν αυτή που περιγράφεται στο πρώτο video δεν υπάρχει ούτε μια πιθανότητα στο εκατομύριο να σου δώσει άμεσα ή και λίγο αργότερα όσο επιτρέπει η μικρή μας γνώση να γνωρίζει. Ομως κατασκευές σαν αυτή που περιγράφεται στο πρώτο video είναι ωραίες. Είναι ιδιαίτερα ευχάριστο να μένεις με το σπίτι σου σε άλλο τόπο κάθε λίγους μήνες ίσως κιόλας και υπάρχουν άνθρωποι Αθήνα που το έχουν κάνει. Αναφέρομαι όμως σε άτομο που ζει σε σκάφος και αυτό δεν είναι κάτι που είναι μη πραγματοποιήσιμο. Συνέχισε το ψάξιμο και θα βρεις τον δρόμο. Εγώ να σου πω ότι ο τρόπος να περάσεις το Συγκοινωνιών και να πάρεις αριθμό κυκλοφορίας, αν πρέπει στην χώρα, το όχημα με το πλαίσιο να μπορεί να κυκλοφορεί στη χώρα. Ισως να μην είμαστε μαλιστα και η μόνη χώρα που κατασκευές χωρίς άδεια από το Υπουργείο συγκοινωνιών να μπορούν να κυκλοφορησουν, ίσως να υπάρχουν και άλλες ευρωπαικές χώρες που η κίνηση κατασκευών να απαγορεύεται, κατασκευή σαν αυτή που φαίνεται στο πρώτο video λεω' και πιστευω θα σε απασχολεί γιατι όποιος ζει με αυτά τα σπίτια και σε αυτά τα σπίτια, ισως να θέλει και εκτός χώρας να ζησει αν μπορει. Η λύση λοιπόν λέγεται τροχόσπιτο, που πρέπει να βρεις κάτι να παίρνει αριθμό και έγκριση υπουργείου, ακόμα και αν δεν βρεις αυτό που σου αρέσει, ή για οικονομικούς λόγους , είτε γιατί έχεις το μεράκι. Και εγώ το έχω αυτό. Μπορείς να βρεις κάτι μεταχειρισμένο, με τους χώρους που θες και τα άλλα, κρεβάτι με αποθηκευτικό χώρο από κάτω του, τουαλέτα, τροφοδοσία με ρευμα, ντουλάπια με ανακλινόμενη πορτα φτιάχνονται. Τελευταίο να κρατήσω, το ότι "σου είπαν φωτοβολταικά όταν δεν συνδέεσαι με την ΔΕΗ δεν βάζεις". Μια βόλτα σε σελίδες, σε λιμάνια ίσως θα σου δείξει ότι μικρά πάνελ που να μπορούν να υποστηρίξουν ένα μικρό ψυγείο ή / και λίγα φώτα πιστευω ότι γίνονται χωρίς να πρέπει να συνδεθείς με το δίκτυο ΔΕΗ, καθώς ξέρω ότι πουλιούνται, και υπάρχουν panel θέλω να πιστευω που να μπορεί να γίνει.