Arche

σε μια μονοκατοικια, θελω να κανω μικρες εξωτερικες διαμορφωσης, απομακρυνση μπαζων και λιγες διακοσμητικες διαμορφωσεις μεσα με γυψοσανιδα, χρειαζομαι αδεια μικρης κλιμακας?

Pavlo μου αφήνει ένα κενό η δημοσίευση του Νόμου προηγουμένως, μιλά ότι όταν σε ισόγεια υπάρχει Υπέρβαση δόμησης ως 50τμ τότε βάζουμε τον μειωτικό συντελεστή 0,50. Όμως στην περίπτωση της Ελ_Μας παραπάνω αλλά και άλλες, νομίζω και εγώ έχω μια, περίπτωση όταν έχουμε αλλαγή χρήσης σε υπόγειο μεγαλύτερο των 50τμ τι συντελεστή θα βάλουμε τότε?

μια άλλη σπάνια περίπτωση που συνάντησα εγώ είναι σε κτίριο με ΟΑ το 1979 και ο ιδιοκτήτης λέει ότι είχε φτιάξει ένα πατάρι το οποίο δεν το έδειχνε η ΟΑ παλιά, ψάχνω το αποδεικτικό απόδειξης, πότε φτιάχτηκε το πατάρι και δεν μπορώ να βρω κάτι. Αρχικά το είχα βάλει σαν παλιά κατασκευή όπως έλεγε, όταν ξεκίνησα την τακτοποίηση με το 4178 αργότερα το πήγα στο 4495 νομίζω. Που να θυμάμαι τώρα τι έχω κάνει με τόσες δηλώσεις. Τόσα χρόνια. Ακόμα το αποδεικτικό με προβληματίζει, αεροφ/α μέσα στο κατάστημα εννοείται δεν απεικονίζει τίποτα και Δ. έγγραφα πάλι δεν υπάρχει κάτι. Οπότε πως το αντιμετωπίζω? Εννοείται ότι είπα να ενημερωθεί το Ε9 αλλά βουή εν τη ερήμω. Τώρα τι κάνουμε που έχω περαιώσει την δήλωση και έχω βρει μόνο ένα strett view το 2014 το οποίο δείχνει την όψη καταστήματος, δείχνει το μεγάλο παράθυρο τζαμαρία "πάνω ορόφου" και εξωτερικά το έχει φτιάξει λευκό. Μέσα στο κατάστημα, στο ισόγειο, φαίνεται μια βιτρίνα εναπόθεσης προϊόντων, αρκετά σκοτεινή στην φωτογραφία street view οδός ... Αθήνα, μήνας κάποιος το 2014. Μπορεί όμως να αποτελέσει απόδειξη? Να πω δηλαδή όταν φαίνεται σκοτεινή η βιτρίνα, "απόδειξη λοιπόν ότι πάνω υπάρχει πατάρι!". Εξωτερικά το παράθυρο ορόφου, έχει περαστεί με την άσπρη μπογιά που βάφουν τις τζαμαρίες καμιά φορά, ελάχιστα σημεία στην ένωση τζαμιού με αλουμίνιο δεν έχουν περαστεί μπογιά, μπορώ να ισχυριστώ ότι από εκεί περνάει κάποιο φως και όμως η βιτρίνα φαίνεται σκοτεινή. Άρα υπάρχει πατάρι! Αρκετά δύσκολο μου φαίνεται.

τι σημαινει ΕΚΧΑ?

αν μπορει ας μου στείλει και εμένα. Ημερομηνιες κοντά στο 1950 κοντα

εχω την εντυπωση καθοτι η κατασκευη lift δεν ειναι απαραιτητη, τουλαχιστον αυτο ισχυε με ΓΟΚ 85 ως τροποποιηθει το 2000, δεν ειναι απαραιτητο να αφεθει η αποσταση 1,50. απο πορτα lift ως απεναντι τοιχο. Πλέον δεν θεωρώ ότι πρέπει να έχει αλλάξει κάτι. Εχω την εντύπωση ότι ο θάλαμος για την κατοικία που αναφέρεις δεν είναι υποχρεωτικός οπότε θα έλεγα ότι δεν υπάρχει απαίτηση για να αφεθεί το 1,5μ απόσταση. Πιο ειδικά όμως δεν ξέρω τι λέει η σημερινή νομοθεσία οπότε καλύτερα ακόμα να περιμένεις να ακούσεις άλλον ένα την γνώμη του.

χμ τι σημαίνει δεν έχει εγκατάσταση ειδών υγειινής? Δηλαδή εσύ βλέπεις διαφορετική διαρύθμιση από οικοδομική άδεια.. κατι που σε κανει να υποψιαζεσαι οτι θα κανει μπανιο, υπνοδωματιο αντι αποθηκες πχ και αναρωτιεσαι αν θα το βαλεις βοηθητικη χρηση? Βοηθητικη χρηση θα πρεπει να εχει απο αδεια. ή φυτρωσε εντος μπαζωμενου χωρου???? φιλικα Arche

αντιλεγω στο οτι η βελτιστη λυση ειναι 2 κτιρια απο 180 εκαστο. δηλαδη 2 κλιμακοστασια. Διπλος τοιχος που θα μπορουσατε να φτιαξετε μεστοιχεια, γιατι τη θεωρειτε βελτιστη λυση?

αν βγει βεβαια πάνω σε ένα ξύλινο δάπεδο το κάνει ...

φανταζόμαστε ότι άλλο είναι το κόστος αν μιλάμε για κάποιο οικόπεδο του οικισμού της Οιας και άλλο της Λάρισας. Οπότε τα δεδομένα είναι ελλιπή ώστε να απαντηθεί η ερώτηση,

όπως το περιγράφεις ακούγεται σαν απέξω να είναι το πρόβλημα, εξάλλου παρατήρησες μεγάλη εισροή υδάτων την ώρα που έβρεχε. Φαίνεται πως το νερό βρήκε τρόπο από το μπαλκόνι σου να εισέρχεται στο εσωτερικό δάπεδο. Το ότι έχεις ξύλινο δάπεδο εσωτερικά δεν είναι καλό. Και καλύτερα να επιληφθείς το συντομότερο.

To ποιος θα κάνει την εργασία έχει να κάνει με τον ποιόν εμπιστευεσαι οτι θα κάνει καλύτερη επίβλεψη της δουλειάς με τα δικά του συνεργεία. - κατά εμένα τίθεται - το κατα πόσον συνεργάζεται ο Αρχιτέκτονας, αν κάνει μόνο τα σχέδια με ένα συνεργείο που εχεις επιλεξει ισως ηδη. Θα πρεπει να γνωριστουν. Δεν θελω να κουνησω ολο το παζλ λεγοντας οτι να γνωρισεις εναν αρχιτέκτονα με δικα του συνεργεια. Θα πω ομως πως "το καλο αποτελεσμα ειναι προιον εργασιας διαφορων προσωπων." και πως δεν θέλω να πω τιποτα αλλο.

Εγώ δεν το γνωρίζω και δεν κλέβω, είμαι Μηχανικός και μελετητής, την περίοδο 2001 - 2011 έκανα τα σχέδια αρκετών οικοδομών. Σε πολλά διαμερίσματα ξαναέμπαινα το 2010 - 2014 όταν έκανα ρυθμίσεις αυθαιρετων χώρων, με το Νόμο 3843 και άλλους. Η εμπειρία η δικιά μου λέει ότι δεν κλέβουν. Σε εσάς τι κάνουν δεν το ξέρω. απλώς είχα την εντύπωση ότι αν θες να αλλάξεις ένα σώμα, πρότινος πρέπει να αδειάσεις το νερό του δικτύου, οπότε απορούσα κατά πόσο μπορεί να άλλαξε κάποιος 1 δηλαδή κατά τη δικιά μου γνώση που μπορεί να αφορά ένα κτίριο, να άδειασε το νερό των σωμάτων της πολυκατοικίας! Και να μην τον καταλαβάν ?...

η εμπλοκή του Αρχιτέκτονα είναι ότι κάνει τα σχέδια λίγο καλύτερα από τους άλλους, μπορεί να δει χώρους εκεί που δεν βλέπεις, λύσεις εκεί που δεν ξέρεις. Ενοείται ότι κάνει καλύτερα το σπίτι από Πολιτικό Μηχανικό, Αρχιτεκτονική διαμόρφωση κατοικίας αυτός έχει σπουδάσει να κάνει. Εργονομικά, λειτουργικά είναι οι τομείς του ενδιαφέροντος του. Ορισμένοι κάνουν και την επίβλεψη, μάλιστα οι Αρχιτέκτονες Μηχανικοί του ΕΜΠ - ξέρω εγώ - είναι και Μηχανικοί. Και δομική μηχανική έχουν διδαχτεί και τεχνολογία υλικών και εμπειρικά όταν ξέρουν πολλά ξέρουν πολλά. Θα πρότεινα το άτομο να έχει εμπειρία και αφού σκοπεύεις να κάνεις μια καλή δουλειά μην παρακάμψεις τον Αρχιτέκτονα. Η γνώμη μου είναι ότι είναι ο πρώτος που εμπλέκεται με το σχεδιασμό, ο πρώτος που συμβουλεύει σωστά με σχέδια, εως σχέδια λεπτομερειών όσον αφορά μια ανακαίνιση. Ισως γραφείο τεχνικού ο οποίος επίβλεψη εργασίας θα κάνει να έχεις. Απο Αρχιτέκτονα αρχίζεις όμως πάντα. Και ο Θεός ο μεγάλος Αρχιτέκτονας ονομάζεται. Η αρχή και το τέλος (το "Α" και το "Ω" λεγεται "Εγω υμην" ) Χωρίς σχέδια (και σχέδια ειδικού) μην πας πουθενά. Ακόμα υπάρχει η μελέτη εφαρμογής, που λεπτομέρειες σχεδιάζονται σε κλίμακα ως 1:1 ώστε να υπάρχει το καλό αισθητικο αποτελεσμα.

μαλιστα ενοεισα

λαθος δημοσιευση

όταν τα εγκατεστημένα σώματα έχουν υπολογιστεί ώστε να θερμαίνουν μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία, ποιός ο λόγος να αλλάξει κάποιος το μέγεθος τους?

να υποθέσω εγώ sophmp ότι ο χώρος δεν άλλαξε χρήση, παραμένει ακόμα βοηθητικής χρήσης?

maneni δεν αναφερόμουν σε εσένα. Αναφερόμουν στον προηγούμενο ομιλητή, ο οποίος έκανε λόγο για εγκατάσταση συστήματος που μπορεί να καθαρίζει τα ακάθαρτα να χρησιμοποιούνται ξανά. Αυτά ονόμασα ως ακριβή και άσχημη διαδικασία για εμένα να την κάνω κια ς αφορά μόνο το καζανάκι μου, το οποίο έγραψα εδώ ότι με απασχολεί να το τροφοδοτώ με βρόχινο νερό. Αυτό που είπες για την ταμπλέτα, είδα το μήνυμα σου παραπάνω, το κρατώ σε περίπτωση που θα προβώ σε κατασκευή του συστήματος και αν δω ότι υπάρχει πρόβλημα από τα κουνούπια θα κοιτάξω αν μπορώ να το αντιμετωπίσω έτσι και ευχαριστώ υγ: μου κάνει ένας ένα "like" δεν μπορω να βλέπω το φήμη 66 αυτο το νουμερο εγώ δεν το γραφω

ενοείται πως τα νερά της βροχής δεν θα μπορούσαν να συνδεθούν σε ένα τέτοιο σύστημα που περιγράφεται, μιλάμε για απλές κατασκευές και οχι για σύστημα απολύμανσης ακαθάρτων να ξαναχρησιμοποιηθούν._ .,

με αφορμή αυτό: https://www.michanikos.gr/forums/topic/54955-η-ελλάδα-θα-αντιμετωπίσει-αυξημένη-λειψυδρία-στο-μέλλον/ δηλώνω ενδιαφέρον για κατασκευή δεξαμενών σε δώμα κτιρίου ώστε να συλλέγεται το βρόχινο νερό και να τροφοδοτούνται με αυτό τα καζανάκια και γιατί οχι? Το πότισμα. Ενα πρόβλημα που έχω σκεφτεί, είναι η πιθανή ανάπτυξη κουνουπιών στη δεξαμενή και δεν έχω ασχοληθεί ακόμα σοβαρά, αφού δεν έχω βάλει κάτι μπροστά, να ξέρω πως θα το λύσω. Οποιος ομως θέλει μπορεί εδώ να πει την άποψη του, πως θα μπορούσε να λυθεί αυτό το πρόβλημα. Καθώς σπίτια και ακίνητα καμιά φορά, δεν έχουν δώμα ώστε να φτιαχτούν οι δεξαμενές να αποθηκευτεί το βρόχινο νερό, εδώ δηλώνω ότι μια άλλη κατασκευή που σκέφτομαι είναι μεγάλα λούκια σαν υδρορόες, ειδικά σχεδιασμένα για κουπαστές στηθαίων μπακλονιών ώστε μαζί με τη συλλογή βρόχινου νερού που θα μπορούσε να επιτευχθεί από αλλού, να δημιουργήσουν τις "κατασκευές" που θα μπορούσαν να οδηγήσουν το νερό σε δεξαμενές να χρησιμοποιηθεί το βρόχινο νερό. Λεω για κάτι απλό, όπως την τροφοδοσία που απαιτούν τα καζανάκια ενός ακινήτου και σίγουρα δεν θα είναι η μόνη χρήση. Όποιος νοιώθει ότι εδώ μπορεί να πει κάτι σχετικό, μπορεί. Ακόμα να πω οτι, δεν πιστεύω με αυτον τον τρόπο δεν θα υπάρξει πρόβλημα, όμως έκαστος ιδιωτικά ή κάποιος Δημόσιος οργανισμός μπορεί να φωτιστεί ώστε να δράσει με αυτόν τον τρόπο. Ευχαριστώ Arche

θα επιμεινω λιγο σε αυτο που λεω. Μοιαζει να υπαρχει οροφος, οποτε η γνωμη μου, καταργησε ντουλαπα ή ντουλαπι. Ακομα και αν μονο σε δωματιο μεσα εχεις ντουλαπα μονο, σε συμφερει να σπασεις τοιχο. Και να δημιουργησεις ντουλαπι απο πλευρα διαδρομου ή μπανιου να βάλεις το πλυντηριο. Ακομα ψαξε, το 2000 ημουν Αμερικη και στο σπιτι ενος φιλου ειδα συσκευη: πληντυριο κατω και πανω του το στεγνωτηριο, οποτε σε ενα πλατος 60ποντους και υψος περι τα 2 μ το θυμαμαι τωρα, ειχε 2 συσκευες, οποτε σε συμφερει καλυτερα στο διαδρομο να κανεις ενα ντουλαπι 65 - 70 ποντους να χωραει τις συσκευες οπως σου προαναφερω.

Συνάδελφε, που ρώτησες προ 2 δημοσιευσεις, εγώ ούτε τη μελέτη ασανσερ θα έκανα, την πρόβλεψη του χώρου θα έκανα και την μελέτη όταν θα επρόκειτο να μπει το ασανσερ.

δεν το ξέρω, θεωρώ όμως ότι με τον τρόπο που ρώτησα δόθηκαν οι πληροφορίες..ωστε να βοηθηθούν οι Συναδέλφοι που ξέρουν περισσότερα να απαντήσουν καλύτερα, ευχαριστώ για τις απαντήσεις Arche

και γω οτι καιγόταν μόνωση πίστευα, θες να μας πεις, σε ποιό όροφο βρίσκεται το τζάκι σου? Και η απόληξη της καπνοδόχου πόσα μέτρα/ πόσους ορόφους πιο ψηλά βρίσκεται?