Arche

danaikaterina λιγο με ανησύχησες με το ότι οι δηλώσεις του Ν.4178 ΠΟΥ δεν θα έχουν "ολοκληρωθεί" ως τις 3 του Νοέμβρη, θα πηγαίνουν στον Νέο Νόμο. Ολοκλήρωση τι ενοεί και το ανέβασμα των δικαιολογητικών? Και ακόμα νομίζω ότι πλέον ισχύει μια παράταση η οποία λέει ότι "τα δικαιολογητικα των δηλωσεων του Ν.4178 ΘΑ πρεπει να εχουν ανεβει στο συστημα ..." ως? Θυμασαι?

γιατι να μην βάλετε την στάση στον πρώτο όροφο? Μήπως το μετανιώσετε αργότερα?

πιστευω καθως στα σχεδια σου και οπως δειχνεις μπορεις να τα διαβάσεις, δεν φαίνεται η καμινάδα. Φώναξε τον άνθρωπο που σου πούλησε και πες του "αυτό εδώ τι κάνει?" δεν είναι στα σχέδια μου. Και θελω εκει να βαλω ενα τραπεζακι

στον 4495 δεν έχω δει να αναφέρεται οι τομές να τέμνουν την ιδιοκτησία, δεν αναφέρεται ούτε να τέμνουν τον η/χ όταν υπάρχει η/χ που έκλεισε. Θεωρώ ότι μια τομή να τέμνει την ιδιοκτησία, αρκεί. Συμφωνώ ότι παράβαση ύψους θέλει να φανεί ότι δεν υφίσταται - κατά την ταπεινή μου γνώμη- οπότε μια τομή να δείχνει υψόμετρο πλάκας δαπέδου και ορόφου, ύψος ορόφου, αρκεί πιστευω. Ομως θέλω και να ρωτήσω sissy_arch όταν ο εν λογο υπαλληλος σου ειπε "τα απαραιτητα σχεδια" τι ενοουσε? ... τα αυτα τα σχεδια που ζηταει το συστημα, τα σχεδια που λεει ο νομος, κατι αλλο, σου διευκρινησε?

d.styl θα δεις το αρθρο 87 παρ 1 το οποιο μιλαει για υπογεια και χωρους εντος του νομιμου ογκου του κτιριου, ο χρονος κατασκευης της αυθαιρετης κατασκευης μπορει να αποδειχτει τεκμαιρεται απο τον τροπο συνδεσης των εσωτερικων τοιχων με το φ.ο. του κτιριου, φωτογραφιες θεωρω θα χρειαστουν και η παραπανω αιτιολογηση

θα έλεγα, για να σοβαρευτούμε λίγο να πάρεις την δυσμενέστερη σχετική περίπτωση, πράγματι μια κουβέντα με τον ιδιοκτήτη θα βοηθούσε. Μην κοιτάξεις να γλιτώσεις πρόστιμο, κατανοώ μεν ευλογο το ερώτημα, όμως αν η κατασκευή σου δίνει την εικόνα οτι κατάστημα θα γίνει, τι το σκέπτεσαι περισσότερο??

άμα όμως τις χωνέψεις, μιλάς για σωλήνες Φ > 7 εκ και μια συνήθης μόνωση ειναι ας πουμε 8 , τοτε αν χωνευτούν δεν πρεπει πάνω να μπει "φιλετο" μόνωση? Αρα θα κανει "δοντι" + το μη επισκέψιμο της κατασκεύης. .

ενα θα σου ελεγα εμφανεις, πρεπει να τις δειχνει η μελέτη ομως. Μην εισαι σιγουρος οτι κρυφες θα δειχνει καλυτερο, υπαρχουν παραδειγματα με εξωτερικες μαυρες ή μπρουτζινες σωληνες που δειχνουν εξαιρετικα.

το μόνο τζάκι που συμφέρει, είναι ένα ΑΤΜ, βαζεις πάνω ένα τενεκεδάκι και μέσα να καίει καρβουνάκι, αν θες βάλε και λιβάνι, να δώσει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, Αρχιτεκτονικά μιλάω. Κατόπιν πρέπει να έχεις κάρτες και κωδικούς να αρχίσει να σε συμφέρει : ) υγ: το Ατμ γεματο, μη σε πιάσουν hillbilly

σήμερα εγώ δεν θα γράψω τίποτα. Θα κρατήσω μια μέρα πενθους- σιωπης για τον εργατη που επαθε ηλεκτροπληξια.

διορθωνω το λάθος, πρωτα θα πας Δημο, λογικά αφού το ακίνητο σου δεν είχε ρευμα δεν το έχει περάσει ο Δήμος στις ιδιοκτησίες του, οπότε πρώτα βρες την φόρμα που γράφεις τα τετραγωνικά μέτρα τους φωτιζόμενους χώρους, τους ημιυπαίθριους πρόσεξε ποια πρέπει να γράψεις και ποιά οχι, έχω πετύχει περίπτωση που ζήτησε Δήμος στα μέτρα που θα επιβαρύνονται με Δημοτικό φόρο να μπουν τα τετραγωνικα των εξωστων της ιδιοκτησιας, ο Πελατης σου ενημερωνει τον Δημο και ο Δημος την ΔΕΔΔΗΕ, το ζηταει η ΔΕΔΔΗΕ (μαζι με αλλα χαρτια) την ειδοποιηση, ο Δημος τους ειδοποιει! Κατοπιν αναμονη δώσε στοιχεια του Πελατη - αν δεν παει να κανει το αιτημα ο ιδιος και να δωσει τα πρωτα δικαιολογητικα- να δωσετε το τηλεφωνο του να τον παρει ο ελενκτης που θα ερθει να δει το ακινητο και οτι οντως θα εχει την χρηση που λετε, να ενημερωσει την υπηρεσια να του βαλει ρευμα. Μια κουβεντα με εναν ηλεκτρολογο οτι, τα κουτια εχουν χωρο για το νεο ρολοι δεν βλαπτει - αν δεν ξερεις να το δεις - τα λετε ομως και οταν φτασει ο Ελενκτης, Υπομονη...........................

Εγώ πάντα χρησιμοποιούσα τούβλο. Συνηθίζεται στις μέρες μας,όταν φτιάχνονται χωρίσματα μέσα σε χώρους, διακοσμητικά στοιχεία μέσα σε χώρους να χρησιμοποιούνται οι γυψοσανίδες. Δεν είναι κακές. Η κατασκευή με αυτές γίνεται πιο γρήγορα, πιο καθαρά, κάδος δεν χρειάζεται. Το τούβλο από την άλλη, βαρύ στοιχείο, ενίοτε παίζει ρόλο στο φέρον οργανισμό του κτιρίου, οπότε τόσο η καθαίρεση αλλά και η δημιουργία τοίχων με αυτά θέλει εξέταση *. Γυψοσανίδα σε χώρισμα μεταξύ ιδιοκτησιών δεν θα έβαζα και τέλος το τούβλο θέλει σοβά..πιο φασαριόζικη δουλειά, γερή, την κρεμάς την τηλεόραση, δεν ψάχνεις τρόπο στήριξης, μερικές φορές στην γυψοσανιδα πρεπει να εχεις προβλέψει θεσεις που θα μπουνε κρεμαστες λεκανες, καδρα μεγαλα, τηλεορασεις να εχεις κανει στηριξεις ειδικες το συνεργειο να τα αντέχει _ _ Επεξηγηση: * : Μιλαω κυριως για περιπτωσεις ανακαινισεων, που οι τοιχοποιιες από οπτοπλινθοδομη δεν έχουν εξεταστεί από Πολιτικό Μηχανικό οπότε θα έπρεπε να τις δει. Εγώ το κάνω όποτε πρέπει, έχω άνθρωπο που συνεργάζομαι. _ Ο Arche

εγώ όπως είδα την απάντηση του Yian είδα να λέει ο Μηχανικός του ανθρώπου να δει την μελέτη, δηλδ επι του προκειμένου, ο Μηχανικός του που κρατά τα σχέδια του κτιρίου να δει τι λέει η εγκεκριμένη άδεια, άρα πως να προτείνουμε κάτι τα σχέδια του βλέπουμε τι λένε να κάνει?

ενδέχεται όμως εσύ να το έβλεπες το 2007 ή λίγο πιο μετά, ενώ οπαδός της Bayern το είδε τώρα και το έμαθε η UEFA ΕΙΣΗΓΉΘΗΚΑΝ και έπρεπε να το ελένξει η ΓΓΑ, προβλημα φαίνεται να μην υπάρχει όπως ενημέρωσαν τον τύπο. Δεν υπάρχει όμως? Φυσιολογική είναι αυτή η κίνηση της - νομίζω μπετονένιας - κερκίδας? Πολιτικοί Μηχανικοί είστε, εσένα ikaros 13 σου φαίνεται ότι δεν υπάρχει κανένας λόγος να ανησυχούμε?

οσον αφορα το video που επιτελους το ειδα! οι κερκιδες ταλαντωνονται, μαθευτηκε επισης οτι το εξετασε επιτροπη και κανενα προβλημα

Σωστα πηγες σε ΥΠΔΟΜ να σου θεωρησει το στελεχος, ομως τη ΔΕΔΔΗΕ εχω την εντυπωση οτι την ειδοποιει ο Δημος, οποτε θα πρεπει να πας Δημο μετα να δηλωσεις τα τμ της "νεας ιδιοκτησιας"

το στελεχος. Το 5 σελιδο του Ν4495, εξοφλημενο, το 30% του προστιμου σιγουρα, δεν ξερω αν κανεις δουλεια μονο με το 30%. Αν θελουν ΥΔ Μηχανικου ή/και ιδιοκτητη θα στο πουν οι ιδιοι.

απορώ με τον τίλο του θέματος, τι "παράταση υπαγωγής στις διατάξεις του Ν4495 Ως 18 Οκτ 2018" ? Τον Ιανουαριο το 2019 δηλαδη δεν θα μπορουμε να βάλουμε?

είναι μια αλήθεια, χρόνια πριν διάβασα ότι το στέγαστρο χρειαζόταν συντήρηση που στοίχιζε κάποια εκατομύρια και η κυβέρνηση, η ίδια η σημερινή, άρα δεν είναι πολλά χρόνια πριν δεν τα έδινε να γίνει.

μια διευκρίνηση γιατί δεν θα ξέρει σε τι Μηχανικό να πάει ο άνθρωπος, είναι μια εργασία να πω η σωστή μελέτη του κτιρίου που ως ειδικότεροι ασχολούντε οι Αρχιτέκτονες, ( Μηχανικοί, νομίζω όσοι έχουν τελιώσει το ΕΜΠ γνωρίζω ότι μπορούν στον τίτλο τους να το γράψουν το Μηχανικός, δεν γνωρίζω όμως αν μόνο αυτοί το λένε.).

δεν είναι έτσι pipakos, κοιτάω λίγο τα αρχεία μου και επανέρχομαι. Οπως είδα υπάρχει αδεια στα χερια μου του 1953. Εμφανιζονται οι σκαλες στην κατοψη ισογειου. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σχεδιο συστασης. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σκαλες προς υπογεια ή αν μπηκαν μετά με το χερι. Βλέπω ότι αυτό, πρέπει να λείψω σε μια υποχρέωση περίπου 2 hr και μόλις επιστρεψω θα ασχοληθώ, να διαβασω 2 σελιδες συστασης, μηπως λενε κατι. οκ ευχαριστω

μα είναι δυνατόν? Να υπάρχει όροφος και ούτε ένα σχέδιο να τον δείχνει?

εγώ υποθέτω πως ναι mariacv, την έκπτωση θα χάνεις το 20% και αργότερα το 10% δεν νομίζω όμως ότι θα σου απαγορέψουν να πας μια δήλωση στο νέο Νόμο για το άλλο που συζητάνε ότι "πάντα θα υπάρχουν Νόμοι να ρυθμίζονται αυθαιρεσίες", ώστε να μεταβιβάζονται, τι λέτε? Μου σπάνε τα νευρα. Δηλαδή πόσο ακόμα θα παιδευόμαστε με τα αυθαίρετα. Εγώ τους λέω, "μην είστε τόσο σίγουρος" ο καθένας όμως κατά νου πράττει

η ιδιοκτησία είναι μια σκέφτομαι φωναχτά, Ακη εγώ πιστευω ότι σε ιδιοκτησίες προ του 70 κάτι επιτρεπόταν σε ισόγεια καταστήματα να κάνουν ημιόροφο πατάρι δίχως να μετρά στο Σ. Δ. οπότε ο Συνάδελφος τότε αυτή την διάταξη θα χρησιμοποίησε. Οπότε 1 βλέπω σαν αλλαγή χρήσης θα πρέπει να πάει πρώτα το μισό το παλιό πατάρι και σαν Υπερβαση δόμησης το άλλο μισό. 2 φ.κ. εχω δει ως τώρα δηλαδή. Ομως ακόμα αυτά γίνονται μέσα σε μια ιδιοκτησία "ενός" ανθρώπου οπότε προτείνω να κάνει μία δήλωση και στον τίτλο να γράψει την αρχική ιδιοκτησία. Εδώ θέλει συνενόηση με Συμβολαιογράφο, εγώ νομίζω ότι θα πρέπει να συνενοηθεί αν θα το δώσει προ της τροποποίησης της Συστασης ή μετά, οπότε θα γραφτεί ο τίτλος της αρχικής ενώ στη β' περίπτωση των μετασχηματισμένων.

Οπως καταλαβα εγω κοπελα, στην φορολογικη ενημερωτητα του ενος "κολατε", οποτε γιατι ο αγοραστης που θα εχει το οφελος απο την αγοραπωλησια δεν πληρωνει την "φορολογικη ενημερωτητα" αυτηνης, να τον αποπληρωσει αυτη σταδιακα με καποιο τροπο. Αρχιζω να συνηδητοποιω οτι αυτη δεν θα θελει να πληρωσει τον φορο της οποτε αλλο προβλημα βρηκα παλι . . ... Συναδελφοι, μπηκα ομως εδω για αλλο λογο, σε ιδιοκτησια χωρις ΥΔ, χωρις ΥΚ, χωρις ΥΥ. Υπαρχει μια διαμερισματωση μονο, χρονος κατασκευης λεει ο ιδιοκτητης το 2010. Ηθελα να ρωτησω... κατ.4 θα το βαλω? Δεν ειναι 1 σιγουρα, το κτιριο ειναι αδεια το 2007 και γνωριζω οτι το 2010 κατοικοταν σιγουρα. Δενειναι ουτε κατ 2 . Ουτε 3 , αρα 4 αφου δεν εχω αλλες υπερβασεις? το Β) ερωτημα dimitris GM και κυριως σε εσένα απευθήνομαι. Σε ιδιοκτησία πάλι που εξετάζω για λογαριασμό αγοραστών, βρίσκω "διαμερισμάτωση" από την πλευρά του κατασκευαστή..!!! Κοινώς ο τοίχος από την δίπλα, μπηκε στην υπο εξεταση δικια μου και ο Μηχανικος ή δεν το ειδε ή δεν ξερω τι. Μπορει μελλοντικα να βρεθει προβλημα... Dimitri καθότι στα χαρτιά 132τμ σπιτι παίρνει. Στην πράξη όμως είναι 129.