Arche

Γειά σας, τελικά έχετε κάποιο νεότερο? Μπορούμε να κάνουμε τις αιτήσεις όταν ένας ιδιοκτήτης που επιθυμεί και μπορεί να κάνει την αίτηση να πάρει την γη που έχει τις εγκαταστάσεις του από το Δημόσιο, έχει αρχίσει να γίνεται δυνατό να κάνει την αίτηση του?

αν δεν σου βγαίνει η φύτευση, φύτευσε ένα τμήμα του έτσι ώστε να βγει.

θα πρέπει να δεις σαν τι έχει τακτοποιηθεί το πατάρι, θα μπορούσε ένας μηχανικός να πάρει βεβαίωση από την ΥΔΟΜ χρήσης χώρου να δεις σαν τι έχει τακτοποιηθεί. Αυτό θα το λέει και η δήλωση ρύθμισης, ακόμα με τον ΓΟΚ το ύψος χώρων κύριας χρήσης δεν ήταν 2,40μ. Ηταν πιο μεγάλο, ο μηχανικός όμως μπορεί να το τακτοποίησε σαν χώρο κύριας χρήσης ρυθμίζοντας το ότι δεν είχε το κατάλληλο ύψος, θα φανεί στο 5σέλιδο. Στην πολεοδομία θέλει προσοχή γιατί καμιά φορά τα γράφουν περίεργα και δεν καταλαβαίνεις εύκολα σαν τι το έχει ρυθμίσει. Το τελευταίο και διαφωνώ με τον συνάδελφο πιο πάνω που σου έγραψε, δεν θα έχει τακτοποιηθεί για 30 χρόνια. Οι αυθαιρεσίες αν είναι κατηγορίας 4 και έχουν νομιμοποιηθεί έχουν ρυθμιστεί να υπάρχουν νόμιμα για πάντα με την περαίωση της δήλωσης και την πληρωμή του προστίμου.

το πιάνω Δημήτρη το λόγους συστημικούς που αναφέρεις, είναι δυνατόν όμως να είναι έτσι? Και αναφέρω, οι πληροφορίες και από την κατασκευαστική εταιρεία που δούλευα πιο παλιά και από κάποιον Δήμο , ήταν όταν δηλώναμε τα τμ για τον υπολογισμό των ΔΦ, ΔΤ και ΤΑΠ, έβαζαν μέσα και τα τμ των εξωστών!!!! Ακόμα και πρόσφατα είδα παλιά άδεια, νομίζω του 2005 και στα ΔΤ, ΔΦ και ΤΑΠ έβαζαν μέσα τα τμ του διαμερίσματος αποθήκης 9τμ που είχε στο υπόγειο!!! Είναι σωστό αυτό???

η θέση σου όπως την δείχνεις στο σχήμα δεν μπορεί να μπει εκεί. Όταν μια θέση παρκάρει κατά τη φορά που έρχεται το αυτοκίνητο θα πρέπει ελεύθερο χώρο να έχει πίσω της 5,40μ. Μήκος και πλάτος min η θέση 2,25 χ 4,50μ, τα οποία κατά την άποψη μου είναι λίγο αν μπορείς εξασφάλισε το 2,40χ4,90μ είναι προτιμότερες αυτές οι διαστάσεις και όπως είδα την κάτοψη σου, οι θέσεις θα πρέπει να μπούνε προς το βάθος του κτιρίου, το υπόγειο σου θέλει πολύ δουλειά, δεν ξέρω αν σκοπεύεις να βάζει ο πελάτης μόνο ένα αυτοκίνητο μέσα και αν υπάρχει ο χώρος μέσα για να κάνει στροφή, αν μπούνε 2 το βλέπω πάρα πολύ δύσκολο να κάνουν την στροφή για να βγούνε έξω,

με τις διαστάσεις των χώρων ελιγμών ότι είναι αδιάφορες δεν συμφωνώ, οι θέσεις αυτές θα περιγράφονται στην σύσταση σαν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και εκεί αρχίζουν τα προβλήματα.. Zavi 140 θέσεις παραπάνω σε σύνολο 180 θέσεων είναι πολλές, αυτές υπήρχε ο χώρος σε ένα υπόγειο και φτιάχτηκαν κάπως 140 θέσεις σε έναν νόμιμο υπόγειο όροφο με άλλες 40 να φαίνονται εκεί, μα πως γίνεται αυτό τώρα?

Κάτι νεότερο, την έχετε βρει την "ψηφιακή πύλη"?

Αγαπημένε μου αδερφέ, επισημαίνω 2 πράγματα., Ενα ότι στο google κυκλοφορούν σελίδες τις οποίες το antivirus μου δεν μου δείχνει ότι τις θεωρεί ασφαλή τοποθεσία, οπότε να προσέχουμε που συνδεόμαστε και τα στοιχεία μας που τα ανακοινώνουμε. Και 2) Βρήκα αυτήν: http://www.opengov.gr/digitalandbrief/?p=2142#comments Τώρα το τι θα πατήσουμε στην συνέχεια το που θα βρούμε το παράθυρο να συμπληρώσουμε την αίτηση μόνο ο Θεός το ξέρει, αν κάποιος γνωρίζετε κάτι να ενημερώσετε

BanesAch Στα Α τα παλια μας τα δικα μας τα παλιά τα Παπούτσια η υπόθεση που έχεις!!!! Πετάγεσαι με αυτό το ύφος και γράφεις σαν να φωνάζεις και να βιάζεσαι, χωρίς να έχεις προσφέρει τίποτα στην κοινότητα πετάς την κουβεντάρα σου και δεν δίνεις δεκάρα για το τι συμβαίνει. ΝΑ Πας σε μια ΥΔΟΜ να τους το ουρλιάξεις έτσι να στο δώσουνε αυτοί

δηλαδή έχεις κατάστημα όπου μέσα εκεί έχεις και έκθεση και εμφανίζονται κάποια τέτοια κουφώματα?

δεν γνωρίζω, οι πληροφορίες μου είναι ασαφής

δεν έχω βρει τπτ, πήγα να κάνω την διαδικασία με το gov.gr-ΕΨΠ (είσοδος ψηφιακής πύλης) και κόλλησα. Τα στοιχεία μου τα βρηκα, κάποια ιστοσελίδα σχετική με το gov.gr- ΕΨΠ τα βρήκε απο taxisnet, στην συνέχεια έπρεπε να κάνω πιστοποίηση κινητού τηλ και ενώ την διαδικασία με το τηλ που στέλνουν τον κωδικό την έκανα, ήθελε μετα να επιβεβαιώσω και το τηλ μέσω τράπεζας που έχω ebankig και η τράπεζα μου δεν ήταν μεσα στο σύστημα. Μετά έλεγε πως μπορώ να επιβεβαιώσω το τηλ μέσω του παρόχου κιν τηλεφωνίας αλλά δεν μπόρεσα να το κάνω σήμερα.

μου έχει τύχει και εμένα σε 7 όροφη πολ/κία στο Γκύζη πρέπει να ήταν το δεδοτα νομίζω βγήκε κατηγορία (Υ) . Εκεί είχαμε μη κανονικότητα κάτοψης σε ορόφους, οι 2 πάνω ορόφοι ήταν σε εσοχή. Η στατική μελέτη, οι ξυλότυποι δεν είχαν βρεθεί. Μπορεί να τύχει σε παλιές οικοδομές, σε οικοδομές με μαλακό όροφο, υπόγειο δεν είχε η δικιά μου. Και τώρα θα ξέρετε εσείς να μου πείτε, αν είχε αντισεισμικό αρμό νομίζω πως είχα δηλώσει πως δεν είχε, αυτό έπαιζε κάποιο ρόλο επίσης, η άδεια πρέπει να ήταν το 1971 περίπου και συνόρευε, ακουμπούσε και αριστερά και δεξιά σε πολυόροφες οικοδομές πάλι, με ορόφους σε εσοχή τους τελευταίους, πάλι ίδιου έτους κατασκευής.

Εντάξει Δημήτρη, αρχίσαμε δουλειά βρήκα την ψηφιακή πύλη και θα ξεκινήσουμε την δήλωση. Να είσαι καλά και ευχαριστώ για την βοήθεια σου Αν το ξαναβρώ, ότι δηλώσεις πρέπει να κάνουν μέχρι 31/3, θα το δημοσιεύσω εδώ να το δεις. Φιλικά Χάρης

εντάξει, αλλά έχει προθεσμία να υποβάλλουν μέχρι 31/3/2023, είναι δυνατόν να μην γίνονται δεκτά αιτήματα ακόμη?

Ιάσονα πιστεύω κάποιο λόγο θα είχε, πιθανόν να μελέτησε το κτίριο, ναι το να μιλήσει με τον μηχανικό το θεωρώ αναγκαίο. Θα μπορούσε ίσως και να ζητήσει το ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. να ελένξει ότι ο συνάδελφος δεν έκανε κάποιο λάθος

μπορεί κάποιος να με βοηθήσει με αυτό το πρόβλημα που έχω εδώ πέρα???

ευχαριστώ 🙂

Να είσαι καλά Παύλο ευχαριστώ

GeorgePi πιστευω ότι αρμόδιος για να σου απαντήσει ειναι ο ίδιος ο συμβολαιογράφος, αν το αφήσεις κενά ΠΠΗΤΚ θα βγει, θα το δεχτεί όμως? Θα δυαμαρτυρεται παλι? Για αυτό σου λέω ότι καλυτερα ρώτησε την ιδια ...Pavlos 33 γράψαμε και δημοσιεύσαμε ταυτόχρονα, παρότι βλέπω σύνθετη την διαδικασία που λες στον ερωτών, Να ρωτήσω και εγώ με την σειρά μου, αν φτιάξει την πρώτη ΗΤ δεν μπορεί να τροποποιήσει αυτή και να γράψει αριθμό συμβολαίου μετά? ΩΠ! Αρνητική γιατί? Νόμιζα ότι η εγγραφή του συμβολαίου είναι προαιρετική

Να είσαι καλά Δημήτρη, ευχαριστώ, διάβασα όμως το άρθρο 10 του νόμου και αναφέρεται σε αυτό η επιτροπή και άλλα σχετικά με την επιτροπή που θα εξετάσει τον "φάκελο", δεν γνωρίζω όμως το πως θα υποβάλλω στην επιτροπή. Σε ποιά ιστοσελίδα και σε ποιά περιοχή σελίδας ξέρεις μήπως Δημήτρη που πρέπει να συνδεθώ? Που θα βρω την περιοχή που μπορώ να κάνω ηλεκτρονικά το αίτημα μου?

ναι μπορεί και να έχεις και δικιο

ξαναυποβάλλω ένα ερώτημα. Σαν μηχανικός και καθώς πρέπει να βοηθήσω έναν ιδιοκτήτη να υποβάλλει την αίτηση να αγοράσει γη, την αίτηση να εξαγοράσει την γη του που θέλει, που θα την κάνω???

να είσαι καλά και βλέπω πως άνοιξες ένα μεγάλο θέμα που με καίει και εμένα. Εγώ δεν έχω βέβαια μεγάλο κτίριο με πολλές ιδιοκτησίες που να ανήκουν σε πολλούς γιατί εκεί περιπλέκεται το θέμα και σωστά σκέφτηκες αν την έχει κάνει άλλος την ΜΣΕ για το κτίριο, θα πρέπει να αναζητήσεις, καταρχήν κάνε μια έρευνα, αν έχει καταχωρηθεί το οικόπεδο στο σύστημα με την ΗΤ. Αν το βρεις, δες -αν μπορείς να το δεις, δεν ξέρω αν γίνεται σίγουρα- αν έχουν καταχωρηθεί άλλα διαμερίσματα από το κτίριο για δημιουργία ΗΤ. 1, ΑΥΤΌ να κρατήσουμε μια γνώση. 2) προχωράς στον ιδιοκτήτη και ρωτάς αρχικά αυτόν και άλλον από το κτίριο- αν ξέρεις άλλον, άλλους αν έχουν κάνει ρυθμίσεις, ΗΤΚ? Κατόπιν δεν ξέρω αν με τον 4178 ο μηχανικος ειχε υποχρέωση να βάλει ΜΣΕ σε διάστημα 5 ετών από πότε? Δεν το ξέρω αυτό ακριβώς. Στην ΗΤ ίσως να υπάρχει η δυνατότητα να εκδώσεις την ΗΤ χωρίς να έχει περάσει στο σύστημα με τις ρυθμίσεις η ΜΣΕ, να μπορείς να εκδώσεις την ΗΤ. Αλλά είναι αυτό σωστό?? Θα δούμε τι θα μας πούνε και οι άλλοι στην συνέχεια τώρα αν υπάρχει υποχρέωση να μπει η ΜΣΕ στην δήλωση ρύθμισης αυθαιρέτων μπαίνει αυτή, οχι στην ΗΤ, το ποιανού είναι η υποχρέωση να την βάλει. Παρουσιάζονται οι απαντήσεις, αυτού που την πληρώθηκε, αυτού που του ανατέθηκε με αμοιβή που έχει συμφωνήσει. Οπότε μετά παρουσιάζεται η ευθήνη. Την είχε αναλάβει και δεν την έκανε?. Σε κάθε περίπτωση, θα μιλήσεις με τον ιδιοκτήτη σου γιατί αυτός είναι ο πελάτης σου και αν έχεις δικαίωμα, γνώση, μπορείς να την κάνεις εσύ, την αναλαμβάνεις, την φτιάχνεις, την πληρώνεσαι και τελικά πήγες να κάνεις μια ΗΤ, κοίτα που μπορείς να κάνεις και μια ΜΣΕ η οποίες νομίζω ότι έχουν και μια καλή αμοιβή.

εντάξει δεν αντιλέγω και τα έχω δει πολλά προβλήματα με το πως ονοματίζουμε το ακίνητο στην "περιγραφή ακινήτου" αρχικά μέχρι και τι γράφουμε στην "τεχνική περιγραφή " εγώ ευτυχώς έχω μια καλή συμβολαιογράφο μαζί μου εδώ και αρκετά χρόνια και συνεργάζομαι με αυτήν. Με έχει ειδοποιήσει, διορθώσει, αλλάξει τεχνικές περιγραφές γιατί θέλουν και αυτοί ανάλογα με το πως τα ζητάει ο σύλλογος τους, το υποθηκοφυλακείο ώστε να προχωρήσει μια ΗΤ μπροστά και να μην γυρίσει πάλι πίσω, άρα έχω εγώ την νομική μου βοήθεια. Ευχαριστώ