Arche

ο χωρος εχει τακτοποιηθει με ν.4178/17 ο Δημος δεν δινει βεβαιωση χωρου, αναλογα την χρηση στην οικ.α. δινει ανάλογα την δήλωση ιδιοκτήτη ...

δεν γνωρίζω

παιδες συγνωμη δεν εχω το χρονο να διαβασω τα οσα θα λογονται στο συνδεσμο που καταχωρειτε, να πω 2 κουβεντες του ανθρωπου 1. το 0,50 το βαζεις αφου ο οροφος η κατοψη του ονομαζεται κατοψη υπογειου στα σχεδια της οικοδομικης αδειας, υδ εχεις, ξεμπαζωμα 1 παραβαση ακομα εχεις, 2. πιστευω οτι αφου το υπογειο ειναι αυτοτελης οροφος, δηλαδη εντος δεν υπαρχει σκαλα να συνεεται με τον ισογειο οροφο. το 0,3 δεν το παιρνεις

με απασχολει σε υπογεια αποθηκη, ειχε δηλωθει η χρήση σαν γραφείο για να πάρει ξεχωριστό ρολόι ρευματος. Τα ΔΤ ερχονται αρκετα ψηλα και ενω ο χωρος ήταν κατοικία και γραφείο Μηχανικού ο ελεγκτης ΔΕΔΗΕ που εκανε τον ελεγχο δεν βεβαιωνε οτι ο χωρος ηταν κατοικία ενω σαν τέτοια χρησιμοποιείται και σαν γραφείο ήθελε σώνει και καλά να το γράψει γραφείο και ενώ βρίσκεται σε ακάλυπτο οικοπέδου Δημου της Αθηνας, δεν το χρεωνει με μικρη τιμη τα ΔΤ αλλα με την ιδια που χρεωνει τους κεντρικους χωρους του ΔΗΜΟΥ .... θα ηθελα να μαθω ρωταει ο Συναδελφος αν τωρα που το πηρε το ρολοι ξανακανει την αιτηση να το δηλωσει σαν κατοικια ξανακανει αυτοψια η ΔΕΔΗΕ και μπορει να του αρνηθουν, καθως σε ενα χωρο εχει γραφειο και σε αλλον πλοτερ και τραπεζι με 4 καρεκλες και υπολογιστη? μήπως κάπου δεν έχω γίνει κατανοητός.... και θα έπρεπε να το εξηγήσω καλύτερα

πρέπει να το τακτοποιησεις το αυθαιρετο τμημα

ανέκαθεν το εισόδημα των Μηχανικών μπορεί να το επηρεάσει το Τζοκερ!!

Καλημερα και απο εμενα, θα ηθελα να πω οτι διαβαζοντας δευτερη φορα το αρχικο σου κειμενο ειδα οτι, υποθετεις οτι η κατασκευη εγινε μετα τις 28/11/2011 . Επισης ο Μηχανικος που τακτοποιησε δεν εχει λεγεται προβλημα ακομα μια φορα σημερα να εκδωσει βεβαιωση νομιμοτητας. Δεν μιλας πρωτα με αυτον τον Συναδελφο, μηπως η κατασκευη υπηρχει πριν τις 28/11/2011 και εκρινε παλι τοτε αυτος οτι δεν χρειαζεται να τακτοποιηθει; Για αυτο που ρωτας, αν η κατασκευη θα επρεπε να μετραγε στην δομηση, την καλυψη, αν ειναι Ημιυπαιθριος (???...) εχω να πω οτι η απαντηση δεν ειναι ευκολη, μη γνωριζοντας αν την εχει βαλει σε Διαγραμμα δομησης σαν κατι και επισης το δεχεται ετσι η Πολεοδομια δεν μπορει να απαντηθει ευκολα. Για τις οικοδομες που η αδεια τους εκδοθηκε με ΓΟΚ 85 οπως τροποποιηθει το 2000 ισχυε οτι το προστεγασμα του μπαλκονιου του τελευταιου οροφου δεν μπορουσε να ξεπερναει τους 40 ποντους, ομως ορισμενοι Μηχανικοι εκαναν μεγαλυτερα και η Πολεοδομια τα δεχοταν, δεν ξερω κατα πόσο αυτο τα κατοχυρωνει σαν νομιμες κατασκευές. Θα συμβουλευα ενα να μιλήσεις με το Συναδελφο σου πρωτα και σε 2 μερες να ενημερώσεις τον ιδιοκ λαθος τον πελατη που σου αναθεσε την δουλεια, οταν θα ξερεις αν η κατασκευη ειναι αυθαιρετη θα μπορεις να συμβουλεψεις καλυτερα οσον αφορα τους τροπους αντιμετωπισης. Τον πελατη λεω θα ρωτησεις επειδη μπορει να την θελει, οποτε θα μιλησεις με τον Μηχανικο αν τακτοποιειται. Αυτα τα λιγα απο εμενα _ _

"Edit Διάβασα εκ των υστέρων το σχόλιο του Arche και θέλω να ενημερώσω ότι 1) ο πατέρας μπορεί να κάνει αίτηση μόνο για μία κύρια κατοικία και 2) δεν υπάρχει στο πρόγραμμα 2018 ο όρος της Τιμής Ζώνης που υπήρχε στο 1ο." ενοεισα

το εχει ο πατερας της το ποσοστο σημπληρωση: Μαίρυ γράφαμε ταυτόχρονα και ετυχε να μπει πρωτα η δικιά σου ερώτηση. Νομίζω οτι οι Συνάδελφοι έμπλεξαν οτι ήθελες να κάνεις την αίτηση, ενώ εγώ κατάλαβα οτι κάλιστα την αίτηση θα μπορούσε να κάνει ο πατέρας σου που είναι ιδιοκτήτης και των δύο κατοικιών. Οι ελάχιστες μου γνώσεις λένε οτι θα έπρεπε να δεις την τιμή ζώνης οτι θα μπορούσαν να ενταχθούν στο πρόγραμμα οι δυο σας κατοικίες. Και επίσης να γνωριζει ο πατερας σου αναλογα με το εισοδημα του αν εντασσεται.

Γεια σας Συναδελφοι. Θα ηθελα αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει. Πιο αρθρο αναφέρει οτι, αν το υπόγειο έχει επεκταθεί κάτω από τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου, η παράβαση δεν θα πρέπει να μπει ως παράβαση ωπ ωπ παραβαση υποχρεωτικής πλάγιας απόστασης κτιρίου με όριο του οικοπέδου, αφορά τα κτίρια που η άδεια τους εκδόθηκε πριν το 2012 και η απόσταση ονομάζεται "Δ".

τι ενοεις;

αρχικά το σκαρίφημα σου είναι σωστό. Κάτι δεν έχω καταλάβει καλά με το παράρτημα "Α", το μελετάω λίγο και ξανααπαντώ.... _ _ _ (λιγο αργοτερα) οπως ειδα το παράτημα Α απαντάει αρκετά την ερώτηση μου. Ειμαι λιγο κουρασμένος ομως τωρα. Θα το δω τοπρωι και θα το μελετησω λιγο καλυτερα.. ευχαριστωωω

δεν θα επρεπε να ηταν ετσι. ο Μηχανικος δεν θα επρεπε να στηριζεται στην διορθωση του Ε9 Κι μονο. θα πρεπει να εχει καποιο στοιχειο. Οπως την παλαιοτητα υλικων. Αρχειο με φωτογραφιες, να το υποστηριξει αν χρειαστει. αν το Ε9 γραφει οτι η κατασκευη εγινε το 2010, και εμφανιζονται νεα υλικα μπορει να υπαρξει προβλημα, (για τον Μηχανικο).

Λυπάμαι που δεν ξέρω την απάντηση, εύχομαι να σας απαντήσουν το συντομότερο. Συνάδελφοι έχω σε υπόγεια στάθμη μια αλλαγή χρήσης, το έχω βρει οτι είναι κατ.4 και αναρωτιέμαι: 1. το τετραγωνάκι, το "αλλαγή χρήσης", το τσεκάρω, "οχι"; 2. Σαν "υπερβαση δομησης" τι με τι ελεγχω; (της ιδιοκτησιας σε σχεση με του ακινητου, συμπεριλαμβανοντας αυθαιρεσίες σε άλλους ορόφους; ημιυπαίθριους ως το 80% της δόμησης δεν θα υπολογίσω; Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου) . . και Β) σκελος Β1) το υπογειο επεκταθηκε, τροπο τεινα, δηλαδη στη σταθμη υπογειου υπηρχε χωρος που εμφανιζεται σαν μπαζωμα στην κατοψη υπογειου οροφου, που συμπεριλαμβάνεται στον ογκο και κάτω από την κάλυψη του κτιρίου. Ο Μηχανικός δηλαδή, μέρος του υπογείου ορόφου δεν το είχε βάλει στις αποθήκες, ενω θα μπορουσε. Η αποθηκη που αναφερα πριν και αλλαξε χρηση, εχει κυρια πια, επεκταθηκε σε αυτον τον χωρο' ο οποιος εχει αποκτησει την ιδια κυρια χρήση. Σαν τι να το βάλω;;;; Αλλαγή χρήσης; απο μπαζωμενο σε κυρια ;;; Κατι δεν μου στεκει καλα :-(

τίποτα.

ευχαριστώ.

Καλησπέρα, μ' αρέσουν αυτά με τις επισυνάψεις αρχείων. Είμαστε ο τζάμπα μηχανικος της γειτονιάς σας πρωτο Jbosdas, ισως να ειναι προ 2012 οποτε τα του 4067 να μην μετράνε, Κύριε πές τε μας καταρχήν στο Διαγραμ. Κάλυψης τα έχει βάλει ο Μηχανικός?

Ετσι εχει σημασια (οσον αφορα το δευτερο σκελος) να ειπωθει, τι εχει γινει στη θεση τους, που ανηκει και τι σου ζητανε?

χμ το σκεφτομουν αυτο. Θα δω μαλιστα κατι στα σχεδια της ο.α. και θα επανελθω. Ιασονας ειπε: "Χιλιοστά, εκ της ΣΟΙ του ακινητου, έχουν;;;;" Ιδεα δεν εχω, Σοι δεν ειδα ακομη. Γιατι?

οσον αφορα το πρωτο σκελος ποια ειναι η ερωτηση ακριβως?....

και γκρινιαζα μιας πελατισσας καποτε που μου ειπε να μετακινησω 20 ποντους μια κουζινα, κοιτα εδω τι γινεται.

Καλησπέρα σας Συνάδελφοι, ήθελα να ρωτήσω αποθήκη "Α" υπογείου και αποθήκη "Β", έχει αλλάξει η χρήση και έχουν πια κύρια. Ακόμα έχουν συνενωθεί, θα βάζατε διαμερισμάτωση? Την επόμενη διετία δεν πρόκειται να ξαναγίνουν ξεχωριστές ιδιοκτησίες οπως δηλωσε ο ιδιοκτήτης. Ανήκουν του ιδιου. Βρισκονται στον ιδιο όροφο.

τα καλυτερα, https://soundcloud.com/wai-lana/alive-forever

λυση θα μπορουσε να ηταν ως να περασει εξωτερικα η καμιναδα του,