Kane

Aφού είναι άρτιο και οικ. βγάλε άδεια νομιμοποίησης...αν και δεν ασχολούμαι με αυθαίρετα, ελεγξε με τους μηχανικους σου μήπως μπορει να εκδοθεί.

Τολη, αν εξαιρέσεις τα 240 του ΟΑΕΔ, ολα τα υπολοιπα ειναι ιδια με το προηγούμενο ειδοποιητήριο σου; Δεν ειμαι γραφείο για να το δώ...

Eρώτηση. Μπορούμε να βρούμε καπου συγκεντρωμένα παλαιότερα ειδοποιητήρια για σύγκριση; Ευτυχώς είχα κανει τις τελευταίες ημερες την αιτηση για την υπαγωγή στη 1η κατηγορία, αλλά για ένα περίεργο λόγο, ειχαν στειλει εισφορες μισό εξάμηνο για 1η κατηγορία και μισο εξάμηνο για 2η κατηγορία. Τωρα βλέπω πως ειμαι στη 1η. Τι πρόσθεσαν; τα 240 αναδραομικά του ΟΑΕΔ; τα υπόλοιπα νομίζω αυξήθηκαν, πρεπει να ψαξω να βρώ κανα παλιό ειδοποιητήριο... 1850ε.

Την άποψη σας. Σε οικόπεδο Π.Ε. γίνεται συμβόλαιο πώλησης προσκυρούμενου τμήματος καποιων τ.μ. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει μια αποθήκη (εκτός οικοδομικής, εντός ρυμοτομικής) στην οποια αναφέρεται το συμβόλαιο ως "προ του 55 σύμφωνα με τη τάδε βεβαίωση Δημάρχου". 10 μέρες μετά το συμβόλαιο αυτό εξαγοράς του προσκυρούμενου, συντάσσεται νέο συμβόλαιο γονικής παροχής. Σε αυτό αναφέρεται η αποθήκη ως "προ του 55" ΧΩΡΙΣ να μνημονεύει τη βεβαίωση δημάρχουν. 1) Επειδή γνωρίζω την ύπαρξη παλαιότερου συμβολαιου κατα...ημερών, οπου αναφέρεται "βεβαίωση δημάρχουν, ΔΕ δίνω βεβαίωση μη αυθαιρεσιών; 2) ή επειδή έχω το πιο ΠΡΟΣΦΑΤΟ συμβόλαιο οπου απλά αναφέρεται μια αποθήκη προ του 55, δίνω κανονικά βεβαίωση, αφού είμαι στις εξαιρέσεις του νομου; (διότι το συμβόλαιο επιβεβαιώνει τη παλαιότητα) Τι θα κάνατε σεις;

οταν λες επαρχια εννοείς θεσνικη ή πιο επαρχία; (εχω άτομο εκτος αντιπροσωπείας επίσημης, αλλα νομιζω επίσημου μεταπωλητή-νομίζω) Στειλε μου πμ, απο που είσαι, και τι έχει για να του τα πω αν μπορεί να αναλάβει.

Σε ενα τεχνικό γραφείο της περιοχής που αναλαμβάνει άδειες λειτουργίας! Ρωτα πρωτα, τον μηχανικο που εχει κανει ηδη μερος της δουλειάς εκει. Αυτον που συνέταξε το σχέδιο για τις θέσεις.

Aυτό σου απάντησα. Δε παίζει ρολο η εκπτωση γιατι το ποσοστό του ΙΚΑ ειναι ποσοστό επί της καθαρής αξιας του συμφωνητικού. Να στο πώ με παράδειγμα (επεπδιή δε γνωρίζω τι ειδους εργο εχεις). Εστω για τον Α ή Β λογο βγάζει ενας Δημος ένα εργο/εργασία και λεει: Θελω να φτιαξω αυτό το τοιχείο απο σκυρόδεμα. Προυπολογισμός 10.000+ΦΠΑ. Ερχεσαι συ και λες: 5000 τσιμεντα σιδερα σκαψιματα εργατικα. Πάει αυτό. Το γενικό ποσοστό του ΙΚΑ είναι απτους πινακες 15-20%. Παίρνεις το 20% για να σαι καλυμμένος. Αρα το ΙΚΑ είναι 10.000ε *0.20 = 2000ε*0.75 (ποσο ειναι τωρα δε θυμάμαι) = 1500 σε χρήμα. Αρα, αν πάρεις το εργο αναθεση, βγαζεις 10.000 - 5000 - 1500 = 3500. Αν θες να δωσεις εκπτωση 30%, πας το εργο στα 7000. Συνεπώς 5000ε τα εξοδα (δεν αλλαζουν) και 7000*0.20*0.75 = 1050 το ΙΚΑ. 7000-5000-1050, βγαζεις 950 που ήθελες... Ετσι λειτουργεί το πράγμα.

Το ικα υπολογίζει το ποσοστό του απ'το ποσό της σύμβασης. Δηλαδή είτε 10.000 χωρις εκπτωση είτε 5000 μετά την εκπτωση το ποσοστό είναι ίδιο. Στη περίπτωση σου ομως, ισως σου ζητήσουν ανάλυση εργασιών απ'το δήμο. Αν οχι, δες τι εργασίες εχει γενικά και προυπολογισε το ικα προς τα πάνω, για να μην πέσεις έξω.

Ο δήμαρχος τι να κάνει; Υπάρχει επιβλέπων μηχανικός, επιτροπή προσωρινής και οριστικής παραλαβής.

Συνεπώς το σκέφτηκες κι εσύ... Αν δε βρείς λύση, προχώρησε στο άνωθεν. 500ε το πρόστιμο, μια μικρή αμοιβή που θα δώσεις σε ένα μηχανικό. Θα μου πεις, να τακτοποιήσουμε κατι νομιμο; λογικά θα βρεί ο συνάδελφος κάποιο τρόπο. Φυσικα τα 500ε του παραβολου (515ε) πρεπει να εξοφληθούν εφαπαξ.

Δεν είπα πως έχετε κατι αυθαίρετο ή μη σύννομο. Απλά αν συμφέρει (και υπάρχει "παραθυράκι") να εντάξετε ως εσχατη λύση το ακίνητο στο 4178 των αυθαιρέτων για να μπορέσετε να συνδεθείτε... Μια σκέψη έκανα.

Εχεις βρεί στάσεις του μελετητή της Π.Ε; απ'οσο κατάλαβα, ναι. Εχεις πάρει τις συντεταγμένες της τελικής ιδιοκτησίας απ'το δήμο; απ'οσο κατάλαβα, ναι. Οριοθέτησε τες λοιπόν ώς έχουν και αφησε τους να κουρεύονται. Ασε τι οριοθέτησε ο Δήμος, που ξέρεις ο καθε υπάλληλος τι έκανε. Εξάλλου και οταν διανοιχθούν/κρασπεδωθούν οι οδοί ο εργολάβος θα τα οριοθετήσει. Υ.Γ. διότι, οσο παλιά και να'ναι η ΠΕ, μου φαίνεται απίθανο να εχει λάθος στο εμβαδόν της τελικής ιιδοκτησίας και κατ'επεκταση φυσικα στις πλευρές, εδώ συναντάμε ακρίβεια 2ου δεκαδικού.

Nα κάνω μια άλλη ερωτηση... Εγώ στη "καριέρα" μου, ας πούμε, εχω ασχοληθεί μόνον με δημόσια έργα και τοπογραφικά (ας αφήσουμε το θεμα των ΕΔ απ'εξω). Γίνομαι αύριο ΕΔ. Είμαι όμως ασχετος με το αντικείμενο. Δύο ομως τα τινά: απ'τη μία έχω δικαίωμα να το ελέγξω, απο την άλλη όντας άσχετος είμαι επικίνδυνος. Για ποιο λόγο όμως να ΜΗΝ μπορώ να γίνω ΕΔ (παρολο που δεν ασχολήθηκα ποτέ), θα κάτσω να διαβάσω, να μελετήσω, να ρωτήσω, να παρω μαζί μου ένα εμπειρότερο συνάδελφο κτλ κτλ κτλ Θέλω να πω εν ολίγοις, πως βγαίνοντας απο μια σχολή, μπορει να εχει διδαχθεί κανείς τα πάντα. Ομως δύσκολο να ασχοληθεί με τα πάντα. Εχει επιλέξει μια επαγγελματική ρότα...Για ποιο λογο να τον εμποδίσει κάποιος να την αλλάξει και να πλεύσει αλλού; Απλά για κουβέντα τα άνωθεν, οχι πως καίγομαι να γίνω ΕΔ με εξετάσεις ή χωρίς (οπως και δε θα γινω, γι'αυτο δεν εγινε και ΕΠ) Υ.Γ. απλά κατ'εμέ, θα πρέπει και οι ΕΔ να ελέγχονται. (σε μεγαλύτερο δείγμα).

μια χαζή ερώτηση... Αν το τακτοποιούσε/νομιμοποιούσε ο άνθωρπος, ώστε να βγεί η βεβαίωση σύνδεσης με δικτυα;

oxi.

Εγραψα "μαγειρέματα" διότι αλλος συμβ/φος δεν ήθελε επουδενί να αλλάξει το "διαιρετό" και έταιρος συμβ/φος έκανε σύσταση! Φυσικά και η σύσταση είναι το ορθότερο. Μας σώζει αλλωστε οταν η τεθλασμένη "κοβει" και κάνα κτισματάκι... Τις καλησπέρες μου επίσης κύριοι κύριοι.

Κοίταξε, απ'οσο κατάλαβα, τα γραφεία αυτά έχουν "συνεργάτες". Εννοείται πως το ιδιο το Χ γραφείο, δε μπορει να καταθέσει φάκελο και να'ναι ταυτόχρονα και αξιολογητής. Απλά μπορει στο Χ γραφείο να είναι συνεργάτης ο Μουστάκας Β. που δε φαίνεται πουθενά και αύριο μεθαύριο να΄ναι αξιολογητής. (αυτό κατάλαβα απ'τη κουβέντα). Στη περίπτωση μου, επουδενί δεν αναφέρθηκε αυτό ως προσόν για να με κλείσουν σα πελάτη. Αλλωστε αναφέρθηκε αφού υπέβαλα φάκελο. Επίσης, μου τόνισαν πως δεν ειναι ολα τα προγράμματα ίδια. Απλώς μου ανέφεραν πως λειτουργούσαν παρόμοια προγράμματα! Αναμένω εξελίξεις και θα επανέλθω καποια στιγμή μολις μιλήσω μαζί τους.

Με την ευκαιρία, έκατσα και διάβασα το τοπικ. Εχω συναντήσει το πρόβλημα της αρχικής ερώτησης ουκ ολίγες φορες. Φερνει μια διαθήκη ένα Χ συμβ/φος, που αφήνει "ένα διαιρετό τμήμα οικοπέδου" στον έναν αδερφό και το υπολοιπο διαιρετό στο 2ο αδερφό. ΟΜΩΣ δεν είναι πολεοδομικά διαιρετά, διότι πχ ο κανονας είναι 14μ και 250τμ και τα "διαιρετά" εχουν πρόσωπο 10μ και 300τμ. Και ο συμβ/φος επιμένει να δώσω τοπογραφικό με κατατμημένο το οικόπεδο σε "διαιρετά". Φουσκώνουν τα μυαλά του καθε μπάρμπα που κανει τη διαθήκη, να γραψει "διαιρετά" και μετά τραβάμε τα μαλλιά μας. Υ.Γ. σε κάποιες περιπτώσεις, συμβ/φοι αφού αρνήθηκα, καναν κατι μαγειρέματα και δημιούργησαν σύσταση καθέτου...

Σωστά τα λέει ο συνάδελφος. Να σημειώσω, πως εφόσον τελείωσε η προθεσμία, θα προκυρηχθεί η εκπαίδευση των ελεγκτών. Θα βγεί ο ανάδοχος, θα διοργανώσει τα σεμινάρια, όπου θα μετέχουν αυτοί που ΘΑ ελέγξουν τους φακέλους. Τον καθε φακελο θα τον ελέγξουν 2. Οπότε μεχρι να γίνουν ολα αυτά, να μοιραστεί η πίτα κτλ κτλ... Εμένα το γραφείο που το ανέλαβε (που κάμποσες φορές ήταν και ελεγκτές) μου ειπε το Σεπτέμβριο το νωρίτερο...Τώρα αλήθεια-ψέμματα δε γνωρίζω.

Ε βρε συνάδελφε, ευκολα τα μοιράζεις τα -1...

xaxaxa μη ξεχνάς τα έργα οσε και οτε... "Για τη συμμετοχή στη δημοπρασία απαιτείται ισόποση ή πολλαπλάσια εμπειρία απ'το προυπολογισμό του έργου μέσα στη προηγούμενη τριετία". Μα πως θα συμμετάσχω για 1η φορά ώστε να αποκτήσω εμπειρία για την επόμενη...χαχαχα. Για το αέριο δε γελάμε δυνατά.

Α ρε έχε χάρη που δε μπορώ να γράψω κατι δημόσια...θα γελούσαμε καμμια βδομάδα οι ΕΔΕ! Παντως, οπως και να'χει οι μισες απ'τις άνωθεν εταιρείες, παίζει να μην υπάρχουν πλέον...

Εχουν να μαζευτούν Αρειανοί... :mrgreen:

Θεοχάρη, καιρό είχες να εμφανιστείς...τη καλησπέρα μου.

Mα η απολυτη ειρωνεία δεν είναι το πως πληρώνουμε διόδια, αλλα το πόσο χρόνο χάνουμε πληρώνοντας τα. Δε γινεται κύριοι, να ριχνουμε πακτωλο εκατομυρίων για ένα τμήμα οδού, οπου θα κερδίζουμε 15 λεπτα στο ταξιδι μας και απο την άλλη να σταματάμε μεχρι την Αθήνα, απο Θεσ/νικη, 10 φορές για διοδια. Το χρόνο που χάνουμε στα σταματα-ξεκινα-πληρωσε, είναι σα να πηγαίνουμε απ'το παλιο μαλιακό με μια λωρίδα ανα κατευθυνση. Φυσικα και δε κοιμούνται όρθιοι και τα γνωρίζουν οι ιθύνοντες καλά....δεν ανακαλύψαμε μεις τον τροχό. Κατα τ'αλλα παίρνεις το κοστος των διοδίων απο ΘΕσνικη πχ για Αθήνα. Είναι τόσο. Τα διαιρείς με τα χιλιομετρα. Προκύπτει λοιπόν ενα ποσόν ανα χλμ. Και ομορφα και ωραάια, οπως ειπωθηκε για την Ιταλια, παιρνεις σε καθε εισοδο χαρτακι, το βάζεις σε καθε εξοδο, τόσα χλμ επί το ποσό-πληρωμή-τέλος... Κι ετσι πηγαίνεις θεσνικη - αθηνα σε 3.5-4 ωρες.