Kane

Δε την ανεβαζεις εδώ στα downloads και την μια και την αλλη να τις εχουμε;

Πληρώνεται μέσω ebanking ETE δαύτο να φανταστώ...αντε κι αυτή τη φορά θα το πληρώσω, απ'την επόμενη ο θεός βοηθός.

θανο εννοούσε πως έχει ενα πρότυπο (οπως πχ εγώ για τα εντός) με θεσεις πινακιδων, ορους δομησης, δηλώσεις, βεβαιώσεις, σου ξου μουξου και "προσαρμοζει" εκεί μεσα την εκάστοτη αποτύπωση. Κι εγώ αυτό κάνω...

Παράξενο μου φαίνεται να σου πληρώνει πελάτης τοπογραφικό πλήρων προδιαγραφών για άδεια δόμησης χωρίς να το χρειάζεται. Μπράβο ομως αν έχεις τέτοιους πελάτες. Εδω ζορίζονται να δώσουν 200-300ε για μια οριοθέτηση, θα τους δώσουμε και πλήρες τοπογραφικό...

Πέρα απ'αυτό που ειπώθηκε ανωθεν (που ναι ολοσωστο) το πράγμα μιλάει απο μόνο του συνάδελφε. Μιλάμε για λατομείο...Το Α και το Ω είναι φυσικά η πλήρης αποτύπωση οριζοντιογραφική και υψομετρική. Οτι γράφεις είναι αυτονόητο. Αν και δήλωση ιδιοκτήτη δε χρειάζεται, αλλά καλό ειναι να μπεί. Επίσης αποτυπώνεις τις εγκαταστάσεις. Οροι δόμησης κατ'εμέ δε χρειάζονται, για λατομείο μιλάμε. Μάλλον κάνεις πλάκα οτι ο συνάδελφος δε σου βαλε καν βορρα. Οχι οτι εχει σημασία, βάλτον εσύ... Οπως και να εχει, απαιτείται ένα πληρες τοπογραφικό. Ολα τα παρεμφερή μπλιμπλίκια, ειναι ευκολα να μπουν. Το δύσκολο ειναι η αποτύπωση (λόγω μεγέθους) και οι σωστές ισοϋψείς. Μήπως...δεν πληρώνεις καλά το συνάδελφο;;; Συνοψίζω: 1) αποτύπωση του περιγράμματος του λατομείου 2) ισοϋψείς 3) αποτύπωση χαρακτηριστικών σημείων, πρανή, δέντρα, αναβαθμοί, μπλα μπλα μπλα 4) αποσπασμα 1:5000, απόσπασμα 1:50.000, διανομή Υπ.Γ. αν ανήκει 5) ας μπεί και μια δήλωση μηχανικού Αυτά απο μένα.

Συναδελφοι φίλος που ενδιαφέρται να ανακαινίσει το κατάστημα του, με ρώτησε εάν μπορώ να συντάξω έναν προυπολογισμό για να ετοιμάσει το φάκελο. Με την εμπειρία μου απ'τα δημόσια έργα, αρθρα, κοστολόγηση κτλ, θαρρώ πως μπορώ. Ερωτώ όμως: μπορώ να χρησιμοποιήσω τα άρθρα των δημοσίων έργων, παρόλο που το συγκεκριμμένο δεν ειναι δημόσιο; Παρόλο που το θέμα ειναι προϋπολογισμός και όχι επιμετρήσεις, είπα μην ανοίξω καινούργιο...

To "δεν μου τα κάνει σωστά" είναι πολύ υποκειμενικό. Οπως επίσης ειναι πολυ υποκειμενικό το λινκ περί "τοπογραφικο για έγκριση δομησης". Για ΠΕΧΩ (προφανώς κάποιας μορφής αδειοδότηση έγω θα έβαζα, το αγροτεμάχιο, τα ομορα ως διανομή, αποτύπωση φυσικα ότι έχει το δικό σου, δε θα αποτύπωνα τίποτα απο τα όμορα (ανάλογα για τι δουλειά επαναλαμβάνω το θελεις) θα έβαζα τους γενικους όρους δόμησης, αποσπασμα απο χάρτη ΓΥΣ 1:5000, απόσπασμα διανομής, οδοιπορικό ΓΥΣ 1:50.000, απόσπασμα ΓΠΣ αν υπάρχει. Επίσης υψόμετρα στις κορυφές, ισοϋψείς, πιανκάκια με συν/νες, απόσπασμα γραμμών κτλ γνωστά.

Αυτό παίδες πρέπει να το υποδείξουμε στις τράπεζες μας;;; Εδώ και πόσο καιρό πληρώνω 97ε και κατι ψιλά απο τα 87ε που ήταν στην αρχή. Βέβαια, δε βγάζω ακρη με το δάνειο της eurobank, διότι υποτίθεται πως μεχρι 31/12/15 επιδοτούνταν οι τόκοι. Αλλά σίγουρα πληρώνω το 97ρι πολύ περισσότερο διάστημα...

Oποιος κάνει τζίρο, εχει και μικρή προμήθεια. Οπως βενζινάδικα, φαρμακεια, σουπερμάρκετ...

Είσαι σίγουρος συνάδελφε; χλωμούτσικο το κόβω να μην έχει. Εννοω θερμοκρασία, πίεση και τέτοια κουραφέξαλα. (ας με διορθώσει κάποιος περισσότερο γνώστης, ή καλύτερα να μου επιβεβαιώσει πως παίζουν το ρολο τους οι ρυθμίσεις αυτές)-(κάπου είχε πάρει το μάτι κατιτίς, αλλα μο διαφεύγει) Υ.Γ. κι αυτό ειναι με Γουϊντοοζ ε; βολεύει δαύτο;

Μήπως δεν εχει τοση ακρίβεια όσο λέει; (ψιλοαπίθανο) Είχες αλλάξει τις ρυθμίσεις περιβάλλοντος; (ξέρω κουφό, αλλά παίζουν ρόλο). Τελευταίο, ίσως να χες χτυπήσει κατι εκει "κοντά". Αλλά 10 σημάδια να χαν ακριβώς 80εκ σφάλμα, για κατι συστημικό μου κάνει, παρά να χτύπησες αλλου. Υ.Γ. το οποιο οργανάκι πρεπει να μαμάει ε;

Στη Δανία, ο λογιστής δεν ειναι απαραίτητος για το μισθωτό. (για ΕΕ δε γνωρίζω, μιας και δε ξερω καποιον ΕΕ εκεί). Ο μισθωτός εχει κωδικους καλή ωρα σα το ταξιςνετ. Μπαίνει μια φορά το χρόνο και ορίζει το ποσό που θεωρεί οτι θα εισπράξει τη χρονιά. Ας πούμε οτι δουλεύει και βγάζει (ευρώ θα πω) 50.000 το χρόνο. Δηλώνει τα 50Κ αυτα. Ο φόρος υπολογίζεται ποσοστιαία επι των 50Κ. (και δεν ειναι μικρός, αλλά δε θυμάμα το ποσοστό που μου ειπαν). Στο τέλος της χρονιάς υποβάλλεται απ'τον εργοδότη η βεβαιωση αποδοχών. Εάν εχει διαφορά μεγάλη απ'τα δηλωθέντα (επιδευμένα δηλ), πέφτει πρόστιμο. Αν εινια κάπου εκει κοντά, διορθώνει ο εργαζόμενος προς τα πάνω ή προς τα κάτω και αναλογως πληρώνει κατι ακόμη ή παίρνει επιστροφή. ΤΟΣΟ απλά. Υ.Γ. για να πω το κόστος και του δικου μου λογιστή. 2 ατομικές επιχειρήσεις, ΦΠΑ, δηλώσεις και τα συναφή, 900ε το χρόνο. Βέβαια...δε ξέρω τι τιμολόγια μου κόβει, χαχαχα.

Δε χρειάζεται ουτε προσύμφωνο μαϊμου ούτε τπτ. ΕΑΝ δεν υπάρχουν περιορισμοί, απο ΓΠΣ,νατουρες φατούρες και συναφή, καταμείς κατα το δοκούν. Αν το 4στρ. εχει και πρόσωπο 25μ σε δρόμο, τοτε αρτιο και οικοδομήσιμο. Αν όχι, αμφότερα μη άρτια και μη οικ. Οπως σωστά ειπώθηκε και απ'τους ανωθεν φίλτατους.

Γιώργο, έχεις δικιο. Απλά επικρατεί να το λέμε επαγγελματικό. Οντως, ΙΧ φορτηγό είναι. Γι'αυτο αλλωστε και πληρώνει τελη με κιλά και οχι με κυβικά ή ρύπους.

Δε βρίσκω πρόβλημα...ΙΧ δεν είναι κι αυτή; εκτός αν υπάρχει άλλος ορισμός... Ο λογιστής σου τι λεει; Υ.Γ. στη τελική αν έχεις και αυτοκίνητο, κόβε τα εκεί, οτι ντεμέκ χρησιμοποιείς το αυ/το ΙΧ σου για τις δουλειές σου. Παντως με το ποσο που εκπίπτει τελικά, (νομιζω υπάρχει και πλαφόν) δε πρεπει να κερδίζεις και πολλά πράγματα. Βέβαια οτι γλυτώσεις κέρδος ειναι.

Για να μαι ειλικρινής και εγώ δεν έπιασα τι εννοει...

Δίχως να εχω τη νομική ανάλυση του θέματος και ο δικος μου λογιστής, όταν περνούσε τα εξοδα του ΙΧ μου (ήταν 1600κ.ε. οπότε καποιο μικρο ποσοστό αν θυμάμαι καλά) δεν ασχολιόταν με το ΦΠΑ. Αντιθέτως, τώρα που αγόρασα επαγγελματικό και οχι ΙΧ, εκπίπτει κανονικά ο ΦΠΑ, τα πάντα μπαίνουν στο ακέραιο στα εξοδα, ητοι σερβις,λαδια,φιλτρα,υαλοκαθαριστήρες,βιολογικοί καθαρισμοι,λάστιχα, πετρέλαια κτλ.

Συνάδελφοι, ρίχνω αδεια για να πιάσω γεμάτα... Υπάρχει περίπτωση να εχει βγεί κάποια εγκύκλιος για τους ανωθεν οικίσκους γεώτρησης, ή τακτοποιούμε κανονικά για να δώσουμε βεβαίωση;

Αν έχεις ανώμαλους γείτονες κοιτα που μπλέκεις... Τώρα το άνωθεν, τι μορφή άδεια δόμησης θέλει;;; Υ.Γ. καθαρά εγκυκλοπαιδικά.

Τιμές πέριξ θεσ/νικης: 16/20 με αντλία 55ε+ΦΠΑ , +2ε/μ3 για κάθε ανώτερη ποιότητα. 0.56ε/χλμ ο οικοδομικός χάλυβας. +0.03ε κοπτικά, +0.08ε σιδέρωμα. μ2 ξυλότυπο δε θα βρείς πουθενά. Αντιθέτως υπολόγιζε, για μια οικοδομή διόροφη πχ απο θεμέλια ώς πλάκα περίπου 40ε/μ3. Κάνε μια αναγωγή σε μ2 για να βρείς τη τιμή που θέλεις. Γενικά το καλούπωμα παίζει πολύ. Αλλο θεμελίωση ραντιε, αλλο πεδιλοδοκοι, αλλο τοιχείο υψους 2μ, αλλο υψους 10μ και πάει λέγοντας...

Aυτό που τα ΓΕ κ ΟΕ ολοι νομίζουν πως πάνε στη τσέπη μας, πολύ μ'αρέσει...

Ποια στηθαία κι εσύ...Στην Ελλάδα είσαι. Εδώ λένε οι άνθρωποι να χρηματοδοτήσουν μόνοι τους έργο του...Δημοσίου. :mrgreen:

Aπ'οσο βλέπω, εχει κατασκευαστεί δρόμος προφανώς μεσω δημοσίου έργου στη 1η φάση του. Και έχει μείνει ημιτελές για διάφορους λόγους (προφανώς δεν υπηρχε χρηματοδότηση και βγηκε μια μελέτη μέχρι και πριν τα ασφαλτικά). Επίσης καπου στο βάθος βλέπω ένα τεχνικό, αρα συμπεραίνω πως τα απαραίτητα τεχνικά, τάφροι, τοιχεία αντιστήριξης, οχετοί έχουν κατασκευαστεί. Πολύ σωστά ειπώθηκε, πως πρεπει το δημόσιο να παρέμβει, δε μπορείτε να ασφαλτοστρώσετε "μονοι" σας. Ομως ενδεικτικά, μια τιμή πιάτσας είναι περίπου 7.5ε το τετραγωνικό για επάλειψη,ασφαλτική στρώση 5εκ. (πχ για μια αλάνα, σε κοντινή απόσταση απ'το ασφαλτάδικο κτλ, παίζουν πολλα ρόλο). ΟΜΩΣ στη περίπτωση σας, μπορει να χρειάζεται μια στρώση 3Α, μια ισοπεδωτική ασφάλτου, τελική στρώση κυκλοφορίας κτλ...Δηλ οτι προβλέπει η μελέτη. Οπωςς είπαν οι συνάδελφοι, δεν απαντάτε ετσι απλά το "πόσο κοστίζει το τετραγωνικό ή τα 5.8χλμ".

Καλημέρα και καλές γιορτές. Με μια πρόχειρη ανάγνωση, interim θα θελα να ρωτήσω. Είπες πως στο συμφωνητικό υπήρχαν Χ ποσά συμφωνηθέντα και οτι κατατέθηκαν αμοιβές υποπολλαπλάσια χαμηλότερες ή κατάλαβα λάθος; Μήπως διάβασες την νόμιμη αμοιβή και τη συμφωνηθείσα; διότι αυτό ειναι το νόημα του συμφωνητικού μετά την απελευθέρωση των αμοιβών. Πχ μπορεί η "άδεια" (μελέτες/επίβλεψη) να κόστιζε στη περίπτωση σου ας πουμε 10.000ε (νόμιμη αμοιβή) και ο πρώην μηχανικός σου να εβαλε συμφωνηθείσα 1500ε (η οποία ειναι και η καταβλητέα).