Kane

εμείς που ειμαστε μηχανικοί-μπακάληδες αλλα πληρώνουμε ΤΕΕ, μάλλον δεν συγκαταλεγόμαστε στους "τυχερούς" της δωρεαν υπηρεσίας ε;

Kάνοντας τη μετατροπή κι εγώ, τα ίδια βρίσκω πάνω κατω (πόντοι διαφορά). Προφανώς κάνεις κάτι λάθος στα υπόλοιπα. Διότι για ΟΤ μιλάμε, αντε να έχεις 100-150 μέτρα πλευρά. Η διαφορές θα έπρεπε να'ναι πόντος πάνω κάτω. Εκτός αν και αρχικα έχει σφάλματα το ΟΤ, τα οποια ισομοιράζεις. Δηλαδή τα αποδέχεσαι ώς έχουν. @papathiva, αλλο λεει ο συνάδελφος. Εννοεί οτι η πλευρά Χ του ΟΤ εχει πολυ διαφορετικες συν/νες απο hatt σε ΕΓΣΑ. Δηλαδή εννοεί απολυτη τιμή απόστασης. Προφανώς οχι θέση....που αν χάσει 5 μετρα ειναι μικρό θαύμα!

για να μαι ακριβής, ο πυλώνας δεν είναι κατασκευασμένος μέσα στο αγροτεμάχιο του πελάτη (πριν λιγο ασχολήθηκα και το εντόπισα, ειναι στο διπλανό) αλλά τα καλώδια περνάνε και απ'του πελάτη το αγροτεμάχιο. Το 10Χ10 ειναι η βάση του πυλώνα, ναι. (ο χώρος που καταλαμβάνει) Το απαλλοτρίωση το έγραψα χάριν του "διαλόγου", δεν γνωρίζω αν σε αυτές τις περιπτώσεις απαλλοτριώνονται όντως. Το λογικό είναι ναι, και προφανώς θα πρέπει να εχει ο εκαστοτε ιδιοκτήτης κάποια έγγραφα. Για το αδόμητο με κάλυψες, ευχαριστώ. Μένει (εγκυκλοπαιδικά) να γνωρίζουμε και τι κάνουμε στις περιπτώσεις που'ναι ο πυλώνας κατασκευασμένος μέσα σε αγροτεμάχιο. Υ.Γ. αναφέρω τη δουλεία; να τη δείξω κιολας, 20μ εκατέρωθεν του "αξονα" της γραμμής ΔΕΗ ή είναι υπερβολή; (στο αεριο πάντως δείχνουμε και αξονα και ζώνη).

Ας ξεθάψω το θέμα... Σε ένα τόπο συμβολαίου, διέρχεται απ'το κληροτεμάχιο πυλώνας υψηλής τάσης. Θα το αναφέρω στη δήλωση 651, θα αναφέρω περί δουλείας, θα το δείξω κι επι του σχεδίου. Να αναφέρω όμως πως το εμβαδό τιτλου ειναι πχ 5 στρέμματα, αλλά εχει απαλλοτριώσει η ΔΕΗ τα 10Χ10μ=100τμ για τον πυλώνα; ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάποιο τέτοιο έγγραφο... Και τι βεβαίωση δίνω...; αδόμητο;;;

Kι όμως οσο κουφό και αν ακούγεται, εχω δει βεβαιώσεις με σφραγίδα μηχανολόγου και έγιναν και τα συμβόλαια κανονικά. Οταν τον ρώτησα, πως τα σφραγίζεις, μου ειπε πως ο νόμος αναφέρει "μηχανικό" και δεν αναλύει ειδικότητες για τις βεβαιώσεις/αυθαίρετα.

Eχείς δίκιο γιατί αυτό έπρεπε να ελέγξω πρώτα. Ατυχο αγροτεμάχιο, διότι έχει υποστεί "ατυπη απαλλοτρίωση" απο τη δημοτική οδό, με αποτέλεσμα να χάνει σχεδόν 500τμ. Ετσι αν τοποθετήσουμε και το οφσετ των 15 μετρων απ'τον άξονα της δημοτικής οδού δε μένει και πολύς χώρος (εχουμε και τις πλάγιες αποστάσεις). @nbr όχι, δεν είναι στη Χαλκιδική...εκεί λόγω ιδιαιτεροτήτων συνήθως παραπέμπω σε ντοπιους για ευνόητους λόγους. @nzerman, Πρόσωπο έχω 66μ. Επειδή όμως δεν έχω βάθος (34 και κάτι < 35) δε μπορώ να πάω με το Αρθ. 2 , παρ.1, περ. ββ Άρα αναγκαστικά πάμε με Αρθ. 2 , παρ. 1 , περ. αα Και για τις πλάγιες κατ'επέκταση: όντως τώρα που το βλέπω μεσημέρι αντί για 02:00, εχω μπόλικο πρόσωπο. Συνεπώς ούτε στην β.α. μπορεί να ενταχθεί (Ε < 4000τμ), άρα πάμε αναγκαστικά 15μ απο όρια; Συμφωνα όμως με Αρθ. 6 (ειδικά για κατοικία, κατοικία/κατάστημα κτλ) παρ. 2 , περ. β, δίνει τον τύπο για το Ε, αλλά 5μ. απο όρια. Υ.Γ. εγκυκλοπαιδικά πλέον, γιατί δε το βλέπω να χτίζει κάτι "προκομμένο" που θα λεγε και η γιαγιά μου.

Aμφότερα Δημήτρη είναι "εκτός" συνοικισμού με την ευρεία έννοια! Ισα ισα που το αγροτεμάχιο, έχει πρόσωπο σε ασφαλτο σε "κεντρική" οδό και μελλοντικά ΘΑ ενταχθεί σε πράξη εφαρμογής (ήδη κατά το εκπονηθέν-μη εγκεκριμμένο ΓΠΣ ακόμη, χαρακτηρίστηκε η περιοχή). Ενώ το οικόπεδο, θα'ναι για πολλλλλα χρόνια ακόμη μέσα στην "εξοχή μεν, αλλά ασφαλτο δε θα δεί ποτέ του. Υ.Γ. ασε που το αγροτεμάχιο, όταν γίνει οικόπεδο, τοποθετώντας ανάλογα την οικία, θα περισσέψει και άλλο ένα οικοπεδάκι (θα μου πεις, επειδη ειναι απο αγορά θα χει εισφορά σε γή το μισό, αλλά ντάξει) Υ.Γ.2 κι επίσης...το αγροτεμάχιο μπορείο "τεχνηέντως" να το αγοράσεις ΠΟΛΥ φθηνότερα για τα μάτια των συμβολαίων,δου,τραπεζων κτλ κτλ κτλ. Τη καλημέρα μου.

Ωπ, ναι κατοικία και τίτλος προ 62. (για την ακρίβεια του 29, κληροτεμάχιο διανομής). Για την ακρίβεια, ο πελάτης είναι μεταξύ οικοπέδου σε πράξη εφαρμογής και αγροτεμάχιο...και ζυγίζουμε τα υπερ και τα κατά.

Ερώτηση επιβεβαίωση. Γεωτεμάχιο 1500 τμ με πρόσωπο 66μ σε δημοτική οδό (χαρακτηρισμένη), σχήματος τραπεζίου. Οι 2 απέναντι πλευρές, 11μ και 34μ ("βάθος") και η τελευταία πλευρά 60μ. Είμαι στη περίπτωση: β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12-11-62 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστο βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν επτακόσια πενήντα (750) μ2. Διότι στην ββ) αναφέρει: βάθος 35μ (που δεν το έχω). Και κατ'επέκταση στις πλάγιες αποστάσεις: ββ) Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις των κατά παρέκκλιση αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων της παραγράφου 2 του παρόντος ορίζονται σε δύο και μισό (2,50) μ. τουλάχιστον για τα γήπεδα της υποπερίπτωσης αα της περιπτώσεως β Σε περίπτωση ισογείου, χτίζει μόνον 150 τμ, λόγω του 10% κάλυψης, σωστά; (στο αρ. 6 έχει βέβαια τον τύπο για τα ακριβή τ.μ.)

Συνάδελφοι, για τις τακτοποιήσεις, οι κρατήσεις 1 & 2%, και το 10% ΦΕΜ εξακολουθούν να ισχύουν ;

Tα μπάζα άραγε σε πιο ρέμα πετάχτηκαν...

πάντως να σου πω την αποψη μου, εχω έχω δώσει βεβαίωση αδόμητου όταν υπήρχε περίφραξη. Παράνομο μεν, αλλά υπερβολή το βρίσκω. Δε λεω φυσικα να κάνεις το ιδιο, αυτό θα το κρίνεις εσύ. Αλλά να νομιμοποιήσει ο άλλος μια περίφραξη; καλύτερα να τη γκρεμίσει.

Μολις μιλησα με λογιστή. Εψαξε και βρήκε τις "ηλεκτρονικές" παρακρατήσεις φόρων εκτός απο μία. Μάλιστα είναι σε δήμο ο οποιος σε άλλο τιμολόγιο (του ίδιου μήνα μάλιστα) εχει υποβάλλει την "ηλεκτρονική" παρακράτηση. Περίεργο πράγμα. Αντε βγάλε άκρη με την οικονομική υπηρεσία τώρα.

να σου πω τηκ αλήθεια ειχα την αίσθηση πως ολοι πρέπει να τα υποβάλλουν στο ταξις (ωστε να φαίνονται ηλεκτρονικά) και δεν εδινα σημασία στις βεβαιωσεις. Αρα θα πρεπει να τις ξανά μαζέψω.

Συνάδελφοι, θέλω να κάνω μια αντιπαραβολή τις παρακρατήσεις των φόρων που μου εχουν γίνει με τα τιμολόγια που έχω κόψει. Στο λινκ "εφαρμογές παρακρατούμενων φόρων" στο ταξις, δε βλέπω κάτι... Εχω παρακρατήσεις απο Δήμο, 3% εργοληπτικά, 8% απο παροχή υπηρεσιών και 4% σε προμήθειες υλικών σε ΝΠΙΔ. Δε θα έπρεπε να εμφανίζονται κάπου; (ή έγω δε τα βλέπω!)

Aφιερωμένο... "...ολα τριγύρω αλλάζουνε και όλα τα ίδια μένουν..." Τη καλημέρα μου.

κοιτα terry, το νούμερο που λες, το θεωρώ απίθανο για έναν μόνο του ιδιώτη μηχανικό. Και μάλιστα επι σειρά ετών! Αντε να μου πεις κάνα "terry μηχανικάρας & συνεεργάτες" (δηλ καμμια 10ρια μηχανικοί-μελετητικη εταιρεία) τότε, ντάξει... Δεν έχω φυσικά λογο να μην πιστέψω τα λεγόμενα σου...για να το λές.

τι αρχιτέκτονας ρε παιδιά ήταν αυτός με 9 μύρια ;;; μήπως αρχι-τέκτωνας ;

Η ποταμίσια terry στην ευρύτερη περιοχή του Αξιού ποταμού, είναι διαβαθμισμένη, πλυμμένη, πεντακάθαρη...Γι'αυτο φυσικά και ο ποταμός έφτασε καποια στιγμή να εχει σε 30-40 χλμ 15 αμμοληψίες.

ω ρε φακέλωμα... Ευχαριστώ ικαρος.

ε ναι, το έχω δεί με ανώμαλους συναδέλφους μηχανικούς που "ετσι το θέλουν". (πολύ φιλος κ συνεργάτης έχει σκάψει δεκάδες οικοδομές και εχει συναντήσει κάθε καρυδιάς καρύδι). Αλλα γι'αυτο έγραψα για βάθος. Αλλο 2 μέτρα, άλλο 3+ για υπόγειο και φυσικά οπως είπες ανάλογα τα χώματα. (στη περιοχή μου πχ, και 5 μέτρα σκάμμα να κάνεις, δεν τίθεται θέμα αστάθειας.

η αλήθεια ειναι πως θα παιδέψει λιγο τον χωματουργό το διάγραμμα αυτό εκσκαφης. Βέβαια αν το έδαφος είναι φλατ παλεύεται, αλλά σίγουρα θα πρέπει να φέριε JCB για να "πάρει" τις "γωνίες". Το πιο σωστό εινια η περασιά, αλλά περα απ'το περισσότερο σκάψιμο, θέλει και περισσότερο μπάζωμα και λογικα και μια υποτυπώδη συμπύκνωση. Οπότε θα ζυγίζεις το κόστος, μιας και ο πελάτης πληρώνει...(αν πληρώνει ο εργολάβος 100% θα σκαφθεί με σπασίματα πάντως).

Συνάδελφε, δε θέλω πραγματικά να ξεκινήσω τέτοια κουβέντα (ποτέ δε με ενδιέφερε) αλλά υπάρχουν κάτι ωραία πολυτεχνεία στα εξωτερικά που με 5 φράγκα όμορφα και ωραία θα λέγεσαι...πεζοναύτης. Γι'αυτο είπα και στο φίλο, πως αν έχει τα χρήματα, ας πάει εκεί που θα παιδευτεί λιγότερο, κι ας εφαγα το -1 μου απο κάποιον. Αν και τον συμβουλεύω να περιμένει, να δεί τι θα ΄γινει με αυτά τα κολλεγια.

συνάδελφοι, είπα να χρησιμοποιήσω το βιβλιάριο μετά απο κάνα 2 χρόνια...θέλει θεώρηση; δε βρίσκω κατι στο σαιτ του τσμεδε... (ντεμεκ ηλεκτρονικά θα τυπώναμε τα παλαιά αυτοκόλλητα). Οι εισφορές είναι πληρωμένες για αυτό το εξάμηνο...Ας μου πεί κάποιος, διότι εχω ραντεβού τη Δευτέρα εξέταση.

Eυτυχώς που κράτησα χαωτικο όριο πιστωτικής κάρτας (απο τις εποχές της ευδαιμονίας και των διακοποδανείων) εφόρου ζωής. Περσυ πλήρωσα την εφορια και φέτος έλεγα να αγοράσω κανα ροβερ. Αλλα με αυτά που βλέπω για τις εισφορές του τσμεδε...μάλλον θα περισσέψουν για κάνα χειρός...