Kane

Iούλιε, για να έχουμε επίσημη απάντηση, αρχικά αιτήθηκα τις σημερινές χρήσεις γής απ'τον οικείο Δήμο. Που φυσικά θα μου δώσουν το "αγροτική γή". Για να είμαστε καλυμμένοι, είτε θετικά είτε αρνητικά, να κάνω ερώτηση στη πολεοδομία; αυτοί ούτως ή άλλως θα εγκρίνουν την άδεια δόμησης.

Δεν ανοίγω νέο θέμα, δεν αξίζει το κόπο προφανώς. Περίπτωση: Σε αγροτεμάχιο δήμου όπου το 2000 ΔΕΝ υπήρχε ΓΠΣ, κατασκευάστηκε εμπορική αποθήκη, αποπερατώθηκε κτλ. (κανονικά με ΟΑ). Το 2010 εγκρίθηκε ΓΠΣ, όπου χαρακτηρίζει την συγκεκριμμένη περιοχή της άνωθεν περίπτωσης "αγροτική γή". Σήμερα, εφόσον μιλάμε για νομίμως υφιστάμενα, μπορεί αυτός να ζητήσει άδεια δόμησης προσθήκης; ή επειδή εγκρίθηκε ΓΠΣ και θέτει τη περιοχή ως αγροτική γή, οτι πρόλαβε πρόλαβε;

Εμ αυτό είναι το ζητούμενο...! Σου πα και στο πμ (αν θυμάμαι καλα) πως το 2ο κληροτεμάχιο, αγοράσθηκε μετά το 2003. Οπως και να έχει, το κάθε κληροτεμάχιο των 2.5 στρεμμμάτων, είχε 25 πρόσωπο σε αγροτικη οδό διανομής Υπ.Γ. Αυτο που τον ενδιαφέρει είναι να οικοδομήσει "σήμερα". Απο τη στιγμή που πολεοδομικά θεωρείται "ενα" πλέον, γεωτεμάχιο 5 στρεμματων και 50μ, προσοψης, οικοδομεί την αγροτικη αποθήκη του και τέλος.

Ασε συνάδελφε, πιο πιθανό είανι να γνωρίζει κατασκευστικά ένας χωματουργός,εργολάβος (με την ευρεία έννοια) παρά ένας φρέσκος μηχανικός... Αυτό έχει δείξει η εμπειρία μου μέχρι τώρα. Για τη χαρτούρα, συμφωνώ μαζί σου. Τζονυ, μεχρι να βγαλεις ΜΕΚ, ΜΕΕΠ μαλλον θα έχει κατασκευαστεί κιόλας η οδοποϊια. Εκτός και αν ειναι εργο που "θα" βγεί!

Eδω ολάκερες ΔΟΥ δεν ειναι online μεταξύ τους, (ή είανι και οι υπάλληλοι κάνουν τους χαζούς) και θέλουμε και συναλλαγές μέσω τραπεζών. Πήγε σε άλλη δου απο αυτή που ανήκω, να παρω ενημερότητα, αφου πρώτα έπρεπε να πληρώσω ένα πρόστιμο. Με κοιτάει η υπάλληλος με ένα βλέμμα..."δεν ανήκετε εδώ, δε γίνεται". Που γίνεται, αλλά και τι να της πώ...έλεος.

Για να είναι ο φίλος καλυμμένος εφόσον προχωρήσει στη κατασκευή, σκέφτομαι να κάνω το εξής. Απο τι στιγμή που πολεοδομικά το γήπεδο θα είναι "ενα", 5 στρεμμάτων πλέον, θα τοποθετήσουμε το κτίσμα σε όρια τέτοια, ώστε να "ανηκει" σε ένα απ'τα δύο κληροτεμάχια. Οπότε αν ερθει ποτέ κτηματολόγιο, να βρεί μια αγροτική αποθήκη στο Α κληροτεμάχιο. Αν φυσικά αποφασίσει ο ανθρωπος να οικοδομήσει και αν αν αν.

Ξαναδιαβάστε: 2. Μη επιβολή ΦΠΑ επί τιμολογίων τεχνικών έργων Με διάταξη της παρ. 10 του άρθρου 1 του Ν. 4281/2014 (ΦΕΚ 160/Α/8.8.2014) και για την κατασκευή τεχνικών έργων, υπόχρεος για την απόδοση του ΦΠΑ στο δημόσιο καθίσταται ο λήπτης τιμολογίου, αντί αναδόχου-εργολήπτη, που είναι ο εκδότης του τιμολογίου (αντιστροφή υποχρέωσης). Κατά συνέπεια οι εργολήπτες-ανάδοχοι τεχνικών έργων (ύδρευσης, αποχέτευσης, διαχείρισης απορριμμάτων, τηλεθέρμανσης κλπ) εκδίδουν τιμολόγια χωρίς να επιβάλλουν ΦΠΑ, εφ' όσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις που αναφέρονται στην επομένη παρ. 3. Δεδομένου δε ότι πρόκειται για αγαθά επένδυσης, τα οποία πρόκειται να χρησιμοποιηθούν σε φορολογητέα (για το ΦΠΑ) δραστηριότητα, ο αναλογών ΦΠΑ προσαυξάνει τόσο το φόρο εκροών όσο και το φόρο εισροών της ίδιας φορολογικής περιόδου (χρεοπίστωση). Αποτέλεσμα αυτού του μηχανισμού είναι ο λήπτης του τιμολογίου να μην εκταμιεύει ποσό προς απόδοση ΦΠΑ στο Δημόσιο, αφού το ποσό που οφείλει να αποδώσει συμψηφίζεται στην ίδια περιοδική δήλωση με το ισόποσο που δικαιούται να εκπέσει. Στην παραπάνω διάταξη περί αντιστροφής της υποχρέωσης υπάγονται συγκεκριμένες περιπτώσεις που αναλύονται στα επόμενα.

Συγνώμμη, εχω χάσει κάποιο επεισόδιο; που βασίζεται το αιτιολογικό απόρριψης των μεγάλων προσφορών; Επανήλθε μήπως ο τύπος και δεν πήραμε χαμπάρι;

Δημήτρη η υπόθεση είναι φίλου. Απ'οσο θυμάμαι όμως, πως όχι...η αγορά του 2ου πρέπει να'γινε πρόσφατα.

Γενικά αν περιμένεις αντικειμενική άποψη απο χρήσητ mac, θα περιμένεις για πολύ καιρό... :mrgreen:

Μιας που αναφέρθηκε συνάδελφε. 2 συνεχόμενα μη άρτια και οικοδομήσιμα γεωτεμάχιο, 2.5 στρεμμάτων το καθένα, είναι του ιδίου ιδιοκτήτη σήμερα, αλλά δεν εχουν αγορασθεί με το ίδιο συμβόλαιο. Η αγροτικη οδός που εχουν πρόσωπο (>25μ) είναι εκ διανομής Υπ.Γ. (1926) Σήμερα μπορεί να οικοδομήσει ώς ένα γεωτεμάχιο;

Oχι φαέθων υπάρχει κι αυτό. Ανετρεξε στη προηγούμενη σελίδα. Το χει αναρτήσει σε λινκ στο ταξχεβεν ο ΔημητρηςΤζιΜι

Μια ερώτηση. Εχει εκδοθεί τιμολόγιο προς φορέα ο οποίος μπορεί να υπαχθεί στο ανωθεν καθεστώς. Ο φορέας αυτός μου ζητά σήμερα να ακυρώσω το τιμολόγιο και να εκδώσω νέο "ανευ ΦΠΑ". Μπορεί να με υποχρεώσει να το κάνω; είναι αυτός με τη σειρά του υποχρεωμένος να το ζητήσει εκ του νόμου απο μένα; Εμένα πάντως δε με βολεύει, διότι είμαι πιστωτικός κατά πολύ, και αν εκδόσω ΤΠΥ χωρίς ΦΠΑ, δε συμψηφίζω τα χρήματα μου.

Φίλε γιώργο. Οταν στήνουμε ένα πισί ξεκινάμε απ'το τροφοδοτικό και το κουτί. Ενα τροφοδοτικό δε χρειάζεται να είναι περίσσειας ισχύς, αλλά να'ναι bronze,silver,gold certified, να'χει καμμια 30-40-50Α στο +12V. Φυσικά να έχει τα απαραίτητα protections, όσα μπορεί ένα τροφοδοτικό. Αυτά λοιπόν έχουν το λιγότερο 5 έτη εγγύηση, και ειναι αυτά που ένα 600W ονομαστικά, κοστίζει 100ε+ (περίπου οι τιμές, εχω καιρό να τα κοιτάξω). Προσωπικά το τροφοδοτικό μου είναι στη 5ετία με 24/7/365 το πισί ανοικτό. Και τα παλαιότερα χρόνια, έκανε O/C, έπαιζε παιχνίδια βαριά κτλ. Ολα αυτά δίχως κίχ. Ενα σοβαρό κουτί, εχει το μειονέκτημα της σκόνης, αλλά αερίζει σωστά τα κυκλώματα. Πράγμα το οποίο βοηθάει το πισί να αντέξει αιώνες. Επίσης το επόμενο σοβαρό κομμάτι είναι η μητρική...Και σε αυτήν πλέον τα κυκλώματα είναι ίδια πανω κάτω με μικροδιαφορές, αλλά αλλάζουν τελειώς τα υλικά συναρμολόγησης... Αυτά απο μένα. Περί μακ, εχω αναλύσει ξανά τις απόψεις μου...Ομορφα,χρυσιά,κουκλιά,δεν ασχολείσαι,μουράτα, αλλά για μηχανικό είναι 2 ματς. Δεν έχουν value for money. Κατά τ'αλλα τα σέβομαι.

Πες τώρα για το σκεπτικό της μόνωσης και το άλλο εύκολο είναι! (μεταξύ σοβαρού κι αστείου ζητήθηκε πιστοποιητικό για την άμμο ποταμού σε έργο ΕΣΠΑ)

Νεα ερώτηση. Μονος ρωτάω, μόνος απαντώ! Λοιπόν, σκέφτομαι να εντάξω τη 2η οικία στο εξοικονομώ. Το σπίτι έχει άδεια του 99', οι ρύσεις στο δώμα είναι αριστες, χωρίς λιμνάζοντα νερά, βρύα,λειχήνες και συναφή. Σκέφτομαι το εξής: κατευθείαν υγρομόνωση με ασφαλτόπανο. Επειτα πλάκες εξηλασμένης. Κι τελική στρώση γαρμπίλι αμμοληψίας κάποια Χ εκ. Είναι σωστή η σκέψη μου; Στη πε΄ριπτωση του εξοικονομώ...Που ακριβώς θα βρούμε iso για το γαρμπίλι αμμοληψίας ;;; (οχι πως παίζει ρόλο τζάμπα θα μου βγεί). Τονίζω πως ΔΕΝ θελω βατό δάπεδο σε αυτή τη φάση, εξού και το γαρμπίλι.

Δηλαδή κ. Δημήτρη, σε μια ΕΠΕ με ας πούμε 5 εταίρους (δε γνωρίζω αν ειναι σωστός ο όρος) αποφασίσει η ΓΣ οτι και οι 5 (ασχέτως των καθηκόντων) μπορούν να εκπροσωπούν την εταιρεία ο καθείς ξεχωριστά...Συνεπώς 5 ταυτόχρονες δημοπρασίες! Εκτός και αν δε γίνεται το παραπάνω, σε αυτό το βαθμό και λέω ****ριές.

Ε σιγά την εκσκαφή και σύ! Βρές ένα ντόπιο με ένα τσαπάκι και τέλος. Ή κάποιο JCB. Σαν ώρα, δε θα πάρει πολύ, αλλά το χαμαλίκι θα πληρωθεί. Απο που θα ρθει το μηχάνημα, αν έχει μεταφορά κτλ. (γι'αυτο προτίμησε κάποιον "ντοπιο" μη χρεώνει μεταφορες, που θα'ναι ακριβότερα απ'τη δουλειά...)

δηλαδή σήμερα... αν μια ΕΠΕ έχει 2 νόμιμους εκπροσώπους (αν γινεται αυτό) μπορει να λάβει μερος σε 2 διαφορετικους διαγωνισμους την ίδια ημέρα ;

+1 στον φίλτατο συνάδελφο. Δυστυχώς θερμοϋγρομόνωση με 20ε /τμ δύσκολα όμως. Οι καιροί είναι δύσκολοι, αλλά τα χρήματα είναι πολύ λίγα για να γίνει σωστή δουλειά. Πάντως εινια κρίμα να κάνεις μονο υγρομόνωση (θα χρειαστείς και μπετά ρύσεων=κλίσεων). Οπότε αφού θα "πέσει" μπετό ούτως ή άλλως πρέπει να βρείς τρόπο (χρήματα να κάνεις και θερμονωση). Τελείως ενδεικτικά: 5ε ενα ασφαλτόπανο (πρός το καλό), και 3-4ε περαστικά; (υποκειμενικό αυτό). 10-11ε εξηλασμένη 9-10εκ, τα μπετά επίσης μια άλλη κουβέντα. Εγώ πχ χρειάστηκα 100 τσιμέντα για τις ρύσεις σε δώμα 130τμ, 100 τσιμέντα Χ 7ε = 700, + 400εργασία,ρητίνες για τα ελαφρομπετα , πάμε στα 1100ε / 130τμ = 8.5ε. (ΑΝ οι ρύσεις σου ειναι σωστες, μπορεις να διοθρώσεις τοπικά και να γλυτώσεις χρήματα...αλλά συνήθως δεν ισχύει). Οι τιμές επαναλαμβάνω είναι ενδεικτικές...Επίσης το παχος της θερμομόνωσης θα προκύψει απο μελέτη που θα εκπονήσει συνάδελφος. Ναι μεν οσο πιο...μεγάλο το πάχος τόσο πιο καλά, αλλά κοιτάζομυε το value for money και το τι προκύπτει απ'τη μελέτη! ετσι διαστασιολογούμε λέβητοκαυστήρες, σώματα κτλ κτλ κτλ.

Σε τοίχο ο οποιος είναι στο όριο οικοπέδου εχει εμφανιστεί υγρασία χαμηλά. Συσσωρεύονται τα νερά του γείτονα και λιμνάζουν στην εξωτερική πλευρά του εν λόγω τοίχου. (ο γείτονας εχει τσιμεντωμένη αυλή σημειωτέον). Τι κάνουμε για να αποφύγουμε την υγρασία; α) ΑΝ τα νερά δε μπαίνουν στο έδαφος στο σημείο που ενώνεται ο τοίχος με το δάπεδο απο μπετό του γείτονα -καθαρίζω ολη τη περιοχή και κολλάω ένα ασφαλτόπανο 30-40εκ επι του τοιχου και άλλο τόσο επί του δαπέδου; -ρίχνουμε κανα 2 καροτσάκια μπετό για να δημιουργήσουμε φυσικό εμπόδιο και να μη λιμνάζουν εκει τα νερά; -τοποθετούμε κάνα πλακάκι επι του τοίχου και επι δαπέδου; (μάλλον ασχημη λύση) β) Αν τα νερά εισχωρούν στο έδαφος στο σημείο που ενώνεται ο τοίχος με το δάπεδο, μάλλον οι λύσεις είναι κοστοβόρες... Τονίζω πως θελουμε κάτι οικονομικό για πολλούς λόγους που δεν είναι της παρούσης. Αν κάποιος μπορει να βοηθήσει...

Για ψάξε όμως τι θα σου κοστίσουν πρώτα στο τελωνείο...Δεν συμφέρουν πάντα, οι αγορές απ'το εξωτερικό. Οκ ναι μεν το GPS κοστίζει 6200ε, αλλά με ενα μπακάλικο τελωνείο +30% πάμε στα 8000 και κάτι ψιλά. Αξίζει το κόπο; 9500+ΦΠΑ έχει απο ελλάδα καινούργιο. Για το όργανο, δεν εχω άποψη. Πάντως αυτό που λεει ο κυρ Αντώνης, είναι προς τιμήν τους. Το να φέρω απο εξωτερικό όργανο και να το supportάρουν.

Ti να κάνουμε κυρ. Ροδόπουλε, αυτό θέλει ο ιδιοκτήτης. Αν μπορεί να γίνει κάτι οικονομικά. Αν δε μπορεί, ούτε που τον νοιάζει. Ο νοικάρης τραβιέται με τις υγρασίες, ο ιδιοκτήτης στα @@ του. Εχετε να συνδράμετε μια οικονομική/vfm λύση; αν όχι, δεκτή και σημειωτέα η άποψη σας.

Σε τοίχο ισογείου οικοδομής, εχει εμφανιστεί υγρασία εσωτερικά του τοίχου, σχεδόν κατα μήκος του και σε μικρό ύψος απο τη στάθμη του δαπέδου. Ο τοίχος αυτός είναι στο όριο με την αυλή του γείτονα, στην οποια λιμνάζουν νερά, προς τον εν λόγω τοίχο. Δεδομένης της παλαιότητας αμφότερων των κατασκευών, τι λύση προτείνουμε, πρώτα απ'ολα οικονομική, διότι κανένανς απ'τους δυο δεν ειναι σε θέση (οικονομικά) να πληρώσει. Το πιο μπακάλικο, θα ήταν να ρίξουμε λίγο τσιμέντο στην εξωτερική πλευρά του τοίχο/αυλή με ανάλογη κλίση, ώστε να οδηγούμε τα νερά προς την αυλή;

Μόνο ο ελληναράς θα κολλούσε απο ένα τέτοιο δημοσίευμα στον...υποβιβασμού του αρχιτέκτονος. Εχουμε μια παροιμία...της κοντής ***** της φταίν' οι τρίχες. Αγαπητέ aldaperan. Στο θέμα μας, πολύ καλό το αξονομετρικό, διότι ο κάθε ένας που θα το δεί, κατανοεί χωροταξικά που ανήκει τι, απ'ολα τα ευρήματα που ερχονται στο φως τις ημέρες αυτές! Και μια, που αναφερόμαστε στην Αμφίπολη. Η αρχαιολογική σκαπάνη, είναι μια διαδικασία χρονοβόρα. Θεωρώ οτι κακώς εχει πάρει τόση έκταση το θέμα, (όποιος κι αν ειναι θαμμένος), διότι υπάρχει μεγάλη πίεση για αποτελέσματα. Και εδώ δε χτίζουμε οικοδομή, ούτε στρώνουμε άσφαλτο.