Kane

Kάνεις, αλλά παίρνεις την βεβαίωση απ'το ΕΤΑΑ. Τουλάχιστο σε οσες δημοπρασίες έχει δει δικαιολογητικά όλοι το βάζουν μέσα κι αυτό.

Αιντε τις καλημέρες μου με 1100ε ΕΝΦΙΑ ! προσθέστε τα 5000ε εφορία, τα 2000 του τσμέδε, τα 700ε των τελών χρήσης... Πάμε σε μια παραλία με κάνα τσιμεντόλιθο στο πόδι...

Δυστυχώς με τις πράξεις εφαρμογής άλλοι είναι τυχεροί και άλλοι είναι ατυχοι. Εννοείται πως 2 στρέμματα δε θα παρεις επουδενί, όλοι πληρώνουν εισφορά σε γή (άλλοι περισσότερο ή αλλοι λιγότερο) και σε χρήμα. Εφόσον λοιπόν ο μελετητής επέλεξε πως σε εκείνο το σημείο θα γίνει η παιδική χαρά/πάρκο ή οτι κοινόχρηστο είναι, και η ΠΕ κυρώθηκε ήδη (αυτό δε γνωρίζουμε) δεν αλλάζει. Αν δε κυρώθηκε έχεις μια ελπίδα με κάποιον συνάδελφο που γνωρίζει καλά απο αυτά (πχ κάποιο μελετητικό γραφείο) τον οποίο θα πληρώσεις ανάλογα. Το οτι θα μπαινεις μέσα σε αυλές γειτόνων, επίσης δε λέει κάτι. Απ'τη στιγμή που κυρώνεται η ΠΕ, παίρνουν συντεταγμένες τα δημιουργηθέντα οικόπεδα και τα όρια όπως γνωρίζατε πριν με αγροτεμάχια αλλάζουν. Σε κάποιες περιπτώσεις (αναλόγως το κόστος αποζημίωσης) τηρούν καμμια περίφραξη, ή κάτι συναφές. Σε φίλο μου, του γκρέμισαν ολόκληρη εξωτερική σκάλα και μπαλκόνι...Το πως αποζημιώθηκε, είναι μια άλλη πονεμένη ιστορία. Υ.Γ. και οπως ανέφερε ο συνάδελφος πιο πάνω, εδώ μια κουβέντα θα κάνουμε...Να δώσουμε λύση, δεν υπάρχει περίπτωση απ'το νετ, διότι δεν ειναι μια απλή περίπτωση.

Δημήτρη, μιας που τ'ανέφερες... Αμφιβάλω ΠΟΛΥ, αν ο λογιστής μου έκατσε και συμπλήρωσε όλα αυτα τα πεδία που ήταν προαιρετικά. Τα οποία φυσικά, μπορούν να αλλάξουν τον ΕΝΦΙΑ είτε προς τα πάνω, είτε προς τα κάτω... Μπαίνουμε έτσι απλά στο taxis και τ'αλλάζουμε;

Υπάρχει κάποιος συνάδελφος που πήρε ΜΕΚ Β' κατευθείαν, με εμπειρία απο μελέτη-επίβλεψη και όχι απο κατασκευή, για να ρωτήσω 2 πραγματάκια;

Τα ορόσημα στη Τοπογραφική Υπηρεσία στην οποία ανήκει το γεωτεμάχιο. Καλό ειναι να πάρεις μερικά παραπάνω απο αυτά που περικλείουν τη πλάκα μέσα στην οποια είναι και το γεωτεμάχιο σου. Τα ραπορτάρεις, και μαζί με το χάρτη ελέγχεις τις αποστάσεις. Κάνεις τα οφσετ σου απ'τους άξονες (σκέψου πως ειναι σαν αξονοδιασταυρώσεις οικισμού) και βγάινουν τα περιμετρικά όρια των γεωτεμαχίων. Ελέγχεις τις πλευρες σύμφωνα με το χάρτη. Αν υπάρχουν διαφορές (που συνήθως υπάρχουν), ισομοιράζεις τα σφάλματα, είτε θετικά είτε αρνητικά. Ετσι προκύπτουν μεγαλύτερα σε εμβδαό ή μικρότερα γεωτεμάχια. Προσοχή όμως, χρειάζεται στο πόση διαφορά βγάζουν τα ορόσημα απ'τη θεωρία. Εμπειρικά τα μαθαίνεις αυτά. Πχ αν η απόσταση είναι 300μ πχ και απ'τις συν΄νες των οροσήμων βγεί 305, τότε κάποιο είναι "χτυπημένο" και δε λαμβάνετα υπόψιν. Γι'αυτο σου πα, πως παίρνεις τα ευρευτερης περιοχής ορόσημα. Ζητάς επίσης τα αρχικά τριγωνομετρικά, που θέλει δουλειά να βρείς αν υπάρχουν στο έδαφος. Πραγμα σπάνιο για τόσο παλιό αναδασμό, αλλά όχι και απιθανο, επειδή οι αναδασμοί είναι "ταψια" τα βάθρα τας τοποθετούσαν σε ψηλά σημεία. Ψηλά λεγοντας...καμμια πλάκα, καμμια τεχνητή τουμπιτσα κτλ. Οπότε αφού τα κάνεις όλα αυτά, παίρνεις το όμορφο ροβερ σου, το στήνεις σε ένα βάθρο, ελέγχεις ένα ακόμη και εφόσον κλεινουν καλά κάνεις τοπικό σύστημα συν/νων και οριοθετείς το γεωτεμάχιο. Να ξέρεις ένα πράγμα. Οι πρώτες δουλειές, ειδικά με παλιοχώραφα, σε ξένα μέρη ΔΕΝ πληρώνονται με τίποτα. Αλλά οι επόμενες ειναι ευκολότερες και πιο "γλυκιές". Αυτά. Α και τα πληρώνεις τα ορόσημα/τριγωνομετρικά. Ζήτων το αθάνατο ελληνικό δημόσιο. Υ.Γ. μπορείς επίσης, να τα ζητήσεις απο παλαιοτερο συνάδελφο που δραστηριοποιείται εκεί. Αν δεν είναι ****κας θα σου δώσει λογικά.

Aγαπητή Ιωάννα. Λες πως είναι εντός αναδασμού. Χρονολογία λες στο 50'. Σε όποιο αναδασμό δουλέψαμε, τα εμβαδά βγαίναν με παρα πολύ καλή ακρίβεια. Επίσης, εφόσον πρόκειται για αναδασμό, πως σου υπέδειξε όρια ο ιδιοκτήτης; ΕΣΥ του υποδεικνεύεις τα όρια. Παίρνεις τα ορόσημα του αναδασμού, επιλύεις την πλάκα, ισομοιράζεις σφάλματα, δημιουργείς τις συντεταγμένες, βρίσκεις τα τριγωνομετρικά απ'οπου εξαρτήθηκε η επίλυση του τότε δικτύου-χαράξη γεωτεμαχίων και οριοθετείς. Αναμένω απάντηση σου, για να το αναλύσουμε περαιτέρω.

Παύλε σίγουρα δεν θα'ναι τόσο απλά. Αλλά, όταν δε γνωρίζεις τι έχουν στο μυαλό τους, πώς διάολο να προχωρήσω εγώ σε εταιρεία, με ΜΕΚ απο δώ κι απο κεί, με κόσμο που θα πληρώνω και πάει λέγοντας... Τι να πώ. Εβαλα τα πράγματα σε μια ρέγουλα και τώρα πάλι στην αναμονή

Με ολα αυτά που συμβαίνουν... Να προχωρήσω στη σύσταση εταιρείας ή όχι. Δε ξέρω τι να κάνω. Απ'τη μια ψάχνω εμπειρία για τα ΜΕΚ των συναδέλφων. Μήπως εν τέλει δε θα χρειαστεί; Τα όρια θα τα καταργήσουν. Απο την άλλη, η εταιρεία ως νεοσύσταση, θα έχει μηδενική εμπειρία. Συνεπως...δε θα μπορεί να λάβει μερος σε διαγωνισμό...επειδή τη 5ετία σαν εταιρεία ειχε...0 ενεργητικό; Η απο την άλλη, αν κοιτάξουν την εμπειρία των στελεχών της, οκ το ένα στελεχος ειχε 300.000 τζίρο. Τα άλλα είχαν 0. Θα ακυρώσουν τις κατηγορίες των άλλων; Να δούμε πότε θα βγάουμε άκρη.

Oλα τα παραπάνω, αφορούν παροχές του θεαθήναι. Είναι κινήσεις του κράτους, της στιγμής μονάχα. Προσπαθούν μέσα στην οικονομική αυτή κόλαση, να χρυσώσουν το χάπι, με 300-500ε, με ένα ταμπλετ, μ'ένα κουπόνι με με με. Καλοδεχούμενη η έξτρα βοήθεια, δε λέω. ΑΛΛΑ το σημαντικό είναι, αν θες να λέγεσαι σοβαρό κράτος, η μορφή αυτή βοήθειας, να γίνει μόνιμη αλλά ώς μπόνους στα χαμηλά οικονομικά στρώματα τα οποία ομως θα εργάζονται. Τι εννοώ; μέσες άκρες ότι και οι συνάδελφοι, ασχέτων πολιτικών πεποιθήσεων. Το σημαντικό είναι να δημιουργήσεις θέσεις εργασίας. Και όχι απασχόλησης για 4-5-6-7-8 μήνες. ΟΤΑΝ το κάνεις αυτό, και πάλι θα έχεις κάποιον που παίρνει 500 το μήνα. Εκείνον μπορείς να τον βοηθήσεις με ένα επίδομα, με ένα ταμπλετ με κάτι. Ομως στη κατάσταση που είμαστε, το να δίνεις μια φορά το χρόνο 500ε, για να πληρώσει πρακτικά η οικογένεια τη δόση στην εφορία, τη ΔΕΗ, τον ΟΤΕ δε σώζεις τη κατάσταση. Κάνεις λαϊκίστικη πολιτική, του ότι "επιστρέφεις" χρήματα απ'τους φόρους στο κόσμο.

Δε θελω επ'ουδενί να κοροϊδεύετε το ανεβατόρι στο δάσος. Δεν κοιτάτε ως μικροαστοί συνέλληνες, μακριά, παρά μόνο μέχρι τη μύτη σας. Το ανεβατόρι, θα χρειαστεί, επειδή τα επόμενα χρόνια, το άλσος, θα δημοπρατηθεί για υλοτομία. Και πως ο Σαλλλονικιός θα κουβαλάει τα ξύλα;;; ...με το ανεβατόρι!!! :mrgreen: Τη καλημέρα μου.

Σαξές στόρυ... Μη πετάς μακριά Ικαρε, εδώ οι μηχανικοι αμοίβονται χειρότερα απο σερβιτόροι (οχι πως εχω κατι με το επαγγελμα αυτό) και πάλι, σχεδόν σε ολες τις πολυτεχνικες σχολές ανέβηκαν οι βάσεις...αν δεν απατώμαι. Αρα οι περισσότεροι απο στάτους κβο και ψώνισμα, επιζητούν το μηχανηλίκι. (εγώ πάντως γνωρίζω αρκετούς!) Υ.Γ. πάντως σε χειρότερη μοίρα απ'ολους είναι οι καθαρόαιμοι μηχανολόγοι. Εχει 500 σχολές με συναφές αντικείμενο και με κοινά επαγγελματικά δικαιώματα με φεκ μεκ σεκ, ΚΑΙ με εγγραφή στα μητρώα εμπειρίας κατασκευών πλέον. Αν κάνουν οτι ανοίγουν κι άλλα τμήματα...είναι αργά για δάκρυα στέλλα.

Bρε σαν τις τοπικές Hatt, δεν έχει!

Mετά σου λέει, εγσες μέγδες και το κακό συναπάντημα! Σε λίγο θα αναγράφουμε στα τοπογραφικά σε ειδικό πίνακα, "η αποτύπωση έλαβε χώρα στις τάδε, μετά απο σεισμική δόνηση 5.8 ρίχτερ της τάδε ημερομηνίας".

Δεν χρειάζεται το 5) ;;;

Συγνώμη που επεμβαίνω, αλλά: Ο προϊστάμενος καλύπτεται με 48ωρη. Ο υπάλληλος απαιτησε άδεια δόμησης. Μεσολάβησε έμπειρος, και έγινε με 48ωρη. Δηλαδή, εάν δεν υπήρχε ο έμπειρος, εσύ ο vas.dim θα χρέωνες (οντως άδεια δόμησης) 2-3-4-5000ε (τυχαίο το ποσό) και ο έμπειρος θα χρεώνε μια ταβέρνα

Συνάδελφε η περίπτωση που λές (για να μη μπερδευόμαστε) είναι η εξής: Ανάδοχος ο Kane. O Kane για τον α-β λόγο δε θέλει να εκτελέσει το έργο μόνος του. Συνεπώς συστήνουμε KΞ 50% ο Κane και 50% ο Cobain η οποία θα εκτλέσει το έργο, όπως πολύ σωστά γνωρίζεις/με όλοι μας πως δε προβλέπεται αλλά είθιστε. Οπότε, θα κόψει ο Kane ως αρχικός ανάδοχος τιμολόγιο, θα γίνει η παρακράτηση 3% απ'το Δήμο, και έπειτα θα κόψει τιμολόγιο η KΞ Kane-Cobain, στον Kane πχ 92% της αξίας του αρχικώς τιμολογηθέν. Εκεί λοιπόν ΠΑΛΙ θα γίνει παρακράτηση 3% απ'τον Kane στην ΚΞ. Απο κεί και μετά θα φορολογηθεί η ΚΞ, θα πάνε τα έσοδα μετά φόρων απο 50% στον Kane και στον Cobain. Ας ελπίσω οτι δε κατάλαβα κάτι λάθος και τα γράφω τζάμπα!

ε και ποιος θα το ψάξει ;

Αν και το οποίο χρειάζεται μόνο για να διαπιστώσει εάν όλα έχουν γίνει σύννομα με την ΟΑ. Δηλαδή, όταν οικοδομήθηκε η κατασκευή, τηρήθηκαν σύμφωνα με τα προβλεπόμενα κάποιες αποστάσεις απ'το "ρέμα". Προφανώς επειδή ήταν κοντά στο ρέμα (20μ. νομίζω το ελάχιστο απο μή οριοθετημένο ρέμα = δε θυμάμαι το θυμάμαι απ'εξω) θα υπάρχει κάποια γεωτεχνική μελέτη μέσα στο φάκελο της αδείας. Το πόρισμα της οποία θα πρέπει να έχει ακολουθηθεί κατά την κατασκευή. (βέβαια...ποιος θα το επιβεβαιώσει αυτό Οπότε, εάν όλα έχουν γίνει σύννομα, δε θα υπάρχει θέμα.

Βεβαίως υπάρχει συνάδελφε η περίπτωση αυτή. Φυσικά με την σιωπηρή έγκριση της υπηρεσίας. Θεωρητικά δεν προβλέπεται όμως, παρά μόνο στο 70% (πρακτικά μέχρι 30% σύμφωνα με τον 3669). Οπως σωστά το είπες, τιμολογεί στο δήμο ο ανάδοχος, παρακρατείται το 3%, όμως εφόσον υπάρχει υπεργολαβία, ξαναπαρκρατείται απ'το ΤΠ της υπεργολαβίας ξανά το 3% και πάει λέγοντας.

Με έχιε κουράσει αυτή η πόλη... Τι άλλο θα ακούσουμε.

Δε καταλαβαίνω ένα πράγμα... Εφόσον καταργούν τα όρια προς τα κάτω, γιατί δε καταργούν τα όρια και προς τα πάνω; Ετσι ο Χ που'χει μαύρα λεφτά απο ναρκωτικά, να παει σε μια δημοπρασία με ένα Α1 4ης τάξης ας πούμε. Γλαφυρό παράδειγμα, αλλά κατανοείτε το σκεπτικό μου. Αφού απελευθερώνεις τον ανταγωνισμό προς τα κάτω, κάντο και προς τα πάνω.

Kαι όλες αυτές οι εταιρείες που... -έστησαν εργοτάξια; -αγορασαν υλικά, στόκαραν πράματα/θάματα; -επένδυσαν σε εργαλεία/μηχανήματα; -προσέλαβαν προσωπικό; -εκχώρησαν τις συμβάσεις για δανεισμό; -προσημείωσαν για να πάρουν εγγυητικές; Κι όλα αυτά χωρίς να έχουν κάνει 1ο λογαριασμό ή να χουν πάριε ψίχουλα; ...

νομίζω θέλει 75000ε. Βρές τα μισά. Κατέθεσε τα σε μια τράπεζα. Παρε βεβαίωση καταθέσεων. Κάνε ανάληψη και κατέθεσε τα σε άλλη τράπεζα, την ίδια μέρα. Παρε και απο κεί τη βεβαίωση καταθέσεων. Προφανώς θα χρειαστείς γνωστό σε αμφότερες τις τράπεζες (οχι πως έκανες κάτι παράνομο...)

Δε νομίζω. Οι διακηρύξεις, αναφέρουν πως απαιτείται η πρωτότυπη Βεβαιώση ΜΕΕΠ η οποία εφόσον αντιστοιχιστεί με το αντίγραφο, επιστρέφεται αμέσως. ΟΤΑΝΝΝΝ όμως γίνουν ηλεκτρονικές; θα σκανάρουμε λάιβ την πρωτότυπη; δεν έχω ιδέα πως μπορεί να λειτουργήσει αυτό.